נייס
צילום: לינקדאין
ראיון

למה מניית נייס נופלת ב-6% ולאן הולכים מכאן? "חברה שתצליח לצמוח ב-2023 זה יהיה טוב"

"חברות ה-SaaS נפגעו חזק בוול סטריט, בעקבות טווילו ו-Bill. כשקונים ענף במכפיל 50 הוא מאוד רגיש לשינויים בריבית", כך אומר שחר כרמי מפסגות בראיון לביזפורטל. אבל הוא אופטימי: "נייס תצמח השנה חד ספרתית, אבל יש לה יתרון בטווח הארוך"
נתנאל אריאל | (7)

מניית חברת התוכנה הישראלית נייס 0.54% , חזרה עם ארביטראז' שלילי משמעותי מוול סטריט ונופלת היום בבורסה המקומי. מתחילת השנה מחקה המניה 35% מערכה. האם זה צפוי להסתיים בקרוב? לא בטוח. 

 

שחר כרמי, אנליסט טכנולוגיה בכיר בפסגות בית השקעות מסביר בראיון לביזפורטל: "מה שקרה לתחום התוכנה בוול סטריט ביום שישי הייתה ירידה חזקה בעולמות ה-SaaS (תוכנה כשירות). טווילו  TWILIO INC התרסקה ב-35% אחרי הדוחות והתחזית וגם Bill.com BILL.COM HOLDINGS INC איבדה גובה וגם ATLASSIAN CORPORATION PLC התרסקה. התחום כולו נפגע אבל גם חברות ספציפיות - הדוחות שלהן מטרידים את השוק. לכן כרגע יש מומנטום מאוד רע בעולמות הSaaS, חלק ממנו נובע מכך שמדובר בחברות עם צמיחה גבוהה מאוד, אבל תזרים שלילי או מינורי. וזה מקרין על כל ענף התוכנה. מעניין לציין שדווקא תחום השבבים לא נפגע הרבה ביום שישי". 

אבל נייס שונה לדעתך. מדוע?

כרמי: "אני חושב שנייס היא חברה טובה מאוד שיודעת לתת צמיחה דו ספרית בשורה העליונה, יש לה רווחיות גבוהה ותזרים חיובי לאורך שנים. יש לה בסיס לקוחות מאוד טוב, שכולל חברות גדולות ומובילות בעולם. את השינוי הגדול שלה (ה'פיבוט') היא עשתה כבר ב-2016 כשרכשה את אין קונטקט - יצאה מהסקיוריטי (אבטחה. נ"א) ונכנסה לעולמות הענן מצד שני. זה מה שנתן לה את הצמיחה היפה לאורך הרבה שנים וזה מה שמייצר לה את מנוע הצמיחה לטווח של השנים הקרובות. זה איפשר לה גם לצבור נתחי שוק ולעבור את המתחרים לה. היא נראית חברה מצוינת מהרבה בחינות. לנייס יש יתרון שכבר היום היא מייצרת תזרים וזה לא מאפיין את המתחרות שלה אבל גם היא מושפעת".

אז למה בכל זאת גם היא נופלת?

כרמי: "יש שתי סיבות. נייס התחילה את השנה בתמחור יקר למדי. זה אפיין כמעט את כל תחום התוכנה ובוודאי את התוכנה כשירות. כל מה שקשור לקלאוד הגיע עם תמחורים מאוד גבוהים. החברות נהנו ממגמת צמיחה ארוכת טווח ומעבר של חברות וארגונים שהעבירו רכישות של תוכנה מתוכנה רגילה לתוכנה כשירות. זה נותן לחברות SAAS כמו נייס תזרים מאוד ודאי של הכנסות חוזרות מלקוחות, רווחיות גבוהה וסך הכל המגמה חיובית. אצל נייס הייתה אפילו התעצמות של הצמיחה וביקוש למוצרי החברה בגלל הקורונה והעבודה מרחוק, כי החברות רצו שהעובדים יוכלו לעבוד מרחוק ושתהיה נגישות לעבודה גם מהבית.

"הצמיחה החזקה נבעה גם בגלל סביבת הריביות המאוד נמוכה. ריבית ריאלית שלילית שמעודדת השקעה בחברה בצמיחה גבוהה. זה אפיין את כל ענף התוכנה. וה-SaaS בצורה די בולטת. כדי להמחיש, מכפיל PE של 12 חודשים קדימה היה לפני שנה 50, שזה מכפיל מאוד גבוה היסטורית. הממוצע של 5 שנים היה 33. כשקונים ענף במכפיל 50 בעצם מתמחרים פה סיפור מאוד חזק והכל רגיש מאוד לשינויים בריבית. התוצאה היא מה שקורה עכשיו - העלאות הריבית. היום אפשר לקבל אג"ח ממשלתי של ארה"ב ל-10 שנים עם תשואה של מעל 4%. זה משפיע על מניות ובפרט כאלה שנסחרות על פני 10 שנים. זה דוחף מאוד חזק כלפי מטה את התמחור של תחום ה-SaaS ולכן זה משפיע גם על נייס".

אז המצב עוד יהיה יותר גרוע לפני שהוא ישתפר?

כרמי: "העלאות הריבית מדכאות צמיחה. נכון לעכשיו קשה להעריך שהשווקים כולל ארה"ב לא יגלשו למיתון ב-2023. כשיש מיתון קונים פחות מכל המוצרים, לרבות מוצרי תוכנה. אני מניח שזה גם ימנע מחברות לעשות מהלכים ארוכי טווח, כמו מעבר לענן. בעל חברה יחכה עוד שנה שנתיים כדי לראות לאן העולם צועד, וזה כנראה ישפיע גם על נייס והמתחרות שלה.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

"כדאי גם לזכור - מיקרוסופט  MICROSOFT פרסמה דוחות פחות טובים ונתנה תחזית פחות חיובית לטווח הנראה לעין וזה משפיע על כל הענן. בנוסף, במתחרה five9 המנכ"ל התפטר. יש גם חברה נוספת, Avaya, שהיא ותיקה בתחום, אבל נקלעה למצב בעייתי מבחינת החוב. היא מאוד ממונפת אז יכול להיות שנייס תוכל להרוויח על חשבונה בתחום ה-CCaaS (Contact center as a service)"

למה לצפות?

כרמי: "אפשר לצפות לקצב צמיחה מתון יותר בטווח הנראה לעין ממה שהתרגלנו אליו. ב-2023 אני חושב שחברה שתצליח לצמוח אבסולוטית זה יהיה דבר טוב. באופן כללי, צמיחה לא תהיה דבר טריוויאלי בשנה הבאה.

"לגבי נייס ספציפית, ההנחה שלי היא שתהיה צמיחה חד ספרתית בשנה הבאה. אבל אני שמרן יותר מרוב האנליסטים שעדיין נותנים לה צמיחה דו ספרתית. נייס התחילה את השנה עם רכיב מאוד גדול של הכנסות חוזרות (סדר גודל של 60%). זה מה שפוגע בה בטווח הקצר אבל זו מגמה טובה לטווח הארוך. חברות שמשלמות בצורה של מנוי אולי לא מגדילות עכשיו דרמטית את התשלום, אבל מנגד לא מקטינות דרמטית את התשלום השוטף. לנייס יש גם פתרונות של מניעת פשיעה פיננסית ושם אני מניח שתהיה יציבות ואולי אפילו צמיחה, כי יותר קשה לוותר בתחום הזה על הפתרונות של החברה. אני לא חושב שתהיה פחות פשיעה בגלל מיתון".

 

איך נכון להסתכל על נייס לטווח הארוך?

כרמי: "כל הבעיות שיש עכשיו הן פחות קריטיות בהסתכלות לטווח ארוך. נייס היא חברה מצוינת בתחום שהולך יותר ויותר לענן. הערכות של גורמים חיצוניים, מדברות על צמיחה של 20-25% עד 2026-2027. לא כל המכירות שלה הן ב-SaaS, יש לה גם לקוחות בתחומים ה'ישנים'. למרות שברור שבטווח הקצר המומנטום פחות טוב ונייס היא מושפעת ממה שקורה בעולמות התוכנה, פוטנציאל הצמיחה לטווח של אחרי המיתון הוא גדול.

"נייס יציבה, החוב שלה לא מטריד, היא נראית במצב טוב. יש לה עודף מזומן על החוב של מיליארד דולר. זה אפילו יכול לאפשר לה לבצע רכישות טקטיות" אומר כרמי. מנכ"ל נייס עצמו אגב, ברק עילם, אמר בראיון לביזפורטל, אחרי הדוחות האחרונים של החברה "רמת הפעילות שלנו בתחום של מיזוגים ורכישות עלתה משמעותית. חברות מבקשות למכור את עצמן כעת במחירים יותר ריאליים. בנוסף - אנחנו רק בתחילת ההתרחבות לשווקים מחוץ לארה"ב". 

האם נייס זולה כעת?

"לנייס יש רכיב לא קטן של SaaS. זה דבר טוב, היא הולכת ומגדילה את החלק של הקלאוד אצלה. בסך הכל זו תופעה חיובית. לשם העולם הולך. אבל העולם הולך לשם לא בקצב שחשבו לפני שנה או שנתיים ואז צריך לעשות התאמות בתמחור בהתאם לקצב הצמיחה החדש ותשואת העקום החדשה. אנחנו כבר לא בעולם של ריבית אפס אלא של 4% ולכן חברות שמדברות על צמיחה ועל איפה הן יהיו עוד 10 שנים, אז מהוונים את זה. נייס נסחרת במכפיל 22, אני מניח שהיא תצמח בשנה הבאה ולכן זה גוזר לה תמחור סביר. אבל אי אפשר להגיד שהיא בתמחור זול. באופן כללי - חברות תוכנה גם אחרי הירידות האלה לא מתאפיינות במכפילים זולים".

בוא נחזור רגע ליום שישי ולמניות השבבים. למה הן יורדות כעת פחות, הן כבר איבדו 70% מהשיא והשוק 'נרגע'?

כרמי: "אפשר לומר כך. בתוך הטכנולוגיה אפשר היה לראות ביום שישי שהשבבים תפקדו יפה. וזה דווקא על רקע תוצאות לא כל כך טובות. אולי באמת זה מתוך תחושה שהמניות כבר מגלמות את הירידות. המשקיעים אומרים לעצמם 'ירדנו מספיק'. ולכן גם אם עכשיו יהיו אפילו שניים, שלושה או ארבעה רבעונים פחות טובים - כבר אפשר לראות את האור בסוף 2023. השוק כבר מצפה לסייקל חיובי שם. אבל בתחום התוכנה יש פחות סייקל ולכן כשהתחום מתממש זה מתממש בחוזקה, כמו שרואים עכשיו.

"אני אופטימי - חברות טובות יוכלו לצאת מזה מחוזקות, לקנות שאריות של חברות שמתרסקות עכשיו. ההזדמנויות הולכות ונוצרות כרגע. אבל כן - מי שבפנים כמובן סובל. כשאתה קונה חברה במכפילי 50 אתה חייב שהביצועים יהיו פנומינאליים וכשאתה קונה ענף בתמחור כזה - זו בעיה".

לסיום, ענף ההייטק בבעיה?

כרמי: "ממש לא. לא באזור. זה נכון שאם לפני שנה לא דיברו על פיטורים אז עכשיו יש עכשיו מגמה של פיטורים. זה נכון לכל מיני סטארט-אפים שנסגרים וזה נכון לאחרונה גם בחבות גדולות, כפי שראינו באינטל, כשהפיטורים יהיו גם בארץ, וגם הדיווח בבלובמברג על כך שאפל מפסיקה לגייס. האמת שזו תמונת ראי של המכפילים. לפני שנה הכל היה ורדו בצורה סופר קיצונית. המון המון כסף הסתובב וחיפש איפה להשקיע. היה קל להביא רעיון נחמד, להביא כמה מהנדסים, למכור אותו ולקבל תמחורים יפים. עכשיו אנחנו במצב הפוך – שבו גם בחברות היותר טובות קודם כל יש להן הזדמנות לעשות מהלך של טיוב העובדים. אין מה לעשות - ברגע שאתה מגייס הרבה מאוד עובדים אז בהגדרה חלק מהם פחות טובים ועכשיו נפתחות הזדמנויות לקלוט ולפטר חלק מהאחרים.

תגובות לכתבה(7):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    חכם חנוכה 07/11/2022 20:49
    הגב לתגובה זו
    חברה מצויינת שממשיכה לאכזב...
  • 5.
    מנכ"ל 06/11/2022 15:24
    הגב לתגובה זו
    זאת הסיבה
  • ד"ש מהרב עובדיה (ל"ת)
    חסיד 07/11/2022 10:49
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    תליס 06/11/2022 14:36
    הגב לתגובה זו
    הבורסה הישראלית היא הרשות הבלתי מוסברת הגרועה ביותר מבין מניות טבע בתוספת 15% לשנה ואחת המניות הטובות ביותר נייס מינוס 33%..רמאות רמאות
  • 3.
    תליס 06/11/2022 14:23
    הגב לתגובה זו
    הבורסה הישראלית רשות בלתי מוסברת היא הגרועה ביותר מבין מניות טבע בתוספת 15% לשנה ואחת המניות הטובות ביותר לָנוּ מינוס 33%..רמאות רמאות
  • 2.
    גגג 06/11/2022 13:29
    הגב לתגובה זו
    אין לה חדשנות מזה זמן הון עצמי נמוך העלויות בענן עולות שוק הCC רווי באינסוף פתרונות
  • 1.
    gadi1805 06/11/2022 13:20
    הגב לתגובה זו
    למה נייס לא משלמת לבעלי המניות דיבידנד?
שווקים מסחר (AI)שווקים מסחר (AI)

תחזית ל-2026 - מה יקרה בשווקים, במחירי הדירות ובדולר?

המנכ"לים, מנהלי ההשקעות הבכירים והאנליסטים שאומרים לכם שהשוק יעלה וממליצים על מניות אטרקטיביות שנסחרות בשיא, הם בדיוק אותם אנשים שטעו לפני שנה ולפני שנתיים ולפני שלוש - מי באמת צודק? הנה התשובה  

מערכת ביזפורטל |
נושאים בכתבה תחזית

אל תצפו לאנשים שמרוויחים משוק ההון להיות אמיתיים לגמרי או להיות לא מוטים. הם לא יכולים להגיד לכם שיהיו ירידות. זה מבחינתם גול עצמי. אנליסטים כמעט לא ממליצים למכור, מנהלי השקעות בכירים, סמנכ"לים ומנכ"לים כמעט ולא אומרים לכם שיהיו ירידות. אצלם הכל חיובי, אופטימי. ההטייה הזו היא בעיה אחת בהתבססות על תחזיות והערכות שלהם, אבל היא לא הגדולה ביותר. הגדולה ביותר היא פשוט חוסר היכולת שלהם לחזות. תעברו על התחזיות בשנה שעברה, לפני שנתיים, לפני שלוש שנים, ועוד, ותגלו שהן לא הכו את השוק. השוק היכה אותן. בעיה שלישית, קטנה יותר, היא שהם הולכים על בטוח. הם לא אמרו לכם שנאוויטס מעניינת לפני שנתיים-שלוש, הם אומרים את זה עכשיו אחרי שעלתה פי 9. הם תמיד ילכו על "המניות הרגילות"  ולא ילכו על מניות קטנות. 

אלו הם כללי המשחק שלהם. ואגב, מה שיותר מאכזב שהם לא רק בינוניים במה שהם אומרים בתקשורת, הם בינוניים בתשואות - אתם אולי מאוד מרוצים כי התשואות בשמיים, אבל האמת היא שביחס לבנצ'מרק, מעטים הצליחו להכות את השוק. כשאתם רואים תשואות של 20%, 22% בקרן השתלמות המנייתית, השאלה היא מה עשה השוק - והוא עשה יותר. גם בהשוואה למסלולים מעורבים השוק עושה יותר. הם מנהלים אקטיביים שאמורים לייצר תשואה טובה, וזה לא כך - במסלול כללי שמחולק לרוב 60% אג"ח והיתר מניות, הרווחתם כ-13-14%, אבל אם הייתם מחלקים את הכסף בין קרנות מחקות, קרנות סל על אגרות חוב ומסלולים מנייתיים הייתם מרוויחים יותר.
בסוף, היכולת של גופים מנהלים להכות את השוק, במיוחד שרוב הכסף שלהם באפיק מנייתי, במניות בחו"ל - היא קטנה, גם בגלל דמי הניהול שמורידים את התשואה שלכם. הרגולטור צריך לספק לחוסכים יכולת להשקיע בחסכונות ארוכים לפנסיה, גמל במכשירים עוקבי מדד בעלויות נמוכות. כשזה יהיה, התשואה שלכם תהיה גבוהה יותר, אבל כמובן שזה לא יהיה פשוט,  מדובר כאן בכסף גדול: דמי הניהול בכל האפיקים המנוהלים מסתכמים בעשרות מיליארדים בשנה. 

ובחזרה לתחזיות. התחזיות של המוסדיים הן תחזיות מלוטשות, יחסית בטוחות, אבל במבחן ההיסטוריה לא פוגעות. התחזיות הטובות יותר הן... שלכן. חוכמת ההמונים, ויש על זה מחקרים רבים, מצליחה לנצח. זה לא אומר שאין חשיבות למומחים, בטח שיש, אבל יש הבדל בין פרשנות-ניתוח של מומחה לעיתון-אתר ובין מה שהוא עושה בפועל. אנחנו מכירים לא מעט מנהלי השקעות שהורידו את הרף המנייתי בחודשים האחרונים בהשקעות האישיות שלהם. הם אומרים לנו שהם לא יכולים לעשות את זה בכספים שהם מנהלים כי זה לפי מחויבות תשקיפית, אבל הם חושבים שהשוק גבוה - כמעט ולא תראו את זה בתחזיות החוצה של הבית שלהם. ולכן, אנו מביאים את הסקר שלכם (הנה הסקר של שנה שעברה). בואו להצביע ולהשפיע. בסקר אתם עונים על כיוון השווקים, הנדל"ן, הדולר, וככל שהמדגם גדול יותר, כך הוא מקבל תוקף חזק יותר: 


 התחזית של גולשי ביזפורטל ל-2026




הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

נעילה חיובית בבורסה: הבנקים ירדו 0.9% חברות הביטוח 1%; ת"א נפט וגז התחזק ב-1.9%

יום ראשון-אחרון של מסחר התסיים לו כשמדדי הדגל שנסחרו בתנודתיות הצליחו לנעול בטריטוריה חיובית עולים 0.4% בת"א 35 ו-1% בת"א 90; הביטוח שהספיק להתממש עד 2.4% התאושש ונעל בירידה של 1%; מחזור המסחר הסתכם ב-2.1 מיליארד שקל

מערכת ביזפורטל |


עוד 4 ימים לסיום השנה וכבר אפשר לסכם שהייתה זו שנה היסטורית בשוק ההון. מדדי הדגל זינקו מעל 50% וכעת מתברר ש'אפקט העושר' רחב ביותר, כך לפי נתוני בנק ישראל המתפרסמים היום מהם עולה כי תיק הנכסים הפיננסיים של הציבור המשיך להתרחב ברביע השלישי של 2025. יתרת התיק עלתה בכ-265.1 מיליארד שקל, עלייה של כ-4%, והגיעה לרמה של כ-6.9 טריליון שקל. העלייה נרשמת על רקע גידול רוחבי בכלל רכיבי התיק, ובעיקר במניות בארץ, באג"ח קונצרניות ובהשקעות בחו"ל. משקל תיק הנכסים הפיננסיים של הציבור ביחס לתוצר עלה במהלך הרביע בכ-8.8 נקודות אחוז, והגיע בסוף התקופה לכ-332.7%. העלייה משקפת קצב גידול מהיר יותר של הנכסים הפיננסיים לעומת התוצר במשק - אפקט העושר: תיק הנכסים של הציבור בשיא של 6.9 טריליון שקל


סנטה קלאוס התעכב השנה ועדיין לא הגיע לוול סטריט, שסיימה את השבוע שטוחה. אבל אולי דווקא לתל אביב הוא נזכר להגיע, באיחור קל. אחרי הירידות החזקות של יום חמישי, היום השווקים נעלו בהתאוששות מסוימת. אם לזקוף את זה לסנטה או להתרגשות מהעובדה שזהו היום הראשון-האחרון שבו נערך מסחר השבוע, קשה לדעת, אבל נראה שהשחקנים רוצים שנישאר עם 'טעם טוב' מהיום הזה. מדדי הדגל טיפסו. ת"א 35 הוסיף 0.43%, ת"א 90 נעל בעליה של 1.06%. ועדיין, לא כולם היו שותפים למגמה החיובית. סקטור הביטוח המשיך במומנטום השלילי אמנם זו לא הצניחה של 6.8% שראינו בחמישי, אבל בשעות השיא הוא ראה ירידה של 2.4% אך לבסוף התאושש מעט ונעל בירידה של 1% למטה.


חלל תקשורת חלל תקשורת -6.36%   ירדה. החברה הודיעה על דחייה משמעותית בתשלום המקדמה (כ-1.6 מיליון דולר) מצד לקוח אסטרטגי בפרויקט ה-LEO (לוויינים נמוכי מסלול) של OneWeb. עבור חברה שנמצאת בשנים האחרונות במאבק הישרדותי ומתמודדת עם הסדרי חוב מורכבים מול מחזיקי האג"ח, כל עיכוב בתזרים המזומנים ובמימוש מנועי צמיחה חדשים מתפרש בשוק כסיכון מהותי. המשקיעים, שקיוו כי הפעילות החדשה תסייע לחברה לייצר יציבות לאחר אובדן לוויינים בעבר ושחיקה בערך נכסיה, מגיבים בחשש לכך שהסכמים מהותיים נותרים "על הנייר" בלבד, מה שמכביד עוד יותר על יכולת השירות של חובות העבר של החברה.


מניית אפקון החזקות 1.85%  זינקה בלמעלה מ-90% השנה, ואחרי שזינקה גם בשנה שעברה בכ-85% בשנתיים האחרונות היא הניבה למשקיעים כמעט 240% והיא נסחרת בשווי שוק של 1.86 מיליארד שקל, מה שעומד מאחורי הזינוק הזה הוא הפקת לקחים, גמישות והרבה מאוד יצירתיות. במשך עשורים, אפקון הייתה מזוהה עם קבלנות תשתיות מסורתית. תחת המטריה של קבוצת שלמה (שמלצר), החברה פעלה במגוון רחב של תחומים, מחשמל ובקרה ועד לבנייה קבלנית מסיבית. אבל, המודל העסקי של שנות ה-2000, שהתבסס על צמיחה דרך פרויקטי "בטון ושלד" היה בעייתי. המרווחים בתחום צרים מאוד בין 2-4%. טעות בתכנון, עיכוב קטן בלוחות זמנים וכל עליה בתשומות היו הורסים את כל הערך הכלכלי של הפרויקט. שינויים כאלה גררו בפועל את הקבוצה להפסדים תפעוליים במגזר ההנדסה האזרחית, שקיזזו את הרווחים מפעילויות הליבה האחרות. דודי הראלי מנכ"ל הקבוצה מסביר בראיון מיוחד למה זו רק תחילת הדרך: "אנחנו בונים את הקפיצה הבאה"


אל תצפו לאנשים שמרוויחים משוק ההון להיות אמיתיים לגמרי או להיות לא מוטים. הם לא יכולים להגיד לכם שיהיו ירידות. זה מבחינתם גול עצמי. אנליסטים כמעט לא ממליצים למכור, מנהלי השקעות בכירים, סמנכ"לים ומנכ"לים כמעט ולא אומרים לכם שיהיו ירידות. אצלם הכל חיובי, אופטימי. ההטייה הזו היא בעיה אחת בהתבססות על תחזיות והערכות שלהם, אבל היא לא הגדולה ביותר. הגדולה ביותר היא פשוט חוסר היכולת שלהם לחזות. תעברו על התחזיות בשנה שעברה, לפני שנתיים, לפני שלוש שנים, ועוד, ותגלו שהם לא הכו את השוק. השוק היכה אותם. בעיה שלישית, קטנה יותר שהם הולכים על בטוח. הם לא אמרו לכם שנאוויטס מעניינת לפני שנתיים-שלוש, הם אומרים את זה עכשיו אחרי שעלתה פי 9. הם תמיד ילכו על "המניות הרגילות" ולא ילכו על מניות קטנות. המנכ"לים, מנהלי ההשקעות הבכירים והאנליסטים שאומרים לכם שהשוק יעלה וממליצים על מניות אטרקטיביות שנסחרות בשיא, הם בדיוק אותם אנשים שטעו לפני שנה ולפני שנתיים ולפני שלוש - אז מי באמת צודק ולמי אפשר להאמין (אם בכלל)? הנה התשובה: תחזית ל-2026 - מה יקרה בשווקים, במחירי הדירות ובדולר?