אילן רביב
צילום: קובי קנטור

רו"ח של מיטב צופים הפסד בתביעה ולכן תפריש 423 מ' ש' במקביל לערעור

כך בהמשך לקביעת המחוזי להשבת 400 מ' לחוסכים בקופה שנקנתה מהפועלים, בחוזה משנות ה-60 ללא דמי ניהול. ההפרשה מעידה שרואי החשבון צופים סבירות גבוהה יותר להפסד בתיק - הגם שמנהלי החברה מביעים אופטימיות. פורסמה אזהרת רווח לרבעון 3
איתי פת-יה | (9)

מניית בית ההשקעות מיטב דש יורדת במסחר בשעה זו בבורסה בכ-5%. הודעת החברה שיצאה מטעמה היום מדברת בשני קולות - הגשת ערעור על פסק הדין בתביעת גביית דמי הניהול לעמיתים בקופה שקנתה מהפועלים, ובו בזמן הפרשה חד פעמית של 423 מיליון שקל.

מבחינה חשבונאית, ההחלטה לרשום הפרשה מעידה על כך שקיימים יותר סיכויים להפסד בתביעה מאשר לזכייה בה. במיטב משוכנעים בצדקת טענותיהם ומציגים אותן בפירוט היום, ועדיין ככל הנראה בשיחותיהם עם רואי החשבון המבקרים, בהיכרותם של אלה את פרטי התיק וא מערכת בתי המשפט, וסביר גם שבהתחשב בהלך הרוח הציבורי סביב הפרשה - הם חושבים שאחרית דבר יפסידו בתיק.

יוזכר כי מדובר בקופת גמל אליה צורפו חוסכים לפני כ-60 שנה, אז פעלה תחת בנק פועלים -0.09%  שלא גבה מאלה דמי ניהול לאורך השנים. במסגרת רפורמת בכר, להפרדת תחום החיסכון מהבנקים לשם צמצום הריכוזיות, רכשה מיטב דש את אותה קופת גמל, ובהמשך החלה לגבות דמי ניהול. בית המשפט המחוזי קבע כי על מיטב דש להשיב למרבית עמיתי הקופה את דמי הניהול שגבתה בתוספת תשואה (כ-400 מיליון שקל). עוד נקבע כי מיטב דש מנועה מגביית דמי ניהול בעתיד מעמיתים אלו. עיקר הקבוצה הינה אנשי צבא קבע וכן קבוצה קטנה יותר של עמיתים עצמאים ושכירים.

עקב ההפרשה ברבעון השלישי שטרם דווח תכיר מיטב בהפסד של כ-495-505 מיליון שקל. בנטרולו ההערכה שלה היא כי הייתה מסיימת ברווח של 34-38 מיליון שקל. בחברה הודיעו לצד הערעור על בקשה לעיכוב ביצוע פסק הדין של המחוזי.

עוד פורסמו מספר מהלכים שננקטים כעת: גיוס קו אשראי בנקאי של 800 מיליון שקל, המכסה אפשרות של פירעון מצד בעלי האג"ח, כך לפי הסבר החברה. במידה והחברה לא תשתמש במסגרת האשראי, תועמד ע"י התאגידים הבנקאיים הלוואה בסך של 350 מיליון שקל, לתשלום פסק הדין, ככל שיידרש, בהתאם לפסק דין חלוט. נוספת לכך הנפקה פרטית של כ-150 מיליון שקל בה ישתתפו הבעלים (יזרימו את כל הסכום אם יהיה בכך צורך).

במיטב דש מציינים כי העמיתים שבלב הפרשה הכפילו את חסכונותיהם בתקופה הודות לניהול שלה, שלפי בית המשפט היה אמור להינתן בחינם מתוקף הסכמים פרטניים שחתמו מול הפועלים בזמנו, שנוגדים את התקנון. עוד נטען כי פסק הדין נוגד דין ספציפי, לפיו מיטב דש שלחה לעמיתים הודעה כדין על העלאת דמי הניהול ("כפי שעשו כל הגופים שרכשו קופות גמל" אומרים בחברה). עוד כותבים במיטב דש לבית המשפט כי "זכות חברה מנהלת לעדכן דמי ניהול מקבילה לזכות העמית לעבור לקופה אחרת בקלות ובכל עת", וכי "גם אם תתקבל הטענה כי ההסכמים הנטענים בתוקף, הרי שמרבית הוראותיהם הפכו ללא חוקיות במרוצת השנים ולכן דינם בטלות".

עוד נטען בערעור כי ארגון "חבר" שייצג את עמיתי צבא הקבע "לא חשב שקיימת זכות לניהול בחינם ולכן קיים משא ומתן עם דש על גובה דמי הניהול. גם פקודות המטכ"ל החלות על אנשי הקבע קבעו כפיפות לתקנון".

קיראו עוד ב"שוק ההון"

על אף ההפרשה, במיטב מעדיפים להציג את התרחיש האופטימי (ועל כך אין שום מגבלה חשבונאית): בנטרולה, הרווח בתשעת החודשים מתחילת השנה תציג רווח של 104-108 מיליון שקל - גבוה ב-40% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. עוד מזכירים במיטב כי הם מובילים בתשואה ובגיוסים (רמת שיא) עם מעל 5 מיליארד שקל מתחילת השנה בגמל ובהשתלמות. סך הנכסים המנוהלים חצה לאחרונה את קו ה-200 מיליארד שקל.

אילן רביב, מנכ״ל מיטב דש: "מיטב דש נמצאת במומנטום עסקי חזק מאוד: יש לנו אסטרטגיה חזקה שעובדת, ביצועים טובים, הנהלה מקצועית וממוקדת, מותג מוערך ומנועי צמיחה ייחודיים. עם קבלת פסק הדין, המטרה שהצבנו הייתה ברורה: לא ניתן לאירוע זה לפגוע במומנטום החזק שלנו. לכן החלטנו להציג תכנית פעולה ברורה, מקיפה, שקופה ובעיקר אפקטיבית להתמודדות עם תוצאות פסק הדין. תכנית זו מנתקת אותנו מתלות בגורמים חיצוניים. אנו רוצים לנהל את האירוע ולא שהוא ינהל אותנו.

תגובות לכתבה(9):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    אחד העם 14/11/2021 17:17
    הגב לתגובה זו
    איך אפשר לנהל קופת גמל בל י עמלה כלל?
  • 4.
    שוד לאור יום 14/11/2021 14:14
    הגב לתגובה זו
    דמי ניהול מקסימלים בקופות גמל ל1.05% בקופות של 200 אלף שח.וש דלאור יום מי שלא עובר משם פריאר
  • 3.
    בני 14/11/2021 12:13
    הגב לתגובה זו
    את הקנס ישלמו קופות גמל, קופות השקעה , פנסיות החדשות
  • 2.
    אמיר 14/11/2021 12:09
    הגב לתגובה זו
    רק עורך הדין של התובעים יראה כסף ! התובעים יפסידו
  • 1.
    איציק 14/11/2021 11:04
    הגב לתגובה זו
    מוטרד...
  • יושע דבר 14/11/2021 12:50
    הגב לתגובה זו
    הכספים בנאמונות הפרדה מחאה בין החוסכים לבין רווחים של החברה
  • ממש לא - כי זה הפסד של החברה, לא של הלקוחות שלה... (ל"ת)
    מוקי 14/11/2021 12:50
    הגב לתגובה זו
  • עובד במיטב 14/11/2021 12:24
    הגב לתגובה זו
    מתוך הון החברה בלבד
  • כספי העמיתים מופרדים רגולטרית מהבית עצמו (ל"ת)
    גילי 14/11/2021 12:02
    הגב לתגובה זו
עידן וולס, מנכ”ל קבוצת דלק צילום:שלומי יוסףעידן וולס, מנכ”ל קבוצת דלק צילום:שלומי יוסף
ניתוח Bizportal

למרות הירידה באיתקה, דלק נסחרת בדיסקאונט משמעותי על השווי הנכסי

הורדת ההמלצה לאיתקה בסוף השבוע הובילה לירידה של 5% במניה בלונדון שמשפיעה על דלק בבורסה המקומית; ניתוח שווי הנכסים העדכני של דלק קבוצה מצביע על שווי נכסי נקי גבוה ביותר מ-20% מהמחיר בשוק 

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה דלק קבוצה איתקה

בעוד מניית איתקה סגרה את המסחר בלונדון בירידה של כ-5% בסוף השבוע האחרון בעקבות הורדת המלצה של גולדמן זאקס ל"מכירה" עם מחיר יעד של 180 פני (קרב ההמלצות על איתקה - וההשפעה על דלק), בהסתכלות על התמחור הכולל של דלק קבוצה דלק קבוצה 0.3%   נראה שההשפעה קטנה יותר משחושבים. אם ניקח בחשבון תמחור NAV, המבוסס על שוויי שוק עדכניים של כלל החברות הבנות והנכסים, שממנה עולה כי המניה נסחרת כיום בדיסקאונט משמעותי ביחס לשווי הנכסי הנקי שלה, מעל 20%.

שווי הנכסים

החישוב כולל את כל האחזקות המרכזיות של הקבוצה מעודכן לכתיבת שורות אלה. ההחזקה המשמעותית ביותר היא החזקה של 54.66% בניו-מד אנרג'י, עם שווי החזקה כ-10.5 מיליארד שקל. ההחזקה השנייה בגודלה היא החזקה של 50.5% באיתקה אנרג'י השווה כ-7.28 מיליארד שקל לפי מחיר הסגירה של יום שישי. בנוסף החברה מחזיקה בכ-40.07% בישראכרט בשווי 1.78 מיליארד שקל, 61.36% במהדרין בשווי של 623 מיליון שקל, 24.7% בדלק ישראל בשווי של 198 מיליון שקל, 19.1% בדלק נכסים  בשווי של 174 מיליון שקל, ו-32.7% ב-InPlay Oil, בשווי של 268 מיליון שקל שם השקיעה לאחרונה. סך הכל השקעות נכסים סחירים של כ-20.45 מיליארד שקל.

לכך מתווספים גם נכסים שאינם סחירים, בהם בניין מלון בהרצליה בשווי שמאות של 299 מיליון שקל, ו-25% מקרקע בעכו בשווי של 98 מיליון שקל, לסכום כולל של כ-20.85 מיליארד שקל.

הנכס שלא במאזן

אחד הנכסים החשובים ביותר, שאינו רשום במאזן מסיבות חשבונאיות אך נמצא בכל מודל של השוק, הוא התמלוגים מלווייתן, שמקנים לדלק עד 6% מהתמורות הגולמיות מפי הבאר. הערכת השווי המקובלת עומדת סביב נעות בין 650-800 מיליון דולר. בחישוב שמרני יחסית של 720 מיליון דולר, השווי שנכנס למודל עומד על כ-2.36 מיליארד שקל.

במצטבר, שווי כלל הנכסים מסתכם בקצת יותר מכ-23.2 מיליארד שקל, ומהם מנוכה החוב הפיננסי נטו לפי דוחות הרבעון, 3.84 מיליארד שקל. כך מתקבל NAV של כ-19.37 מיליארד שקל. בנוסף נציין כי מאז סוף הרבעון החוב אף ירד מתחת ל-3.8 מיליארד שקל, אך במודל שנותח כאן נעשה שימוש בנתון השמרני מדוחות החברה.

חי גאליס, מנכ"ל ביגחי גאליס, מנכ"ל ביג
ראיון

מנכ״ל ביג: "הפדיונות בגלילות חזקים בכל ימות השבוע - לא רק בסופי שבוע"

"ביג גלילות הוא הנכס הגדול והמשמעותי ביותר מבין הנכסים החדשים, ולכן התרומה שלו משמעותית", אומר מנכ"ל ביג חי גאליס. "בישראל אנחנו צומחים מעל 20% ובאירופה מעל 50%" ומציין: "זהו רבעון שיא, אבל עוד שיאים לפנינו" - על התוצאות הרבעוניות של ביג והמיקוד להמשך
מנדי הניג |
נושאים בכתבה ביג חי גאליס

ביג ביג 2.52%   עדכנה על תוצאות הרבעון השלישי ובהם עליה בכל המדדים. ההכנסות מהשכרה ודמי ניהול הגיעו ברבעון ל-704 מיליון שקל, קפיצה של 17% לעומת הרבעון המקביל, והרווח הגולמי טיפס גם הוא בכ-17% והסתכם ב-527 מיליון שקל לעומת 450 מיליון שקל אשתקד. תרומה גדולה לצמיחה מגיעה מפתיחה של פרויקטים חדשים והרחבות בישראל, ובהם בניין A בלנדמרק תל אביב, ביג פאשן גלילות, אור עקיבא, גדרה וכרמי גת, לצד תרומה של נכסים שנרכשו בפולין ובסרביה.

המניה של ביג עלתה מתחילת השנה ב-34% וב-12 חודשים קפצה כ-63%,והיא נסחרת בשווי שוק של כ-18.1 מיליארד שקל נושקת לשווי של מליסרון שנע על 19.4 מיליארד שקל. לפי ה-FFO הרבעוני היא במכפיל FFO של 18 - גבוה יחסית לענף, במליסרון שדיווחה במקביל לביג ה-FFO ברבעון עלה בכ-5% לכ-311 מיליון שקל מה שנותן לה מכפיל FFO של 16.

בנתונים המאוחדים ביג הציגה עליה גם בהיקף הפעילות הכוללת. ההכנסות ברבעון עלו לכ-695 מיליון שקל, ה-NOI עומד על 510.8 מיליון שקל וה-FFO על 254 מיליון שקל. שיעורי התפוסה נותרים גבוהים, כמעט מלאים בישראל וכ-99% באירופה, והפדיונות ממשיכים להתרחב הן במרכזים בישראל והן באירופה וברומניה.

כדי להבין את התמונה הרחבה יותר ובעיקר את הביצועים של הנכסים החדשים כמו ביג פאשן גלילות ואת הצמיחה בפעילות בארץ ובאירופה שוחחנו עם מנכ״ל החברה, חי גאליס. הוא מפרט כיצד הפרויקטים שנפתחו בשנה האחרונה משתלבים בתוצאות, מה צפוי להיכנס לפעילות במהלך השנה הקרובה ומה המיקוד קדימה.

תוצאות מצוינות עם עליה בכל המדדים לצד שיעורי תפוסה שקרובים למאה אחוז בישראל ובאירופה - איך אתה מסכם את התקופה?