7 חודשים ברציפות: ירידה במכירות הבתים בארה"ב

הנתונים שמתפרסמים הערב ממשיכים להצביע על האטה חדה בשוק הנדל"ן האמריקני, שוק שנחשב בעבר לקטר של הכלכלה. נתון מכירות הבתים הקיימים הצביע על ירידה של 3.4% במכירות במהלך חודש ספטמבר, כאשר הצפי היה לירידה של 0.7% בלבד.מדובר בירידה החודשית החדה ביותר מאז פברואר 2016.בתוך כך, נתון חודש אוגוסט עודכן כלפי מטה. בסה"כ, מדובר בחודש שביעי ברציפות של ירידות במכירותשל בתים בארה"ב. מכירות הבתים בארה"ב -2 העשורים האחרונים. 5.15 מיליון בתים בחודש ספטמברהסיבה העיקרית לקיפאון בשוק הנדל"ן האמריקני היאהעלייה בעלויות המימוןשהתרחשה בחודשים האחרונים. יהיה מעניין לעקוב אחרי הנתונים בחודש אוקטובר, שיושפעו מהזינוק שהתרחש בריביות בשבועיים האחרונים.נציין כי ע"פ הדיווח השבועי של Mortgage Bankers Association מוקדם יותר השבוע, הריבית הממוצעות על הלוואה לתקופה של 30 שנה עלתה בשבוע האחרון בעוד כ-5 נק' בסיס לרמה של 5.1%, הרמה הגבוהה ביותר מאז 2011.הריבית על המשכנתאות בארה"ב לתקופה של 30 שנהחברות הבנייה ממשיכות לצנוח הערב, כאשר תשואות החוב של חלק מהחברות מתחילות לזנק לאזורים מסוכנים. תעודת הסל העוקבת אחר חברות הבניה מאבדת כעת 0.8% ומשלימה צניחה של קרוב ל-34% מהשיא שנקבע בתחילת 2018.תעודת הסלרשמה ירידותב-21 מתוך 23 הימים האחרונים. 2018 היא השנה הגרועה ביותר בסקטור מאז 2007.גרף התעודה הערב: סכין נופלת בשבועות האחרונים