הזינוק במחירי הדירות בשנתיים האחרונות מתחיל לזלוג גם לפריפרייה המרוחקת יותר. אם כיום ישובים דוגמת פרדס חנה-כרכור, אשקלון וגדרה נחשבות לגבול אזורי הביקוש, בעתיד הלא רחוק הגבול ימתח רחוק יותר לכיוון ערים דוגמת קריית גת וקריית מלאכי.

כמות עסקאות הנדל"ן בקריית מלאכי מצומצמת ביותר, דבר הנובע מהמחסור החמור בדירות המתבטא בעליית מחירים חדה. קוטג' דו משפחתי 6 חדרים ברחוב בר יהודה, בשטח בנוי של 165 מ"ר על קרקע בשטח של רבע דונם נמכר בספטמבר 2008 בכ-800 אלף שקל. קוטג דומה ברחוב הגולן, 150 מ"ר בנוי, 6 חדרים על רבע דונם, נמכר בינואר האחרון ב-1.21 מיליון שקל, זינוק של 51%.

בגזרת דירות 4 חדרים נרשמה עליית מחירים משמעותית הרבה יותר- ביולי 2008 נמכרה ברחוב בר יהודה דירת 4 חדרים 90 מ"ר משנת בנייה 1993 ב-261 אלף שקל, דירה דומה באותו הרחוב נמכרה באוגוסט 2010 ב-650 אלף שקל, זינוק של 132%.

ברחוב הגולן נבנים כיום 36 יחידות דיור במסגרת פרויקט גני רפאל של החברה ש.י שפץ וקנין קבלני בנין. לאחרונה נמכר במקום קוטג' 6 חדרים בשטח של כ-160 מ"ר ב-1.28 מיליון שקל, בעוד דירת דופלקס 5 חדרים בשטח 140 מ"ר עם מרפסת 12 מ"ר נמכרה תמורת כ-920 אלף שקל.

יצויין כי בעיר מקודמת תכנית לבניית כ-5,000 יחידות דיור בשטחה בשלוש השנים הקרובות. התכנית כוללת בניית מגדלים בגובה של 15-20 קומות ודירות 4 חדרים צפויות להמכר תמורת 750 עד 900 אלף שקל.

אוכלוסיית העיר כוללת כיום כ-23 אלף איש והיא צפויה להכפיל את עצמה ל-40 אלף תושבים בעקבות התכנית. כביש 6 קיצר משמעותית את משך הנסיעה לעיר ובעתיד תוקם בתחומה תחנת רכבת.