ספקולציות מפילות הדולר: "אנחנו ממשיכים לקנות דולרים כרגיל"

כך אומר בכיר בבנק ישראל ל-Bizportal בתגובה לספקולציות כי בנק ישראל בוחן אסטרטגיית יציאה מתוכנית רכישות המט"ח. הדולר צונח ל-4.02 שקלים

המטבע האמריקני מידרדר היום לרמת שפל של חודשיים ברקע לספקולציותץ כי בנק ישראל מחפש אסטרטגיית יציאה מתוכנית רכישות המט"ח ובמקביל לכניסת ספקולנטים.

בכיר בבנק ישראל הגיב בשיחה עם Bizportal לספקולציות ואמר, כי "בנק ישראל ימשיך לקנות דולר בקצב של 100 מיליון דולר ליום עד הודעה חדשה. כל הדיבורים על אסטרטגיית יציאה אינם נכונים. מהרגע שנכנסו אנחנו בוחנים אסטרטגיה יציאה, כך שהדיבורים על כך דווקא היום אין בהם שום דבר".

נתוני מאקרו

לפני זמן קצר דווח כי המיתון במשק ממשיך להעמיק והפעילות הכלכלית במגזר העסקי מתכווצת. בנק ישראל פרסם לפני זמן קצר כי המדד המשולב למצב המשק המשיך לסגת גם בחודש שעבר. המדד המשולב ירד באפריל ב-0.3%. הירידה במדד החודש מעידה על המשך ירידת היקף הפעילות, אם כי בשיעור מתון ביחס לזה של החודשים הקודמים. המשך ההרעה במצב המשק מצא ביטויו בירידת מדד הייצור התעשייתי ובירידות ביבוא וביצוא הסחורות.

היום פורסם ביפן כי הכלכלה, השניה בגודלה בעולם, התכווצה בקצב שיא של 15.2% ברבעון הראשון של 2009 על רקע העמקת המיתון בשווקי היצוא העיקריים של יפן בצפון אמריקה, אירופה והאטה באסיה. כך דווח היום (ג') בטוקיו. עם זאת הנתון היה טוב יותר מציפיות כלכלנים, שהעריכו בממוצע התכווצות של 16.1% במשק היפני. זאת לאחר ירידה של 14.4% בתוצר המקומי הגולמי של יפן ברבעון הרביעי של 2008. בשנה שהסתיימה ב-31 במרץ התכווץ המשק היפני ב-3.5%, שיא שלילי מאז החלו למדוד את הנתונים בשנת 1955.

השער היציג נקבע בירידה של 0.73% לרמה של 4.091 שקלים והאירו איבד 0.38% לרמה של 5.59 שקלים. כעת ממשיך הדולר בנפילה ויורד עוד 0.8% לרמה של 4.05 שקלים. בעולם נחלש הדולר ב-0.35% לרמה של 95.67 יין לדולר ויורד ב-0.5% לרמה של 1.37 דולר לאירו.

ספקולנטים חוזרים למשחק

מחברת כלל פורקס נמסר כי מה שמאפיין את הדולר /שקל בשבועיים האחרונים היא תנודתיות חריפה שמסמלת שספקולנטים כבדים חזרו לפעול בשוק. תנודות של 5 אגורות ביום הפכו לדבר של מה בכך ואת המסחר בימים אלה כדאי להשאיר למקצוענים.

בטווח הארוך יותר הצמד ממשיך לחפש כיוון , כאשר 4.17 היא נקודת מפתח להמשך העליות. אתמול ראינו כי קרוב לרמה זו הייתה התנגדות חזקה . במידה וימשיך מסע הירידות הספקולטיבי רמת 4.09 היא המפתח לפני ירידה אפשרית נוספת לרמה הפסיכולוגית ב- 4 שקל לדולר, מציינים בכלל פורקס.

מחברת איזי-פורקס נמסר כי רמת התמיכה הקרובה נמצאת ב-4.1000 ופריצה שלה כלפי מטה יכולה להאיץ את התחזקות המטבע המקומי מול הדולר.

נזכיר כי אתמול נפל השטר הירוק נפל כנגד המטבעות העיקריים ביום שלישי, זאת בשל העלייה בשוק המניות ברחבי העולם והאופטימיות הגדלה כי המיתון הגלובלי מתמתן ובכך בעצם מוריד את הביקוש למפלט בטוח במטבע האמריקאי.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
דירה למכירה
צילום: איציק יצחקי

שוק הדיור קורס, אבל המשכנתאות רותחות - הפרדוקס ועל מה הוא מרמז?

סקירת משרד האוצר חושפת צניחה לשפל של שנתיים בעסקאות הנדל"ן, בעוד נתוני בנק ישראל מראים שוק משכנתאות חזק עם 9 מיליארד שקל בנובמבר. ההסבר: עסקאות "על הנייר" מהעבר מגיעות לפירעון, אך מה יקרה כשהן ייגמרו?

רן קידר |

שני דוחות שפורסמו היום מציירים תמונה סותרת לכאורה של שוק הנדל"ן הישראלי. מצד אחד, סקירת ענף הנדל"ן למגורים של משרד האוצר לחודש אוקטובר 2025 חושפת קריסה בהיקף העסקאות, עם מכירות קבלנים בשוק החופשי שצנחו לרמה נמוכה יותר מחודש לאחר פרוץ מלחמת "חרבות ברזל". מצד שני, נתוני בנק ישראל שפורסמו היום מראים כי בנובמבר נלקחו משכנתאות בסכום כולל של כ-9 מיליארד שקל,  עלייה של כ-13% ביחס לחודש המקביל אשתקד.

כיצד ייתכן ששוק המשכנתאות פורח בעוד שוק הדירות קורס? התשובה טמונה בעיכוב המובנה בין רכישת דירה חדשה לבין לקיחת המשכנתא, ורומזת על כך שהמשבר האמיתי בשוק המשכנתאות עדיין לפנינו, אם כי חלק הולך וגדל מהמשכנתאות הוא מחזור, הלוואות לכל מטרה והגדלות של משכנתאות קיימות. מעבר לכך, צריך לזכור ששוק הדירות הוא זה שמשליך על שוק המשכנתאות ואם וכאשר תהיה חזרה לשוק של רוכשים, הרי ששוק המשכנתאות שעל פניו אמור לרדת כי הוא בעיכוב של כמה חודשים לשוק הדירות, יחזור לעלות.  מעבר לכך, צריך לזכורק שלא מדובר בהתאמה מלאה ובמדע מדויק - יש כאלו שלוקחים שיעור גבוה ויש כאלו ששיעור נמוך מסך המשכנתא. יש כאלו שלוקחים משכנתא בתחילת הדרך, ויש כאלו שמנסים לדחות עד כמה שאפשר. 

ועדיין, הנתונים של שוק הדירות מרמזים על חולשה בהמשך בשוק המשכנתאות. 

הפרדוקס: שוק משכנתאות חזק על רקע קריסה בעסקאות

נתוני בנק ישראל מצביעים על שוק משכנתאות יציב וחזק. היקף המשכנתאות בנובמבר דומה לממוצע ב-12 החודשים האחרונים, המשקפים התאוששות לאחר שנתיים שבהן עליית הריבית ולאחר מכן פרוץ המלחמה הביאו להאטה בענף.

אולם בו-זמנית, נתוני משרד האוצר מציגים תמונה הפוכה לחלוטין. בחודש אוקטובר נרכשו 4,518 דירות בלבד, כולל דירות בסבסוד ממשלתי, הרמה הנמוכה ביותר מאז נובמבר 2023. מדובר בירידה של 12% בהשוואה לאוקטובר אשתקד, וזאת חרף העובדה שבאוקטובר השנה היו שלושה ימי עבודה יותר מאשר באוקטובר 2024.

הפער בין שני השווקים מוסבר בעיקר על ידי שלושה גורמים: ראשית, עסקאות "על הנייר" שנחתמו לפני מספר שנים במסגרת מבצעי קבלנים מגיעות כעת לשלב המסירה, והרוכשים נדרשים לקחת משכנתא ולשלם רק עתה. שנית, ממחזרי משכנתאות שמנצלים את הציפיות להורדות ריבית. שלישית, הורדת הריבית במשק בנובמבר האחרון והציפייה לשתי הורדות נוספות בשנה הקרובה מעודדות פעילות בשוק האשראי.

דירה למכירה
צילום: איציק יצחקי

שוק הדיור קורס, אבל המשכנתאות רותחות - הפרדוקס ועל מה הוא מרמז?

סקירת משרד האוצר חושפת צניחה לשפל של שנתיים בעסקאות הנדל"ן, בעוד נתוני בנק ישראל מראים שוק משכנתאות חזק עם 9 מיליארד שקל בנובמבר. ההסבר: עסקאות "על הנייר" מהעבר מגיעות לפירעון, אך מה יקרה כשהן ייגמרו?

רן קידר |

שני דוחות שפורסמו היום מציירים תמונה סותרת לכאורה של שוק הנדל"ן הישראלי. מצד אחד, סקירת ענף הנדל"ן למגורים של משרד האוצר לחודש אוקטובר 2025 חושפת קריסה בהיקף העסקאות, עם מכירות קבלנים בשוק החופשי שצנחו לרמה נמוכה יותר מחודש לאחר פרוץ מלחמת "חרבות ברזל". מצד שני, נתוני בנק ישראל שפורסמו היום מראים כי בנובמבר נלקחו משכנתאות בסכום כולל של כ-9 מיליארד שקל,  עלייה של כ-13% ביחס לחודש המקביל אשתקד.

כיצד ייתכן ששוק המשכנתאות פורח בעוד שוק הדירות קורס? התשובה טמונה בעיכוב המובנה בין רכישת דירה חדשה לבין לקיחת המשכנתא, ורומזת על כך שהמשבר האמיתי בשוק המשכנתאות עדיין לפנינו, אם כי חלק הולך וגדל מהמשכנתאות הוא מחזור, הלוואות לכל מטרה והגדלות של משכנתאות קיימות. מעבר לכך, צריך לזכור ששוק הדירות הוא זה שמשליך על שוק המשכנתאות ואם וכאשר תהיה חזרה לשוק של רוכשים, הרי ששוק המשכנתאות שעל פניו אמור לרדת כי הוא בעיכוב של כמה חודשים לשוק הדירות, יחזור לעלות.  מעבר לכך, צריך לזכורק שלא מדובר בהתאמה מלאה ובמדע מדויק - יש כאלו שלוקחים שיעור גבוה ויש כאלו ששיעור נמוך מסך המשכנתא. יש כאלו שלוקחים משכנתא בתחילת הדרך, ויש כאלו שמנסים לדחות עד כמה שאפשר. 

ועדיין, הנתונים של שוק הדירות מרמזים על חולשה בהמשך בשוק המשכנתאות. 

הפרדוקס: שוק משכנתאות חזק על רקע קריסה בעסקאות

נתוני בנק ישראל מצביעים על שוק משכנתאות יציב וחזק. היקף המשכנתאות בנובמבר דומה לממוצע ב-12 החודשים האחרונים, המשקפים התאוששות לאחר שנתיים שבהן עליית הריבית ולאחר מכן פרוץ המלחמה הביאו להאטה בענף.

אולם בו-זמנית, נתוני משרד האוצר מציגים תמונה הפוכה לחלוטין. בחודש אוקטובר נרכשו 4,518 דירות בלבד, כולל דירות בסבסוד ממשלתי, הרמה הנמוכה ביותר מאז נובמבר 2023. מדובר בירידה של 12% בהשוואה לאוקטובר אשתקד, וזאת חרף העובדה שבאוקטובר השנה היו שלושה ימי עבודה יותר מאשר באוקטובר 2024.

הפער בין שני השווקים מוסבר בעיקר על ידי שלושה גורמים: ראשית, עסקאות "על הנייר" שנחתמו לפני מספר שנים במסגרת מבצעי קבלנים מגיעות כעת לשלב המסירה, והרוכשים נדרשים לקחת משכנתא ולשלם רק עתה. שנית, ממחזרי משכנתאות שמנצלים את הציפיות להורדות ריבית. שלישית, הורדת הריבית במשק בנובמבר האחרון והציפייה לשתי הורדות נוספות בשנה הקרובה מעודדות פעילות בשוק האשראי.