מחירי הבתים בארה"ב זינקו 6.5% בשנה, 35 מדינות ברמות שיא

כך לפי מדד ה-CoreLogic. הצפי הוא שמחירי הבתים יעלו בשנה הקרובה ב-4.5%
לירן סהר | (1)
נושאים בכתבה נדל"ן בארה"ב

בחודש יוני האחרון התחלות הבנייה בארה"ב הגיעו לשיא של מעל ל-1.17 מיליון בתים - שיא של 7 שנים במדינה. גם מכירות הבתים הקיימים הגיעו בחודש יוני לשיא בן 5 שנים עם כמות בסך של 5.5 מיליון בתים. היום (ג') התפרסם מדד מחירי הבתים של חברת מחקר הנדל"ן  CoreLogic שמצביע על תוצאות ההתחממות המחודשת של שוק הנדל"ן בארה"ב.

מדד חברות הנדל"ן של ה-S&P עולה היום בניגוד למגמה הכללית של וול סטריט. 

המדד: S&P HOMEBUILDERS INDUSTRY 0.67%

מחירי הבתים בארצות הברית עלו ב-6.5% ב-12 החודשים שהסתיימו ביוני 2015, כך עולה ממדד חברת מחקר הנדל"ן הגלובלית CoreLogic שפורסם היום. בסך הכול מחירי הבתים בארצות הברית עלו 40 חודשים ברצף, כאשר בין החודשים מאי ויוני 2015 עלו המחירים בשיעור של 1.7%.

 

מתברר ש-35 מדינות, כולל במחוז קולומביה, הכולל את וושינגטון הבירה,  הגיעו לרמות שיא, או ברמות הקרובות ב-10% לרמות השיא ערב התפוצצות בועת הנדל"ן ב-2008. 15 מדינות ומחוז קולומביה רשמו שיאים חדשים – אלסקה, ארקנסו, קולורדו, הוואי, איווה, קנטאקי, טנסי, טקסס, ווויומינג. מסצ'וסטס ולואיזיאנה היו שתי המדינות היחידות שבהן נרשמה ירידת מחירים ב-12 החודשים האחרונים של 1.5% ו-0.1% בהתאמה.

 

ב-Corelogic מעריכים שבין יוני ליולי 2015 מחירי הבתים יעלו בשיעור של 0.6% ועד יוני 2016 יעלו בשיעור נוסף של 4.5%.

 

"הקיטון במלאי הבתים משפיע על מחירי הבתים והוא צפוי להספיק ל-4.8%", אומרים בחברת המחקר. "בסן חוזה ובדנבר היצע הבתים יספיק ל-1.6 חודשים בלבד, בעוד בערים פילדלפיה ופרובידנס המלאי יספיק ל-7 חודשים ול-6.6 חודשים בהתאמה. מחזור השבחת הבתים סוגר שנה רביעית וסופו לא נראה באופק. הסיבות לכך הן הביקוש החד, המחירים ברי ההשגה, עלייה במדד אמון הצרכנים והגידול בשוק העבודה".  

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    זינקו? 6/5% עליה איזה זינוק מדהים חחח (ל"ת)
    טראמפ 04/08/2015 18:47
    הגב לתגובה זו

לקרוא וללמוד: 7 מיתוסים שגורמים למשקיעים להפסיד כסף בבורסה

או: מה שאתה חושב שאתה יודע על כסף, רק יכול לפגוע בך בסופו של דבר. הנה 7 מיתוסים שכדאי להימנע מהם
מתן בן ברוך |
נושאים בכתבה השקעות מיתוסים
פעמים רבות המשקיע הממוצע בבורסה לא פועל ברציונליות אלא מתוך התבססות על מיתוסים ואמונות שנבנו על פני דורות של משקיעים. אין ספק שמערכת השווקים בבורסות העולם היא מערכת דינמית ולא פשוטה שדורשת הבנה ומשמעת על רצפת המסחר, לכן יש להימנע ממיתוסים ולפעול ברציונליות, אלו המיתוסים שהמשקיעים צריכים לשים לב אליהם: 1."גם אתה יכול להיות וורן באפט": במשך 30 שנה גרם וורן באפט לציבור המשקיעים בעולם להעריץ אותו. המיתוס הרווח הוא שבאפט "פשוט בוחר" את מניות הערך שלו כך טועים אנשים לחשוב בניסיון לשכפל את הישגיו. האמת רחוקה מכך, באפט בוחר בפינצטה את המניות שלו באופן מורכב מאוד, כך האורקל מאומהה מצליח להשיג תשואות נאות לאורך שנים. 2."דמי ניהול טובים יותר-ביצועים טובים יותר" מיליוני משקיעים "תקועים" בקרנות נאמנות שלא מצליחות להכות את מדד הייחוס שלהם לאורך שנים. יקר לא אומר בהכרח טוב יותר. 3."צריך להתמקד או בניתוח טכני או בניתוח פונדמנטלי": חסידי הגישה הפונדמנטלית יאמרו שצריך ללמוד ולהבין את יסודות החברה לעומק על מנת להעריך את ביצועיה בעתיד. לעומת זאת, מאמיני הניתוח הטכני דוגלים בגישה שהגרף מגלם בתוכו את כל המידע הרלוונטי, ההיסטוריה תספר על העתיד. האמת היא איפה שהוא באמצע, אין גביע קדוש אחד, צריך להיות עם ראש פתוח שכן לכל גישה יש את היתרונות והחסרונות שלה. מילת המפתח היא איזון. 4."השקעה פסיבית": אין כזה דבר משקיע "פסיבי", יש צורך תמידי באיזון מחדש של תיק ההשקעות, הכנסת רעיונות חדשים, חיזוק חולשות וכו'. מן העבר השני חשוב לזכור כי אקטיביות יתר יכולה לגרום לשחיקת רווחים על ידי עמלות. 5."הבורסה תעשה אותך עשיר": הרבה משקיעים טועים לחשוב ומחשבים את התשואה שלהם במונחים נומינליים, נכון יהיה לעשות זאת במונחים ריאליים. יש לנקות אינפלציה,מיסים,עמלות ודמי ניהול, כל אלו מפחיתים את התשואה. בסופו של דבר שוק המניות לא עושה אותנו עשירים, הבורסה יכולה להגן על העושר שלך ולשמור על כוח הקנייה אבל זהו לא המקום שבו רובנו יעשו את ההון שלנו. 6."אתה חייב להכות את השוק": זה נכון שקשה להימנע מהפיתוי התמידי להכות את השוק, אך פעמים רבות ניסיון זה נועד להיכשל ומסתיים בהפסדים כואבים. הסיכונים שנלקחים בכדי להשיג מטרה זאת נעשים בדרך כלל באופן לא רציונלי וחושפים את תיק ההשקעות שלכם לסיכונים הרבים בשוק המניות. 7."קניית מניות לטווח הארוך היא האסטרטגיה הטובה ביותר": אומנם על פי מחקרים שיטה של "קנה והחזק" יכולה להניב תשואה יפה של כ-12% אך כמו שאנו יודעים התיאוריה רחוקה מהמציאות ולא תמיד אנחנו מסוגלים להחזיק מניות לטווח ארוך ונאלצים אף לממש אותן בהפסד ברגע שזקוקים למזומנים.