הנדל"ן סוער גם בפריפריה: היכן נרשם זינוק של 132% במחיר דירות 4 חדרים?

הזינוק במחירי הדירות מתחיל לזלוג גם לערים דוגמת קריית מלאכי. קוטג' שב-2008 נמכר תמורת 800 אלף שקל עולה כיום למעלה מ-50% יותר

לירן סהר | 01/03/2011 08:53 (15)

הזינוק במחירי הדירות בשנתיים האחרונות מתחיל לזלוג גם לפריפרייה המרוחקת יותר. אם כיום ישובים דוגמת פרדס חנה-כרכור, אשקלון וגדרה נחשבות לגבול אזורי הביקוש, בעתיד הלא רחוק הגבול ימתח רחוק יותר לכיוון ערים דוגמת קריית גת וקריית מלאכי.

כמות עסקאות הנדל"ן בקריית מלאכי מצומצמת ביותר, דבר הנובע מהמחסור החמור בדירות המתבטא בעליית מחירים חדה. קוטג' דו משפחתי 6 חדרים ברחוב בר יהודה, בשטח בנוי של 165 מ"ר על קרקע בשטח של רבע דונם נמכר בספטמבר 2008 בכ-800 אלף שקל. קוטג דומה ברחוב הגולן, 150 מ"ר בנוי, 6 חדרים על רבע דונם, נמכר בינואר האחרון ב-1.21 מיליון שקל, זינוק של 51%.

בגזרת דירות 4 חדרים נרשמה עליית מחירים משמעותית הרבה יותר- ביולי 2008 נמכרה ברחוב בר יהודה דירת 4 חדרים 90 מ"ר משנת בנייה 1993 ב-261 אלף שקל, דירה דומה באותו הרחוב נמכרה באוגוסט 2010 ב-650 אלף שקל, זינוק של 132%.

ברחוב הגולן נבנים כיום 36 יחידות דיור במסגרת פרויקט גני רפאל של החברה ש.י שפץ וקנין קבלני בנין. לאחרונה נמכר במקום קוטג' 6 חדרים בשטח של כ-160 מ"ר ב-1.28 מיליון שקל, בעוד דירת דופלקס 5 חדרים בשטח 140 מ"ר עם מרפסת 12 מ"ר נמכרה תמורת כ-920 אלף שקל.

יצויין כי בעיר מקודמת תכנית לבניית כ-5,000 יחידות דיור בשטחה בשלוש השנים הקרובות. התכנית כוללת בניית מגדלים בגובה של 15-20 קומות ודירות 4 חדרים צפויות להמכר תמורת 750 עד 900 אלף שקל.

אוכלוסיית העיר כוללת כיום כ-23 אלף איש והיא צפויה להכפיל את עצמה ל-40 אלף תושבים בעקבות התכנית. כביש 6 קיצר משמעותית את משך הנסיעה לעיר ובעתיד תוקם בתחומה תחנת רכבת.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(15):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

9.
אזרח ותיק 01/03/2011 15:35
הגב לתגובה זו
כלם בתקשורת מדברים על מחסור בדירות זולות באשדוד עיר עמוסה בדירות במחיר לכל נפש גם ישן וגם חדש שיוכל לספק לאלפי זוגות צערים והתחבורה בשפע שלא יעבדו עליכם כל הקודם זוכה
DST 02/03/2011 09:06
הגב לתגובה זו
לתומר שלום אשמח לקבל ממך פרטים היכן אפשר לקבל 1 אחוז בחדש וגם סולידי. בתודה
8.
רנה 01/03/2011 14:17
הגב לתגובה זו
המחיר קפץ בקריית מלאכי בגלל שנשיא המדינה לשעבר חזר לשם
7.
יוסי בצלאל 01/03/2011 14:08
הגב לתגובה זו
עיר שקטה, קרובה להכל שסובלת אח ורק מסטיגמה לא נכונה
6.
לאילן 01/03/2011 13:05
הגב לתגובה זו
חדרים בערד ואת הוילה. מי שיפתח בערד ' דיור מוגןם' ויש שטח שמחכה לכך,ירוויח הרבה כסף וגם ישאיר את הוותיקים שם. מ לוקח אתגר?
5.
ספקולנט בדימוס 01/03/2011 13:03
הגב לתגובה זו
למה לא בררתם בכמה נמכרו דירות אחרות בשכונה הזו? אתם אלה שקובעים,בלהטוטיכם רף מחיר גבוה. מי הפרייר שירצה עכשיו למכור בפחות?
4.
אילן 01/03/2011 11:35
הגב לתגובה זו
בערד המחירים ממש נמוכים אפשר לקנות וילה 6 חדרים במחיר של דירת 4 חדרים במרכז
3.
תגור אתה בקרית מלאכי.... (ל"ת)
לירן 01/03/2011 09:43
הגב לתגובה זו
2.
איציק 01/03/2011 09:23
הגב לתגובה זו
חברים יקרים כדאי לסמן את היעד הבא העיר נהריה עדיין אפשר למצוא דירות 3 חדרים במחיר של 350-400 אלף שקל שווה ביותר עיר מתפתחת בצעדים מרשימים ביותר יום טוב לכולם
1.
קובי 01/03/2011 09:17
הגב לתגובה זו
חזק יותר וישמע למרחק רחוק יותר.
יעקב 01/03/2011 12:50
הגב לתגובה זו
זה המצב. אין, אין, אין, אין, אין, אין היצע שיספק את הביקוש. הרי בועה אמיתית היתה מזמן מתפוצצת רק מהדיבורים על בועה, מבלי לקחת בחשבון את עלית הריבית. תאר לך שיקום שר האוצר ויגיד שהבורסה היא בועה וצריך להוריד את המחירים. מה היה קורה למחרת היום? איך זה שלמרות כל הדיבורים על בועה המחירים ממשיכים לטפס? כי פשוט, אין בועה. המחירים ימשיכו לעלות כל שנה, יתגלגלו לפריפריה ולא ירדו יותר. מי שממתין יאכל אותה כמו כל אלה שהמתינו עד עכשיו.
שושנה 02/03/2011 09:11
מה ההגדרה שלך לבועה? אתה באמת חושב שהמחירים ריאליים ? אם כן באיזה היבט ?
ספר את זה למישהו אחר 01/03/2011 14:00
לפי למ" ס ביד 2 יש 73000 דירות אנשים לא גרים ברחוב ההורים לא גרים עם הילדים אין שום בעיית דיור יש בועה פיננסית קטסטרופלית

צילום: Pixbay

בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים

עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)

הדס ברטל | 10/11/2025 14:03

נושאים בכתבה מורה קרן השתלמות של המורים והגננות קרן השתלמות

למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.

ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.

בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.

קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם

חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.

להמשך הכתבה לחץ כאן