פולאר תשקיע 10 מ' ש' בענקי המלונאות האמריקאית
פולאר השקעות מצטרפת לקבוצת משקיעים ברכישת ענק המלונות האמריקני "Hotels Extended Stay" בעסקה שהיקפה הכולל כ-8 מיליארד דולר. לצורך עסקת הענק הזו התקשר הקונסורציום האמריקאי שרוכש את רשת המלונות עם שורה של בנקים ומוסדות פיננסים מהגדולים בעולם אשר יעמידו את ההון הדרוש לעסקה. בין הבנקים שיממנו את העסקה: ווקוביה (Wacovia), בר סטרנס (Bear Strens), בנק אוף אמריקה ומריל לינץ'. מתוך היקף העסקה הכולל, 630 מיליון דולר מומנו בהון עצמי והיתרה במימון שהתקבל מקונסורציום של הבנקים הגדולים.
בראש קבוצת המשקיעים שרכשה את רשת המלונות עומדת קבוצת הנדל"ן LIGHTSTONE GROUP, שהיא אחת מהקבוצות הפרטיות הגדולות ביותר בעולם המשקיעה בתחום הנדל"ן בארה"ב וכן קבוצתARBOR COMMERCIAL MORTGAGE המתמחה בעסקאות המשלבות משכנתאות מסחריות ומתכננת לפעול להשבחת רשת המלונות ולאחר מכן להנפיקה כ-REIT בשוק ההון האמריקאי. קבוצת הנדל"ן LIGHTSTONE GROUP פעילה בארה"ב כ- 20 שנה ובעלת נכסים ב- 25 מדינות בארה"ב וכן בפורטו ריקו וקולומביה. כמו כן, החברה בעלת גישה לכ- 20 אלף דירות, ו- 3 מיליון מ"ר של מבנים ציבוריים ושטחי השכרה. בשנה האחרונה בלבד ביצעה הקבוצה רכישות בכ- 2 במיליארד דולר.
רשת המלונות " Extended Stay Hotels" הינה רשת מלונות אמריקאית הפועלת באמצעות חמישה מותגים שונים. לרשת 682 מלונות הפרושים ב- 44 מדינות בארה"ב וקנדה. הרשת נחשבת לגדולה ביותר בארה"ב בדרגת מחירים בינונית ומתמחה בהשכרות מלונאיות לתקופות ארוכות מהמקובל (20 יום לעומת 2-1 ימים במלונות רגילים). השירות העיקרי שמעניקה רשת המלונות היא לינה בלבד, והכנסותיה משירות זה מהוות כ- 98% מכלל הכנסות הרשת.
היקף ההשקעה הראשוני של פולאר השקעות יהווה כ-4.76% מההשקעה שתתבצע בשכבת הסיכון הנמוכה ביותר ותסתכם בשלב זה עד כ- 10 מליון דולר. מחזיקי היחידות בשכבת סיכון זו יהיו זכאים לדיבידנד שנתי מועדף בשיעור של 12% וכן ל- 26.5% מהרווחים.
מ"מ מנכ"ל פולאר השקעות, איציק שרם מסר כי עסקת המלונות האמריקנית ושילובה של פולאר השקעות בקונסורציום של משקיעי נדל"ן הפרטיים הגדולים ביותר בארה"ב מהווה פריצת דרך לחברה הישראלית . לדברי שרם, כניסת זיל פלדמן לפולאר השקעות מניבה פירות ומאפשרת לחברה להיכנס לעסקאות ענק כדוגמת העסקה הנוכחית.
דובי ווייס, מנכ"ל פולאר בינלאומי ונציגו של איש העסקים האמריקני זיל פלדמן בישראל אמר כי זיל פלדמן מייחס חשיבות רבה להרחבת בסיס הפעילות של פולאר השקעות ולכן הוא יפעל, כמו במקרה זה, לצרף את פולאר השקעות לעסקאות בינלאומיות נוספות. ווייס הדגיש כי קשריו העסקיים של איש העסקים פלדמן מביאים אותו להיחשף לעסקאות של גופים מובילים בכל העולם בתחומי הנדל"ן והתיירות וכי מעתה זיל פלדמן יפעל לצרף את פולאר השקעות לעסקאות טובות נוספות. לדבריו, העסקה מהווה צעד נוסף בהפיכת פולאר השקעות לחברה ממוקדת בהשקעות בתחומי הנדל"ן, התשתיות התיירות ונכסים מניבים. ווייס הוסיף כי החברה תמשיך לשתף פעולה עם קבוצת המשקיעים שרכשה את רשת המלונות גם בעתיד בפרויקטים נוספים הן בארה"ב והן במדינות נוספות ברחבי העולם.

הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה
האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם
הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות.
בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם.
קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה
בדיקת
ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל
- כמה עולה רובה סער? ואיך העלייה בתקציב הביטחון תשפיע על כולנו?
- התוכנית הצודקת של האוצר - פגיעה בפנסיה התקציבית; ההפרשה החודשית תגדל מ-2% ל-7%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באוצר מתכננים לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי. אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.
מדד המחירים לצרכן CPIהאם הריבית תרד בסוף החודש? זה הנתון שיקבע
ביום שישי יתפרסם מדד המחירים לצרכן לחודש אוקטובר, והציפיות בשוק מצביעות על עלייה של כ-0.5%; אחרי שהמדד הקודם הפתיע בירידה חדה של 0.6% והוריד את האינפלציה השנתית ל-2.5%, השוק מעריך כי גם הפעם נראה נתון שיחזק את ההסתברות
להורדת ריבית כבר בהחלטה הקרובה
אחרי חודשים של אי ודאות, נראה שהמשק הישראלי חוזר לשגרה. הפסקת האש שנכנסה לתוקף מוקדם מהצפוי והחזיקה מעמד למרות החששות, מסירה בהדרגה את אחד המשתנים המרכזיים שעיכבו את בנק ישראל מלהתחיל בתהליך הורדת הריבית. במקביל, השקל ממשיך להתחזק, ונכון לבוקר זה נסחר
סביב 3.25 שקלים לדולר, הרמות הנמוכות שנראה לאחרונה באוגוסט 2022, בעוד הדולר בעולם ממשיך להיחלש. גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמת ירידה בפרמיית הסיכון של ישראל, לאחר שחברת S&P העלתה את תחזית הדירוג מ"שלילית" ל"יציבה", בהמשך להחלטה דומה של פיץ'. התשואות הקצרות עלו
מתחילת נובמבר, והמרווחים באג"ח הדולריות הצטמצמו לרמות שמזכירות את התקופה שלפני המלחמה.
ברקע הדברים, הציפיות למדד אוקטובר מתכנסות סביב עלייה של 0.5%, שתשמור את האינפלציה השנתית קרוב ל-2.5%, בתוך טווח היעד של בנק ישראל.
מה צופים האנליסטים?
הקונצנזוס בשוק עומד על עלייה של 0.5%, כאשר בהראל מעריכים עלייה של 0.5%, במזרחי טפחות 0.4%, ובמיטב 0.6%. לאחר שהמדד הקודם ירד ב-0.6% והפתיע את כל התחזיות, שעמדו על ירידה של 0.3% בלבד. מדובר בקצב שמתאים לסביבה אינפלציונית יציבה יחסית.
מודי שפריר, האסטרטג הראשי בפועלים, מציין כי “הייסוף המתמשך בשקל והתמתנות מגבלת הביקוש לעובדים צפויים למתן את האינפלציה גם במהלך 2026, בעוד עליית השכר הממוצע נראית מתונה ביחס לעבר”. לדבריו, השוק מתמחר כעת הורדת ריבית בהסתברות של כ-75%, והמדד הקרוב עשוי לקבוע אם היא תתממש כבר בהחלטה הקרובה ב-24 בנובמבר.
במזרחי טפחות מעריכים כי ההתמתנות במדדי מחירי הטיסות והחגים, יחד עם התחזקות השקל, צפויים להוביל למדד מתון יחסית. לפי הסקירה של הבנק, מדד אוקטובר צפוי לעלות בכ-0.4% בלבד, מה שיוביל את האינפלציה השנתית ל־2.4%. “בהינתן סביבת שער החליפין החזקה והירידה במחירי הסחורות בעולם, קשה לראות כרגע לחץ אינפלציוני משמעותי נוסף”, נכתב.
- בנק ישראל רומז שהריבית תרד כבר בהחלטה הקרובה?
- בנק ישראל פיתח כלי חדש לחיזוי אינפלציה: "מנהלי החברות יודעים יותר טוב מהמודלים הסטטיסטיים"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בלידר שוקי הון מציינים כי “הגידול בצריכה בחודשים האחרונים
נבע ברובו מהשלמת רכישות שנדחו במהלך המלחמה, אך נתוני אוקטובר מצביעים על יציבות ולא על גל ביקושים חדש”. לדבריהם, הלחצים האינפלציוניים נשארים מתונים, והם צופים עלייה מצטברת של 0.1% בלבד בשלושת החודשים הקרובים, לצד הורדת ריבית אחת בתקופה זו.
