גב ים מסכמת את הרבעון השני עם הכנסות של 97 מיליון שקל - גידול של 7.8%
גב ים, נכסים ובנין, אבי יעקובוביץ גב ים 0.66% , מקבוצת נכסים ובנין, מסכמת את הרבעון השני של 2015 עם הכנסות מהשכרת מבנים של כ-97 מיליון שקל, זאת לעומת כ-90 מיליון שקל רבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-7.8%. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם ברבעון השני בכ-102 מיליון שקל, זאת לעומת כ-83 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-23%. ה-NOI ברבעון השני של 2015 הסתכם בכ-93 מיליון שקל, לעומת כ-86 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-8.1%. ה-EBITDA ברבעון השני של 2015 הסתכמה בכ-86 מיליון שקל, לעומת כ-84 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-2.4%. ה-FFO המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון השני של שנת 2015 בכ-40 מליון שקל, בדומה לרבעון השני אשתקד. נכון ליום 30 ביוני 2015, לחברה נכסים מניבים בשטח כולל של כ-808 אלף מ"ר, באתרים שונים ברחבי הארץ (כולל שטח של כ-19 אלף מ"ר (חלק החברה) המוחזק על ידי חברת גב-ים ממן נכסים בלוד, חברה בשליטה משותפת המוצגת לפי שיטת השווי המאזני). במחצית הראשונה של שנת 2015 השקיעה החברה סך של כ-104 מליון ש"ח בפרויקטים שנמצאים בתכנון, רישוי והקמה, ברכישת נכס בפארק מתם וכן בפרויקטים שהקמתם הושלמה אשתקד. החברה ואמות השקעות בע"מ ("אמות"), הינן בעלות זכויות במשותף (בחלקים שווים) במגרשים סמוכים בשטח כולל של כ-15 דונם ברחובות תוצרת הארץ, יגאל אלון ודרך השלום בתל-אביב, הכוללים זכויות קיימות להקמת פרויקט בהיקף של כ-50 אלף מ"ר עילי. בתום הרבעון השני של השנה חתמו החברה ואמות על הסכם לרכישת מגרש נוסף סמוך, בשטח של כ-1.4 דונם, כמפורט בדוח זה להלן. במחצית הראשונה של שנת 2015 המשיכו החברה ואמות לפעול להקמת החניון התת-קרקעי בפרויקט, בשטח כולל של כ-32 אלף מ"ר, לכ-950 מקומות חניה. במקביל, ובהתאם להסכם שנחתם בין החברה ואמות ובין עיריית תל-אביב, הגישו החברה ואמות תב"ע בסמכות וועדה מחוזית לתוספת זכויות של כ-130 אלף מ"ר עילי (ברוטו) ב-70 קומות, תוספת של כ-2,000 מקומות חניה, וכן לאישור ייעודים של משרדים, מסחר, ומלונאות. רפי ביסקר, יו"ר דירקטוריון החברה, אמר: "אני שמח על החלטת המדינה לקבוע את משכנו של מטה הסייבר הלאומי בפארק גב-ים נגב בבאר שבע. מטה הסייבר מצטרף לרשימת חברות הי-טק בינלאומיות וישראליות מובילות שכבר מאכלסות כ- 25,000 מ"ר בפארק. עם השלמתו, עתיד הפארק, שמפתחת גב-ים בשותפות עם עיריית באר שבע ואוניברסיטת בן גוריון בנגב, לכלול מעל ל- 200,000 מ"ר שטחי משרדים ומעבדות לטובת תעשיות עתירות ידע ויהפוך למרכז מהמובילים מסוגו ובתחום הסייבר בפרט". אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב-ים אמר: "החברה חולשת על כ-808 אלף מ"ר נכסים מניבים ברחבי הארץ, בתפוסה של כ-97%, ונכסים בהקמה בשטח העולה על 100 אלף מ"ר נוספים. עם השלמת הפרויקטים שבייזום, תחזיק החברה בכ-880 אלף מ"ר, אשר יניבו, עם אכלוסם המלא, סך של כ-430 מיליון שקל בשנה. בד בבד עם תנופת הצמיחה של החברה, שומרת גב-ים על פרופיל סולידי ואיכותי ועל איתנות פיננסית ורמת נזילות גבוהה של כ-670 מיליון שקל. חברת APPLE, אשר אכלסה בתחילת שנת 2015 את כלל שטחי המשרדים בבניין המזרחי של פרויקט גב-ים 2O בהרצליה, שכרה חמש קומות נוספות בבניין המערבי בפרויקט, אשר הקמתו תושלם עד לתום השנה".
- 1.הכנסות 97 רווחים 102 ? (ל"ת)אבי 06/08/2015 10:07הגב לתגובה זו
לקראת דוחות הבנקים - יש עוד לאן לעלות? ומה עם מניות הביטוח
תחזיות האנליסטים מצביעות על רווח נקי של עד 9 מיליארד שקל לרבעון השני ותשואות גבוהות על ההון; גם מניות הביטוח נהנות מהגאות בשווקים, אך כמה מהטוב כבר מגולם אחרי העליות מתחילת השנה?
הבנקים הגדולים בישראל צפויים לדווח בשבוע הבא, והמשקיעים מצפים לתוצאות חזקות לרבעון השני של 2025 כאשר התחזיות מדברות בעד עצמן: לפי הערכות בשוק, סך הרווח הנקי של חמשת הבנקים הגדולים (פועלים, לאומי, דיסקונט, מזרחי טפחות והבינלאומי) ינוע סביב 8.5-9 מיליארד
שקל, עם שיפור בתשואה להון שתעמוד על 16%-17% בממוצע, המשך שיפור ביחס לרבעון הראשון.
מדובר בהמשך ישיר לתקופה חזקה עבור הבנקים, כאשר ברבעון הראשון הם הציגו יחד רווח נקי של כ-6.8 מיליארד שקלים ותשואה ממוצעת להון של כ-15.3%. לאומי ופועלים הובילו את
הטבלה עם רווחים של מעל 2.4 מיליארד שקלים כל אחד, בעוד מרבית הבנקים הציגו תשואות מרשימות להון של מעל 15.5%.
ריבית גבוהה וכלכלה יציבה תומכות בשורת הרווח
ברקע התחזיות החיוביות עומדת סביבה כלכלית שעדיין תומכת ברווחיות הבנקים. המדיניות המוניטרית של בנק ישראל לא השתנתה מאז ינואר 2024, והריבית נותרה גבוהה, בשיעור של 4.5%, ולמרות הציפיות להורדות עתידיות הבנקים ממשיכים ליהנות ממרווחי ריבית גבוהים. יתרת העו"ש של הציבור עדיין גבוהה יחסית שם הריבית אפסית מה שמאפשר לבנקים גמישות פיננסית, ומנגד הצרכנים והעסקים ממשיכים לקחת הלוואות, מה שתורם להכנסות מריבית.
- הבנקים יקרים? IBI סבורים שיש עוד 22% אפסייד
- המדריך להבנת דוח אפס - ולמה הוא חשוב לכל מי שקונה דירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גם הכלכלה הישראלית, על אף האתגרים הביטחוניים והפוליטיים, מראה סימני צמיחה. נתוני הצריכה הפרטית ממשיכים להיות חיוביים, התעסוקה בשיא, והאינפלציה אמנם מעט טווח היעד אך נותרת יציבה. אלו מעניקים רוח גבית לפעילות הבנקאית הקמעונאית והמסחרית. בנוסף, ברבעון השני חל גידול בפעילות שוק ההון, כולל עליות במדדים ומחזורי מסחר גבוהים, מה שצפוי להתבטא גם בהכנסות מעמלות ופעילות ניירות ערך בבנקים.
איומי תחרות ורגולציה
מה למדנו השבוע, נוצר ע"י תמיר חכמוף באמצעות GEMINIמה למדנו השבוע: הסבלנות משתלמת - המקרה של גילת
המשקיעים לא תמיד רואים את התמונה הגדולה, במיוחד בטווח הקצר, אבל לפעמים, מי שמחזיק ומאמין מתוגמל בענק; המקרה של גילת הוא דוגמא שלפעמים הסבלנות משתלמת הרבה יותר מכל ניסיון לתזמן את השוק
השוק לרוב לא מתמרץ משקיעים בטווח הקצר, אלא מתגמל את הסבלניים. כמו שוורן באפט אומר: "שוק ההון הוא כלי להעברת כסף מהפזיזים לסבלניים".
השבוע ראינו דוגמא נוספת עם גילת רשתות לוויין גילת 5.88% , שרשמה שיא שנתי לרמות שלא נראו במניה מאז 2022, לאחר שנה תנודתית במיוחד. זו לא הייתה עלייה תלולה, אלא טיפוס הדרגתי, שעבר דרך ירידות חדות, חוסר אמון בשוק, וניהול שקול שנשאר עקבי גם כשנראה היה שכולם מוותרים. במהלך 2023 - 2024 מניית גילת נסחרה בתשואת חסר משמעותית, גם על רקע סיבות טכניות. לקראת מחצית 2024, עם יציאתה ממדד ת"א 90, גופים מוסדיים שהחזיקו את המניה נאלצו למכור, מה שיצר לחץ נוסף. הירידה נמשכה, כאשר במאי 2024 היא נסחרה באזור 5 דולר בלבד, ובאוגוסט אותה שנה צנחה לשפל של כ-4 דולר.
אכזבה מדוחות הרבעון השני של 2024, וספקות מצד השוק לגבי רכישות שביצעה, גילת הפכה למניה שנשכחה על ידי המשקיעים. ואולי בגלל זה היה בה הזדמנות. זה הזמן לחזור לניתוח שפורסם כאן במאי 2024 ולבחון מה ממנו התממש, ומה בכל זאת הפתיע.
למה אנחנו חושבים שמניית גילת מעניינת?
זו הייתה הכותרת של הניתוח שפורסם כאן בביזפורטל במאי 2024. בקצרה - גילת נסחרה אז לפי שווי של כ-285 מיליון דולר, עם מעל 100 מיליון דולר בקופה ומכפיל רווח חד-ספרתי. הכנסות החברה עמדו על כ-266 מיליון דולר ב-2023, עם תחזית לגידול ל-305-325 מיליון דולר ב-2024. מעבר לכך, ה-EBITDA החזוי הוערך בכ-40-44 מיליון דולר, פי 3 לעומת לפני 3 שנים. אז הערכנו שמדובר באחד מהמקרים הנדירים של מניה עם דאונסייד מוגבל ואפסייד מהותי, בזכות פעילות ליבה חזקה, חדירה עמוקה לשוק הביטחוני וצפי לפרויקטים גדולים בתחום הלוויינים. הניתוח הדגיש את הסיכון הטכני מהיציאה מהמדד, אך הצביע על כך שהערך הפונדמנטלי יוכל לגבור על זה בטווח הארוך.
- מה למדנו השבוע? המכסים של טראמפ לא מפחידים את השוק והריבית לא תחזור לרמות נמוכות
- שוק האג"ח רותח, רואים סימנים של בועה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לקריאה מורחבת למה אנחנו חושבים שמניית גילת מעניינת? התשובה הקצרה והתשובה הארוכה
