גרף

מניית 'השורה השנייה' שמזנקת כעת 4% לשיא כל הזמנים - פסגות העלה המלצה אחרי הדו"חות

גיא בן סימון | (1)
נושאים בכתבה אשטרום נכסים

אשטרום נכסים דיווחה היום על דו"חות טובים לרבעון הרביעי ול-2016, כשרשמה ברבעון עלייה של 1.5 מיליון של ב-NOI, וצמיחה של 16 מיליון שקל ב-FF0. מניית אשטרום נכסים מזנקת כעת בתגובה בכ-4% לשיא חדש, ומרכזת מחזור מסחר של 830 אלף שקל (כ-1 מיליון שקל מתחת למחזור היומי הממוצע בחודש האחרון).

האנליסט עם פינקו מפסגות העלה את ההמלצה למניית אשטרום נכסים אחרי הדו"חות ל'תשואת יתר', וגם העלה את מחיר היעד מ-14.5 שקלים למניה ל-17.1 שקלים למניה. מדובר באפסייד של 16% לעומת מחירה הבוקר. 

וכך כותב פינקו: "החברה מציגה דו"ח מצוין עם רווח רבעוני ושנתי גבוה מאוד, לצד צמיחה נאה ב-FFO המעידים על איכות נכסיה, השבחתם והגדלת הפורטפוליו, מגמות שימשיכו להגדיל את ה-FFO גם בשנה הקרובה. כפי שכתבנו עם פרסום הדו"חות של שאר חברות הנדל"ן, התוצאות גם מעידות על חוזקתה של הכלכלה הישראלית וצמיחה במשק. אנו מעדכנים את המודל כך שישקף את התוצאות והתחזית שלנו לשנת 2017, וכן מעלים את מכפיל ה-FF0 כך שישקף את עליית המכפילים במניות הנדל"ן בישראל".

הכנסות החברה בשנת 2016 הסתכמו ב-261 מיליון שקל - עלייה של 6% בהשוואה ל-246.1 מיליון שקל בשנת 2015. בנוסף, הכנסות החברה מהשכרת נדל"ן להשקעה, פעילות הליבה של החברה, עלו בכ-2.5% לכ-230.8 מיליון שקל, לעומת כ-225 מיליון שקל בשנת 2015 - הגידול בסעיף זה נבע בעיקרו מגידול שכר הדירה בפרויקטים השונים של החברה.

הרווח הגולמי ב-2016 הסתכם בכ-198.3 מיליון שקל, בהשוואה ל-190.9 מיליון שקל בשנת 2015. הרווח התפעולי השנתי עלה ב-13% לכ-241 מיליון שקל, בהשוואה לשנת 2015. הגידול מיוחס, בין היתר, לעליית שווי נדל"ן כתוצאה מהגידול בהכנסות שכר דירה, וכן לרווח ממכירת פרויקט בברלין.

בתוך כך, אשטרום נכסים רשמה שערוכים בהיקף של 68 מיליון שקל בעיקר בשל עליית שכר דירה בנכסים. אשטרום נכסים תחלק דיביבנד של 55 מיליון שקל וזאת לאחר שכבר חילקה 25 מיליון שקל במהלך השנה.

בשורה התחתונה, סיימה אשטרום נכסים את 2016 עם גידול של 58% ברווח הנקי שהסתכם בכ-271.5 מיליון שקל, בהשוואה לרווח נקי של 171.7 מיליון שקל ב-2015. עיקר השיפור מיוחס להשבחת נכסי החברה ועליית שווי הנדל"ן להשקעה, וכן להטבת מס הנובעת מהפחתת מס החברות.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

ה-NOI המאוחד של אשטרום נכסים בגין נכסים זהים עלה בכ-2.2% לכ-191.1 מיליון שקל ב-2016 (חלק החברה כ-172.2 מיליון שקל), בהשוואה לכ-187 מיליון שקל אשתקד (חלק החברה כ-167.7 מיליון שקל). הגידול נובע בעיקר משיפור בביצועים התפעוליים של הנכסים.

בחודש פברואר 2016, אשטרום נכסים השלימה הנפקת איגרות חוב באמצעותה הרחבת סדרה 9 וגייסה סכום של כ-200 מיליון שקל. איגרות החוב המונפקות הינן שקליות, ללא הצמדה, ועומדות לפירעון מדורג בין השנים 2016-2029. מח"מ הסדרה הינו כ-6.8 שנים.

נזכיר כי בחודש פברואר האחרון נפטר מר מוטי סלע, שכיהן כמנכ"ל החברה מאז שנת 2006.

רמי נוסבאום, יו"ר אשטרום נכסים, אמר במעמד הדו"חות: "תוצאות הפעילות משקפות את המשך תנופת הצמיחה, בעסקי החברה בישראל ובגרמניה, הודות להשבחת נכסים קיימים ורכישת חדשים ופיתוח תחום היזמות ובראשו מתחם המשרדים המשותף עם חברת "דן" בבני-ברק, שעבודות ההקמה בו יחלו החודש. אני מבקש בשם כל עובדי אשטרום נכסים, מנהליה, חברי הדירקטוריון ובעלי השליטה, לחלוק כבוד לזכרו של מוטי סלע, ז"ל, שהוביל את החברה למעלה מעשור להצלחות והישגים יוצאי דופן. מוטי יהווה תמיד חלק בלתי נפרד ממורשת החברה".

גרף מניית אשטרום ב-12 החודשים האחרונים. החברה נסחרת כעת לפי שווי של 1.15 מיליארד שקל.

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    "מזנקת". בואו תהיו יותר דרמטיים (ל"ת)
    אור 23/03/2017 15:15
    הגב לתגובה זו
מניות בולטות בבורסת תל אביב, נוצר באמצעות AIמניות בולטות בבורסת תל אביב, נוצר באמצעות AI

העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א

רבל התעשייתית הכבדה - מצליחה להתרומם; סי-לאב מנסה להימחק ללא-הצלחה; ג'י סיטי נלחצת מרכישת מניות המיעוט - ומה קורה בחברות החלום?

מנדי הניג |
נושאים בכתבה בורסת ת"א

אנחנו פותחים את השבוע הראשון של המסחר, כשהיום נרשמת מגמה חיובית מתונה עד יציבה במדדי הדגל של הבורסה  לסקירת בורסת תל אביב. מחזורי המסחר ברמות נמוכות יחסית לשעות הצהריים, מחזור הרצף נע סביב 800 מיליון שקל, די אופייני לימי ראשון, ואם כבר הזכרנו את ראשון אז כדאי לציין שנותרו עוד 9 ימי מסחר בלבד עד למועד שבו תעבור הבורסה למתכונת החדשה - ימי מסחר שני עד שישי (14:00) ללא מסחר בראשון בדומה לסדר בשאר בורסות העולם.

למרות "השקט" היחסי, יש מניות שמושכות את תשומת הלב וזזות בחדות. בהמשך נסקור את המניות שבולטות היום וגם מה הסיבות שמאחורי התנועות.

העולות

נתחיל בטבלת העולות. לפני שקופצים למסקנות מזינוקים "דו ספרתיים" צריך לזכור שהרבה מהמניות שמככבות בטבלה הזאת עולות על בסיס מחזורי מסחר נמוכים במיוחד מאות עד עשרות אלפי שקלים בודדים. במצבים כאלה, גם עסקה בודדת שנעשית על ה-BID, היא קנייה במחיר שמנותק ממחיר השוק, והיא מייצרת תנועת פייק. ולכן אין לזה משמעות ממשית, והעלייה הזאת יכולה להתהפך באותה מהירות שבה היא נוצרה. באמירת אגב זה גם, בעצם, אחת הרעות החולות של הבורסה המקומית - הסחירות הנמוכה. יש לא מעט מניות שבמהלך יום שלם לא עובר בהן כמעט שקל, מה שמקשה על תמחור אמיתי של שווי החברות ומייצר תנודתיות מלאכותית.



סי-לאב - סי-לאב 0%   תופסת את העין עם עלייה של כ-10%. זו חברת מערכות מחשוב שהצטרפה לבורסה בפברואר 2021, בעיצומה של עונת ההנפקות, אז נכנסה לבורסה לפי שווי של כ-180 מיליון שקל ומחיר מניה של כ-18 שקל. כיום היא מבקשת להימחק מהמסחר לפי מחיר של 9 שקלים למניה סביב ה-78 מיליון שקל בשווי. אבל היום המניה מזנקת מעל לרמת מחיר הרכישה המוצעת, מה שמרמז שהמשקיעים מבקשים שהמחיקה תתבצע בפרמיה גבוהה יותר. סי-לאב עוסקת בפיתוח, ייצור ושיווק של מערכות מחשב מתקדמות, הן במתכונת של מחשבים "ארוזים" במארזים תעשייתיים והן ככרטיסים אלקטרוניים ייעודיים שמוטמעים במערכות אחרות. החברה פועלת מול לקוחות מוסדיים ותעשייתיים בארץ ובעולם, ונחשבת לשחקנית נישתית בתחום המחשוב המותאם לצרכים ביטחוניים וייעודיים.


ג'ין טכנולוגיות - ג'ין טכנולוגיות 0.47%  מזנקת היום סביב ה-7% למרות שאין הודעה שיכולה להסביר את התנועה. GEEN AI “רוכבת” על גל ההתעניינות הגובר סביב תחום ה-AI, והיא לוקחת את זה ליישומים ארגוניים. ג׳ין, נולדה מתוך חטיבת הדאטה של וואן טכנולוגיות והונפקה במאי האחרון, מפתחת פתרונות בינה מלאכותית לארגונים גדולים, בהם חברת החשמל, מכבי שירותי בריאות וגם התעשייה האווירית. לאחרונה הודיעה החברה על הרחבת הפעילות הבינלאומית, עם הקמת שני מרכזי הפצה בסינגפור - שיתפקד כמרכז הפעילות לאזור אסיה-פסיפיק, ובסן פרנסיסקו לשוק האמריקאי. ג'ין רחוקה מרווחיות, ברבעון השני היא שרפה 20 מיליון שקל, קפיצה משמעותית מהפסדים רבעוניים שנעים סביב ה-5 מיליון בחודש כשבקופה שלה יש רק 17 מיליון שקל, כך שסביר להניח שהיא תיאלץ לגייס הון בקרוב אם ע"י דילול או בדרכים אחרות. 


הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

קמהדע מזנקת 6%, טאואר 4%; קמטק נופלת 7% - עליות מתונות במדדים

העליות החזקות מעבר לים מרימות את המדדים; עונת הדוחות ממשיכה עם טאואר, קמטק ניו-מד ונקסט ויז'ן; הציפיות הגבוהות מחברות השבבים מובילות לתנודות גבוהות - טאואר מזנקת בעקבות תוצאות מצויינות ולעומתה קמטק נופלת עם תוצאות קצת מעל הצפי אבל תחזית פושרת לרבעון הבא
מערכת ביזפורטל |

מגמה חיובית בת"א ברקע העליות בחוזים העתידיים (להרחבה - השוורים חוזרים: אסיה והחוזים בוול סטריט בעליות) מדד ת"א 35 עולה 0.4% ומדד ת"א 90 מוסיף 0.7%. 

במבט על הסקטורים, מדד הבנקים יורד 0.3%, מדד הביטוח עולה 0.6%, מדד הנדל"ן עולה 0.8% ומדד הנפט והגז יורד 0.3%.  


החשב הכללי במשרד האוצר פרסם כי הגירעון התקציבי המשיך לעלות גם באוקטובר, והגיע ל-4.9% מהתוצר כ-102.5 מיליארד שקל ב-12 החודשים האחרונים, לעומת 4.7% בספטמבר. מתחילת השנה נרשם גירעון של 71.5 מיליארד שקל, כאשר הכנסות המדינה עמדו על כ-457.5 מיליארד שקל עלייה של כ-14.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד בעוד שההוצאות הסתכמו בכ-529 מיליארד שקל, עלייה של 5.1%. באוצר מזכירים כי יעד הגירעון לשנת 2025 עודכן כבר 3 פעמים, וכעת הממשלה צפויה להגדילו ל-5.2% בעקבות עלויות הביטחון והסיוע למפונים.

אבל מעבר לכותרות, נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה - הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי


המשקיעים מצפים להורדת ריבית, כאשר מה שצפוי לסגור סופית את הנושא יהיה מדד המחירים שיתפרסם ביום שישי. הציפיות בשוק מצביעות על עלייה של כ-0.5%. אחרי שהמדד הקודם הפתיע בירידה חדה של 0.6% והוריד את האינפלציה השנתית ל-2.5%, השוק מעריך כי גם הפעם נראה נתון שיחזק את ההסתברות להורדת ריבית כבר בהחלטה הקרובה האם הריבית תרד בסוף החודש? זה הנתון שיקבע


ג’י סיטי ג'י סיטי -0.21%  ממשיכה לרכז עניין, לאחר ההודעה בשבוע שעבר על רכישת מניות נוספות בחברת הבת הפינית סיטיקון והתחייבותה להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט. מאז ההודעה של מעלות ברקע הצעת הרכש לסיטיקון, ג'י סיטי הוכנסה למעקב עם השלכות שליליות, מניית החברה איבדה גובה והאג"ח של החברה רשמו ירידות,  סימן לכך שהמשקיעים מתחילים להפנים את ההשלכות האפשריות על המינוף והנזילות. למרות שהחברה הצהירה כי ההשפעה על רמת המינוף תהיה “זניחה”, חברת הדירוג הזהירה כי במקרה של היענות רחבה להצעת הרכש, יחס החוב להון העצמי עלול לטפס לטווח של 70%-75%, ובתרחישים שונים אף לעבור את רף ה־80%. זה אומר שיש עלייה ניכרת בסיכון הפיננסי של החברה, בדיוק בזמן שבו היא מנסה ליישם תוכנית ארוכת טווח לצמצום חוב ומינוף עד 2028. ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%