בדיקה: למרות שמחירי הדירות זינקו 95% מ-2007 - מצב משקי הבית השתפר
מסתבר שמצבם של משקי הבית דווקא השתפר, למרות הזינוק במחירי הדירות – יונתן כץ, הכלכלן הראשי של לידר שוקי הון, אמר הבוקר בסקירתו השבועית כי אומנם נרשמה מסוף 2007 עליית מחירים של 95% הדיור (מחיר הרכישה), אולם לפי סקר הוצאות המשפחה של הלמ"ס, משקי הבית מוציאים פחות על שירותי דיור יחסית להכנסה. יצוין כי בתקופה זו סך האשראי לדיור עלה ב-110%, אך סך ההוצאה לדיור (לא כולל אחזקת דירה) של משק בית ממוצע מסך ההכנסה נטו ירד מ- 24.7% בשנת 2007 לכ- 23.5% היום. בשנת 2011 יחס זה עלה ל- 28.4%. כץ מציין כי ירידה זו נובעת מירידה חדה בריביות על משכנתאות, ומהארכת תקופת ההלוואות. לכן, עלות שירות החוב לדיור עלתה פחות מעליית השכר נטו במשק. "ירידה במרכיב ההוצאה על דיור אפשר למשקי הבית להגדיל את הצריכה השוטפת בשנים האחרונות". נציין כי בראיון ל-BizportalTV התייחס כץ לאזהרות בנק ישראל בנוגע לסכנות הצפויות למשק בעקבות הזינוק במחירי הדיור. כץ הסביר מתי תיעצר דהירת הנדל"ן ותתחיל ירידת מחירי הדירות, וכן רמז על צעדי הגבלה נוספים בנדל"ן.
- 5.ו 31/05/2015 13:15הגב לתגובה זושלך? אתה יכול לתת הלוואה של 5 מיליון למישהו שמרוויח 5000 לחלק לו לאלפי תשלומים ,להסתכל רק על הריבית הנוכחית ולהגיד מצבו השתפר...זה עיוות של המציאות, תסתכל על היקף החוב הכולל ועל 20-30 שנה קדימה בתרחישים שונים.
- 4.סכנה 31/05/2015 12:29הגב לתגובה זוביום שהיא תעלה ההוצאות של משקי הבית האלו יזנקו שוב
- 3.אלישבע 31/05/2015 12:17הגב לתגובה זוסל קניות לחגים הצטמצם לפי הפרסומים. עסקים נסגרים. אנו בפתחו של מיתון.
- 250,000 מכוניות חדשות כל שנה ... אין מקום בטיסות לחו"ל (ל"ת)מיתון אמיתי 01/06/2015 06:57הגב לתגובה זו
- 2.משכנתא ל 15 שנה 31/05/2015 11:49הגב לתגובה זושל החזרי המשכנתא ל 180 תשלומים חודשיים. משפחה ממוצעת מוכנה לשלם 4,000 בחודש, היום היא תיקח משכנתא של 4,000 כפול 360 כדי להצליח לרכוש דירה בתחרות מול משפחות אחרות, רווקים שקונים כדי להשכיר, והמוני משקיעים. אבל אם הפריסה תוגבל ל 180 תשלומים בלבד, המחיר המירבי שהקונים למינהם יהיו מוכנים לשלם זה 4,000 כפול 180. ולכן גם ההצעה הגבוהה ביותר שתתקבל לכל דירה, (ההצעה שבה יבחר מוכר הדירה) תהיה חצי מאשר היום, פחות או יותר. כמובן שיש לבצע את התהליך ב 3 פעימות כדי לא למוטט את הקבלנים: הגבלת הפריסה ל 25 שנה, אח"כ ל 20 ובסוף ל 15 שנה. המפסידים הגדולים הם הבנקים שיחזרו לתת משכנתאות קטנות, וממשלת ישראל שתגלה שהקבלנים כבר לא מוכנים לשלם לה פי 4 ממחיר המינימום עבור הקרקעות.
- 1.יוסי 31/05/2015 11:29הגב לתגובה זוהוא התכוון שקבורים פחות עמוק,אאבבללל. לתקופה ארוכה יותר. מצבם השתפר??ווללההה????
