חיים כצמן גזית גלוב נורסטאר
צילום: יחצ

האם הנפקת זכויות היא הפתרון למצוקה של נורסטאר וג'י סיטי?

סבר פלוצקר "תפס טרמפ" במטוס הפרטי של חיים כצמן ומשתף אותנו בשיחות ההרגעה למשקיעים

עיתונאי ופרשן ידיעות אחרונות סבר פלוצקר תפס טרמפ עם חיים כצמן בעל השליטה של נורסטאר נורסטאר 2.54% שמחזיקה בג'יסיטי ג'י סיטי 1.97% (גזית לשעבר). לא סתם טרמפ - טרמפ מפולין לישראל במטוס פרטי. מגניב, אבל זה לא הסיפור, הסיפור הוא מצבה של נורסטאר וג'יסיטי - כזכור אגרות החוב של החברות בתשואה דו ספרתית גבוהה, הן כבר נחשבות לאגרות חוב זבל, במיוחד בנורסטאר. קיים חשש גדול שנורסטאר תגיע להסדר חוב וזה משליך על החברה הבת ג'י סיטי שגם כך מצבה בעייתי.

נורסטאר נמצאת במצב שנכסים די שקולים לסך חובותיה, כל ירידה נוספת בהחזקה העיקרית והיחידה שלה - ג'י סיטי, תיקח אותה למטה וההיפך. מדובר בחברה מאוד ממונפת ולכן הסיכוי ענק וגם הסיכוי. איך כצמן מתכוון לצאת מהמצב הזה? 

ובכן, פלוצקר שהצטרף לכוורת של כצמן מפרט בטור סופ"ש שלו מה התרחש במטוס הפרטי - "במטוס הפרטי השכור הקטן, עושים הוא (חיים כצמן) ועוזריו שיחות לילה מתוחות עם בכירי קרנות, קופות וחברות השקעה בארץ. אלו מודאגים מיכולת החברות בשליטתו לפרוע חובות שתפחו ל-14.5 מיליארד שקל בהלוואות בנקאיות ואגרות חוב שרובן נסחרות בתשואה דו ספרתית גבוהה, ביטוי לסיכון פירעון גבוה. אנשיו מרגיעים ומבטיחים: יש כסף בקופה, נמכור נכסים ביותר מ-3.6 מיליארד שקל, ננפיק זכויות, נחדש ונחזר קווי אשראי".

פלוצקר מוסיף כי לטענת כצמן ואנשיו שווי הנכסים גבוה בהרבה מהחובות כאשר דמי השכירות צמודים, כמעט במלואם, למדד-אינפלציה והחובות לא צמודים וערכם נשחק.  

ובכן, תובנה חשובה מהטיסה המשותפת: הנפקת זכויות על הפרק. הנפקת זכויות נעשית לרוב במחיר נמוך ממחיר השוק, היא מאפשרת לבעלי המניות הקיימים להשקיע במניות החברה באופן שיוויוני, אבל היא בהגדרה יוצרת לחץ על מחיר המניה והתכנסות למחיר הזכויות - אולי זה חלק מהסיבה לירידות במחירי המניות של הקבוצה.

לפני ימים בודדים התראיין לביזפורטל, אלי צחור, הבעלים והמנהל של בית ההשקעות ברומטר שמספק תשואה עודפת על פני זמן בקרנות הנאמנות. צחור נשאל האם האג"ח של נורסטאר ושל ג'י סיטי מעניינות בתשואה הנוכחית?

תגובות לכתבה(18):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 11.
    כיים חצמן 13/11/2022 11:50
    הגב לתגובה זו
    ג'י סיטי היא לא חברת חלום ולא חברת סטרטאפ. יש לה נכסים מעולים בשווי של לפחות פי שניים משווי החברה, שיכולה לממש בנוסף לתשואות משכירות. בנוסף השוק מתחיל להתאושש והמימושים יהיו פחות לחוצים ועם פחות הפסדים. אישית אספתי לא מעט בנוסף למה שהיה לי לפני המשבר הנוכחי (אאוצ'). לא מעניין אותי מי יעמוד בראשות ג'י סיטי או מה גורלה של נורסטאר. אבל יש פה הזדמנות מעולה לקנות חברת נדלן במחיר מצחיק.
  • [email protected] 16/11/2022 15:44
    הגב לתגובה זו
    מחזק, מחיר מדהים והשוק באמת מתחיל להתאושש , בנוסף רוב המידע שעולה לאחרונה על המניה לא נכון ברובו
  • 10.
    dw 13/11/2022 09:43
    הגב לתגובה זו
    אני אפילו מוכן לשלם מעט מעל מחיר השוק, כי יש עוד 8 מיליארד נושים כמוני וההנפקה כנראה לא תהיה 8 מיליארד, לכן אין מספיק סחורה לכולנו. מי שלא רוצה לא חייב להשתתף. לא מכריחים אף אחד. גיוס אקוויטי מבחינתי זה בעצם להעביר מזומן מכיס אחד (אקוויטי) לכיס שני (נושה). עשיתי את זה בדלק קבוצה בזמנו ולא מתלונן, היה טרייד מצוין :-)
  • 9.
    דש 13/11/2022 07:10
    הגב לתגובה זו
    אם ימכרו נכסים כמו מחירם בספרים ויאספו את החוב במחירי מציאה הם יצמצמו את החוב
  • 8.
    שאלה למבינים 12/11/2022 23:50
    הגב לתגובה זו
    אם מכרתי את המנייה בהפסד.האם אוכל לקנות מייד את המניה ועדיין לזכות במגן מס כנגד רווחים מניירות אחרים.? או שיש תקופת המתנה ? תודה למשיבים.
  • מנוסה 13/11/2022 16:52
    הגב לתגובה זו
    אם הפעולות בוצעו באותה שנה המס מתקזז.
  • זה ניתן לביצוע מידי (ל"ת)
    dork 13/11/2022 09:40
    הגב לתגובה זו
  • אחדג 13/11/2022 09:03
    הגב לתגובה זו
    זכאי לזיכוי מס. אין תקופת המתנה או מגבלה.
  • 7.
    רועי 12/11/2022 23:11
    הגב לתגובה זו
    שווי המניה מצחיק. הנכסים בארץ שווים לפחות 50% מעל השווי בספרים. גם שיכון נסחרה שנים ב-5-8 שקל בלי שהעריכו את שווי האדמות, ואז פתאום עלתה ל-20 שקל. המתחם בראשון לציון לבד שווה מיליארד וחצי שקל, בקלות. יש עוד בתל אביב, כפר סבא, סביון, חיפה, יקנעם. סיטיקון סיימה את הפרוייקט הכי גדול שלה בפינלנד, השכירויות והדיבידנדים לגזית רק יעלו. לכו לדוחות השבוע ותיראו...
  • [email protected] 16/11/2022 15:47
    הגב לתגובה זו
    השכירויות באמת רק עולות מנגד לכך שמקזזים בהוצאות ומורידים מה שכן אפשר
  • 6.
    חחח 12/11/2022 23:08
    הגב לתגובה זו
    צחור, הבעלים והמנהל של בית ההשקעות ברומטר שמספק תשואה עודפת על פני זמן בקרנות הנאמנות
  • 5.
    חמיד 12/11/2022 21:59
    הגב לתגובה זו
    לא המלצה כמובן. אך אין מה להעסקת במניה או בנור
  • 4.
    גם קבוצת דלק הייתה באותו מצב. היום היכן היא. (ל"ת)
    צודק. 12/11/2022 21:44
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    טעות בגוף הכתבה 12/11/2022 21:31
    הגב לתגובה זו
    כל אגרות החוב של גזית ונורסטאר הם צמודי מדד ולכן אין שחיקת חובות
  • 2.
    אנונימי 12/11/2022 20:26
    הגב לתגובה זו
    נשמע כמו אפריקה ישראל קרדן אן וי אלביט הדמיה דלק נדלן.שמעו טוב טוב מה שאני אומר לכם.זה הולך להיות רע מאוד בזמן הקרוב.לדעתי נורסטאר שווה 0 וגזית רבע ממה שהיא עכשיו.שיהיה בהצלחה לכולם חח
  • נוח 13/11/2022 01:19
    הגב לתגובה זו
    שכחת אידיבי
  • 1.
    אנליסט 12/11/2022 19:31
    הגב לתגובה זו
    בניגוד לתמחור מניות, השוק לרוב לא טועה בתמחור חוב. ואם האגח נסחרות בתשואת זבל אז האגח הוא זבל, וקיים ספק אמיתי ליכולת לשרת את החוב.אין מה לדבר, כצמן עשה בית ספר לשני הליצנים שחשבו שעשו את עסקת חייהם (ישראל קנדה).עכשיו, אני רוצה לראות אותו גיבור גדול ויוצא מהפלוטר הזה.אגב, חנן מור- צפו לחדלות פירעון תוך חצי שנה. עוד ליצן שהאמין שהמחירים יעלו לנצח בריבית סביבת ריבית אפסית.גל פשיטות רגל לפנינו.
  • אחד 13/11/2022 09:06
    הגב לתגובה זו
    יש כשל שוק והשוק מתמחר באופן שגוי ני"ע. בתקופת הקורונה אגחים רבים של חברות טובות צנחו בעשרות אחוזים. היום כל האגחים האלה נסחרים במחיר מלא. מה למדנו? שלפעמים היסטריה מורידה מחירי אגחים בלי הצדקה כלכלית.
משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiמשקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini
ניתוח Bizportal

הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?

המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל 

תמיר חכמוף |

המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.

בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה, כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.

מי הוביל את המכירות?

מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו. 

מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21%  , בנק הפועלים פועלים 0.66%  , אל על אל על 2.32%  , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54%   והפניקס הפניקס 2.11%  , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.

עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.

דניאל לייטנר, מנכ"ל תמיר פישמן קרנות נאמנות, צילום: שרי עוזדניאל לייטנר, מנכ"ל תמיר פישמן קרנות נאמנות, צילום: שרי עוז
ראיון

מנכ"ל הקרן שעשתה 120% ב-3 שנים חושף את הסודות

דניאל לייטנר לקח את הקרן של תמיר פישמן מאפס ל-1.5 מיליארד שקל - בדרך הוא פגש את הקורונה, מהפיכה משפטית, מלחמות בעזה וטילים מאיראן - עדיין הוא פרו-שוק: מאמין בסקטור האנרגיה (דלק ונאוויטס) חותך פוזיציות כשמנכ"לים נוטשים; וגם - האם הורדת ריבית תמנע את הקריסה של הנדל"ן?

מנדי הניג |
נושאים בכתבה תמיר פישמן ראיון

דניאל לייטנר, מנכ"ל תמיר פישמן קרנות נאמנות, לקח את קרן המניות של בית ההשקעות מאפס עגול ליותר מ־1.5 מיליארד שקל בשווי נכסים. ומה שמדהים זה שזה קרה תוך כדי רצף של טלטלות. מהקורונה דרך המהפכה המשפטית ועד המלחמה בעזה וטילים מאיראן ובכל זאת הקרן מציגה בשלוש השנים האחרונות תשואה של יותר מ־120%, שזה לא רק הכי טוב בשוק אלא אפילו עוקף את מה שהביא ה-S&P בתקופה הזאת. בנוסף, חשוב לציין שלכל בית השקעות יש קרנות מוצלחות יותר וכאלו שפחות, לא באנו לנתח את המכלול כולו אלא להבין איך לייטנר הצליח לקחת את הקרן המנייתית לרמות כאלו גבוהות.

השאלה הכי בוערת שנדרשנו אליה הייתה כמובן לאיך הוא מתייחס כמנהל השקעות אל "נאום הספרטה" של נתניהו שאותו הוא הגדיר כ"לא חכם ולא במקום", והוסיף והזהיר שמסרים על "מדינת ספרטה" יכולים להחריף את הלחץ הבינלאומי על ישראל ולקבל גם ביטוי בשוק המקומי. 

וכדאי שנקשיב לו. במהלך השנים לייטנר צבר תובנות על מה כדאי - ובעיקר על מה לא כדאי - לעשות. "בהשקעות יותר חשוב זה מה לא לקנות מאשר מה לקנות" וכשמדברים איתו הוא לא מסתיר את ההעדפות שלו: להשקיע באנרגיה, כמו בדלק ובנאוויטס, לזהות בזמן את החולשה של סקטורים בעייתיים כמו נדל"ן, ולהיות עם יד על הדופק כל הזמן. אחד הכללים שהוא פיתח לאורך הדרך הוא "פרדוקס המנכ"ל העוזב" זאת אומרת שכשמנכ"ל עוזב בשיא זה הזמן גם שלנו לממש - ככה עשתה הקרן בנייס כשברק עילם פרש, באייל טרייבר במיטרוניקס וגם בפנינסולה. ואם כבר הזכרנו את נייס - הוא עוקב מקרוב אחרי חברות הצמיחה כמו מאנדיי וגם נייס, הוא מסתכל על מהפכת ה־AI ותוהה בקול האם המודלים העסקיים של החברות האלה בכלל מסוגלים לשרוד כיום "אפשר לשכפל את מאנדיי בעשר דקות".

אבל אם תשאלו אותו איך עושים כזאת תשואה בכזאת סביבה עסקית? התשובה תהיה שאין קסמים, יש עבודה קשה והרבה. לייטנר מנהל את הקרן בגישה שמזכירה יותר כמו פרייבט אקוויטי מקרן נאמנות. הוא קופץ ממשרד למשרד ולא מסתמך רק על ניתוח המספרים שהחברות מנדבות. הוא פוגש בהנהלות, עושה שיחות עם מתחרים ויורד לשטח כל הזמן.


אני רוצה להתחיל עם ההסתכלות שלך על הנאום של ראש הממשלה מזווית כלכלית אם שמים את הפוליטיקה בצד מה זה עושה לנו?