אלקטרה נדלן מממשת נכסים: מכרה נכס בשיקגו, תקבל 210 מיליון שקל

חברת הנדל"ן המניב אלקטרה נדלן, מקבוצת אלקו החזקות, ממשיכה במסע מימוש הנכסים לשם פירעון התחייבויותיה כלפי מחזיקי האג"ח. החברה דיווחה היום (א') על מכירת בניין משרדים בשיקגו לפי שווי של כ-349 מיליון שקל, עליו תרשום עודף תזרימי של כ-79 מיליון שקל.

אלקטרה נדלן מימשה הנכס בשיקגו באמצעות תאגיד זר, המוחזק ע"י החברה בשיעור של 60%, כאשר חלקה של אלקטרה נדלן בעסקה האמורה יסתכם ב-210 מיליון שקל. עם השלמת העיסקה בפברואר הקרוב, אלקטרה נדלן צפויה לרשום עודף תזרימי של כ-79 מיליון שקל. מימוש הנכס צפוי לתרום לחיזוק תזרים החברה, אשר נדרשת לעמוד בשנת 2013 בתשלומי קרן וריבית של 178 מיליון שקל כלפי מחזיקי האג"ח.

חברת אלקטרה נדל"ן מחזיקה בכ-50 נכסים מניבים בעיקר בישראל, בריטניה, גרמניה, שוויץ, ארה"ב, קנדה והולנד. נזכיר כי החברה הייתה מצויה לאחרונה בעין הסערה, זאת לאחר שדיווחה בחודש נובמבר כי תאגיד בנקאי מינה כונס נכסים על נכס נדל"ן מניב של החברה בנירנברג שבגרמניה, לשם פירעון מיידי של הלוואה. אלקטרה נדלן דיווחה אז כי בגין חשיפת החברה לנכס יירשם הפסד של 86 מיליון שקל.

מניית החברה לא נהנתה מהסנטימנט החיובי בבורסה, זאת לאחר שאיבדה 9% מערכה מתחילת השנה. בנוסף, לחברה 3 סדרות אג"ח הנסחרות בבורסה, כאשר סדרה ד' במח"מ 3.5 נסחרת בתשואה דו-ספרתית של 12.2% צמוד למדד המחירים לצרכן, תשואה אשר מבטאת חשש מסוים של מחזיקי האג"ח מפני כושרה של החברה לשרת את התחייבויותיה. סדרות האג"ח מדורגות BBB+ ע"י סוכנות הדירוג S&P מעלות.