מדד המחירים הפתיע עם עלייה של 0.3% במארס - ותראו את סעיף שכר הדירה

יונתן כץ מלידר: "נראה שצעדי האוצר להוציא את המשקיעים משוק הדיור הצליחו להקטין את ההיצע של דירות להשכרה וגם לייקרן"
מדד המחירים, צילום: Getty images Israel
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת כעת היא מדד חודש מארס רשם עלייה של 0.3%. ב-12 החודשים האחרונים מדובר בעלייה של 0.9%.
הסעיף שהשפיע באופן המשמעותי ביותר על המדד בחודש החולף היה סעיף הדיור שרשם עלייה של 0.8%. נציין כי העלייה במדד שירותי דיור בבעלות דיירים מבטאת את השינויים במחירי שכר דירה שנקבעו בחוזים שנחתמו בחודשים פברואר 2017 מרץ 2017 ,לעומת חוזים שנחתמו בחודשים
ינואר 2017 פברואר 2017.

מחירי הדירות רשמו עלייה של 0.1% בלבד. ב-12 החודשים האחרונים מחירי הדירות עלו ב-6%. כלומר עליית מחירי הדירות ממשיכה להתמתן.
נזכיר כי מדד המחירים לצרכן לחודש פברואר שפורסם בחודש שעבר הפתיע כאשר נותר ללא שינוי, בניגוד לתחזיות השוק שהצביעו על צפי לירידה של 0.2%, בהמשך לירידה בשיעור דומה בחודש קודם לכן. עם פרסום הנתון, נקטעו 4 חודשים רצופים של ירידות.
יונתן כץ, כלכלן ראשי בלידר: "מדד חודש מרץ הפתיע כלפי מעלה ועלה ב- 0.3% לעומת התחזית המוקדמת שלנו של 0.1%. מדד מרץ הושפע מעלייה חדה במחירי השכירות בחוזים מתחדשים בשיעור של 1.1%, כאשר הקצב השנתי עלה ל- 2.1% מ- 1.7% לפני חודש ו- 1.5% לפני חודשיים. כנראה שצעדי האוצר להוציא את המשקיעים משוק הדיור הצליחו להקטין את ההיצע של דירות להשכרה וגם לייקרן. בנוסף, מחירי ההלבשה עלו בשיעור חד על רקע החלטת הלמ"ס להקדים ולמדוד את אופנת הקיץ כבר בחודש מרץ (ולא לחכות לחודש אפריל). הקדמה זו צפויה למתן את העונתיות הרגילה במדד אפריל."
"למרות ההפתעה כלפי מעלה במדדים של חודשי פברואר ומרץ, והעובדה שהאינפלציה ב- 12 החודשים האחרונים נושקת ביעד (0.9%), בנק ישראל לא צפוי להעלות את הריבית השנה על רקע מדיניות מוצהרת של לחכות ,"כל עוד שיידרש כדי לבסס את סביבת האינפלציה בתוך תחום היעד". כלומר, בנק ישראל ימתין עד שסביבת האינפלציה מתבססת בסביבת 2% (מרכז היעד)".
תגובות לכתבה(31):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 21.
    מדד השכירות זה קישקוש
    גדעון 18/04/2017 14:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הלשכה המרכזית לסטטייסטיקה לא באמת יודעת מה המחירים של השכירות. 90% מחוזי השכירות לא נרשמים אצל שום גורם מוסמך. הכל השארות לא מבוססות.
    סגור
  • 20.
    ניתוח שוק הנדל"ן בישראל
    הכפלת שכ"ד 17/04/2017 10:42
    הגב לתגובה זו
    0 4
    כחלון הופך את הצעירים למשקיעי נדל"ן הרוכשים דירה בפריפריה במטרה להשכיר אותם ולשכור דירת מגורים במרכז ... פעולות כחלון הביאו את בעלי ההון בישראל להפסיק לרכוש דירות בישראל והם עברו לרכוש דירות להשכרה בחו"ל המניבות תשואה כפולה מבישראל ... חסרי דירות בישראל עם הון ראשוני קטן, עוברים לרכישת דירה להשכרה בחו"ל במטרה לקבל שכ"ד שיעזור להם לשכור דירה בישראל .... פעולות כחלון הביאו לצימצום היצע הדירות להשכרה במרכז, מול העלייה התלולה בביקושים לדירות מושכרות, יביאו להכפלת שכ"ד במרכז ...
    סגור
  • פששש גאון הדור
    חיים 18/04/2017 01:59
    הגב לתגובה זו
    2 0
    למה רק הכפלה? אולי פי ארבע? עזוב את העובדה שהשכר לא עולה... תגיד שמעת על ראש העין? על ההיצע והביקוש שם אתה יודע דבר או שניים? ועל מחירי השכירות שם שמעת? ראש העען זה לא תל אביב נכון, אבל זה מבחינתי מרכז הארץ. חשב מסלול מחדש
    סגור
  • גילוי נאות
    קובי 18/04/2017 09:51
    הגב לתגובה זו
    0 2
    לכל קוראי האתר היקרים; אל תיפלו בפח. יש כאן אדם אחד או שניים שמקשקשים לכולם וכותב/ים עשרות תגובות-כל אחד על ירידת מחירים. וראש העין.. הכל בבלאט מוחלט! אני אדם פרטי שזקוק לדירה כמו כולם, ומכיר את השוק טוב. והמצב לצערי נורא. הכל כל הזמן ממשיך לעלות. מי שיכול ורוצה שיקנה ומי שלא רוצה שלא יקנה רק קחו בחשבון שלגור ברחוב אי אפשר זה אומר שכירות וזה בעלות 50 אלף שח בשנה.
    סגור
  • 19.
    עיתונות לא רלוונטית
    קולט אינטרסנטים 15/04/2017 11:10
    הגב לתגובה זו
    10 1
    ביזפורטל חבל שאתם מסננים תגובות לא מתלהמות.... סה"כ רציתי שכולם ידעו שמחירי הדירות ירדו לראשונה זה המון זמן ריאלית ב 0.2% .... שוק הנדל"ן הישראלי עשה פניית פרסה חדה.... זהירות בירידות... ופיצוץ נעים.... BBBBBBOOOOOOOOOOOOOOMMMMMM
    סגור
  • מחירים מעולם לא ירדו נומינלית
    חמודי 15/04/2017 22:31
    הגב לתגובה זו
    0 0
    רק ריאלית...וזה שווה ל.×××גם בשיא הירידות מ99 עד 2006 לא ירדו נומינלית רק ריאלית כלומר היה מדד 3 או 4% ומחירים עמדו.
    סגור
  • 18.
    הציבור מבין שהמחירים גם יכולים לרדת
    יורם 15/04/2017 09:57
    הגב לתגובה זו
    16 4
    והנה מתחילות ירידות מחירים שיתעצמו
    סגור
  • 17.
    בנק ישראל קונה בעל כורח מטבע זר, אז תשכחו מהעלאת ריבית
    אורי... . 15/04/2017 03:53
    הגב לתגובה זו
    8 1
    לפחות בשנה הקרובה אין סיכוי להעלאת ריבית, וגם לאחריה הסיכוי קלוש כי מגמת הרכישה של מטבע חוץ נראית נמשכת ונמשכת.
    סגור
  • 16.
    תסבירו לי איך בדיוק יודעים ?
    מנחם 14/04/2017 21:38
    הגב לתגובה זו
    9 2
    הרי אין שום מידע על זה שכר הדירה לא עלה ולא כלום , ההפך לא מצליחים להשכיר היום העיתונים הכלכליים משקרים לפי מי שמשלם יותר
    סגור
  • 15.
    מוזרות המדידות
    שמואל ברגר 14/04/2017 21:18
    הגב לתגובה זו
    3 0
    אני מוצא שכמעט כל מוצרי הצריכה חוץ מדלק עלו במחירם בשנה האחרונה (להוציא נדל"ן אולי)
    סגור
  • טען עוד
  • 14.
    חוץ מלדבר, הצהירו על 20 אלף דירות
    ממשלה שלא עושה כלום 14/04/2017 20:03
    הגב לתגובה זו
    3 5
    במחיר למשתכן בפועל נמכרו 5 אלף! וזה עוד תוכנית הדגל של שר האוצר, ממש אכזבה, טעות שבחרתי בכחלון עדיף כבר לפיד...
    סגור
  • 13.
    מדהים
    שרון 14/04/2017 18:52
    הגב לתגובה זו
    5 6
    עשרות אלפי דירות להשכרה עומדות ריקות חודשים (לכניסה מיידית). מי שלא מאמין שייכנס ליד 2 ויראה בעל עיר שתבחרו תמצאו כמה מאות ושכר הדירה עולה. לא מוזר קצת?
    סגור
  • אתה מקשקש. דירות ריקות מיד2?
    אורי 15/04/2017 22:28
    הגב לתגובה זו
    0 1
    איך הגעת למסקנה המטופשת שדירות ריקות ממודעות ביד2? אולי משכירים מחפשים לשפר פוזיציה ולהעיף שוכר קיים?
    סגור
  • 12.
    כלכלנים - עילויים שכמותכם
    מרק 14/04/2017 18:45
    הגב לתגובה זו
    3 0
    עוד לא למדת שחודש לפני חגים דוקא מנפחים מחירים?
    סגור
  • 11.
    תודה לכחלון , בזכותך העלתי שכ"ד ב-5%.
    חוק הדירות הוא מתנה. 14/04/2017 17:30
    הגב לתגובה זו
    9 13
    למרות חוסר הנעימות עם הדיירים שלי , כחלון עזר לי להסביר להם למה אני מעלה מחירים , כמו כן הודעתי להם שאם חוק ריבוי הדירות יעבור תהיה העלאה נוספת.
    סגור
  • 10.
    אני אישית אף פעם לא האמנתי למדד הזה
    ? 14/04/2017 16:14
    הגב לתגובה זו
    3 1
    מי מפקח על המדד הזה אינטרסנטים? כדי למכור לציבור לוקשים?
    סגור
  • 9.
    מגלגלים על השוכר את מס פחלון. וזה מה שהממשלה רוצה
    שכ"ד עולה 14/04/2017 16:04
    הגב לתגובה זו
    5 3
    שהשכירות תעלה. שהמשקיעים יברחו ואז הם יקצרו את הפירות עם דירות של קרנות ריט. שנה ראשונה כיפה אדומה בזול בזול שנה שניה הצמדה למדד השכירות שהאוצר ימציא ופתאום הזול יהיה מאוד יקר. מי שחושב שזה לא מגולגל על השוכרים טועה
    סגור
  • 8.
    אלוף בצבא טירון כ שר שיכון
    YL 14/04/2017 15:47
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מה ש הכי חמור לשר השיכון אן אומץ להצהיר אני נכשלתי ולעזוב את **התואר והתפקיד** זה גדול עליו אבל מה שכן מתאים לו זה החנפן התורן של ביבי
    סגור
  • 7.
    בסופו של דבר ממשיך לעלות!!!
    אורי גרינולד 14/04/2017 15:47
    הגב לתגובה זו
    2 3
    תחנת ההאטה בדרך לתאוצה נוספת, פשוט כי חסר דירות ולכן גדולים הביקושים מההצע!!! המחירים ימשיכו לעלות וביתר עוצמה!!!
    סגור
  • 6.
    כמה פעמים אמרו לו את זה ובכל הרמות והוא נשאר בשלו
    כחלון כוכב עליון 14/04/2017 15:23
    הגב לתגובה זו
    2 1
    הצליח להשניא את המשקיעים בלי שום סיבה וניסר לעצמו את הענף שהוא יושב עליו, חבל שהשוכרים צריכים לבכות מהבדיחה הזו.
    סגור
  • 5.
    מחירי הדירות עולים דרך המשכנתא
    רמי 14/04/2017 15:17
    הגב לתגובה זו
    5 0
    עבדים עלינו בעיניים כולל כחלון שבטח יודע את זה והאינפלציה לא תעלה כי אין לאנשים כסף לקנות ולצמוח אולי כמה עשירים שמבזבזים בטירוף מעלים את האינפלציה משכורת ממוצעת לא מספיקה לחיות ארנונה בגובה משכנתא.מיסים על כל דבר פי שניים כמעט בסוף המדינה תיקרוס בגלל עוני
    סגור
  • 4.
    לא באמת מדד מפתיע
    יעקב ראובן 14/04/2017 14:50
    הגב לתגובה זו
    11 0
    הסיבות לאינפלציה הנמוכה מתחילות להעלם. הסיבה ליציאה מסויימת של המשקיעים היא בעיקר עלית הריבית ולא צעדי הממשלה שהם משפיעים בשוליים . מה לעשות שכל המחקרים מראים זאת ...
    סגור
  • 3.
    בקיצור - מחירי הדירות ממשיכים לעלות!!!! (ל"ת)
    פחלון האפס!!! 14/04/2017 14:10
    הגב לתגובה זו
    14 21
    סגור
  • ממשיך לעלות וחבל. הלוואי ויעצרו כבר. (ל"ת)
    יאצק 14/04/2017 22:44
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • וואו לא הבנת כלום חחחח
    מנחם 14/04/2017 21:39
    הגב לתגובה זו
    7 2
    המחירים יורדים
    סגור
  • אתה לא הבנת כלום. מחירים עולים (ל"ת)
    יאצק 15/04/2017 22:24
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 2.
    לא משנה מדד אפס שתיים או אפס שלשfכי קלוג תמיד תשאר אפס
    פישרינינג 14/04/2017 13:53
    הגב לתגובה זו
    6 1
    נגידה חסרת מעוף וחסרת אומץ \ הדבר האחרון שישראל צריכה בשעת סערה פיננסית אמיתית
    סגור
  • 1.
    המדד יפתיע כלפי מטה. בעלי דירות לא מצליחים להעלות שכ"ד
    עודף היצע 14/04/2017 13:06
    הגב לתגובה זו
    15 17
    כך הבנתי מקריאה באתר "מידע קריטי לרוכשי הדירות"
    סגור
  • אבל רק החודש הם העלו ובצורה חריגה. כך על פי הלישכה (ל"ת)
    אורי... . 15/04/2017 03:54
    הגב לתגובה זו
    2 3
    סגור
  • די עם השקרים
    אורי 14/04/2017 22:18
    הגב לתגובה זו
    2 3
    השקרים מתמוססים עם המידע השקרי "והקריטי" .דיייייייייי עם ההזיות והשקרים.לא יעזור לך. אידיוט
    סגור
  • כנראה לא הבנת את מה שקראת. וכי למה שלא אעלה שכר דירה
    דב 14/04/2017 16:10
    הגב לתגובה זו
    4 1
    כאשר כחלון מעלה את נטל המס? העליתי וגם הצלחתי לגבות. מי שצריך דירה משלם. עדיין העליתי בפחות ממה שכחלון מתכנן לגבות ממני.
    סגור