זרקור על החיסכון הפנסיוני של העובד
משא ומתן על תנאי השכר הוא אחד השלבים הבסיסיים בתהליך בחירת מקום העבודה - גובה המשכורת, השעות הנוספות, הוצאות הרכב, ימי החופש וכמובן התנאים הסוציאליים ולרבות קרן פנסיה, הם חלק מהמרכיבים עליהם נהוג לדון עם המעסיק
בעוד רוב העובדים יודעים בדיוק איזה כרטיס ארוחות הם מקבלים ממקום העבודה, באיזה סכום הוא מוטען ובאילו מסעדות ניתן להשתמש בו, הם אינם יודעים דבר על המוצר הפנסיוני אליו מועברות ההפקדות הפנסיוניות עבורם, במיוחד בעת החלפת מקום עבודה.
ההפרשות הסוציאליות מופיעות בתלוש המשכורת, אך מעטים העובדים שבאמת יודעים היכן מנוהל החיסכון הפנסיוני שלהם, מהן התשואות שנשא החיסכון הפנסיוני שלהם וכמה דמי ניהול הם משלמים.
קרן הפנסיה המוצעת על ידי מקום העבודה - סביר להניח כי היא הקרן המוצעת לכל העובדים ולכן אין טעם לבדוק או להשוות, מכיוון שאין אפשרות בחירה - אך האמת היא שכל עובד רשאי לבחור את המוצר הפנסיוני שלו מסלול הניהול ההשקעות או הביטוח המתאים לו, וגם לעבור למוצר פנסיוני אחר או לקרן פנסיה אחרת מבלי לפגוע באף אחת מהזכויות שצבר.
חמשת כללי היסוד לעובד בבחירת הפנסיה
בחירה במוצר פנסיוני צריכה להיות בחירה מושכלת - העובדה שקרן פנסיה מסוימת נבחרה על ידי הארגון בו הנך מועסק, אינה אומרת בהכרח שזו הקרן הטובה ביותר עבורך. כמו כל מרכיב בשכר שלך ובתנאי ההעסקה, גם קרן הפנסיה ניתנת לבחירה ולך כעובד קיים חופש מלא בבחירת החברה המנהלת ובבחירת המוצר הפנסיוני.
- אקסלנס משיקה חשבון מסחר עצמאי לילדים
- אקסלנס משיקה שירות חדש – 'הוראה מחזורית'
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
להשוות את דמי הניהול - ההפרשה עבור קרן פנסיה היא נגזרת של גובה השכר שלך כעובד, אך את גובה דמי הניהול קובעת החברה המנהלת את הקרן, וההבדלים בדמי הניהול עשויים להשתנות מחברה מנהלת אחת לשנייה. על פניו נראה שמדובר בהבדלים קטנים ולא משמעותיים, אך כאשר מדובר במוצר פנסיוני הנועד לטווח ארוך מאד, ההפרשים הקטנים עשויים להצטבר לסכומים משמעותיים מאד.
לבדוק את התשואות - במסגרת ההשוואה בין הקרנות השונות מומלץ לבדוק במה משקיעה קרן הפנסיה ומהן התשואות במסלולי ההשקעה אותם מציעות הקרנות השונות. הבדל של אחוז אחד בשיעור התשואה של הקרן יכול להגדיל את הקצבה החודשית שלכם באלפי שקלים.
חשוב לבדוק את התשואות לטווח ארוך ובחתכי זמן שונים ולראות מהן התשואות שהשיגה כל קרן לרבות ב-5 וב-10 השנים אחרונות ומה מדד הסיכון של כל קרן. את השוואות התשואות בין קרנות הפנסיה ניתן לבצע באופן עצמאי באתר רשות שוק ההון.
לשקול החלפת מסלול השקעה על פי הצרכים המשתנים- קרנות פנסיה מציעות מסלולי השקעה שונים ומגוונים המתאימים לשלבי החיים השונים - החל ממסלולי השקעה בעלי סיכון גבוה המתמקדים מניות, ועד מסלולים סולידיים יותר המתמקדים באג"ח, וכן את האפשרות לשלב בין השניים.
כל חוסך יכול לבחור את המסלול שמתאים לו מבחינת רמת הסיכון ואף לעבור בין מסלולים בכל זמן, לכן מומלץ לבחון מדי פעם את מסלולי הפנסיה שלו ואת רמת הסיכון שלהם, ולבצע בהם שינויים על מנת להתאים אותם לגילכם ולהעדפותיכם.
להימנע ממשיכת כספים לפני הפרישה - למרות הפיתוי הקיים בקבלת סכום כסף גדול אותו חסכתם לאורך שנים רבות, חסכון הפנסיוני נועד לאפשר לכם לשמור על רמת החיים שלכם עוד שנים רבות אחרי הפרישה לגמלאות ולכן חשוב להימנע ממשיכת הכספים עד שתגיעו לגיל הפרישה המזכה אתכם בקבת הכספים בצורת קצבה חודשית.
מדוע כדאי לעבור להפניקס אקסלנס פנסיה וגמל?
קרנות הפנסיה שבניהול הפניקס אקסלנס מציעות מגוון רחב של מסלולי ביטוח וכן מסלולי השקעות בהתאם לצרכים האישיים של העמית בדמי ניהול אטרקטיביים.
הקרן כוללת מגוון מסלולי השקעה עם אפשרות לשנות את המסלול במידת הצורך בצורה דיגיטלית ולכל אורך תקופת החברות בקרן ובכך להתאים את הכיסוי למצבו של העמית בכל נקודת זמן בחיי החיסכון.
עצמאים ושכירים בעלי משכורות גבוהות יכולים להמשיך לחסוך מעבר לתקרת החסכון בקרן הפנסיה המשלימה הכוללת השקעה של 100% מהכספים בשוק ההון במטרה להשיג תשואה מירבית לעמיתיה. הקרן מקנה אפשרות גמישה לרכישת ביטוחים בדומה לקרן המקיפה ומאפשרת לבחור גם במסלול ללא כיסויים ביטוחיים - מסלול יסוד.
הפניקס אקסלנס פנסיה וגמל בע''מ (להלן: "החברה"), עוסקת, בין היתר, בשיווק פנסיוני )ולא בייעוץ פנסיוני(, ולה זיקה למוצרים פנסיוניים המנוהלים על ידה. האמור לעיל הינו תמצית בלבד, מובא כמידע וחומר רקע בלבד, אינו מהווה ייעוץ ו/או המלצה ו/או חוות דעת לרכישת מוצר פנסיוני ואין בו כדי להוות תחליף לייעוץ/שיווק פנסיוני/או ייעוץ מס בידי בעל רישיון עפ"י הדין, המתחשב בנתונים ובצרכים הפרטניים של כל אדם. מכירת המוצרים הפנסיוניים הינה בכפוף להוראת כל דין ובהתחשב בנתוניו האישיים של כל אדם. זכויות העמית יהיו בהתאם לתנאי תקנון קרן הפנסיה ובכפוף להליך חיתום כמקובל בחברה.
אופיר לוינגר. צילום: יח"צמדוע שכונת נווה עופר עוקפת את אזורי היוקרה של ת"א?
בעוד שאזורי היוקרה בעיר רושמים ירידה חדה בכמות העסקאות, המשקיעים והזוגות הצעירים נמשכים דווקא לשכונת נווה עופר. אופיר לוינגר, מאנשי הנדל"ן הפעילים והמנוסים בשכונה, מסביר מה בדיוק מתרחש באזור שהצליח לעקוף את כל שאר השכונות בעיר
רגע לפני סיום שנת 2026, תמונת הנדל"ן בתל אביב מתבהרת והיא חושפת תפנית לא צפויה.
אם לאורך השנים התרגלנו לראות את מחירי הדירות בעיר הגדולה מטפסים ללא הפסקה, השנה האחרונה טלטלה את השוק והביאה עימה שינוי כיוון שלא ניתן להתעלם ממנו.
לפי נתונים עולה כי במחצית הראשונה של השנה נרשמה ירידה של 36% במספר עסקאות יד 2 בעיר, זאת לעומת התקופה אשתקד.
כשבוחנים לעומק את המספרים מגלים תמונה מפתיעה במיוחד. דווקא האזורים היוקרתיים, שנחשבו עד לא כל כך מזמן למבוקשים ביותר, הם אלה שספגו את הפגיעה הקשה.
- עד 60 מליון שקל: ריט 1 נכנסת לשותפות בבראשית ביזנס בנתניה
- אנבידיה מפתחת את הצפון: קמפוס ענק בקריית טבעון ליותר מ-10,000 עובדים עד 2031
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לדוגמה, בצפון החדש שיעור העסקאות ירד בכ-58%, בנווה אביבים נרשמה ירידה של 53%, ובנחלת יצחק ירידה של 42%.
אריאל פרדו. צילום: יח"צכל מה שצריך לדעת על משכנתא לדירה ראשונה: המדריך המקיף לפני הצעד הגדול
יועץ המשכנתאות אריאל פרדו מדבר על משכנתא לדירה ראשונה - המדריך המקיף לפני הצעד הגדול
בעולם הנדל"ן הישראלי, רכישת דירה ראשונה היא צעד משמעותי ומרגש, אך גם מורכב. עם מחירי דירות גבוהים ועלייה בריביות, משכנתא לדירה ראשונה הפכה לכלי חיוני עבור זוגות צעירים ומשפחות מתחילות.
מאמר זה יסקור את כל ההיבטים החשובים: מהגדרת המושג, דרך התנאים והתהליך, ועד טיפים מעשיים. נסתמך על נתונים עדכניים מבנק ישראל ומקורות פיננסיים אמינים, כדי לספק לכם תמונה ברורה ומקצועית. אם אתם שוקלים לקנות דירה ראשונה, המדריך הזה יעזור לכם לנווט בביטחון.
מהי משכנתא לדירה ראשונה?
משכנתא לדירה ראשונה היא הלוואה בנקאית ארוכת טווח המיועדת לרכישת נכס מגורים ראשון, כאשר הנכס עצמו משמש כבטוחה להלוואה. בישראל, היא מוגדרת כהלוואה למי שאין לו דירה קיימת, והיא מאפשרת מימון של עד 75% משווי הדירה, תוך דרישה להון עצמי מינימלי.
המשכנתא כוללת תמהיל מסלולים שונים, כמו ריבית קבועה או משתנה, ומחושבת על פני 20-30 שנים בממוצע.
היתרון הגדול: היא פוטרת ממס רכישה עד סכום מסוים (כ-1.93 מיליון ש"ח נכון ל-2025), ומאפשרת כניסה לשוק הנדל"ן ללא צורך בסכומים אסטרונומיים מראש. זוהי הזדמנות לבנות הון אישי, אך דורשת תכנון מדוקדק כדי להימנע מעול כלכלי כבד.
- בנק ישראל מפרסם הקלות ללוקחי משכנתאות
- איך בוחרים משכנתא בתקופה של ריביות משתנות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מתי מומלץ לקחת משכנתא לדירה ראשונה?
הזמן האידיאלי לקחת משכנתא לדירה ראשונה הוא כאשר יש לכם יציבות כלכלית: הכנסה קבועה, חסכונות מספיקים להון עצמי (לפחות 25%), והיסטוריית אשראי חיובית.
