מצב שוק המגורים בארה"ב ממשיך להידרדר

מדד הצפי למכירות הבתים הקיימים נפל ב-12% בחודש יולי, הירידה החדה ביותר מאז אסון התאומים. הירידה לא מגלמת בתוכה את השלכות משבר המשכנתאות שחל באוגוסט. הירידה במכירות נרשמה בכל האזורים בארה"ב
אריאל אטיאס |

שוק המגורים האמריקני מראה סימנים של שיבושי משכנתאות מרכזיים , בעוד מספר החתימות על חוזים של מכירות בתים קיימים נפל ב-12.2% בחודש יולי - הנפילה הגדולה ביותר מאז שמדד הציפייה של מכירות הבתים הקיימים התחיל את דרכו בשנת 2001, מסרו באיגוד המתווכים הלאומי היום (ד').

המדד נגע ברמתו הנמוכה ביותר מאז ספטמבר 2001. מספר החוזים למכירת בתים הקיימים נמוכים ב-16.1% מאשר יולי 2006. הנתונים ביולי משקפים מגמות לפני משבר המשכנתאות באוגוסט.

"זה אסון" אמר יאן שפרדסון, כלכלן בכיר בחברת המחקר בהצהרה. הצניחה ביולי מצביעה על כך שהעלייה ביוני הייתה "מזויפת", הוא אמר. המדד עלה ב-5% בחודש יוני.

"שימו לב שההתמוטטות בצפי למכירות הבתים מקדימה (בתאריך) את המשבר בשווקים ואת העלייה החדה בשיעורי משכנתאות הג'מבו, אפילו ללווי פריים", אמר שפרדסון.

ירידה במכירות הבתים נראתה בכל ארבעת האזורים הגדולים בארה"ב, הקבוצה אמרה. היולי, המכירות הצפויות במערב-מרכז ירדו ב-13.1% וב-6.6% בדרום. המכירות במערב נפלו ב-20.8% וב-12.2 באזור צפון-מזרח.

מיד לאחר פרסום הנתונים המניות המובילות בוול סטריט הגיבו בהתחזקות ירידות השערים. לסקירת בורסות חו"ל

נתונים נוספים הצביעו על המשך החלשותו של שוק המגורים במהלך הקיץ. מלאי הבתים הלא-מכורים ממשיכים להיות גבוהים, בעוד המכירים נופלים. ביולי, המלאים הגיעו לרמתם הגבוהה ביותר ב-16 שנים האחרונות.

"העתיד הוא לא ברור עם גורמים חריגים אשר מערפילים את האופק", אמר לוראנס יאן, כלכלן בכיר באיגוד.

"זה מסובך לסווג את כל העיוותים שנגרמו ממשבר המשכנתאות במדד, והשותפים שלנו אומרים לנו שמספר של חוזי מכירות אינם נסגרים עקב כך שהתחייבויות למשכנתאות בוטלו ברגע האחרון", הוא אמר.

יאן הוסיף שהצרות הם בעיקר בהלוואות ג'מבו, ויש את הסוגיות הנמשכות של לווי הסאב-פריים.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
טריוויה (צ'אט)טריוויה (צ'אט)
טריוויה

בחנו את עצמכם - האם אתם בעניינים? טריוויה שבועית

כמה הרוויחו מתחילת השנה המחזיקים בקופות גמל וקרן השתלמות במסלול מנייתי? לאיזה שווי מכוונת OpenAI בהנפקה הציבורית? מי יזם ההייטק המצליח שהגיע למצב של פשיטת רגל? ועוד - 
- טריוויה על הנושאים הכלכליים של השבוע האחרון

צוות ביזפורטל |
נושאים בכתבה טריוויה

טריוויה שבועית.  ככה תדעו אם אתם בעניינים.

20 שאלות מהאירועים של השבוע האחרון - נשמח לשמוע תגובות מכם (הערות, הארות, ביקורת, וגם - שבחים).

הכי נוח לשחק דרך הכלי בהמשך האייטם.  לאור בקשת הקהל אנחנו מעלים את השאלות והתשובות האפשריות גם כאן ( חידון עם תשובות מודגשות בתחתית העמוד) .   



מי המניה שעברה ביום אחד מירידה של מעל 20% לעלייה של 20%?
טבע
סולאראדג'
נובה
טידס

וואן זירו נותן ללקוחות חדשים ריבית של 5.5%. האם יש תנאים ומה הם?
אין תנאים
יש תנאים - העברת חשבון מבנק קודם
יש תנאים - העברה של מעל 5,000 שקל בחודש או תשלום דמי ניהול של 49 שקל בחודש
יש תנאים - העברה של לפחות 100 אלף שקל

כמה מקבלת המשפחה של חייל רוסי שנהרג במלחמה?
לא מקבלת כלום
20 אלף דולר
כ-40 אלף דולר
קרוב ל-200 אלף דולר

מה הרעיון המרכזי של הרפורמה המתוכננת במכשירי החיסכון?
הטלת מס על קרנות השתלמות נזילות
הגבלת דמי הניהול בפוליסות חיסכון
יצירת חשבון כולל לכל המכשירים שרק הוצאת כספים ממנו תחוייב במס
יצירת חשבון כולל לכל המכשירים ומס קבוע אחיד של 25% במכירת מכשירים

יפתח רון טל
צילום: ישראל הדרי
ראיון

יפתח רון-טל: “אוגווינד משנה כיוון - מאוויר דחוס לפרויקטים של מאות מיליוני אירו באירופה”

חברת אגירת האנרגיה שבמהלך הקורונה טיפסה לשווי של 2.3 מיליארד שקל ומאז צנחה לפחות מ-100 מיליון, מנסה לכתוב פרק חדש. “עברנו שנים של פיתוח, אנחנו לא עוד חברת מו״פ, נהפוך לשחקן אנרגיה יזמי באירופה ” אומר המנכ״ל טל רז; היו״ר יפתח רון-טל מדגיש: “העסקה באיטליה היא לא נקודתית, אלא סנונית ראשונה באירופה” -  עם קופה דלילה ופרויקט של 230 מיליון אירו איך הם הולכים לממן את זה?
מנדי הניג |

הבוקר פרסמה אוגווינד אוגווינד 15.37%   הודעה על עסקה משמעותית באיטליה - רכישת חברה המחזיקה בזכויות להקמת פרויקט אגירת אנרגיה בהספק של 509 מגה-ואט, המבוסס על סוללות ליתיום (BESS), בשותפות עם קבוצת 7B מקבוצת יהודה לוי. ההשקעה בפרויקט צפויה להגיע לכ-230 מיליון אירו, וההכנסה השנתית מוערכת ב-35 עד 50 מיליון אירו, לכל אחת מ-25 שנות ההפעלה הצפויות. הפרויקט ממוקם במחוז ברינדיזי שבדרום איטליה, וכולל מתקן אגירה בקיבולת של 2-4 ג׳יגה-ואט-שעה (GWh). החברה האיטלקית הנרכשת מחזיקה בזכויות קרקע ובהיתר חיבור מחייב לרשת החשמל, ואוגווינד מתכננת להביא את הפרויקט לשלב ההפעלה המסחרית המלאה בשנת 2029. עם חיבורו לרשת תוכל המוכרת לקבל פרמיית הצלחה של עד 15 מיליון אירו, בהתאם להכנסות ולתנאי הסגירה הפיננסית.

בשביל אוגווינד, שנסחרת כיום בשווי של כ-90 מיליון שקל לאחר ששווייה צנח ביותר מ-95% מהשיא, העסקה באיטליה היא לא עוד פרויקט, זה ניסיון להגדיר מחדש את זהותה. החברה, שהייתה מהחלוצות בתחום אגירת האנרגיה באוויר דחוס (AirBattery), עוד לא הצליחה למסחר את הטכנולוגיה בקנה מידה רחב, וכעת עוברת שינוי ניהולי ואסטרטגי שמטרתו להפוך מחברת מו״פ טכנולוגית לחברת אנרגיה יזמית פעילה באירופה ובדרך להחזיר את האמון של המשקיעים - מה מסתתר מאחורי ה"תכנית האסטרטגית" של אוגווינד?

“אנחנו כבר לא חברת מו״פ אלא חברת אנרגיה מלאה,” אומר בראיון לביזפורטל המנכ״ל טל רז. “איטליה היא רק סנונית ראשונה - אנחנו מסתכלים גם על פולין, גרמניה ובריטניה. נקים קרן ייעודית בשיתוף מוסדיים ישראליים שתממן את ההון העצמי בפרויקטים, כאשר המימון הבנקאי יגיע מגופים מקומיים בכל מדינה.”

גם היו״ר יפתח רון-טל מדגיש כי “העסקה הזו היא לא נקודתית אלא היא חלק מתפיסה רחבה. לצד המשך קידום טכנולוגיית האוויר הדחוס, אנחנו נכנסים לתחום ייזום פרויקטים מסחריים באירופה. זהו שלב ראשון באסטרטגיה שמטרתה להציב את אוגווינד מחדש על המפה”.

בהנהלת החברה מדגישים כי המימון לפרויקטים לא יגיע מהמאזן, אלא משיתופי פעולה מוסדיים במבנה של קרן GPLP, שבה תחזיק החברה כ-25-30% ותשמש כשותף מנהל. “היתרון שלנו הוא היכולת להביא את המימון,” אומר רז. “אנחנו יודעים לחבר בין הפרויקטים לבין הכסף של השוק המוסדי הישראלי - זה הנכס הכי משמעותי שאנחנו מביאים לשולחן.”