לא עומדים במחיר? אמון הצרכנים: 81% מהציבור - לא סביר שנרכוש דירה כעת

עם ישראל פאסימי מתמיד - 52% מהישראלים צופים הרעה במצב הכלכלי. שיעור המתכוונים לרכוש דירה נחתך בחצי בהשוואה לאשתקד
לירן סהר | (11)

עם ישראל פאסימי לגבי עתידו הכלכלי - לפי מדד אמון הצרכנים שפורסם היום (ד'), חלה מגמת הרעה בציפיות הציבור לגבי צמיחתו הכלכלית. מדד אמון הצרכנים עמד בחודש יוני על 36%-, לאחר שבחודש מאי ירד ב-10% לרמה של 32%- (באפריל עמד המדד על 22%-). בלמ"ס סבורים שההרעה נובעת אירועים כלכליים כגון העלאת שיעור המע"מ והערכות להאטה בפעילות כלכלית במשק. השינוי המשמעותי ביותר, מתוך ארבעת המאזנים המרכיבים את המדד, נרשם במאזן המתייחס לשינוי במצב הכלכלי במדינה שהוסיף לרדת והגיע לערך של 52%- לאחר שבמאי הוא כבר ירד ב-16% ל-41%-, (באפריל הוא עמד על 25%-). 2% השיבו כי סביר מאוד שיירכשו דירה מתברר כי עליית מחירי הדירות משפיעה על הנכונות לרכוש דירה: 80.59% מהנסקרים השיבו ביוני כי כלל לא סביר שירכשו דירה, זאת לעומת 78.54% בחודש מאי, ו-76.94% בחודש אפריל. בתקופה המקבילה אשתקד השיבו 75.8% כי כלל לא סביר שירכשו דירה. 10.28% השיבו כי לא סביר שירכשו דירה, זאת לעומת 9.36% במאי ו-9.7% באפריל. ביוני אשתקד 12.88% השיבו כי לא כל כך סביר שירכשו. האם יש כאלו שבכל זאת מתכוונים לרכוש דירה? 4.57% השיבו ביוני 2013 כי דיי סביר שיירכשו דירה, זאת לעומת 5.85% במאי ו-4.53% בתקופה המקבילה אשתקד. רק 2.03% השיבו כי סביר מאוד שיירכשו דירה בחודש יוני, זאת לעומת 2.76% בחודש מאי ו-4.1% באפריל. ביוני אשתקד 4.72% השיבו כי סביר מאוד שירכשו דירה, פי 2 מהשנה. אופטימיות בסקנדינביה השוואה בינלאומית של מדד אמון הצרכנים מלמדת על כך שהמדינות הסקנדינביות, שבדיה, דנמרק ופינלנד הן היחידות בעלות אופטימיות, אם כי מתונה, עם ערך מדד חיובי. בחלק ממדינות ה- OECD הנבחרות, ערכי המאזן בהשוואה ליוני 2012 מלמדים על התמתנות הפסימיות. בהונגריה ובאיטליה ניכר שיפור משמעותי בין שתי התקופות באיטליה עומד ערך המדד ביוני על 19%- לעומת 42%- ביוני אשתקד. עם זאת, בחלק מהמדינות ובעיקר בבלגיה, בצרפת ובישראל, עלתה הפסימיות מאוד בין שתי התקופות. הירידה החדה בערך מדד אמון הצרכנים בישראל בחודשיים האחרונים ממקמת אותה קרוב למדינות הפסימיות ביותר מבין מדינות ה-OECD הנבחרות המוצגות בתרשים. ביוון ובפורטוגל, הנמצאות במשבר כלכלי עמוק, הגיע מדד אמון הצרכנים לרמה של 67%- ו-53%-, בהתאמה.

תגובות לכתבה(11):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 9.
    לפיד לא מקיים הבטחות- נדיח אותו כמו את מורסי !!!!!!!!!! (ל"ת)
    אריה 10/07/2013 22:07
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    סמי 10/07/2013 20:47
    הגב לתגובה זו
    זה יתחיל בפיטורים מעטים ויתרחב, הועדים הגדולים יעלו על הגל וינסו למנף את זה לטובתם, יהיו שביתות, הפגנות ומחאה קשה. חכו חכו, מה שהולך להיות פה זה פשוט מה שקרה באירופה רק בדילי של שנתיים.
  • 7.
    תזהרו=שנים בלוף תקשורת להרצת פראייר=בועה50%=מיתון קשה (ל"ת)
    נדלן=בלוף לפראייר 10/07/2013 20:20
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    כנראה שהגיע הזמן לארוז את הצרור לחבר אותו למקל (ל"ת)
    ולדרך 10/07/2013 17:36
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    לא יהיה פתרון כלכלי יהיו רחובות בוערים (ל"ת)
    rr 10/07/2013 16:26
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    חכו לינואר שתחזירו עד 500-1000 ש"ח למדינה (ל"ת)
    אנונימי 10/07/2013 15:12
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    את מי שאלתם? כולם בחו"ל עם הילדים בדיסנילנד חחחח (ל"ת)
    קני 10/07/2013 14:48
    הגב לתגובה זו
  • יוני 10/07/2013 16:00
    הגב לתגובה זו
    כשמנקים את גידול האוכלוסיה, טיסות עבודה, עליה וירידה והירידה הריאלית במחירי הטיסות - מקבלים כמות הולכת וקטנה של נופשים. בנוסף צריך לזכור שהיום עובדים שני בני הזוג, ולא אחד. ושניהם עובדים המון שעות וכשהם רוצים לצאת לקצת חופש הם מוצאים שאילת יותר יקרה מחו"ל. אז מה הפלא?
  • כמה קשקן אתה יכול להיות? (ל"ת)
    אמיר 10/07/2013 17:42
  • 2.
    אביתר 10/07/2013 14:39
    הגב לתגובה זו
    הממשלה ביד מכוונת גורמת לעליית מחירים, מדינה לעשירים בלבד
  • 1.
    הבועה הולכת להתפוצץ בקרוב, אל תקנו דירות, יהיה בכי (ל"ת)
    נועם 10/07/2013 14:39
    הגב לתגובה זו
דירה בהנחה מחיר למשתכן
צילום: תמר מצפי

דירה בהנחה בבאר יעקב - הטבה של כ-800 אלף שקל לזוכים; חצי מהדירות למילואימניקים

ביום ראשון הקרוב, ייפתחו בעיר 10 הגרלות עם סך של 844 דירות חדשות במסגרת תכנית 'דירה בהנחה' . מחירי הדירות יעמדו על כ- 17-19 אלף שקל למ"ר לעומת כ- 25-27 אלף שקל למ"ר בשוק החופשי; וגם - עסקאות אחרונות בעיר 

צלי אהרון |


עם פתיחת השבוע הקרוב - ביום ראשון (ה-10/8) תיפתח בבאר יעקב אחת ההגרלות הגדולות והכדאיות ביותר במסגרת תוכנית 'דירה בהנחה'. כתבנו על הכדאיות הכלכלית הגדולה וההטבה הגדולה שתקבלו במידה ותזכו במסגרת התכנית ברעננה - דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר. כעת, לביזפורטל נודע שגם באר יעקב תבלוט במכרזי התכנית, עם הנחות של קרוב ל-1 מיליון שקל, מדובר על סכום שיכול להפוך עסקה מ'לא כלכלית' לכזאת שמאוד אטרקטיבית.

עוד דבר שחשוב לציין - הזוכים בתכנית יכולים לרכוש את הדירה בלי להוציא שקל אחד מהכיס. ואיך זה קורה בפועל? הבנק רואה את לוקח המשכנתא כאילו שהסכום שקיבל כהטבה מהמדינה זה ההון העצמי - ובכך בעצם הוא מעניק את ההלוואה על כל סכום הדירה (דוגמא להמחשה בהמשך).


בחזרה לבאר יעקב -שם יתקיימו 10 הגרלות שונות, עם סך כולל של 844 דירות חדשות במחיר מוזל, כולן מיועדות למחוסרי דיור בלבד. מחירי הדירות נעים בין כ-17 אלף שקל לכ-19 אלף שקל למ"ר (כולל מע"מ), בעוד שבשוק החופשי המחירים בבאר יעקב כבר הגיעו ל־25-27 אלף שקל למ"ר, תלוי במיקום ובאופן הבנייה. המשמעות היא הנחה של מאות אלפי שקלים, שיכולה להגיע לנוע בין 700-850 אלף שקל לדירה - מדובר על פער משמעותי במיוחד בעיר שבה הביקוש גבוה והבנייה מתקדמת בקצב מהיר יחסית.

חצי מהדירות שיוגרלו בבאר יעקב יוקצו למשרתי מילואים, כש-25% מהן יוקצו ללוחמים בלבד
. מדובר בהטבה שמגדילה משמעותית את סיכויי הזכייה של קבוצה זו - שללא ספק ראויים לקבל זאת. חשוב לומר - המילואימניקים מתמודדים גם על הדירות הרגילות בהגרלה הכללית.

לגבי הבנייה, היא תבוצע על ידי כמה מהיזמים שהתרגלנו לראות במכרזי המדינה, ביניהם אלקטרה מגורים, רמי שבירו, קלוד נחמיאס, גיא ודורון לוי ועוד. חלק מהפרויקטים ממוקמים באזורים חדשים בעיר, סמוך לצירי תחבורה מרכזיים, תחנות רכבת ותשתיות חינוך ושירותים קהילתיים.



המכרזים בבאר יעקב. קרדיט: אתר דירה בהנחה
המכרזים בבאר יעקב. קרדיט: אתר דירה בהנחה



ההגרלה הכוללת


במסגרת ההגרלה שתפתח ביום ראשון יוגרלו כ־7,600 דירות ברחבי הארץ, לרבות בבאר יעקב, יבנה, קרית עקרון, נתניה, עפולה, נוף הגליל, קריית ביאליק, ירושלים.  דירה בהנחה היא דרך של רבים שלא יכולים להגיע לדירה לרכוש דירה. המדינה נותנת הנחה - אתם צריכים לקחת. גם אם זה לא באזור שלכם, כדאי לכם להשתתף. לא כל יום מקבלים מתנה, וחשוב להדגיש שהיקף ההנחות בעתיד יירד. זו ההגרלה האחרונה עם אפשרות להנחות כל כך משמעותיות, בכוונת האוצר להגביל את ההנחה והאמת שהוא צודק. 


גם אם ההגרלה של הדירות היא לא במקומות שאתם מעוניינים לגור בהם, אתם יכולים להשכיר את הדירה ולגור בשכירות במקום אחר. זה יהיה נכון יותר כלכלית, כי הרווח הזה מאוד משמעותי ושווה בשבילו לגור בשכירות תקופה של כמה שנים, גם אם זה פחות נוח לכם. מעבר ליתרון הגדול שבהנחה עצמה, יש יתרון נוסף - אתם במקרים רבים לא צריכים להביא הון עצמי כי הדירה שווה הרבה יותר ממחיר הזכייה ושווה כבטוחה לבנק יותר, הנה דוגמה: נניח שאתם זוכים בדירה של 1.9 מיליון שקל כשהיא בפועל שווה בשוק החופשי 2.7 מיליון שקל.

כפי שנאמר לעיל, הבנק רואה זאת כאילו שאת ההנחה אתם הבאתם כהון עצמי 'מהבית' ולכן הוא משלים את כל השאר -75% כהלוואה לדיור (משכנתא). ואז בפועל מה שיוצא בשטח זה שלא הוצאתם שקל אחד מהכיס והגעתם לדירה ששוה 2.7 מיליון שקל. מדובר על הטבה לא נתפסת. אולי כאן זו ההזדמנות גם לומר על חילוקי הדעות בנושא. קיבלנו תגובות מכם לאחרונה על חוסר ההגינות בהגרלה הזאת ושזוהי לא הדרך להיטיב עם הציבור אלא להיפך, בטח ובטח לא הדרך להוריד את מחירי הדיור - כפי שהוגה התכנית (השר משה כחלון דאז) טען שיקרה. אבל מצד שני נזכיר שמדובר כאן על מילואימניקים ששירותו אותנו ביתר שאת ואם כבר ממשיכים עם התכנית - אז לפחות שיתנו למי שראוי לכך. 





מה הסיכוי שלך לזכות?


דירה בהנחה מחיר למשתכן
צילום: תמר מצפי

דירה בהנחה בבאר יעקב - הטבה של כ-800 אלף שקל לזוכים; חצי מהדירות למילואימניקים

ביום ראשון הקרוב, ייפתחו בעיר 10 הגרלות עם סך של 844 דירות חדשות במסגרת תכנית 'דירה בהנחה' . מחירי הדירות יעמדו על כ- 17-19 אלף שקל למ"ר לעומת כ- 25-27 אלף שקל למ"ר בשוק החופשי; וגם - עסקאות אחרונות בעיר 

צלי אהרון |


עם פתיחת השבוע הקרוב - ביום ראשון (ה-10/8) תיפתח בבאר יעקב אחת ההגרלות הגדולות והכדאיות ביותר במסגרת תוכנית 'דירה בהנחה'. כתבנו על הכדאיות הכלכלית הגדולה וההטבה הגדולה שתקבלו במידה ותזכו במסגרת התכנית ברעננה - דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר. כעת, לביזפורטל נודע שגם באר יעקב תבלוט במכרזי התכנית, עם הנחות של קרוב ל-1 מיליון שקל, מדובר על סכום שיכול להפוך עסקה מ'לא כלכלית' לכזאת שמאוד אטרקטיבית.

עוד דבר שחשוב לציין - הזוכים בתכנית יכולים לרכוש את הדירה בלי להוציא שקל אחד מהכיס. ואיך זה קורה בפועל? הבנק רואה את לוקח המשכנתא כאילו שהסכום שקיבל כהטבה מהמדינה זה ההון העצמי - ובכך בעצם הוא מעניק את ההלוואה על כל סכום הדירה (דוגמא להמחשה בהמשך).


בחזרה לבאר יעקב -שם יתקיימו 10 הגרלות שונות, עם סך כולל של 844 דירות חדשות במחיר מוזל, כולן מיועדות למחוסרי דיור בלבד. מחירי הדירות נעים בין כ-17 אלף שקל לכ-19 אלף שקל למ"ר (כולל מע"מ), בעוד שבשוק החופשי המחירים בבאר יעקב כבר הגיעו ל־25-27 אלף שקל למ"ר, תלוי במיקום ובאופן הבנייה. המשמעות היא הנחה של מאות אלפי שקלים, שיכולה להגיע לנוע בין 700-850 אלף שקל לדירה - מדובר על פער משמעותי במיוחד בעיר שבה הביקוש גבוה והבנייה מתקדמת בקצב מהיר יחסית.

חצי מהדירות שיוגרלו בבאר יעקב יוקצו למשרתי מילואים, כש-25% מהן יוקצו ללוחמים בלבד
. מדובר בהטבה שמגדילה משמעותית את סיכויי הזכייה של קבוצה זו - שללא ספק ראויים לקבל זאת. חשוב לומר - המילואימניקים מתמודדים גם על הדירות הרגילות בהגרלה הכללית.

לגבי הבנייה, היא תבוצע על ידי כמה מהיזמים שהתרגלנו לראות במכרזי המדינה, ביניהם אלקטרה מגורים, רמי שבירו, קלוד נחמיאס, גיא ודורון לוי ועוד. חלק מהפרויקטים ממוקמים באזורים חדשים בעיר, סמוך לצירי תחבורה מרכזיים, תחנות רכבת ותשתיות חינוך ושירותים קהילתיים.



המכרזים בבאר יעקב. קרדיט: אתר דירה בהנחה
המכרזים בבאר יעקב. קרדיט: אתר דירה בהנחה



ההגרלה הכוללת


במסגרת ההגרלה שתפתח ביום ראשון יוגרלו כ־7,600 דירות ברחבי הארץ, לרבות בבאר יעקב, יבנה, קרית עקרון, נתניה, עפולה, נוף הגליל, קריית ביאליק, ירושלים.  דירה בהנחה היא דרך של רבים שלא יכולים להגיע לדירה לרכוש דירה. המדינה נותנת הנחה - אתם צריכים לקחת. גם אם זה לא באזור שלכם, כדאי לכם להשתתף. לא כל יום מקבלים מתנה, וחשוב להדגיש שהיקף ההנחות בעתיד יירד. זו ההגרלה האחרונה עם אפשרות להנחות כל כך משמעותיות, בכוונת האוצר להגביל את ההנחה והאמת שהוא צודק. 


גם אם ההגרלה של הדירות היא לא במקומות שאתם מעוניינים לגור בהם, אתם יכולים להשכיר את הדירה ולגור בשכירות במקום אחר. זה יהיה נכון יותר כלכלית, כי הרווח הזה מאוד משמעותי ושווה בשבילו לגור בשכירות תקופה של כמה שנים, גם אם זה פחות נוח לכם. מעבר ליתרון הגדול שבהנחה עצמה, יש יתרון נוסף - אתם במקרים רבים לא צריכים להביא הון עצמי כי הדירה שווה הרבה יותר ממחיר הזכייה ושווה כבטוחה לבנק יותר, הנה דוגמה: נניח שאתם זוכים בדירה של 1.9 מיליון שקל כשהיא בפועל שווה בשוק החופשי 2.7 מיליון שקל.

כפי שנאמר לעיל, הבנק רואה זאת כאילו שאת ההנחה אתם הבאתם כהון עצמי 'מהבית' ולכן הוא משלים את כל השאר -75% כהלוואה לדיור (משכנתא). ואז בפועל מה שיוצא בשטח זה שלא הוצאתם שקל אחד מהכיס והגעתם לדירה ששוה 2.7 מיליון שקל. מדובר על הטבה לא נתפסת. אולי כאן זו ההזדמנות גם לומר על חילוקי הדעות בנושא. קיבלנו תגובות מכם לאחרונה על חוסר ההגינות בהגרלה הזאת ושזוהי לא הדרך להיטיב עם הציבור אלא להיפך, בטח ובטח לא הדרך להוריד את מחירי הדיור - כפי שהוגה התכנית (השר משה כחלון דאז) טען שיקרה. אבל מצד שני נזכיר שמדובר כאן על מילואימניקים ששירותו אותנו ביתר שאת ואם כבר ממשיכים עם התכנית - אז לפחות שיתנו למי שראוי לכך. 





מה הסיכוי שלך לזכות?