בנק ישראל מתריע: "פיקוח על שכירות ייצור בירוקרטיה וסחר בלתי חוקי בזכויות"
יצירת פיקוח על דיור להשכרה הייתה אחת מהדרישות העיקריות של אנשי המחאה החברתית שפרצה ברחבי המדינה. אולם בנק ישראל, בסקירה שפורסמה היום שולל את ההתערבות בקביעת גובה שכר הדירה או משך השכירות כדרך להתמודד עם המצוקה בענף.
בבנק מוסרים כי , "מנגנונים כאלה עשויים לפגוע בנכונות להשקיע בשוק השכירות, להגביר את הביורוקרטיה וליצור שווקים משניים שבהם ייסחרו זכויות של שכירות מפוקחת באופן לא חוקי."
עוד עולה מהסקירה כי כרבע ממשקי הבית בישראל מתגוררים בדירות שכורות הנמצאות בבעלות פרטית, שיעור הדומה לממוצע במדינות ה-OECD.
לפי הבנק, ההוצאה על דיור מהווה כרבע מסל הצריכה של משקי הבית - הנתח הגבוה ביותר בסל. מחירי הדירות בבעלות ומחירי שכר הדירה החלו לנסוק במחצית הראשונה של 2008 והעלייה הקיפה את כל אזורי הארץ, זאת לאחר תקופת מה של תנודתיות מתונה ואף ירידה במחירים. בגלל קשיחות הביקוש לדיור ושיעורה הניכר של ההוצאה על דיור בסל הצריכה, עליית מחירי השכירות במהלך השנים 2008-2010 מעיקה על משקי הבית.
שחיקת הסיוע הסוציאלי בדיור על כל רבדיו ושינוי אופיו, החל מאמצע שנות התשעים, באו לידי ביטוי בירידת מספר המשפחות הנהנות מהסיוע ובירידה ריאלית של כ 77- אחוזים בתקציבי הממשלה שהופנו למטרה זו בין
השנים 2000 ו-2010 . צמצום הסיוע נבע במידה רבה מירידת שיעורם של העולים הנהנים מהסבסוד.
עוד עולה מהנתונים כי ב-2009 כ-27% משוכרי הדירות זכו לסיוע בתשלום שכר דירה, אולם יחד עם זאת במהלך השנים נשחק מאוד ערך הסיוע, לעומת מחירי השכירות שהאמירו.
בבנק ישראל מאמינים כי לפירמות פרטיות יתרונות משמעותיים בניהול מערך שוק הדירות להשכרה מאחר והן עשויות להציע דירות בשכירות לטווח ארוך ולהעלות את רמת התחזוקה של הדירות. אולם לדברי הבנק, מאחר והתשואה הנמוכה מהשקעה בתחום זה, יחד עם עלות התפעול והתחזוקה הגבוהים לא הגדילו את היקף המשקיעים.
בבנק ישראל ממליצים להגדיל באופן מדוד את היצע הדירות הקטנות מאחר והן זוכות לביקוש גבוה ונהנות מתשואה גבוה יותר, ליעד חלק מהקרקע בתוכניות בינוי עירוניות לבנייה להשכרה ולעדכן את סכומי הסיוע ולהדק את הקשר בין גובה ההכנסות מעבודה לסכום הסיוע בשכר דירה.
- 20.תומאס ביטברט 05/10/2011 20:21הגב לתגובה זודירה בברלין 50000 אורו דירה בניו יורק 800000אורו דירה בת-א 5.000.000שח.אני בז לך לך מפה.
- 19.Now we understand why Bibi brought Fisher (ל"ת)Benny 04/10/2011 09:18הגב לתגובה זו
- 18.לצערי המחירים יעלו 03/10/2011 01:18הגב לתגובה זומשהו צריך לקרות - או שמחירי הדירות ייקרסו (והתשואה תטפס לכיוון 5% ) או שמחירי השכירות יעלו כדי לשקף שכר דירה ריאלי. לי יש דירה בבעלות שבה אני גר ואין דירה להשכרה. מסיפורי הזוועה שאני שומע על נזקים, אי-תשלום שכר דירה, סירוב להתפנות, קושי לפנות דיירים בעייתיים - לא אשכיר דירה גם אם תעמוד ריקה (עד שאמכור או עד שאקבל מחיר טוב). אין בעייה לדאוג ליצירת חשבון חשמל ומים שאינו אפס כדי שגם המס המטומטם על דירות ריקות לא יחול עלי. היכן שניסו את שיטות הבולשביקיות הן נכשלו ורק יצרו עוני מחסור והתמרמרות גוברת
- 17.חפשו ערך לימודים 02/10/2011 22:56הגב לתגובה זופה יתחיל לקרוא את " מי הזיז את הגבינה שלי" ויקבל קצת מושג על עצמו
- 16.האטימות שלו שנייה רק לשטייניץ (ל"ת)להעיף אותם 02/10/2011 14:07הגב לתגובה זו
- 15.ביאסת פישר 02/10/2011 13:54הגב לתגובה זובתקופתך הנדל" ן גזר אותנו, עליות המחייה שברו אותנו. קשה לרוב העם. למה שלא תעשה משהו, ותעזור?
- 14.זה נגיד שמכשיל כל יוזמה לעזור לעניים (ל"ת)מהמר על הדולר 02/10/2011 13:50הגב לתגובה זו
- חוץ מזהבית כהן והמפורסמים מי פה עשיר? (ל"ת)אני לא מכירה עשירים 02/10/2011 14:49הגב לתגובה זו
- 13.קובי 02/10/2011 13:49הגב לתגובה זועמותות פחות מגיע לציבור ונעלם בדרך. בנתיים המשך ההפקרות במחירי השכירות
- 12.ידיד הטייקונים 02/10/2011 13:48הגב לתגובה זונושא כלים של שלטון " ידידי הטייקונים" כדבריו של ראש הממשלה ביבי/שרה
- 11.50% מהשכר על שכירות!!! איזה נגיד אטום (ל"ת)להדיח אותו 02/10/2011 13:43הגב לתגובה זו
- 10.פישר גם תמיד בעד שכר מינ נמוך (ל"ת)איש רשע ומרושע וטיפש 02/10/2011 13:43הגב לתגובה זו
- 9.פישר אתה הבא בתור אחרי זהבה הדובה (ל"ת)על הכוונת של העם 02/10/2011 13:36הגב לתגובה זו
- התברכנו ! 02/10/2011 16:25הגב לתגובה זומנהיג, מיקצוען ,צנוע, קברניט אמיתי . דוגמא ומופת ליהודי ציוני אוהב ישראל .
- you are an idiot (ל"ת)Benny 04/10/2011 09:19
- פישר תחזור לארה" ב גרמת לבועה בגלל טיפשותך (ל"ת)מיקה 02/10/2011 14:26הגב לתגובה זו
- 8.חובה לפקח בעלי בתים לוקחים 20% כל שנה (ל"ת)בעלים פרטיים זה רע 02/10/2011 13:32הגב לתגובה זו
- 7.א 02/10/2011 13:25הגב לתגובה זוכבר בעבר ראינו איך בנק ישראל מיגר את תופעת קבוצות הרכישה לטובת הקבלנים, עתה הוא מבקש למגר את ההשכרה הפרטית. אם יזם פרטי יציע לציבור משכנתאות יבוא בנק ישראל לחסל אותו. בנק ישראל מקשה על צעירים לקנות דירה בדרישתו ל 35% הון עצמי שהוא על דירה צנועה של 1,200,000 כ 400,000 ש" ח לאיזה צעיר יש, לעומת עידוד הבנקים לתת משכנתאות לטווח ארוך 30 שנה עם 10% הון עצמי כך שההחזר החודשי נמוך יותר מדמי השכירות שהצעירים משלמים היום על אותה דירה לפי החזר של 3.5% זה 3500 לחודש.
- 6.י 02/10/2011 13:25הגב לתגובה זומה לעשות הפכתי לימני יותר קיצוני מכהנה רק שאני מוריד מעלי את עניין הדת-אני נגד כל דת שהיא. בכל רגע נתון שמדינת ישראל לא משמידה את העולם-ראשי השלטון יהודונים בוגדים יודו נאצים שמאלנים מטונפים שצריך לעשות להם סיכול ממוקד ויפה שעה אחת קודם. היעד הראשון להשמדה הוא הוול סטריט ואחריו גרמניה ספרד ואירופה כולה אירן וכל מדינות ערב סין ואפילו רוסיה אחר כך כבר יושמד יתר העולם ואני אשמח אם יתנו לי ללחוץ על הכפתור
- 5.מתן 02/10/2011 13:23הגב לתגובה זושקל בשביל דירה בגדולה שאפשר לשטוף עם הצינוא באמבטיה גם את הכלים במטבח
- לך תגור בלוד/רמלה (ל"ת)קפיטליסט 02/10/2011 15:53הגב לתגובה זו
- תקרא ואל תשמיץ - הבנת הנקרא...הדיוט! (ל"ת)אבי קול 02/10/2011 14:01הגב לתגובה זו
- 4.פנוי בנוי הפתרון הטוב והנכון בגוש דן (ל"ת)מ 02/10/2011 13:20הגב לתגובה זו
- 3.מדינת החלם 02/10/2011 13:13הגב לתגובה זוביטלתם את הפקוח על המחירים קיבלתם העלאה. הקמתם 3 חברות סלולר ונתתם להם לחלוב אותנו יש תאום מחירים והמפעיל הרביעי זה רק דיבורים איפה המפעיל הרביעי? לא בניתם קיבלתם חוסר דירות העלתם מס על הבורסה האנשים ברחו אתם עושקים את הצבור לצבור מגיע החזרי מס בבנק על הפסדים ולא לכולם יש יכולת לקבל את המס המגיע להם. אתם גונבים את הצבור ביודעין. זו המחאה שצריכה להיות הבאה בתור לא הקוטג שלכם הוא לא הבעיה פה ויש לו תחליף סתם אדיוט שבכה על הבטן הריקה מסכן אין לו כסף לקוטג. הילדים שלו נראים כמו מקלות של בייגלה. אתםל עם טיפש אז מגיע לכם. עכשיו יקימו ועדה לועדה שתבדוק את הועדה וכו במקום להתחיל לעשות במרכז פינוי בינוי וזהו כל הבעיה נפתרת מיד
- מיקה 02/10/2011 14:24הגב לתגובה זוועשה טובה תחזיר את פישר לארה" ב כלכלן אלק
- 2.חברות הסלולר 02/10/2011 13:07הגב לתגובה זורק על תנובה אתם חכמים? תמכרו את תנובה לסינים כמו מכתשים אגן
- 1.חחחח 02/10/2011 13:02הגב לתגובה זולא רק בעולם גם פה. פיקוח על שכירות איפה הכלכלה החופשית? ביטלתם פיקוח על מוצרי החלב מה פתאם אכפת לכם ממחיר הקוטג? זהבית כהן צדקה שהתפטרה וסירבה להיות הקורבן של כולם
- שום דבר לא מתרסק ! תתחיל לעבוד ולחיות לא בת" א (ל"ת)אבי קול 02/10/2011 14:00הגב לתגובה זו
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
