גב-ים: ה-NOI עלה ב-6% ל-179 מיליון שקל

גב-ים פרסמה את דוחותיה לרבעון הראשון של 2025, הכנסות החברה (מדמי שכירות ודמי ניהול) עלו בכ-6.5%, והסתכמו בכ-208 מיליון שקל, לעומת 195 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI של החברה ברבעון הראשון עלה ב-6% ל-179 מיליון שקל, לעומת NOI של 169 מיליון שקל אשתקד. ה-NOI בנכסים זהים עמד על 172 מיליון שקל לעומת 166 מיליון שקל אשתקד, עליה של כ-3.6%. החברה מאשררת את צפי ה-NOI של 740-760 מיליון שקל ב-2025. החברה מציינת שהגידול בהכנסות ברבעון הראשון של שנת 2025, נובע בעיקר מאכלוס נכסים שהקמתם הושלמה במהלך שנת 2024, מעליית מדד המחירים לצרכן, מעלייה ריאלית בדמי השכירות וכן מגידול בהכנסות מדמי ניהול.

הרווח הנקי של החברה ברבעון הראשון הסתכם ב-222.8 מיליון שקל, לעומת 90.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ה-FFO המיוחס לבעלי המניות לפי גישת ההנהלה ברבעון הראשון - 104 מיליון שקל לעומת 101 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-FFO המיוחס לבעלי המניות לפי גישת הרשות ירד ברבעון הראשון של 2025 ל-84 מיליון שקל לעומת 87 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, ירידה של 3%. ההפרשים בין ה-FFO לפי שיטת רשות ני"ע לבין ה-FFO לפי שיטת ההנהלה נובעים מהפרשי הצמדה על קרן החוב של החברה ותשלום מבוסס מניות. החברה צופה FFO של 415-425 מיליון שקל ב-2025.

• ה-NOI של גב ים עלה ל-174 מיליון שקל; צניחה ברווח הנקי בשל עליית המדד
• גב-ים: NOI רבעוני של 163 מיליון שקל ו-FFO של 102 מיליון שקל

ליום 31 במרץ 2025, לחברה הון חוזר שלילי הן בדוחות המאוחדים והן בדוחות הנפרדים. בדוחות הכספיים המאוחדים עומד ההון החוזר השלילי על כ-1.3 מיליארד שקל, ובתקופה של 12 חודשים הוא עומד על כ-1.4 מיליארד שקל. בדוחות הנפרדים (סולו) עומד ההון החוזר השלילי על כ-1.2 מיליון שקל. עם זאת, לחברה תזרים מזומנים חיובי מתמשך מפעילות שוטפת, והיא מחזיקה במסגרת אשראי לשנה בסך של 515 מיליון שקל. בנוסף, אין לחברה נכסים משועבדים, והיא מעריכה כי תוכל לגייס חוב כנגד שעבוד נכס, במידת הצורך. 

נכון ליום הדוח, עומדות לרשות החברה יתרות נזילות בסך של כ-645 מיליון שקל בדוחות המאוחדים וכ-295 מיליון שקל בדוחות הנפרדים. לאחר בחינת מקורות המימון ודירוג האשראי של החברה, דירקטוריון החברה מעריך כי ההון החוזר השלילי אינו מצביע על בעיית נזילות או על חשש סביר לאי-עמידה בהתחייבויות הקיימות והצפויות של החברה במועד פירעונן.

בהתאם להחלטת דירקטוריון החברה מיום 30 בינואר 2025, חולק ביום 2 במרץ 2025 דיבידנד במזומן בסך של 65 מיליון שקל (כ-0.29 שקל למניה). יתרת העודפים הצבורה ליום 31 במרץ 2025 מסתכמת בכ-4 מיליארד שקל.

• כשהמנכ"ל רוצה להיות "בעל הבית" המניה בדרך למטה - המקרה של צים
• מנכ"ל אפולו פאוור: "יהיה צמצום משמעותי בהוצאות, אנחנו מפוקסים"
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

שווי השוק של גב-ים עומד על 6.93 מיליארד שקל, מניית החברה עלתה מתחילת השנה בכ-11%, ובמהלך 12 החודשים האחרונים עלתה ב-29%.