עסקאות מקבלן: איפה נמכרו דירות 4 ו-5 חד' (גם במרכז) בפחות מ-1.3 מ' ש'?
רוכשי הדירות ממשיכים להסתער על משרדי המכירות ובחודש מאי נרשם
ראש העין
חברת שיכון ובינוי מכרה תוך שעתיים 193 דירות. דירות 3 חדרים בגודל 90 מ"ר +מרפסת של 9 מ"ר נמכרו בהחל מ-999,000 אלף שקל, דירות 4 חדרים בשטח של 104 מ"ר + מרפסת בשטח 12 מ"ר נמכרו בהחל מ-1,140,000 שקל ודירות 5 חדרים בשטח של 121 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת נמכרו בהחל מ-1,300,000 שקל.
באר יעקב
חברת רוטשטיין מכרה 40 דירות בהיקף של 52 מיליון שקל. מיני פנטהאוז גן בן 4 חדרים, בקומה 4, בשטח 108 מ"ר, עם מרפסת בשטח 23 מ"ר נמכר במחיר 1.295 מיליון שקל, דירת 5 חדרים, בקומה 1, בשטח 124 מ"ר, עם מרפסת בשטח 12 מ"ר נמכרה ב-1.327 מיליון שקל.
רחובות
חברת צרפתי מכרה דירת 5 חדרים, בקומה 2 מתוך 9, בשטח 124 מ"ר בתוספת של מרפסת שמש בשטח 12 מ"ר, כולל חניה, ב- 1.270.000 שקל
קריית גת
חברת דונה מכרה דירת 5 חדרים, בקומה 11 מתוך 14, בשטח 128 מ"ר ובנוסף מרפסת בשטח 12 מ"ר במיליון שקל
חיפה
חברת נתיב פיתוח מכרה דירת 5 חדרים, בקומה 4 מתוך 6, בשטח 105 מ"ר ובנוסף מרפסת בשטח 10.4 מ"ר, עם מחסן וחניה, בפרויקט פרימיום של חברת נתיב פיתוח בקרית שמואל הסמוכה לחיפה, ב-1.020 מיליון שקל.
לוד
קבוצת יצחקי מכרה דירת 4 חדרים בקומה ה- 4 מתוך 9, בשטח של 104 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 12 מ"ר ב-969,000 שקל
כתבות מעניינות נוספות:
- 1.שנים דמגוגיה לפראייר=תזהרו=מיתון קשה=בועה בפיצוץ50%!!!! (ל"ת)נדלן=בלוף שיווק 09/07/2013 16:46הגב לתגובה זו
ארוחת בוקר (X)גם בישראל: בני 30+ חוזרים לגור עם ההורים
יוקר מחיה, שכר שעומד במקום ושוק שכירות תקוע מביא לישראל תופעה שכבר הייתה רווחת במדינות עם כלכלה הרבה יותר חלשה משלנו, בני 30 שחוזרים לגור עם ההורים
אחרי ספרד, איטליה ויוון, גם בישראל מתחילים לראות תופעה שמתעצמת: בני 30 פלוס שחוזרים לגור עם ההורים. ניתן להסביר זאת על ידי הפער המתרחב בין עלויות דיור להכנסות משכר. על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) העדכניים, כ-25% מבני 30-34 מתגוררים עם ההורים, עלייה של כ-2% משנת 2024. בקבוצת הגיל 35-39, השיעור יורד לכ-15% (שגרים עם ההורים), אך זהו עדיין נתון משמעותי בהשוואה למדינות OECD אחרות. משרד האוצר מעריך כי גיל היציאה הממוצע מהבית עלה לכ-29 שנים, כ-2.5 שנים יותר מאשר בתחילת שנות ה-2010. כיום, כאשר אוכלוסיית המדינה עומדת על 10.094 מיליון תושבים, התופעה משפיעה על כ-150 אלף צעירים בגילאי 30+, רובם רווקים או בזוגיות ללא ילדים.
חצי מהמשכורת הולך על דיור
הגורם הדומיננטי הוא הנטל הדיורי, שמתעצם למרות ירידה במחירי רכישה. שכר דירה עולה והממוצע לדירת 3 חדרים עמד ברבעון השלישי של השנה עמד על כ-5,000 שקל, עלייה של 4.4% משנה קודמת, כאשר במרכז הארץ המחירים מגיעים כבר ל-6,000-7,000 ש"ח. בניגוד לשכירות, המחיר הממוצע לרכישת דירה ירד ב-2.5% ל-2,213,900 שקל, אך שכירות ארוכת טווח נותרת מוגבלת עקב מחסור בהיצע: השנה נוספו על פי ההערכות רק 20 אלף דירות חדשות להשכרה.
- המצוקה של הקבלנים - בת"א מלאי הדירות ענק: יספיק ל-5 שנים
- שוק הדיור קורס, אבל המשכנתאות רותחות - הפרדוקס ועל מה הוא מרמז?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השכר החציוני נטו בקרב שכירים בגיל 30-34 מוערך ב-10,000 ש"ח, זה מכסה אולי 60%-70% מהוצאות דיור בסיסיות. נתונים דומים נמצאו גם בדוח OECD Economic Surveys: Israel 2025. על פי הדוח יחס מחיר דיור להכנסה בישראל הוא מהגבוהים בעולם, כאשר צעירים מוציאים 50%-60% מההכנסה שלהם רק על קורת גג, כמעט כפול מהממוצע המערבי של 28%.
ארוחת בוקר (X)גם בישראל: בני 30+ חוזרים לגור עם ההורים
יוקר מחיה, שכר שעומד במקום ושוק שכירות תקוע מביא לישראל תופעה שכבר הייתה רווחת במדינות עם כלכלה הרבה יותר חלשה משלנו, בני 30 שחוזרים לגור עם ההורים
אחרי ספרד, איטליה ויוון, גם בישראל מתחילים לראות תופעה שמתעצמת: בני 30 פלוס שחוזרים לגור עם ההורים. ניתן להסביר זאת על ידי הפער המתרחב בין עלויות דיור להכנסות משכר. על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) העדכניים, כ-25% מבני 30-34 מתגוררים עם ההורים, עלייה של כ-2% משנת 2024. בקבוצת הגיל 35-39, השיעור יורד לכ-15% (שגרים עם ההורים), אך זהו עדיין נתון משמעותי בהשוואה למדינות OECD אחרות. משרד האוצר מעריך כי גיל היציאה הממוצע מהבית עלה לכ-29 שנים, כ-2.5 שנים יותר מאשר בתחילת שנות ה-2010. כיום, כאשר אוכלוסיית המדינה עומדת על 10.094 מיליון תושבים, התופעה משפיעה על כ-150 אלף צעירים בגילאי 30+, רובם רווקים או בזוגיות ללא ילדים.
חצי מהמשכורת הולך על דיור
הגורם הדומיננטי הוא הנטל הדיורי, שמתעצם למרות ירידה במחירי רכישה. שכר דירה עולה והממוצע לדירת 3 חדרים עמד ברבעון השלישי של השנה עמד על כ-5,000 שקל, עלייה של 4.4% משנה קודמת, כאשר במרכז הארץ המחירים מגיעים כבר ל-6,000-7,000 ש"ח. בניגוד לשכירות, המחיר הממוצע לרכישת דירה ירד ב-2.5% ל-2,213,900 שקל, אך שכירות ארוכת טווח נותרת מוגבלת עקב מחסור בהיצע: השנה נוספו על פי ההערכות רק 20 אלף דירות חדשות להשכרה.
- המצוקה של הקבלנים - בת"א מלאי הדירות ענק: יספיק ל-5 שנים
- שוק הדיור קורס, אבל המשכנתאות רותחות - הפרדוקס ועל מה הוא מרמז?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השכר החציוני נטו בקרב שכירים בגיל 30-34 מוערך ב-10,000 ש"ח, זה מכסה אולי 60%-70% מהוצאות דיור בסיסיות. נתונים דומים נמצאו גם בדוח OECD Economic Surveys: Israel 2025. על פי הדוח יחס מחיר דיור להכנסה בישראל הוא מהגבוהים בעולם, כאשר צעירים מוציאים 50%-60% מההכנסה שלהם רק על קורת גג, כמעט כפול מהממוצע המערבי של 28%.
