"בועת מניות הנדל"ן"? אפריקה עדיין בתשואה חיובית של 280% מאז השפל במעו"ף ב-2003

דווקא על רקע הירידות, בדקנו את תשואת המניות הבולטות ביחס לשפל של ה-13 בפברואר 2003? כיל, לאומי ואחרות

דווקא עכשיו, קצת יותר משנה מאז ראינו שיאים נשברים בבורסה בתל אביב, החלטנו לעשות את אותו סיכום שאנחנו רגילים לראות חדשות לבקרים בימים של עליות שערים - לבדוק את יצרניות הערך הגדולות של הבורסה הישראלית בשנים האחרונות מהסקטורים השונים.

את הבדיקה בקשנו לערוך מאותו היום בו רשם המעו"ף את רמת השפל של המשבר הקודם, התפוצצות בועת הדוט.קום, זה היה ב-13 בפברואר 2003 כאשר המעו"ף נגע ברמה של 294 נקודות. אגב, מחזור המסחר במניות המעו"ף עמד באותו היום על 487 מיליון שקל (מחזור יומי סביר של כיל והחברה לישראל בתקופה הנוכחית).

אם כן, מאותו היום ביצע המעו"ף מהלך של 323% ומאז סוף אוקטובר האחרון הוא הספיק לאבד כ-20%, כך שנשארנו עם עליה של 235%. ועכדיו למניות, נתחיל עם מניית אלוני חץ שמוכרת כאחת מיצרניות הערך הגדולות של הבורסה בתל אביב. המניה רשמה מאז פברואר 2003 ועד השיא ביוני 2007 מהלך של 620% ומאז התממשה ב-61% כך שאנחנו עדיין מדברים על עלייה של 180% ב-5.5 שנים.

מניית אפריקה, ללא ספק אחת הכוכבות הגדולות של השנים האחרונות, עשתה בתקופה המקבילה עליה מטאורית של 1350% והתממשה לאחרונה ב-75%, נשארנו עם 280% ב-5.5 שנים. אחרונה מסקטור הנדל"ן נציין את גזית גלוב שביצעה מהלך צנועה יחסית של 380%, ביצעה תיקון של 55% ונשארנו עם 110%, לא רע לתקופה של 5.5 שנים.

בשלב הזה ראוי ונשים את הדברים בפרופורציה, הרי כולם מדברים על "התפוצצות בועת הנדל"ן" והרי בפעם האחרונה שדברו על התפוצצות של בועה, היו אלה מניות הטכנולוגיה, מניות שתוך זמן קצר כמעט נמחקו לחלוטין. כדוגמה סולידית יחסית ניקח את מניית נייס שזינקה בימי הבועה מרמה של 7.5 דולר לרמה של 44.5 דולר ואז חזרה (ב-2001) למחיר של 5 דולר למניה. כלומר התפוצצות הבועה יצרה תשואה שלילית משמעותית במניה אם מסתכלים משפל לשפל ונייס היא, כאמור, דוגמה סולידית לעניין זה.

המשבר הנוכחי, מלבד היותו התפוצצות בועת מניות הנדל"ן, הוא גם משבר פיננסי שפגע במניות הבנקים. נכון שמניות הבנקים בארה"ב איבדו עד 99% מערכן אבל בארץ זה ממש לא המצב. בעוד מניה כגון סיטיגרופ הענקית ( CITIGROUP ) איבדה כמעט 65% מערכה מאז אמצע 2007, הפועלים הסתפקה בירידיה של 35%. אם מסתכלים על התשואה מאז פברואר 2003, אז הפועלים יכולה להתנחם בעליה נאה של 230%. לסיטיגרופ, אגב, אין ממש במה להתנחם, ענקית הבנקאות האמריקנית רשמה בתקופה המקבילה תשואה שלילית של 31%.

כנראה שלא במקרה מוכר היום בנק לאומי כבנק הגדול במדינה, שהרי מניית לאומי ביצעה ב-5.5 השנים האחרונות מהלך של 380% והסתפקה בירידה של 18% בלבד מאז השיא שנרשם בה בינואר 2008.

כמובן שאי אפשר להתעלם מסקטור הכימיה (אם אפשר לקרוא לשתי מניות "סקטור"). לא נפתיע אתכם אם נגיד שהשקעה בכיל בתחילת 2003 הייתה רעיון לא רע. המניה ביצעה מהלך של 1245% ב-5.5 שנים וזה כולל את המימושים האחרונים. מכתשים אגן רחוקה מאוד מהתשואה של כיל ומסתפקת בתשואה צנועה יותר של 311% ב-5.5 השנים האחרונות.

בתוך כך, אנחנו הרי מדברים על מניות ולא על פקדון בבנק ולכן צריך לקחת בחשבון גם את הדיבידנדים שחולקו לאורך השנים. ניקח את כיל כדוגמה, מי שרכש את המניה באוגוסט 2003 במחיר של כ-5 שקלים, היה יכול להחזיר לעצמו מאז ועד היום את כל סכום ההשקעה הראשוני מתקבולי הדיבידנד בלבד. נניח והיה מפקיד אותם בבנק בכל פעם בריבית חסרת סיכון היה יכול להשיג תשואה גבוהה בהרבה.

באפריל 2003 חילקה כיל דיבידנד בסך 10.2 אגורות למניה, ובאפריל 2008 חילקה כיל דיבידנד של 31.8 אגורות למניה. צמיחה של 200% בדיבידנד בתוך חמש שנים בלבד. נדגיש שהדיבידנד שלאפריל שואף יותר לדיבידנד הממוצע בתקופה האחרונה.

כנראה שהכל עניין של תיזמון

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
סטיב ויטקוף (דוברות משרד ראש הממשלה)סטיב ויטקוף (דוברות משרד ראש הממשלה)

סטיב ויטקוף מכר מניות ב-120 מיליון דולר; הונו: מעל 350 מיליון דולר

השליח של טראמפ במזרח התיכון והאיש שאחראי בצד האמריקאי על השיחות לשחרור החטופים, נכנס לממשל כאיש עסקים אמיד; מחזיק במניות אובר, סיסקו, קריפטו, נדל"ן ועוד

אדיר בן עמי |
נושאים בכתבה סטיב ויטקוף

סטיב ויטקוף, איש העסקים ואיש אמונו של טראמפ במזרח התיכון מכר חלק ממניותיו בחברת הנדל"ן שבשליטתו. בדיווח שלו נחשף היקף אחזקות מרשים שכולל השקעות במקרקעין, סטארט-אפים, מטבעות דיגיטליים, כלי טיס וחשבון מזומן בסך 50 מיליון דולר

ויטקוף, מכר אחזקות בשווי 120 מיליון דולר בחברת הנדל"ן הפרטית שלו Witkoff Group, במסגרת מהלך שנועד להפחית סיכונים של ניגוד עניינים. לפי הדיווח, המכירה בוצעה כחלק מתוכנית כוללת להקטנת חשיפות והכנסות פוטנציאליות שעלולות להתנגש עם תפקידו הדיפלומטי. ויטקוף משמש כשליח מיוחד מטעם טראמפ למזרח התיכון ומשימות שלום נוספות, כולל מעורבות פעילה במגעים בין ישראל לחמאס ואף הרחבת סמכויות לאזור אוקראינה.

הצצה לנכסים של ויטקוף

לפי המסמכים, לויטקוף שווי מינימלי של 350 מיליון דולר - אך מדובר בגילוי חלקי. ככל הנראה שוויו האמיתי גבוה בהרבה. בין הנכסים: נדל"ן יוקרתי במיאמי, ניו יורק ודרום פלורידה, מניות ברדיט, אובר, סיסקו ו-SpaceX והשקעות בקרנות גידור, מטבעות קריפטוגרפיים ואפילו כלי טיס.

המסמך כולל גם את פירוט ההכנסות מהשנה החולפת: 35 מיליון דולר שהתקבלו כדיבידנדים מאחת מחברות ההחזקות שבשליטתו - המחזיקה בין היתר בנדל"ן, חברת ניהול גולף, מלונות וחברת הקריפטו World Liberty Financial.

World Liberty Financial - שיתוף פעולה כלכלי עם משפחת טראמפ

ויטקוף ובניו הקימו בשנה שעברה את חברת הקריפטו World Liberty Financial יחד עם שלושת בניו של טראמפ: דונלד טראמפ ג'וניור, אריק טראמפ וברון טראמפ. החברה אחראית על השקת מטבע הקריפטו USD1, ששימש את קרן MGX מאבו דאבי להשקעת ענק של 2 מיליארד דולר בבורסת Binance. מדובר בקרן השקעות ממשלתית של איחוד האמירויות.

לפי גילוי קודם, טראמפ עצמו גרף רווחים של 58 מיליון דולר מהמיזם. ויטקוף, לעומת זאת, לא פירט את חלקו בהכנסות.

בצלאל מכליס
צילום: ליאת מנדל

ספרד לא רוצה נשק ישראלי - הערכות שתבטל עסקה גדולה עם אלביט

אדיר בן עמי |
ראש ממשלת ספרד, פדרו סנצ'ס, הכריז לפני שבוע על אמברגו נשק על ישראל. בהמשך הוא אמר: "לספרד, כפי שאתם יודעים, אין פצצות אטום, נושאות מטוסים, או מאגרי נפט גדולים. אנחנו לבדנו לא יכולים לעצור את המתקפה הישראלית. אבל זה לא אומר שאנחנו לא ננסה לעצור אותה, מפני שיש מטרות ששווה להילחם עבורן, אפילו אם כוחנו לבדו לא יכול להביא לניצחון". 

ראש הממשלה, בנימין נתניהו הגיב: "זה איום ג'נוסיידי על המדינה היהודית היחידה. כנראה האינקוויזיציה הספרדית, גירוש יהודי ספרד והרצח השיטתי וההמוני של יהודים בשואה, לא מספיקים לסנצ'ס. מדהים".

  

כעת נודע שהאמברגו הופך למוחשי. ספרד החליטה לבטל עסקה רחבת היקף לרכישת מערכות ארטילריה מדגם PULS מאלביט מערכות. היקף העסקה הכולל של כל הפרויקט יחד עם ספקיות נוספות הוערך בכ-700-800 מיליון אירו, מתוכם כ-150 מיליון אירו יוחסו לאלביט עצמה. ההודעות על כך התפרסמו בתקשורת הספרדית, כשנזכיר שלאחרונה גם דווח שם על ביטול עסקה לרכישת טילי ספייק LR 2 מרפאל בהיקף של כ-285 מיליון אירו. על כך אמר לנו מנכ"ל רפאל, יואב תורג'מן שהחברה לא קיבלה הודעה רשמית ואלו דיבורים בעיתון, אך מאז היחסים התערערו עוד יותר ונראה שהאמברגו שמגיע מראש הממשלה יחלחל להסכמים רבים בין חברות נשק ישראליות לספרד. 

הרצון המוצהר של ספרד הוא להקטין ככל האפשר את ההישענות על טכנולוגיה ישראלית, על רקע המלחמה בעזה והלחץ הציבורי באירופה לצמצום שיתופי פעולה ביטחוניים עם ישראל. ספרד היא שוק חשוב של התעשיות הביטחוניות, והיא כמובן מדינה משמעותית באירופה וחסרונה כלקוח יורגש. עד כה למרות איומים מצד מדינות שונות באירופה, היה נדמה שכשמדובר בנשק הם ירצו את המערכות הטובות מבחינתם, ואם המערכות הישראליות מתאימות להם הם ירכשו למרות האיומים. אלא שהאיומים הופכים למוחשיים והחשש שזה יחלחל למדינות נוספות בעקבות הרחבת הלחימה בעזה.