עזריאלי משתלטת על הקריה: הציעה 522 מיליון שקל ותקים את קומפלקס המשרדים

קבוצת עזריאלי (עזריאלי קבוצה) זכתה היום (ב') במכרז מנהל מקרקעי ישראל לרכישת זכויות החכירה במתחם דרום הקריה בתל אביב, לאחר שהציעה 522 מיליון שקל. במתחם תתאפשר בניית מגדלי משרדים בהיקף של כ-125 אלף מ"ר בצמוד למגדל הממשלה. הקבוצה התמודדה מול אמות וגב ים אשר הגישו הצעה משותפת ומול רמי לוי, גינדי השקעות והיזם גיל רובינשטיין. יצוין כי שלושת ההצעות הנוספות היו נמוכות משמעותית: 456 מיליון שקל, 440 מיליון שקל ו- 129 מיליון שקל.

המכרז עבור המגרש בן 9.4 דונם בין הרחובות דוד אלעזר, קלמן מגן והארבעה פורסם בסוף מארס האחרון ועל פיו היזמים יבנו בצמוד למגדל הקריה קומפלקס מגדלים מדורגים בגובה של 45 קומות. מחיר המינימום עמד על כ-152 מיליון שקל.

הצלחת המכרז הייתה מוטלת בספק בימים האחרונים בשל מספר בעיות- האחת היא תקנה חדשה שמשרד הפנים צפוי לפרסם בימים הקרובים, שצפויה לצמצם משמעותית את מספר מקומות החנייה המותרים לבנייה בפרויקטים בתל אביב. בפרויקט מתוכנן חניון תת קרקעי עבור כ-1,500 כלי רכב. בעיה משמעותית יותר היא אי אישורה של תכנית בינוי למתחם, קרי, התכניות המוצעות כרגע עשויות להשתנות. בעיה שלישית היא קרן הלייזר של משרד הבטחון שעוברת בלב המתחם ומגבילה את הבנייה לגובה באזור.

יצוין כי יחד עם מגדלי עזריאלי הממוקמים בקירבת המיזם, תחזיק הקבוצה בכ-275 אלף מ"ר שטחי משרדים. שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של IBI, אומר כי לעזריאלי הכי טבעי לבנות במתחם ולשמור על השטח הקרוב ביותר למתחם עזריאלי. "במידה ואכן תצוץ בעיה עם החניות אזי גם כאן לעזריאלי יש את יכולת לספק חניה במתחם קניון עזריאלי אז הנה יש שימוש לקופת המזומנים של עזריאלי שעומדת על כ- 2.3 מיליארד שקל".