מנכ"ל אפריקה מגורים מסמן את הגורם העיקרי להמשך עליית מחירי הדירות
אפריקה ישראל מגורים, מקבוצת אפריקה ישראל הפועלת ביזום פרויקטים בתחום הבנייה ובאיתור קרקעות לרכישה והשבחה, מדווחת על תוצאותיה לרבעון השלישי לשנת 2016. בשורה התחתונה הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות זינק ברבעון לכ-42 מיליון שקל לעומת כ-3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, שמוסבר על ידיה החברה בשל מיעוט באכלוסים ברבעון המקביל אשתקד.
במהלך הרבעון השלישי לשנת 2016, מכרהאפריקה מגורים -0.91% (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) 135 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-265 מיליון שקל, מתוכם 234 מיליון שקל הם חלק החברה. זאת לעומת 139 יחידות דיור בהיקף של כ-261 מיליון שקל (חלק החברה כ-231 מיליון שקל) ברבעון המקביל אשתקד. כלומר, עלייה של כ-90% בהכנסות ממכירת דירות ברבעון השלישי לשנת 2016 בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
בשורה העליונה, סך הכנסות החברה הסתכמו ברבעון בכ-459 מיליון שקל, לעומת כ-44 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. נכון לסוף הרבעון השלישי של 2016, מצויות 1,867 יחידות דיור ביצוע או בשיווק טרם הביצוע. כמו כן, בסה"כ לחברה (כולל שותפים) זכויות לכ-5,700 יח"ד, מתוכן כ-3,400 יח"ד עם תב"ע (תכנית בניין עיר) מאושרת.
אורן הוד, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "אנו מסכמים רבעון נוסף בסימן צמיחה מואצת המציג רווחי שיא ברבעון ובתשעת החודשים הראשונים של השנה. להערכתנו אחד הגורמים העיקריים להמשך העלייה במחירי הדירות הנו המחסור המשמעותי בקרקעות זמינות לפיתוח. תכנית 'מחיר למשתכן' נותנת פתרון לבעלי זכאות הרוכשים דירה ראשונה אולם יוצרת מחסור בקרב פלח שוק גדול בהרבה".
- תמורת 430 מ' שקל - דניה תקים פרויקט בתל אביב עבור אפריקה מגורים
- אפריקה מגורים: רווח נקי של 218 מיליון שקל בשנת 2024
עוד אמר הוד, כי "החברה בוחנת מספר עסקאות חדשות, תוך שהיא מקפידה על ניהול סיכונים המתחשב בשינוים הנובעים בעלויות הקרקע והביצוע. במקביל נערכת החברה לפתיחתם של פרויקטים חדשים גדולים בחריש ובנתניה. כמו כן, פעילותנו בתחום ההתחדשות העירונית מתקדמת בצעדים משמעותיים והשבוע הרסנו בניין נוסף בגורדון 29 בגבעתיים. אנו נמשיך לשים דגש על ניהול אחראי ללא נקיטת סיכונים מיותרים, לצד שמירה על מאזן חזק ויתרות נזילות גבוהות, עדות מוחשית לעוצמה של החברה והמותג אפריקה ישראל מגורים."
- 4.ישראל ישראלי 13/11/2016 13:00הגב לתגובה זוהגורמים הראשיים להעלת המחירים הענף הבניה עח הדירים והספקים שלהם.וחבל
- 3.אדם 13/11/2016 12:15הגב לתגובה זומבקש תשובות לשאלות הבאות: א. התשואה באזור המרכז היא כ2.5% ואילו עלות משכנתא בריבית קבועה ל25 שנה היא מעל 5%. מה הרציונל לרכוש דירה להשקעה? ב. נדרשות מעל 200 משכורות חציוניות לרכישת דירה חציונית? האם המחירים סבירים ,או שזה האמא והאבא והסבתא של הבועות? ג.האם המומחה יודע מה עלה בגורלן של בועות הנדלן במקומות אחרים כמו אירלנד, ספרד, ארה"ב ויפן שהתפוצצו?האם המומחה חושב שכללים אלו לא יפעלו בארץ הקודש?
- קובי 13/11/2016 13:13הגב לתגובה זוהריבית. צפי לריבית מאוד נמוכה בארץ ובעולם. משקיעים הסתגלו לריבית הנמוכה והשוכרים הסתגלו לזה. מי שלא הסתגל לעבודה קשה ומחוץ לעיר- עובד וחיי בחול ללא רגשות אשמה כי זה המצב בעולם. מדינה אחת יש ליהודים והמון עולים ממשיכים לעלות אז המצב יציב וימשיך להיות יציב .
- 2.שטויות 13/11/2016 10:49הגב לתגובה זוואם כחלון יבריח אותם יהיו המון דירות ללא קונים . המשקיעים הצילו את המדינה , את זכאי הדיור הצבורי ואת חסרי הכסף בכך שהציעו להם דירות להשכרה. המשקיעים שיפצו דירות קנו מטבחים, מקלחות ומזגנים ושידרגו את חסרי הדירות ברגע שהם יעלמו השוק ימות. כחלון עוד יתחנן שיקנו פה דירות.
- אנונימוס 13/11/2016 13:50הגב לתגובה זוהמשקיעים הם לא מלאכים. הם באים לעשות תשואה בטוחה על כסף שהבנק לא יכול כבר לתת להם. ברגע שהבנק יוכל לתת להם את זה הם ישמחו להעיף את הבטון ולשים את הכסף בבנק בלי להתעסק עם שוכרים. המשקיעים כמו שהם סיפקו דירות לחסרי יכולת הם במקביל העלו מחירים (פי 2-3) בשמונה שנים וביטלו את אלה שכן יש להם יכולת אז לטבע יש שני צדדים. אינטרסנט.
- 1.גיא 13/11/2016 10:44הגב לתגובה זודי נמאסתם!
