הלמ"ס: גידול של 20% במכירת דירות על ידי קבלנים תוך שנה

הכמות המבוקשת של דירות בפברואר ירדה ב-4.5% לרמה של 3,984 דירות. באיזו מחוז חל קיטון של 21% במכירות
 |  (6)
נדל"ן, צילום: באדיבות סביבת מגורים
ירידה קלה בכמות המבוקשת של דירות שנמכרו בחודש פברואר – לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, הכמות המבוקשת של דירות עמדה על 3,984, ירידה של כ-4.5% בהשוואה לינואר. בניכוי עונתיות לא חל כמעט שינוי בהשוואה לנתוני חודש ינואר. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד חל גידול של כ-8% במכירות מרמה של 3,680 דירות חדשות.
הקבלנים מכרו בפברואר 2,608 דירות, ירידה של כ-1% במכירות לרמה של 2,608 דירות. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד חל גידול של כ-20% במכירות מרמה של 2,005 דירות. בדירות החדשות שלא למכירה (בנה ביתך, קבוצות רכישה, להשכרה, וכו') חל קיטון של כ-10% במכירות לרמה של 1,376 דירות.
ביזפורטל מגייסת כתבי שוק הון ביזפורטל מגייסת כתבי שוק הון
הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה) בחודשים ינואר-פברואר 2015 הייתה גבוהה ב-5.9% מזו שבתקופה המקבילה אשתקד. כ-29% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה) היו במחוז המרכז וכ-11% בלבד בכל אחד מהמחוזות ירושלים וחיפה. בחודשים אלו נרשמה עלייה, בכמות המבוקשת של הדירות החדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה), בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד - כ-24% במחוז ירושלים, כ-11% במחוז הדרום, כ-7% במחוז חיפה, כ-5% במחוז המרכז וכ-4% במחוז תל אביב. במחוז הצפון לא חל שינוי בכמות המבוקשת של הדירות החדשות.
מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף פברואר 2015 - כ-25,850 דירות, מתוכן כ-17,760 דירות היו בבנייה ביזמה פרטית וכ-8,090 דירות היו בבנייה ביזמה ציבורית. מדובר בנתון הנמוך ביותר מאז חודש אפריל 2014, עת נותרו למכירה 24,231 דירות.
במחוז חיפה חל קיטון של כ-21% במספר הדירות שנמכרו לרמה של 297 דירות, במחוז צפון נמכרו 220 דירות, כ-10% פחות, במחוז דרום נמכרו 223 דירות, ירידה של כ-10%, בירושלים נמכרו 337 דירות, ירידה של 0.5% בהשוואה לחודש שעבר, במחוז מרכז נמכרו 954 דירות, גידול של 5.8%, בתל אביב נמכרו 491 דירות, עלייה של כ-8% , וביהודה ושומרון נמכרו 87 דירות, עלייה של כ-21%.
תגובות לכתבה(6):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 4.
    3#. (ל"ת)
    זיו 18/04/2015 12:31
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    מיסוי רווחי השכירות וכחלון יוצא מלך.
    דור 16/04/2015 20:57
    הגב לתגובה זו
    6 2
    כל פעילות של הגדלת בניה תיקח 3-4 שנים להשפיע על השוק. אבל מיסוי יגרום להגדלה מיידית היצע הדירות למכירה (חלק מהמשקיעים לא ירצו להחזיק בדירה בגלל המס). המיסוי גם יקטין את מספר המעוניינים לרכוש דירה להשקעה ולכן יפחית ביקוש, ובבת אחת ההיצע הקיים כבר יעלה על הביקוש ותתחיל מגמת ירידת מחירים. החוכמה לדאוג שהקבלנים לא יקטינו התחלות בניה, כפי שעשו כשראו ירידה בביקוש באפיזודות קודמות (מעמ אפס, מחאה חברתית). יש לשווק קרקע עם מקל וגזר ולהבטיח שיבנו ותוך זמן קצוב. ברגע שיסתבר שהמחירים אכן יורדים, כבר בסוף 2015 נניח, כחלון ייצא מלך והשכבות החלשות יעריצו את המוכנות שלו לפגוע באינטרסים של החזקים. מגמת הירידות תיצור אמון רב ביכולתו להמשיך להוריד את המחירים ולהגדיל את הבניה כפי שהבטיח לעם. האמון שיש תקווה ירגיע את השוק הרותח. יש להעלות מס רכישה ל 15% כדי לחסום הרמטית רכישות של משקיעים חדשים, ולהטיל מס 30% על השכרה רק למי שיש לו 2 דירות להשכרה. אדם כזה כנראה ימכור, אך לא יוכל להעלות שכ"ד כי שאר השוק לא ממוסה.
    סגור
  • מס
    דוד 17/04/2015 18:40
    הגב לתגובה זו
    2 5
    זה כסף ששולם עליו מס ונחסך שנים על חשבון תענוגות למה לשלם שוב מס
    סגור
  • 2.
    שימו לב לפרטים
    ירון 16/04/2015 16:34
    הגב לתגובה זו
    12 0
    מלאי הדירות החדשות הלא מכורות רק עולה!!!!!
    סגור
  • מי שמשלם על הכתבה בוחר את הכותרת. (ל"ת)
    עמית 21/04/2015 08:32
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 1.
    סיכום: מלאי הדירות הזמין שאצל הקבלנים גדל ב 1,600 בשנה (ל"ת)
    דני 16/04/2015 15:57
    הגב לתגובה זו
    12 0
    סגור