ערן היימר
צילום: Bizportal

מנכ"ל מידרוג על האזהרה של פישר, היומרה של כחלון וגל גיוסי האג"ח האדיר

ערן היימר מזהיר מפני הריבית הנמוכה, ומסביר מדוע כחלון לא יצליח בהורדת מחירי הדיור - צפו בראיון
גיא בן סימון | (7)
נושאים בכתבה ערן היימר

העימות האחרון בין המתמודדים לנשיאות ארה"ב צפוי להתקיים הערב, ובינתיים השווקים דרוכים לקראת הודעת הריבית של הפד' בדצמבר. ערן היימר מנכ"ל מידרוג מתייחס להזהרה של סגן הפד' מוקדם יותר השבוע בנוגע להשפעות הריבית הנמוכה, מתייחס להשפעה על השוק בישראל ולמחירי הדיור, ועונה לשאלה: האם גל ההנפקות האדיר שנרשם בספטמבר האחרון בגיוסי האג"ח פתח את הדלת לחברות פחות איכתיות.

תגובות לכתבה(7):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    בן אהרון כלכלן 24/10/2016 06:03
    הגב לתגובה זו
    גם דירה ראשונה למגורים היא השקעה בנדלן בדיוק כמו דירה שנייה ושלישית. זוג שקונה דירה עם משכנתא של 90% קנה רק 10% מהדירה והבנק קנה 90% כאשר כל הסיכון ועלויות התחזוקה נופלים על מי שקנה 10% !!! הריבית יותר גבוהה מהשכירות, לכן אין שום היגיון כלכלי לרכוש דירה בשותפות עם הבנק ובתנאים כל כך קשיים. צריך מנהיג אחראי שיפתח במסע הסברה ציבורי רחב הפוך למה שקורה היום. דווקא את המשקיעים שיש להם כסף, אותם לעודד לרכוש דירות ולהשכיר !!! ולהכיל פיקוח על שוק השכירות !!! זוג צעיר שאין לו חיסכון, לא צריך לרכוש דירה !!
  • 5.
    בן אהרון כלכלן 24/10/2016 05:55
    הגב לתגובה זו
    בעולם כבר מבינים את ניזקי הריבית הנמוכה וזה עומד להשתנות. הבלון של הצמיחה מוטת צריכה יתפוצץ ברעש גדול, יביא לכיווץ הכלכלה וצמצום הצריכה. היה עדיף לעודד השקעות דווקא בחיסכון ובדירות שיורידו את השכירות. במקום לעודד צריכה ובזבוזים.
  • 4.
    אמיר 20/10/2016 08:57
    הגב לתגובה זו
    כפי שנאמר צמיחה מרשימה בא ע/ח הלוואות נדיבות בריבית נמוכה ולא בעקבות התרחבות כלל פעילות המשק . במצב נוכחי ריבית יכולה רק לעלות במשך הזמן ולשים קץ לחגיגת הצריכה וגם חובות חייבים להחזיר ולא ברור שרוב מוחלט מסוגל לכך . אזי יש לצפות להפתאות בהמשך הדרך .
  • 3.
    דוד כהן 19/10/2016 19:29
    הגב לתגובה זו
    האם ייתכן כי הממשלה אינה מעונינת בהורדת מחירי הדירות, כי אז היא תקבל פחות כסף מכל המיסים המוטלים בקנית ובמכירת דירה מס שבח,מס רכישה , מס מכירה ,היטל השבחה ועוד...... כי אם המחירים יירדו , הההכנסות ממיסי הנדל''ן יירדו במיליארדים.
  • 2.
    העתיד נמצא בדירות להשקעה !!!! לרוץ לקנות !!!! (ל"ת)
    לפני העליה מאירופה. 19/10/2016 12:13
    הגב לתגובה זו
  • מתווך מתון 19/10/2016 15:43
    הגב לתגובה זו
    חברים,צאו לרחוב ותתחילו לרכוש קצת נדל"ן לפנסיה. קודם דירה ראשונה. זה הבסיס! נותן שקט נפשי רוגע ואהבה!!. עכשיו ממשיכים לחפש....מוצאים קונים עוד דירה. המחיר יירד ? never !!!
  • 1.
    קחלון 19/10/2016 11:58
    הגב לתגובה זו
    הוא והבוס הגדול שלו. אלופים בשקרים . מגייסים חצי עם ואוירה צבורית להצדיק את המיסים ככה עשו עם הבורסה . עם שישנסקי בכיל וכעת עם הדירות. הספור זה הטלת מיסים . אבל ביבי תמיד יגיד שהוא נגד המיסים כמו שאמר שהוא נגד העלאת מס הבורסה חחחח. צמד נוכלים קחלון וביבי .
טבע תרופות
צילום: סיון פרג'

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע

בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע אופנהיימר

אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91%   בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר. 

כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.


צמיחה בכל החטיבות

בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.

בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.

בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.

חיים כצמן, מייסד ומנכ”ל קבוצת ג’י סיטי צילום:שלומי יוסףחיים כצמן, מייסד ומנכ”ל קבוצת ג’י סיטי צילום:שלומי יוסף

ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%

ג’י סיטי הגדילה את אחזקתה בחברת הבת סיטיקון למעל 50% ותידרש כעת להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט, מהלך שעשוי להגיע להיקף של 1.4 מיליארד שקל; במעלות מזהירים כי המינוף עלול לטפס מה שמעורר חשש שהמהלך יכביד על התזרים, והתגובה מורגשת במניה ובאגרות החוב של החברה

תמיר חכמוף |

ג’י סיטי ג'י סיטי -6.77%  , חברת הנדל״ן המניב בשליטת חיים כצמן, הפתיעה את השוק בשבוע שעבר. החברה רכשה 7.7% נוספים ממניות סיטיקון בעסקה מחוץ לבורסה במחיר של 4 אירו למניה,  פרמיה של כ-36% על מחיר השוק (כ-2.95 אירו ערב ההודעה), שפל אליו הגיעה סיטיקון לאחר פרסום הדוחות האחרונים. בעקבות העסקה עלתה אחזקתה של ג’י סיטי ל-57.4%, ובשל כך היא מחויבת לפי החוק הפיני להגיש הצעת רכש מלאה לכלל מניות המיעוט באותו מחיר.

בהיענות מלאה, מדובר בעסקה שעשויה להגיע להיקף של 312 מיליון אירו (כ-1.4 מיליארד שקל). ג’י סיטי ציינה כי רכשה את המניות ממקורותיה העצמיים, אך מנהלת מו״מ לקבלת קו אשראי בנקאי של עד 195 מיליון אירו למימון יתרת הרכישה. לטענת החברה, המהלך צפוי לתרום להונה העצמי בכ-171 מיליון שקל ולשפר את ה-FFO"עם השפעה זניחה על המינוףג'י סיטי רוכשת מניות סיטיקון בפרמיה, תגיש הצעת רכש לכלל המניות.

מניית סיטיקון נסחרת מאז ההודעה סביב הרף של 4 אירו, קצת מתחת למחיר ההצעה. זה סימן לכך שהשוק צופה שהצעת הרכש תתקבל (אילו הייתה נסחרת מעל 4 אירו, זו הייתה אינדיקציה לציפייה לפרמיה נוספת).כאן כבר עולה השאלה: למה דווקא 4 אירו? אם הכוונה הייתה להגיש הצעה "נדיבה" שתזכה להיענות, אפשר היה תאורטית להתייצב גם ב-3.5 אירו, פרמיה נאה על מחיר שוק שצלל מתחת ל-3 אירו ערב המהלך. בסביבת השוק עלתה השערה לפיה ג’י סיטי התחייבה מראש לרכישה מגוף מוסדי במחיר של 4 אירו במקרה ומחיר המניה ירדת מתחת ל-3. בעוד אין עדויות לדבר שכזה, התזמון של העסקה והמחיר שקפץ לגובה שאינו נדרש כדי "לשכנע" את השוק מציפים את סימן השאלה. בין אם נכון ובין אם לא, החברה נגררה להצעת רכש מלאה באותו מחיר מינימלי הודות לחוק הפיני.

מה המספרים מספרים

מול ההצעה המחייבת הזו הציגה ג’י סיטי את הסיפור הפיננסי: היא קונה מניות של סיטיקון בפרמיה על מחיר השוק אבל בדיסקאונט עמוק על ההון העצמי ("על הנייר”), ולכן רשאית לטעון לעלייה בהון בזכות רכישה זולה ביחס לשווי בספרים. השוק קנה בהתחלה את הסיפור, כאשר ביום ההודעה מניית ג’י סיטי עלתה משום שהאחזקה הסחירה בסיטיקון מוערכת כעת במחיר גבוה משמעותית ממחיר השוק שקדם לעסקה. אבל בתוך ימים ספורים הגיע תיקון חד: מעלות (S&P) הכניסה את הדירוג למעקב (CreditWatch)  עם השלכות שליליות, והבהירה שבתרחיש של היענות רחבה להצעת הרכש המינוף עלול לטפס לטווח 70%-75%. במידה ותהיה ירידת ערך שיכולה להגיע הן משווי החזקה של נכסים אחרים והן מהתחזקות השקל מול נכסים בחו"ל, המינוף אף עשוי לחצות את רמת ה-80%, רמות שלא נראו מאז החלה החברה לממש נכסים. בשוק האשראי זו כבר אינדיקציה לשחיקה בפרופיל הפיננסי. בתגובה, המניה מחקה את העליות ונפלה מתחת למחיר שלפני ההודעה, ובאג"ח בלטה הירידה בסדרה יד' לדוגמא שאינה מובטחת, אות לאפשרות שהמשקיעים מפנימים סיכוני תזרים, גידול מהיר בחוב, ואף תרחיש שבו ערך הנכסים האפקטיבי בשוק נמוך מסך ההתחייבויות.

כאן נכנסת לתמונה סוגיית המימון. לצד ההצהרה על "השפעה זניחה על המינוף", ג’י סיטי עצמה דיווחה כי היא מנהלת מו״מ לקבלת הלוואה בנקאית של עד 195 מיליון אירו למימון הרכישה והצעת הרכש. בשונה מגיוס אג"ח, מימון בנקאי דורש בטוחות נוקשות יותר: שעבודים על נכסים ובדיקות תזרים צמודות. עצם הפנייה למימון כזה מראה שהעסקה לא בהכרח נטולת סיכון. זו גם הסיבה שהאג"חים הגיבו בירידות , כאשר המשקיעים מבינים שהבנק יקבל קדימות עליהם, והחשש מגידול במינוף הופך למוחשי.