מניה קטנה בת"א - שקיבלה 2 המלצות חמות ביממה האחרונה
מחירי הדירות עונת הדו"חות לרבעון הראשון בת"א הסתיימה והאנליסטים במחלקות המחקר מוציאים עדכונים למניות השונות. ביום א' השבוע, ממש עם סיום עונת הדו"חות, פרסמה בראק אן וי, חברה העוסקת בתחום הנדל"ן בגרמניה עם למעלה מ-9,000 יחידות דיור שמושכרות, את תוצאותיה הכספיות והציגה גידול מרשים של 28% ב-FFO ( תזרים המזומן מפעילות שוטפת) לעומת רבעון מקביל אשתקד. הרווח הנקי זינק ל-175% ל-13.9 מיליון אירו.
ביממה האחרונה קיבלה בראק אן וי 2 המלצות שוריות במיוחד על בסיס הדו"חות.
ישי ששון ממחלקת המחקר של ירושלים ברוקראז' הקפיץ אתמול את מחיר היעד מ-267 שקלים ל-285 שקלים (אפסייד של 18%) והותיר את ההמלצה על 'תשואת יתר'. לדבריו, "הדוחות הטובים משקפים את החוסן והיציבות בפעילות המניבה המתבטאים בגידול משמעותי ב-FFO . הגידול הנאה נזקף לעסקאות שהושלמו בתקופה בצד עלייה בשכר הדירה".
שי עזר ממחלקת המחקר של IBI הוציא הבוקר עדכון לבראק אן וי אחרי שהחברה הודיעה הבוקר על עסקה לרכישת 430 יחידות דיור בצפון גרמניה תמורת 24.5 מיליון אירו. לדברי עזר, בהחלט ניתן לראות שבראק משקיעה מאמצים לאתר ולסגור עסקאות חדשות כאשר בשנה האחרונה השלימה עסקאות בהיקף של למעלה מ-100 מיליון אירו. האסטרטגיה של החברה היא לרכוש נכסים בתשואות שפויות שנעות סביב ה 6.5%-7% ולהשביח אותם. החברה ממשיכה במומנטום חיובי הן בתחום הנדל"ן המניב והן בתחום הנדל"ן יזמי למגורים. המניה קצת דשדשה לאחרונה בעיקר בשל החלשות האירו ועליית התשואות בגרמניה". עזר ממליץ על המניה ב'קניה' עם מחיר יעד של 282 שקלים, אפסייד של 14%.
בראק אן וי נסחרת כיום בשווי של 1.64 מיליארד שקלים. בשנה האחרונה המניה עלתה 4% בלבד אך בהסתכלות מתחילת 2012 המניה טיפסה מעל 100%.
מניית ברק אן וי מתחילת 2013:
- 4.יהודה 02/06/2015 11:26הגב לתגובה זואדוני הכתב , חבל שהברזת בשיעורי החשבון . אפסייד מ 267 ל 285 זה אפסייד של 6.7% . תבדוק מה אתה כותב לפני שאתה רושם שטויות
- המורה להשקעות 02/06/2015 12:15הגב לתגובה זואפסייד תמיד תמיד נמדד מהמחיר הנוכחי למחיר היעד. לא כמו שהנחת ממחיר יעד ישן למחיר יעד חדש. כלומר ממחיר בורסה היום בערך 250 ועד ליעד החדש 285 (זה אמנם קצת פחות מ18 אחוז אבל בטח לא כמו שטעית) תבדוק את הידע שלך לפני שאתה רושם שטויות...
- 3.אלגומייזר פרסמה היום הכנסות שיא!עולה היום 9% (ל"ת)אלגומייזר 02/06/2015 11:19הגב לתגובה זו
- 2.היום בונוס ביוגרפ תוציא הודעות חיוביות כבר היא עולה (ל"ת)מניה בדרך לאקזיט 02/06/2015 11:18הגב לתגובה זו
- 1.בדרך לעלות חזק 02/06/2015 11:18הגב לתגובה זואל תגידו שלא אמרתי
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
