פולאר תשקיע 10 מ' ש' בענקי המלונאות האמריקאית
פולאר השקעות מצטרפת לקבוצת משקיעים ברכישת ענק המלונות האמריקני "Hotels Extended Stay" בעסקה שהיקפה הכולל כ-8 מיליארד דולר. לצורך עסקת הענק הזו התקשר הקונסורציום האמריקאי שרוכש את רשת המלונות עם שורה של בנקים ומוסדות פיננסים מהגדולים בעולם אשר יעמידו את ההון הדרוש לעסקה. בין הבנקים שיממנו את העסקה: ווקוביה (Wacovia), בר סטרנס (Bear Strens), בנק אוף אמריקה ומריל לינץ'. מתוך היקף העסקה הכולל, 630 מיליון דולר מומנו בהון עצמי והיתרה במימון שהתקבל מקונסורציום של הבנקים הגדולים.
בראש קבוצת המשקיעים שרכשה את רשת המלונות עומדת קבוצת הנדל"ן LIGHTSTONE GROUP, שהיא אחת מהקבוצות הפרטיות הגדולות ביותר בעולם המשקיעה בתחום הנדל"ן בארה"ב וכן קבוצתARBOR COMMERCIAL MORTGAGE המתמחה בעסקאות המשלבות משכנתאות מסחריות ומתכננת לפעול להשבחת רשת המלונות ולאחר מכן להנפיקה כ-REIT בשוק ההון האמריקאי. קבוצת הנדל"ן LIGHTSTONE GROUP פעילה בארה"ב כ- 20 שנה ובעלת נכסים ב- 25 מדינות בארה"ב וכן בפורטו ריקו וקולומביה. כמו כן, החברה בעלת גישה לכ- 20 אלף דירות, ו- 3 מיליון מ"ר של מבנים ציבוריים ושטחי השכרה. בשנה האחרונה בלבד ביצעה הקבוצה רכישות בכ- 2 במיליארד דולר.
רשת המלונות " Extended Stay Hotels" הינה רשת מלונות אמריקאית הפועלת באמצעות חמישה מותגים שונים. לרשת 682 מלונות הפרושים ב- 44 מדינות בארה"ב וקנדה. הרשת נחשבת לגדולה ביותר בארה"ב בדרגת מחירים בינונית ומתמחה בהשכרות מלונאיות לתקופות ארוכות מהמקובל (20 יום לעומת 2-1 ימים במלונות רגילים). השירות העיקרי שמעניקה רשת המלונות היא לינה בלבד, והכנסותיה משירות זה מהוות כ- 98% מכלל הכנסות הרשת.
היקף ההשקעה הראשוני של פולאר השקעות יהווה כ-4.76% מההשקעה שתתבצע בשכבת הסיכון הנמוכה ביותר ותסתכם בשלב זה עד כ- 10 מליון דולר. מחזיקי היחידות בשכבת סיכון זו יהיו זכאים לדיבידנד שנתי מועדף בשיעור של 12% וכן ל- 26.5% מהרווחים.
מ"מ מנכ"ל פולאר השקעות, איציק שרם מסר כי עסקת המלונות האמריקנית ושילובה של פולאר השקעות בקונסורציום של משקיעי נדל"ן הפרטיים הגדולים ביותר בארה"ב מהווה פריצת דרך לחברה הישראלית . לדברי שרם, כניסת זיל פלדמן לפולאר השקעות מניבה פירות ומאפשרת לחברה להיכנס לעסקאות ענק כדוגמת העסקה הנוכחית.
דובי ווייס, מנכ"ל פולאר בינלאומי ונציגו של איש העסקים האמריקני זיל פלדמן בישראל אמר כי זיל פלדמן מייחס חשיבות רבה להרחבת בסיס הפעילות של פולאר השקעות ולכן הוא יפעל, כמו במקרה זה, לצרף את פולאר השקעות לעסקאות בינלאומיות נוספות. ווייס הדגיש כי קשריו העסקיים של איש העסקים פלדמן מביאים אותו להיחשף לעסקאות של גופים מובילים בכל העולם בתחומי הנדל"ן והתיירות וכי מעתה זיל פלדמן יפעל לצרף את פולאר השקעות לעסקאות טובות נוספות. לדבריו, העסקה מהווה צעד נוסף בהפיכת פולאר השקעות לחברה ממוקדת בהשקעות בתחומי הנדל"ן, התשתיות התיירות ונכסים מניבים. ווייס הוסיף כי החברה תמשיך לשתף פעולה עם קבוצת המשקיעים שרכשה את רשת המלונות גם בעתיד בפרויקטים נוספים הן בארה"ב והן במדינות נוספות ברחבי העולם.
עם כניסת איש העסקים האמריקני, זיל פלדמן לפולאר השקעות, ע"פ האסטרטגיה אותה התווה להנהלת החברה, פעלה החברה למכירת אחזקותיה בתחומים שאינם מהווים את ליבת העסקים שלה. בסוף שנה שעברה, מכרה החברה את פעילות הרכב שלה במזרח אירופה, במחצית חודש אפריל, מכרה החברה מחצית מאחזקותיה בחברת התקשורת- טליט.
