סין נדל"ן מגדלים בניינים
צילום: גיא בן סימון

הריביות קופצות ושוק הנדל"ן האמריקני ממשיך להתקרר

בעוד הריבית על המשכנתאות בארה"ב ממשיכה לטפס, מתרבים הסימנים להתקררות שוק הנדל"ן האמריקני. ומה עשו מניות חברות הבניה מתחילת השנה?
עמית נעם טל |

תשואות האג"חים של ארה"ב זינקו בימים האחרונים בחזרה לרמות השיא. התשואה ל-10 נסחרת הערב סביב 3.09%, וקרובה לפרוץ טרנד יורד של ה-40 השנים האחרונות. ברקע לעליית התשואות, הנזילות שסיפקו הבנקים המרכזיים לשווקים בעשור האחרון מתחילה לרדת: הפד' צפוי להודיע מחר על העלאת ריבית נוספות של 0.25% לרמה של 2.25%, וממשיך לנקז דולרים מהשווקים. יו"ר הבנק המרכזי באירופה, מאריו דראגי, שיחרר בימים האחרונים רמזים כי אין לבנק רצון להשיק תוכנית רכישות נוספת בשוקי האג"ח לאחר דצמבר הקרוב.

תשואת אג"ח ארה"ב ל-10 שנים: קרובה לפרוץ טרנד יורד של 40 השנים האחרונות

 

 

הקפיצה בריביות  הממשלתיות לתקופה של 10 שנים בארה"ב מתחילה להשפיע על שוק הנדל"ן האמריקני שמראה סימני התקררות בחודשים האחרונים. עוד לפני העלייה של הימים האחרונים בתשואות, הסקר השבועי של איגוד הבנקים למשכנתאות (MBA) דיווח בשבוע שעבר כי הריבית הממוצעת על משכנתאות בריבית קבועה לטווח של 30 שנה עלתה לרמה של 4.88%, הנתון הגבוה ביותר מאז אפריל 2011.

הריבית הממוצעת על המשכנתאות לטווח ארוך

 

הריבית הגבוהה מקשה בחודשים האחרונים על הקונים החדשים בשוק, דבר שמתבטא בנתוני מכירות חלשים בחודשים האחרונים בשוק. אבל לא רק המכירות נחלשות, מדד קייס שילר למחירי הדיור לחודש יולי הצביע על עלייה של 5.9% במחירי הדיור בשנה האחרונה לעומת צפי לעלייה של 6.2%, מדובר בקצב עליית מחירי הדירות הנמוך ביותר בשנה האחרונה.

 

האטה בשוק הדיור מורגשת גם במניות חברות הבנייה האמריקניות. תעודת הסל העוקבת אחרי הסקטור (סימול:ITB) השלימה אמש ירידה של יותר מ-21% מהשיא שנקבע בתחילת 2018. החולשה בסקטור בולטת במיוחד לנוכח שבירת השיאים במדדים המובילים

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
משקיעים מסחר בורסה שוק ההון עליות ירידות וול סטריט
צילום: Istock

סגירה חיובית בוול סטריט: פייסבוק איבדה 2.5%

פייסבוק ביצעה תיקון חד בשעה המסחר האחרונה, הדולר קפץ לקראת הפד', טבע איבדה 1.3%, טאואר הוסיפה 0.9%, אופקו התרסקה 6.3%

ב
עמית טל |
יום המסחר בוול סטריט נסגר בעליות שערים, זאת לאחר הירידות החדות שנרשמו אמש. ברקע למסחר, שוק המט"ח והאג"ח חזרו הערב לכותרות בהמתנה להחלטת הריבית של הפד' מחר. בגזרת הישראליות, מזור (סימול:MZOR)  איבדה הערב 0.8% והמשיכה את הקריסה החדה של הימים האחרונים. מדדי וול סטריט נאסד"ק 0.13% S&P 500 -0.05% דאו ג'ונס -0.65% ועדת השוק הפתוח של הפד' צפויה להכריז מחר על העלאת ריבית בכ-0.25%, לרמה של 1.75%-1.5%. העלאת הריבית מתומחרת כמעט בוודאות בשוק, ולכן המשקיעים יתרכזו יותר בצפי של הבנק לשנה הקרובה, כאשר יש סיכויים גבוהים שהפד' ירמוז על 4 העלאות ריבית במהלך 2018. בתוך כך, מאזן הפד' שזינק בשבוע שעבר בכ-8.5 מיליארד דולר צפוי לצנוח בשבועיים האחרונים ולהפעיל לחץ על השווקים (לכתבה המלאה). סקטור הבנקאות, ובפרט סקטור הבנקאות האירופאי עשוי לחזור לכותרות בימים הקרובים ברקע למצוקה מסתמנת של דולרים במערכת הפיננסית. ההפרש בין ריבית הלייבור, המודדת את הריבית הבין בנקאית לבין ריבית ההלוואות של הפד' (Overnight Index Swap) נסחר כעת ברמה הגובה ביותר מאז 2009. נציין בהקשר זה את מניות דויטשה בנק (סימול:DB) ומניית קרדיט סוויס (סימול:CS). מניות הטכנולוגיה הגדולות צפויות להמשיך לרכז עניין ברקע לירידות החדות במהלך המסחר אמש. אחד הגורמים העיקרים לירידה החדה אמש הוא הדיווחים כי האיחוד האירופאי צפוי להצביע בשבוע הקרוב על הטלת מס על הכנסות מדיגטיל, דבר שצפוי לפגוע חזק בחברות הטכנולוגיה הגדולות (לכתבה המלאה). נציין בהקשר זה את מניות פייסבוק (סימול:FB), אמזון (סימול:AMZN),אפל (סימול:AMZN) וגוגל (סימול:GOOG ). גורם נוסף שמשפיע על חברת פייסבוק הוא הדיווח על דליפת המידע בנוגע למשתמשי החברה בתקופת הבחירות לנשיאות. לקראת החלטה הריבית, ולאור המצוקה המסתמנת של דולרים במערכת הפיננסית, שוק המט"ח עשוי לבצע בימים הקרובים תנודות חדות. הדולס אינדקס (סימול:DXY) טיפס הערב 0.6%. התשואות בשוקי האג"ח טיפסו הערב: התשואה ל-10 שנים עומדת על 2.89%. התשואות לטווחים הקצרים נסחרות ברמות שיא מאז  ספטמבר 2008. התשואה ל-3 חודשים עומדת על רמה של 1.8%, גבוה מהדיבידנד הממוצע של מדד ה-S&P500, ונשאלת השאלה היא הנתון הנ"ל לא יביא להסטות כספים של משקיעים סולידיים. בגזרת הסחורות, הנפט קפץ 2.2% במחיר של 63 דולר לחבית. העלייה ביומים האחרונים באה ברקע לדיווחים כי טורקיה צפויה לפתוח בימים הקרובים במערכה בצפון מזרח סוריה, וכן  הדיווחים כי הסיכויים לביטול הסכם הגרעין עם אירן. הזהב מאבד בשעה זו 0.5% ונסחר ברמה של 1,310 דולר לאונקיה. מניות במרכז מנייתה אורקל (סימול: ORCL) צנחה הערב בכ-9.4% וזאת לאחר פרסום הדו"חות של החברה אמש בסיום המסחר, והחזית הפורשת של החברה בנוגע לשירותי הענן של החברה (לכתבה המלאה).