מצב שוק המגורים בארה"ב ממשיך להידרדר

מדד הצפי למכירות הבתים הקיימים נפל ב-12% בחודש יולי, הירידה החדה ביותר מאז אסון התאומים. הירידה לא מגלמת בתוכה את השלכות משבר המשכנתאות שחל באוגוסט. הירידה במכירות נרשמה בכל האזורים בארה"ב
אריאל אטיאס |

שוק המגורים האמריקני מראה סימנים של שיבושי משכנתאות מרכזיים , בעוד מספר החתימות על חוזים של מכירות בתים קיימים נפל ב-12.2% בחודש יולי - הנפילה הגדולה ביותר מאז שמדד הציפייה של מכירות הבתים הקיימים התחיל את דרכו בשנת 2001, מסרו באיגוד המתווכים הלאומי היום (ד').

המדד נגע ברמתו הנמוכה ביותר מאז ספטמבר 2001. מספר החוזים למכירת בתים הקיימים נמוכים ב-16.1% מאשר יולי 2006. הנתונים ביולי משקפים מגמות לפני משבר המשכנתאות באוגוסט.

"זה אסון" אמר יאן שפרדסון, כלכלן בכיר בחברת המחקר בהצהרה. הצניחה ביולי מצביעה על כך שהעלייה ביוני הייתה "מזויפת", הוא אמר. המדד עלה ב-5% בחודש יוני.

"שימו לב שההתמוטטות בצפי למכירות הבתים מקדימה (בתאריך) את המשבר בשווקים ואת העלייה החדה בשיעורי משכנתאות הג'מבו, אפילו ללווי פריים", אמר שפרדסון.

ירידה במכירות הבתים נראתה בכל ארבעת האזורים הגדולים בארה"ב, הקבוצה אמרה. היולי, המכירות הצפויות במערב-מרכז ירדו ב-13.1% וב-6.6% בדרום. המכירות במערב נפלו ב-20.8% וב-12.2 באזור צפון-מזרח.

מיד לאחר פרסום הנתונים המניות המובילות בוול סטריט הגיבו בהתחזקות ירידות השערים. לסקירת בורסות חו"ל

נתונים נוספים הצביעו על המשך החלשותו של שוק המגורים במהלך הקיץ. מלאי הבתים הלא-מכורים ממשיכים להיות גבוהים, בעוד המכירים נופלים. ביולי, המלאים הגיעו לרמתם הגבוהה ביותר ב-16 שנים האחרונות.

"העתיד הוא לא ברור עם גורמים חריגים אשר מערפילים את האופק", אמר לוראנס יאן, כלכלן בכיר באיגוד.

"זה מסובך לסווג את כל העיוותים שנגרמו ממשבר המשכנתאות במדד, והשותפים שלנו אומרים לנו שמספר של חוזי מכירות אינם נסגרים עקב כך שהתחייבויות למשכנתאות בוטלו ברגע האחרון", הוא אמר.

יאן הוסיף שהצרות הם בעיקר בהלוואות ג'מבו, ויש את הסוגיות הנמשכות של לווי הסאב-פריים.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
קובי אלכסנדר (נוצר ב-AI)קובי אלכסנדר (נוצר ב-AI)

ההשקעה המוצלחת של קובי אלכסנדר, והאם המימוש האחרון הוא סימן להמשך?

קובי אלכסנדר מממש 66 מיליון שקל ממניות אי.בי.אי אחרי 20 שנות השקעה; וגם: דברים שצריך לדעת על קובי אלכסנדר

רן קידר |
נושאים בכתבה קובי אלכסנדר

קובי אלכסנדר מכר 240 אלף מניות של בית ההשקעות אי.בי.אי בשער של 275 שקלים למניה, סכום כולל של 66 מיליון שקלים. העסקה בוצעה בהנחה של 4% ממחיר השוק. לפני המכירה החזיק אלכסנדר ב-19.2% ממניות החברה; כיום נותרו בידיו 15.8%, בשווי של 620 מיליון שקלים. ההשקעה המקורית היתה ב-2005, בסך 50 מיליון שקלים עבור 25% מאי.בי.אי, והיא הניבה תשואה מצטברת של יותר מפי 12. 

שווי השוק של אי.בי.אי חצה את 4 מיליארד שקלים במקביל לשיפור בתוצאות וקריאה נכונה של המפה. אי.בי.אי נכנס לפני יותר מעשור לתחום הקרנות האלטרנטיבות למשקיעים כשירים וזה הפך לזרוע מאוד מרכזית ברווחיו. 

בשבוע האחרון מכרו ארבעה בכירים באי.בי.אי אופציות בשווי 50 מיליון שקלים


מי הוא קובי אלכסנדר?

קובי אלכסנדר הוא יזם הייטק ישראלי שייסד את קומברס טכנולוגיות (לשעבר אפרת) ב-1984 עם בועז משעולי ויחיעם ימיני. החברה, שפיתחה פתרונות ערך מוסף לתקשורת, גדלה ל-5,000 עובדים ו-1.5 מיליארד דולר מחזור שנתי בשיאה ב-2000, עם שווי שוק של 20 מיליארד דולר. אלכסנדר כיהן כמנכ"ל 25 שנה, והוביל IPO ב-1996 (גיוס 100 מיליון דולר) והשקעות בסטארט-אפים כמו וויקס (50 מיליון דולר ב-2007).

ב-2006 הוא הואשם בתרמית ניירות ערך: תמחור לאחור של אופציות למנהלים, שחסך 7 מיליון דולר מיסים והטיב עם בכירים, כולל אלכסנדר שקיבל אופציות בשווי 2 מיליון דולר. לאחר כתב אישום בארה"ב, נמלט לנמיביה (ללא הסכם הסגרה), שם שהה 10 שנים תחת שם בדוי, בעוד קומברס איבדה את שוויה וחוסלה. 

ב-2016 הוא הוסגר, הורשע ב-2017 ברישום כוזב, ונידון ל-30 חודשי מאסר. ריצה 12 חודשים בארה"ב ובישראל, ושוחרר ב-2018 לאחר ניכוי שליש.



הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

מדד ת"א 90 מזנק ב-2.1%; מניות הנדל"ן מזנקות

בדקנו מי המניות שאכזבו את המשקיעים מתחילת השנה; ת"א 35 ממשיך את המונמטום החיובי וזאת אחרי שאתמול חצה את ה-3,600 נקודות וגם שיא בתשואה - מדד הדגל קפץ ביותר מ-50% מתחילת השנה; לאומי, טבע ופועלים עם שווי שוק של 100 מיליארד שקל

מערכת ביזפורטל |

הסיפור של היום הוא מניות מדד ת"א 90 - המדד עולה ב-2.1%, בעוד ת"א 35 עולה ב-0.9%. מבין ה-90 בולטות בעיקר מניות הנדל"ן - נכסים ובנין , אלוני חץ 3.73%  ,  ג'י סיטי 3.71%  ,  מבנה 3.79%  , דמרי 3.19%  , מליסרון 2.72%  , אמות 2.05%  הן המניות הבולטות היום בקרב המניות הכבדות.