סיוט הנדל"ן: לפי מדד משכן, מצב רוכשי הדירות מחמיר - הגרוע מזה 8 שנים

מדד משכן למצב רוכשי הדירות, אשר עוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות בישראל, המשיך את המגמה של החודשים האחרונים ורשם בחודש מרץ 2011 ירידה חדה של 2.4% (3.1 נקודות), לרמה של 128.6 (100=ינואר 1996), הרמה הנמוכה ביותר מאז יוני 2003. המקור: המחלקה הכלכלית, בנק הפועלים הירידה במדד, המשקפת הרעה במצב רוכשי הדירות, נרשמה בעיקר בשל המשך מגמת העלייה במחירי הדירות. מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם, על פי סקר מחירי דירות בבעלות דיירים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, עלה ב-1.7%. מחירי הדירות בישראל עלו ב-12 החודשים האחרונים בשיעור נומינלי (שיקלי) חד של 16.1% ושיעור ריאלי של 10.5%. מאז נקודת השפל במחצית שנת 2007 עלו מחירי הדירות בישראל ב-62% נומינלית ו-41% ריאלית. מדד משכן הגיע ביולי 2008 לשיא של 171 נקודות ומאז ירד ב-25%.

כלכלני בנק הפועלים מוסרים כי בשל עליית מחירי הדירות ועליית הריבית על המשכנתאות נרשמה בחודש מרץ הרעה נוספת במצב רוכשי הדירות. "שיעור הריבית הממוצע על הלוואות לדיור ל-20-17 שנה (ריבית קבועה צמודת מדד) שמפרסם בנק ישראל, המשיך לעלות גם החודש ורשם בחודש מרץ עלייה של 0.12 נקודות אחוז מ-3.10% בחודש הקודם ל-3.22%. שכר העבודה הממוצע במשק (ממוצע נע של 6 חודשים) עלה מעט ושיעור האבטלה במשק על פי נתוני המגמה ירד ב- 0.1% לרמה של %6.0, וקיזזו מעט את הירידה במדד".

מדד מחירי דירות בבעלות דיירים