הולמס פלייס, קרית אונו מועדון כושר ספורט  אימון
צילום: שי כהן

בדרך להנפקה - האם הולמס פלייס שווה 320 מיליון שקל?

המוסדיים סבורים שהשווי גבוה מדי; סביר שהחברה תנסה לגייס בשווי נמוך יותר
מערכת Bizportal | (7)
נושאים בכתבה הולמס פלייס

רשת מועדוני הכושר הולמס פלייס (Holmes Place), מתכננת להנפיק מניותיה בבורסה בת"א, אבל היא כיוונה גבוה - כנראה גבוה מדי. השווי המתוכנן היה מעל 320 מיליון שקל, אך נראה שהשוק ממש לא מוכן לשלם את המחיר הזה. ואולי בצדק. משיחות של Bizportal עם כמה גופים מוסדיים מסתבר שהם לא מאמינים בשווי המדובר.

הולמס פלייס היא רשת מכוני כושר עם מעל 108 אלף מנויים. הרשת רכשה בשנה  את גו אקטיב שלה 11 סניפים, ו-20 סניפים בתוך ארגונים (חברות גדולות). מספר מנויים של גו אקטיב עומד על 28 אלף, כך שמדובר ברכישה משמעותית להולמס פלייס.

מעבר לכך, הולמס פלייס צמחה גם דרך רכישת מועדונים קטנים יותר, ובכוונתה להמשיך לגדול דרך רכישות (לרבות זאוס שעל הכוונת שלה וצפוי להירכש לאחר הנפקה).

ההכנסות של הולמס פלייס הסתכמו במחצית הראשונה של 2017 ב-180 מיליון שקל - גידול של מעל 30% (גם בזכות רכישת גו אקטיב). הרווח הגולמי הסתכם ב-22 מיליון שקל והרווח התפעולי 7.3 מיליון שקל. בשורה התחתונה הסתכם הרווח ב-4.5 מיליון שקל.

המשמעות היא שהחברה מנפיקה לפי מכפיל רווח של מעל 30, וזה ממש לא נמוך לפעילות הזו. עם זאת, חשוב להדגיש - ה-EBITDA של החברה מסתכם בקצב של מעל 40 מיליון שקל בשנה (מדובר ברווח ללא פחת, הפחתות, מימון ומיסים), כך שמכפיל ה-EBITDA הצפוי עומד על 8. 

זאת ועוד - במסגרת ההנפקה, תכננו בעלי המניות בהולמס פלייס למכור מניות (הצעת מכר), פרמטר שלרוב מרמז על הערכות הבעלים - אחרי הכל, אם הולמס פלייס היתה בוננזה הם לא היו מוכרים.

תגובות לכתבה(7):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 7.
    דעתי 07/12/2017 16:47
    הגב לתגובה זו
    מי שיודע לקרוא את המפה הכלכלית, מבין שיש כאן פוטנציאל לרווח. הולמס הוא מותג יציב, אין לו מתחרים בתחום . הרשת צומחת, מתרחבת, ההנהלה החדשה יצירתית ויודעת להתמודד עם האתגרים. אין סיבה אמתית שהמהלך לא יצליח לה
  • 6.
    בדיחה, וחכו שיגלו על התביעות המשפטיות שיש נגדם (ל"ת)
    אדולף 30/11/2017 09:52
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    אלעד 29/11/2017 19:44
    הגב לתגובה זו
    השוק רווי מנויים יורדים לרבע מחיר הכנסות בהתאם
  • 4.
    חן 29/11/2017 17:30
    הגב לתגובה זו
    הריווחיות תרד היום מוכרים מנוי חודשי ב 99 ש"ח כולל מע"מ התחרות תחריף והמחירים יירדו השאלה מי יפשוט רגל ראשון ???
  • 3.
    בדיחה לא מצחיקה בכלל מי שיקנה טיפש (ל"ת)
    שאול 29/11/2017 17:03
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    הולמס פלייס שווה יותר מטבע (ל"ת)
    חחחחחחחחחחחחח 29/11/2017 15:04
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    אנונימי 29/11/2017 12:01
    הגב לתגובה זו
    חברה שבקושי צפה על פני המים ומנסה להעביר את הסיכון לציבור במחיר של חברת חלום.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

הבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%

הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה? 

מערכת ביזפורטל |

הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.  

 דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס.  ארן ארן 15.25%  מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל.  בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).

סאמיט סאמיט -4.78%   הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.

טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25%    זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC

ג'ין טכנולוגיות 6.41%   דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?



נבות בר, מנכ"ל קיסטון קרדיט: דודי מוסקויץנבות בר, מנכ"ל קיסטון קרדיט: דודי מוסקויץ

לאומי מספק מימון של 1.7 מיליארד לקיסטון בריבית טובה וזה עדיין מעל ריבית המשכנתא שלכם

לאומי הצליח "לגנוב" את המימון לקיסטון - יממן את שותפות אגד בעסקה שתכניס לבנק כ-100 מיליון שקל בשנה והרווח עלייה יהיה כ-30 מיליון; וגם איך שה שהבטוחה ההדרת - חברת אגד שווה פחות לביטחון מהדירה שלכם?

ליאור דנקנר |

קיסטון קיסטון אינפרא -1.11%  , בעלת השליטה בקבוצת אגד, משלימה מימון מחדש בשותפות אגד, כשבנק לאומי מוביל מימון בהיקף של כ-1.75 מיליארד ש"ח בחיתום מלא. קיסטון נסחרת סביב ה-10 שקלים. מתחילת החודש היא עולה ב-2.2%, מתחילת השנה היא קפצה ב-74.8%, וב-12 החודשים האחרונים היא עלתה ב-71%. שווי השוק של החברה עומד על כ-1.9 מיליארד ש"ח.

המהלך מחליף שני הסכמי מימון נפרדים שהיו בעבר, וכל אחד מהם נשען על קונסורציום של כמה גופים מממנים. כעת המימון מתרכז בבנק אחד ובהסכם אחד, מה שמפשט את ניהול החוב בשוטף.

המימון החדש מיועד למחזור החוב הקיים, והוא כולל גם מסגרת למימון רכישת יתרת 13.2% מאגד במסגרת אופציית ה-PUT השנייה והאחרונה, שצפויה בפברואר 2026. מבחינת השותפות, זה גם מייצר מסגרת מימון מראש לאירוע המימוש, ולא רק מחליף חוב קיים.


מה הריבית האפקטיבית ולמה היא גבוהה יותר ממשכנתא

הריבית האפקטיבית המשוקללת בעסקה עומדת על כ-6% נכון להיום. חלק משמעותי מהחוב בריבית משתנה, כך שאם סביבת הריבית יורדת, גם עלות המימון עשויה להתעדכן כלפי מטה לפי התמהיל בפועל.

כדי להבין איך מתקבל המספר צריך להסתכל על ריביות הבסיס ועל מרווחי האשראי שמתווספים אליהן. חלק מההלוואה בריבית פריים, חלק בריבית בסיס שקלית או צמודה שמחוברת לשוק האג"ח, ובמסלול הצמוד נכנסת גם ההצמדה למדד שמעלה את העלות האפקטיבית כשמגלמים אינפלציה. סיכוי טוב שהריבית תרד בהמשך השנה הבאה. אם בנק ישראל אכן יוריד את המשכנתא בלפחות 0.5%, הריבית על החוב תרד ל-5.5%.