הקופה האמיתית של רמי לוי נמצאת בעסקאות בעלי עניין
רשת רמי לוי מבקשת מהאסיפה הכללית צ'ק פתוח: לאשר לחברות פרטיות של לוי להשכיר לחברה הבורסאית נכסים בשכ"ד של מאות מיליוני שקלים
דירקטוריון רשת רמי לוי מבקש מהאסיפה הכללית של החברה צ'ק פתוח. הדירקטוריון מבקש לאשר הסכם מסגרת לתקופה של 10 שנים, במהלכם ישכיר רמי לוי -1.11% נכסים מחברות פרטיות שבשליטתו לחברה הבורסאית (בה הוא מחזיק 44.5%). הסכם מסגרת זה עשוי להביא לכיסו של לוי מאות מיליוני שקלים. נכון לשנת 2017 שכרה החברה מלוי נכסים ששימשו כסניפים או משרדים בסכום של 45.16 מיליון שקלים. ממוצע דמי השכירות ששולמו ללוי בשלוש השנים האחרונות עמדו על 38.5 מיליון שקל בשנה. בנוסף, שילמה החברה דמי שכירות לצדדים שלישיים, כלומר לשותפויות בהן קשור לוי, עבור שימוש בסניפים ומרכזים לוגיסטיים סכום של 70 מיליון שקל. בסך הכל עסקאות בעלי העניין עלו לחברה בממוצע 110 מיליון שקל לשנה. לוי משכיר לחברה נכסים מאז 2006 בסכומים מצטברים של מאות מיליונים, אך הדירקטוריון מגדיר עסקאת אלה כ"עסקאות לא חריגות". במקביל מבקש הדירקטוריון לחדש את חידוש החוזה של רמי לוי כמנכ״ל החברה לשלוש שנים. תנאיו של לוי כוללים שכר בעלות של 95 אלף שקל בחודש לחברה. בנוסף, יהיה זכאי לוי למענקים תלויי רווחים של החברה בגובה של עד 4 מיליון שקלים. עוד מצויין כי הבונוס יחושב על בסיס שנתי אולם במקרה שבו יהיו הפסדים בשנה מסויימת החישוב יהא תלת-שנתי והבונוס יהיה ניתן לקיזוז מרווחי החברה בשלוש השנים הרציפות. מלבד השכר החודשי והמענק השנתי, זכאי לוי לטלפון סלולרי, רכב עד לדרגה 7 לבחירתו והשתתפות החברה בעלות החזקתו והחלפתו, כמו כן תישא החברה בהוצאות השוטפות של לוי בגין תפקידו כנכ״ל החברה לרבות הוצאות אש״ל והוצאות נסיעה, בבקשת הדירקטוריון מצויין כי אין תקרה להחזר ההוצאות. עניין נוסף שמבקש דירקטוריום החברה לאשר הוא תנאי העסקתה של עדינה לוי, אשתו של רמי לוי בתפקיד סמנכ״לית וגזברית ראשית. עדינה לוי תועסק בהיקף של 50% משרה שכרה צפוי לעלות לחברה כ-51.7 אלף שקלים בחודש (גבוה מזה של בעלה בהתחשב בתקן של 50% משרה שבה היא מחזיקה). בדומה לתנאיו של רמי לוי, גם עדינה תהנה מרכב בדרגה 7, השתתפות בטלפון סלולרי, ובהוצאות השוטפות בגין תפקידה. בשונה מבעלה, עדינה לא תהיה זכאית לבונוס או אופציות.
- 20.תום 09/07/2018 16:54הגב לתגובה זושהוא רק אחד המשקיעים כמו שאר הציבור אבל בפועל הוא ניהל את החברה הוא מינה את כולם כולל המנכ"ל שחגג עם משכורות עתק ותשובה אישר הכל אבל כשהיה צריך להכניס היד לכיס טען שהוא לא הבעלים ועכשיו רוצה לחזור בדלת הקדמית שוב עם הנפקה
- 19.תום 09/07/2018 16:52הגב לתגובה זוכל זבל של בעל חברה מוצץ את הדם של המשקיעים הקטנים ומתנהל בכספי החברה כאילו שלו גם תשובה עשה ככה בדלק נדלן ואז עשה תספורת בטענה שהוא לא הבעלים הוא בסך הכל אחד המשקיעים
- 18.דוד 09/07/2018 12:27הגב לתגובה זושיתן לי קצת
- 17.יוסף 09/07/2018 09:59הגב לתגובה זוברגע שחברה הונפקה בבורסה, היא שייכת לבעלי המניות. העיסקה שמתוארת כאן פוגעת בבעלי המניות ואסור לאשר אותה.
- 16.חופשי חופשי, לוקח מליונים על חשבון ה״עסק״. הציבור ישלם. (ל"ת)אבנר 09/07/2018 04:27הגב לתגובה זו
- 15.חנית 08/07/2018 22:58הגב לתגובה זומה הצרות עין הזו??? הקים את החברה בעשר אצבעותיו מדינה של אוכלי אדם...
- 14.בני 08/07/2018 22:22הגב לתגובה זועובד על כולם
- 13.אין לי מושג אבל 08/07/2018 18:09הגב לתגובה זוזו השיטה מנפיקים בבורסה מנסים להוציא כסף מהבורסאית לפרטית והרגולטורים אילמים
- 12.ברק 08/07/2018 17:55הגב לתגובה זווהכול חוקי. הגיע הזמן לעצור את השוד. גם האוצר וגם הטיקונים מכניסים את היד שלהם לכיס שלנו לוקחים כסף מתי שבא להם שודדים לנו את הפנסייה. עד מתי?!
- 11.רשות הבורסה יושנת 08/07/2018 17:36הגב לתגובה זותברחו מהמניה כי רמי לוי גרוע מנמרודי
- 10.המלצת מכירה בגדול למניית רמי לוי (ל"ת)משה 08/07/2018 17:21הגב לתגובה זו
- 9.הציבור טפש אז הציבור ישלם ?? (ל"ת)אנונימי 08/07/2018 16:38הגב לתגובה זו
- 8.אחד העם 08/07/2018 16:21הגב לתגובה זובטייקוניזם
- 7.הסיפור של מגה-ריבוע נדל"ן בשידור חוזר (ל"ת)לא נלמד הלקח 08/07/2018 16:06הגב לתגובה זו
- 6.ככה מרוקנים את הציבורית ומעבירים לפרטית (ל"ת)אילוביץ הקטן 08/07/2018 15:52הגב לתגובה זו
- 5.צריך לבדוק אם זה יותר זול לחברה או יותר יקר. (ל"ת)לגופו של עניין 08/07/2018 15:39הגב לתגובה זו
- יעקב 09/07/2018 11:12הגב לתגובה זולפני שאתם מתלהמים תבדקו את השוק האם עסקאות במחיר שוק או יקרות יותר. חבורת אפסים וקנאים.
- 4.בגלל מנכלים משחטים כול הגוף סבל באלעל (ל"ת)דוד 08/07/2018 15:14הגב לתגובה זו
- 3.באלעל בגלל הראש כול הגוף סבל מנכלים משחטים כולם סבלים (ל"ת)דוד 08/07/2018 15:12הגב לתגובה זו
- שרי 08/07/2018 21:39הגב לתגובה זוכולם נוכלים אוהבים בצע וכבוד על חשבון העובדים והפורשים שאני אחד מהם חברה זבל לא לטוס איתם אני בא מתוכם הם היו קקי ונשארו קקיבושה בושה לכם הנהלה רודפת בצע
- 2.עופר 08/07/2018 14:39הגב לתגובה זוזה אף פעם לא לטובת החברה ואף פעם לא לטובת ציבור בעלי המניות... שוב ושוב בעלי השליטה גונבים את החברות הציבוריות באמצעות עסקאות בעלי ענין... צריך לאסור בחוק עסקאות כאלה! עוד לא שמעתי על אף עסקת בעלי ענין שהיא לטובת החברה...
- 1.אלון 08/07/2018 14:28הגב לתגובה זוהקים את האימפריה שלו מאפס
- ועכשיו הוא ידרדר את 08/07/2018 15:56הגב לתגובה זוזוכרים? אלוביץ,נוחי דנקנר עם ישראייר,תשובה נדלן,פישמן
- תזמין את סטלין אצלו כולם שווים - אבל בסיביר פפפחחח (ל"ת)משה ראשל"צ 08/07/2018 19:31
רשות ניירות ערך. קרדיט: רשתות חברתיותחשד נגד בעלים ומנכ"לים להונאת משקיעים בעשרות מיליוני שקלים
רשות ניירות ערך ורשות המסים מנהלות חקירות גלויות נגד בעלים ומנהלים בחברות פרטיות וציבוריות, בחשד שגייסו כספים ממשקיעים בניגוד לחוק. לפי החשד, ההצעות בוצעו ללא תשקיף, תוך הצגת מצגים מטעים ושימוש בכספי משקיעים למטרות אחרות מהובטח. במקביל נבדקים גם דיווחים
של חברות ציבוריות, שלפי החשד כללו פרטים לא מדויקים על עסקות והסכמים
ארבע שנים לאחר שנעצר, ולמעלה משנתיים מאז סיום החקירה, הפרקליטות הגישה לאחרונה כתב אישום נגד מוטי אברג'יל, לשעבר הבעלים והמנכ"ל של קבוצת הנדל"ן יעדים, ונגד חברות הקבוצה, בגין גיוס לא חוקי של כ־75 מיליון שקל ממאות משקיעים - ללא תשקיף ובמרמה. רצף המקרים האלו מטריד. הונאות משקיעים הפכו לרבות ומתוחכמות. יש בעלים ומנהלים רבים שמגייסים שלא על פי הכללים ונפתחות חקירות שמצליחות לתפוס ולאתר חלק מהכספים. שי הונאות לכאורה בחסות החוק שנופלות בגלל רגולציה לא קפדנית - ראו מקרה סלייס. ויש הונאות רשת - התחזויות לאנשי מקצוע, אנשי פיננסית, בתי השקעות, מתחזים גם לביזפורטל כדי לקבל מכם פרטים, להמליץ לכם לקנות ניירות או לקבל את הכסף שלכם - הסוף תמיד הוא דומה: המשקיעים נשארים בלי כלום.
על פי כתב התביעה נגד מוטי אברג'יל, החברות שבשליטתו משכו-גייסו כספים מ-277 משקיעים, באמצעות הסכמי הלוואה שנשאו ריבית חריגה של 7% ועד 33%. בפרקליטות טוענים כי מדובר בהסכמים שנשאו מאפיינים מובהקים של ניירות ערך - ולכן חלה עליהם חובת פרסום תשקיף, חובה שלא קוימה.
קבוצת יעדים פעלה במקביל בכמה מישורים: מכירת קורסים והכשרות בתחום הנדל"ן, שיווק קרקעות חקלאיות, וגיוס כספים ממשקיעים פרטיים. לפי האישום, אברג'יל פרסם ברשתות החברתיות תוכן שיווקי על רכישת קרקעות ופעילות נדל"נית, אך בפועל פניות שהתעוררו בעקבות הפרסומים שימשו כדי להציע למתעניינים להעמיד הלוואות לקבוצה - ולא להשקיע בעסקות קרקע כפי שהוצג כלפי חוץ.
ברשות ניירות ערך זיהו את הפעילות כבר במהלך התקופה, והתריעו בפני אברג'יל כי מדובר בגיוס המחייב תשקיף וכי עליו לחדול מהפעילות לאלתר. ואולם לפי כתב האישום, הגיוסים נמשכו גם לאחר ההתראות.
- רשות ני"ע מזהירה: כך תזהו הונאות השקעה בעידן ה-AI
- ״בחברות הנדל״ן היזמי המספרים נראים טוב, אבל העודפים עלולים להיות מנופחים״
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כתבה מעניינת: יועץ מס זייף מסמכי מילואים כדי לחמוק מתשלום מס - יצא ל"שרת" בעזה מהבית
60 מיליון שקל: מור נכנסת לאפקון עם השקעה בהקצאה פרטית
סך הגיוס מגיע לכ-74 מיליון שקל, יחד עם הפניקס, מנורה, ספרה ואלטרנטיב שהעמיקו השקעה
קבוצת אפקון אפקון החזקות 4.34% , שפועלת בתחומי ההנדסה, האנרגיה, התעשייה והתשתיות בישראל ובשווקים בינלאומיים, מדווחים על מהלך שמכניס לחברה משקיע מוסדי חדש. מור בית השקעות מור השקעות 0.11% משקיעה כ-60 מיליון שקל באפקון החזקות במסגרת הקצאה פרטית של מניות, ובכך נכנסת לראשונה להשקעה בקבוצה. מבחינת השוק זה עוד סימן לכך שהחברה מצליחה למשוך גופים גדולים לעסקאות ממוקדות, בלי רעש מסביב. ההשקעה מביאה את מור להחזקה של כ-3.8% מהונה של אפקון, ובמקביל היא מקבלת גם אופציות שעשויות להגדיל את האחזקה בהמשך. במילים פשוטות, זה מהלך שמתחיל בנתח קטן יחסית, אבל משאיר למור דלת פתוחה להגדיל נוכחות אם התנאים יתאימו.
במקביל למניות, יוקצו למור אופציות לפי שווי חברה של כ-2.120 מיליארד שקל. אופציות הן זכות לרכוש מניות בעתיד במחיר שנקבע מראש, ואם ימומשו מור צפויה להפוך לבעלת עניין באפקון. בעל עניין זה גוף שמחזיק נתח מהותי מהחברה ומגיע איתו גם סט חובות דיווח רחב יותר, ככה שהכניסה כבר הופכת ליותר מסתם השקעה נקודתית. להקצאה הפרטית הצטרפו גופים מוסדיים נוספים ובהם הפניקס, מנורה, ספרה ואלטרנטיב בית השקעות, כך שסך המזומן שייכנס לאפקון במסגרת המהלך יעמוד על כ-74 מיליון שקל. בשורה התחתונה, אפקון מקבלת הזרמת הון לא קטנה, וגם מחזקת את השורה של השמות שמופיעים לצידה.
מפת בעלי העניין והשליטה בקבוצה ומי ילווה את העסקה
עם מימוש האופציות, מור צפויה להצטרף כבעלת עניין נוספת בקבוצת אפקון, לצד הפניקס שמחזיקה בכ-7% מהחברה, מגדל עם כ-6% ומנורה עם כ-6%. מעל כולם נמצאת משפחת שמלצר, בעלת השליטה בקבוצה, עם כ-63% מההון. בפועל, מדובר בהרחבה של מעגל הגופים המוסדיים סביב החברה, תוך שמירה על שליטה ברורה אצל בעלת השליטה. זה מהלך שמוסיף עוד שכבת תמיכה פיננסית, אבל לא מזיז את מרכז הכובד של השליטה. בגלל זה ההקצאה נתפסת כמהלך ממוקד שמחזק את החברה בלי להפוך את המבנה שלה על הראש.
החתמים שליוו את העסקה הם רוסאריו קפיטל ומנורה מבטחים חיתום. מבחינת החברה, זה עוד מהלך שמסדר לה אוויר קדימה ומחזק את החיבור עם המוסדיים שמלווים אותה גם בסבבים כאלה.
- מנדל״ן לחשמל: אפקון ונמקו ישקיעו עד 185 מיליון דולר במיזם אנרגיה בארה"ב
- קבוצת אפקון עם מיקוד מחדש; ה-EBITDA צמח ב-31%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באפקון מציגים את המהלך כחלק מהכיוון הכולל של הקבוצה, ומדווחים שההשקעה משקפת הבעת אמון בפעילותה של אפקון, באסטרטגיית הצמיחה שלה ובפוטנציאל ארוך הטווח של הקבוצה. בחברה מדגישים בעיקר את הפן של שותפות והמשך צמיחה, ולא רק את המספרים היבשים.
