גב-ים: ה-NOI עלה ב-6% ל-179 מיליון שקל
ה-NOI בנכסים זהים עמד על 172 מיליון שקל לעומת 166 מיליון שקל אשתקד, עליה של כ-3.6%; ה-FFO המיוחס לבעלי המניות לפי גישת ההנהלה ברבעון הראשון - 104 מיליון שקל לעומת 101 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד
גב-ים פרסמה את דוחותיה לרבעון הראשון של 2025, הכנסות החברה (מדמי שכירות ודמי ניהול) עלו בכ-6.5%, והסתכמו בכ-208 מיליון שקל, לעומת 195 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI של החברה ברבעון הראשון עלה ב-6% ל-179 מיליון שקל, לעומת NOI של 169 מיליון שקל אשתקד. ה-NOI בנכסים זהים עמד על 172 מיליון שקל לעומת 166 מיליון שקל אשתקד, עליה של כ-3.6%. החברה מאשררת את צפי ה-NOI של 740-760 מיליון שקל ב-2025. החברה מציינת שהגידול בהכנסות ברבעון הראשון של שנת 2025, נובע בעיקר מאכלוס נכסים שהקמתם הושלמה במהלך שנת 2024, מעליית מדד המחירים לצרכן, מעלייה ריאלית בדמי השכירות וכן מגידול בהכנסות מדמי ניהול.
הרווח הנקי של החברה ברבעון הראשון הסתכם ב-222.8 מיליון שקל, לעומת 90.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
ה-FFO המיוחס לבעלי המניות לפי גישת ההנהלה ברבעון הראשון - 104 מיליון שקל לעומת 101 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-FFO המיוחס לבעלי המניות לפי גישת הרשות ירד ברבעון הראשון של 2025 ל-84 מיליון שקל לעומת 87 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, ירידה של 3%. ההפרשים בין ה-FFO לפי שיטת רשות ני"ע לבין ה-FFO לפי שיטת ההנהלה נובעים מהפרשי הצמדה על קרן החוב של החברה ותשלום מבוסס מניות. החברה צופה FFO של 415-425 מיליון שקל ב-2025.
- ה-NOI של גב ים עלה ל-174 מיליון שקל; צניחה ברווח הנקי בשל עליית המדד
- גב-ים: NOI רבעוני של 163 מיליון שקל ו-FFO של 102 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ליום 31 במרץ 2025, לחברה הון חוזר שלילי הן בדוחות המאוחדים והן בדוחות הנפרדים. בדוחות הכספיים המאוחדים עומד ההון החוזר השלילי על כ-1.3 מיליארד שקל, ובתקופה של 12 חודשים הוא עומד על כ-1.4 מיליארד שקל. בדוחות הנפרדים (סולו) עומד ההון החוזר השלילי על כ-1.2 מיליון שקל. עם זאת, לחברה תזרים מזומנים חיובי מתמשך מפעילות שוטפת, והיא מחזיקה במסגרת אשראי לשנה בסך של 515 מיליון שקל. בנוסף, אין לחברה נכסים משועבדים, והיא מעריכה כי תוכל לגייס חוב כנגד שעבוד נכס, במידת הצורך.
נכון ליום הדוח,
עומדות לרשות החברה יתרות נזילות בסך של כ-645 מיליון שקל בדוחות המאוחדים וכ-295 מיליון שקל בדוחות הנפרדים. לאחר בחינת מקורות המימון ודירוג האשראי של החברה, דירקטוריון החברה מעריך כי ההון החוזר השלילי אינו מצביע על בעיית נזילות או על חשש סביר לאי-עמידה בהתחייבויות
הקיימות והצפויות של החברה במועד פירעונן.
בהתאם להחלטת דירקטוריון החברה מיום 30 בינואר 2025, חולק ביום 2 במרץ 2025 דיבידנד במזומן בסך של 65 מיליון שקל (כ-0.29 שקל למניה). יתרת העודפים הצבורה ליום 31 במרץ 2025 מסתכמת בכ-4 מיליארד שקל.
- מה יהיה מחר בבורסה? הנפילה בגילת ומה יקרה בטבע?
- אקזיט לפימי - הצעת המכר ל"עמל ומעבר" הצליחה
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע
שווי השוק של גב-ים עומד על 6.93 מיליארד שקל, מניית החברה עלתה מתחילת השנה בכ-11%, ובמהלך 12 החודשים האחרונים עלתה ב-29%.
- 1.אנונימי 07/05/2025 12:09הגב לתגובה זואין עוד חברה כמו גב ים!DNA הכי איכותי
- מאז השינויים בחברה לא כל כך עובדים החברה ממורמרים מהמצב (ל"ת)אנונימי 28/06/2025 18:31הגב לתגובה זו

אקזיט לפימי - הצעת המכר ל"עמל ומעבר" הצליחה
"עמל ומעבר" תחל להיסחר בבורסה בשם "עמל הולדינגס" לפי שווי של כ-2.6 מיליארד שקל; בין המרוויחים באקזיט - פועלים אקוויטי, חברת הביטוח מגדל ודליה קורקיןפימי רוכשת עמל ומעבר
"עמל ומעבר" נכנסת לבורסה בת"א. בעלי השליטה ובראשם קרן פימי של ישי דוידי מכרו מחצית מהחזקתם ברשת שירותי הסיעוד והדיור המוגן ונפגשו עם 1.3 מיליארד שקל. החברה תחל להיסחר לפי שווי של 2.6 מיליארד שקל. השווי המוערך היה בין 2.7 מיליארד ל-3 מיליארד שקל, אך על רקע החשש משינויים במכרז של ביטוח לאומי בתחום הסיעוד (שפגע בתמחור של דנאל ותגבור), נראה ששווי של 2.6 מיליארד שקל הוא בהחלט שווי "טוב".
למעשה, מדובר בעצם באקזיט לבעלי השליטה ובעיקר פימי שירדה מהחזקה של כמעט 50% ל-25%. פימי רכשה את השליטה לפני 3-4 שנים לפי שווי של כ-1 מיליארד שקל ומאז לילך אשר טופילסקי, שותפה בפימי מלווה ואחראית על עמל כשדליה קורקין, מנהלת את החברה בשוטף. פימי הרוויחה פי 2.5 בערך על השקעתה כשבדרך היא מכניסה את פועלים אקוויטי ומגדל לפי שווי של 1.5 מיליארד שקל. אלו הרוויחו 60%-70% בטווח של שנה-שנתיים.
עמל ומעבר, שהוקמה בשנת 1988, הינה חברת הסיעוד, השיקום והטיפול המובילה בישראל שפועלת במתן שירותי סיעוד ביתיים לכ-32,000 מטופלים דרך 37 סניפים; מתן שירותי שיקום פגועי נפש בקהילה וטיפולים פסיכולוגיים לכ-5,600 מטופלים; שירותי דיור וסעד לדיירים שאינם עצמאיים ומתן טיפול לאוכלוסיות מיוחדות (לרבות: בעלי מוגבלות שכלית התפתחותית, אוטיזם וכו').
הכנסות עמל ומעבר ב-12 החודשים שהסתיימו ביוני 2025 הסתכמו בכ-.22 מיליארד שקל . שנת 2024 הסתיימה עם הכנסות של כ-1.9 מיליארד שקל, לעומת כ-1.6 מיליארד שקל בשנת 2023. הרווח התפעולי ב-12 החודשים שהסתיימו ביוני 2025 הסתכם בכ-197 מיליון שקל, לעומת כ-180 מיליון שקל ב-2024 וכ-137 מיליון שקל ב-2023. בצמיחה טבעית צפוי שקצב הרווחים התפעוליים יגיע לכ-220 ויותר תוך כשנה. הרווח הנקי המתואם ב-12 החודשים שהסתיימו ביוני 2025 הסתכם לכ-139 מיליון שקל . בשנת 2024 הסתכם הרווח הנקי בכ-127 מיליון שקל , לעומת כ-89 מיליון שקל בשנת 2023. גם כאן כשמסתכלים קדימה אפשר להעריך רווח נקי של 152-155 מיליון שקל בשנה הבאה
- קרן פימי הופכת להיות בעלת השליטה בקמהדע
- מניה רותחת: מה הצית ראלי של 25% תוך חודשיים במניית דיסקונט?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מ-240 מיליון ל-2.5 מיליארד בעשור
ב-2015 רכשו דליה קורקין והארי גרוס את השליטה בחברה תמורת 240 מיליון שקל בלבד מאבי לוין, שמאי מיטלמן, חגי נברון והאחים צבי ואלי נגיס. שבע שנים לאחר מכן, בפברואר 2022, פימי רכשה 70% מגרוס ו-10% נוספים מקורקין במיליארד שקל. בסוף 2023, פועלים אקוויטי, זרוע ההשקעות של בנק הפועלים, רכשה 20% מעמל ומעבר תמורת 300 מיליון שקל - 16% מפימי תמורת 240 מיליון שקל ו-4% מקורקין תמורת 60 מיליון שקל. העסקה שיקפה שווי של 1.5 מיליארד שקל לחברה.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגמה יהיה מחר בבורסה? הנפילה בגילת ומה יקרה בטבע?
על שער הדולר, מדד המחירים לצרכן והמניות הדואליות
הירידות בוול סטריט בעיקר ביום חמישי הורידו את המניות הדואליות שחוזרות לשוק המקומי עם ארביטראז שלילי של כ-0.9%. זה משמעותי ונראה שזה ייספק את הטון בפתיחה - צפויה פתיחה שלילית. בין הבולטות בירידות - קמטק -2.03% שתאבד מעל 5%, כשבכלל תחום השבבים עשוי לסבול מירידות, טבע 2.47% תרד כ-2.7%, ראו כאן את הרשימה המלאה של המניות הדואליות:
מנגד, נייס 4.61% תעלה ב-1.4%.. הירידה החדה ביותר תהיה ב גילת -1.93% . החברה אומנם פרסמה דוחות טובים, אבל אחרי עלייה של כמעט פי 3 בשנה, מימוש הוא דבר טבעי.
שער הדולר עלה ביום שישי - שער הדולר מזנק ב-0.8% - המשך לנפילות בוול סטריט; ומה קורה בחוזים? אבל התחזית לשנה הקרובה היא המשך ירידה בשער הדולר ביחס לשקל וזה בהמשך לירידה הדרמטית בחודשים האחרונים - "שער הדולר יירד ל-3.06 שקלים" - מעריך האסטרטג הראשי של דיסקונט. כאן תראו את שער הדולר הרציף - דולר שקל רציף -0.25% וכאן את שערא הדולר הגלום שמבטא בעצם את השער על פי העסקאות באופציות (ביום ראשון זה חשוב במיוחד כי אין מסחר בדולר ויש מסחר באופציות) - דולר גלום -0.19%
- שער הדולר מזנק ב-0.8% - המשך לנפילות בוול סטריט; ומה קורה בחוזים?
- "שער הדולר יירד ל-3.06 שקלים" - מעריך האסטרטג הראשי של דיסקונט
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מדד המחירים עלה כצפוי, מה קרה במחירי הדירות?
מדד המחירים לצרכן בחודש אוקטובר עלה ב-0.5% - בהתאם להערכות הכלכלנים. בשנים עשר החודשים האחרונים (ספטמבר 2025 לעומת ספטמבר 2024) עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.5%. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות שעלו ב-3.9%, הלבשה והנעלה שעלה ב-3.0%, מזון שעלה ב-1.4%, תחבורה ותקשורת שעלה ב-0.9%, בריאות שעלה ב-0.5%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.4% ושכר דירה שעלה ב-0.3%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תרבות ובידור שירד ב-1.7% ושירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.9%.
