ביקשו כ-2 מיליון שקל על דירה בפינוי בינוי ברמת השרון, כמה קיבלו?
הרוכשים חוזרים לשוק כאשר לצד גידול במכירות דירות חדשות, ניכרת הפעילות גם בעסקאות יד שניה, אם כי בהיקף נמוך יותר. בחודשים האחרונים ניכרת עלייה מחודשת במחירי הדירות וזו ניכרת בלקט העסקאות מהשבוע האחרון. להלן הנתונים כפי שנמסרו על ידי משרדי התיווך:
כפר סבא
דירת 3.5 חדרים ברחוב הבנים, 108 מ"ר, קומה 7 מתוך 8, עם מעלית וחנייה בטאבו, נמכרה ב-1,650,000 שקל. המחיר המבוקש היה 1,700,000 שקל.
RE/MAX ONE
רעננה
דירת 3.5 חדרים ברחוב הפרחים (שכונת 2005), 110 מ"ר, עם חניה מקורה בטאבו, נמכרה ב-2,040,000 שקל. המחיר המבוקש היה 2,200,000 שקל.
RE/MAX ONE
הרצליה
דירת 4 חדרים ברחוב פורצי הדרך, 100 מ"ר, קומה 1 מתוך 1, ללא מעלית ועם חניה, נמכרה ב-2.38 מיליון שקל.
קוטג' 6 חדרים ברחוב ערוגות, 227 מ"ר בנוי על 227 מ"ר מגרש, נמכר ב-4.85 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב דוד אלרואי, 120 מ"ר + 15 מ"ר מרפסת, קומה 11 מתוך 15, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב-2.95 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב מנחם בגין, 82 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.75 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב אלתרמן,117 מ"ר + 20 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 9, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכר ב-3.3 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב הר עצמון, 50 מ"ר, קומה 1 מתוך 1, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב-1.475 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב בני בנימין, 120 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב-2.05 מיליון שקל.
אנגלו סכסון
רמת השרון
דירת 3 חדרים ברחוב וינגייט בפרויקט פינוי בינוי, 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 23, שתהפוך לדירת 4 חדרים בתוספת מרפסת וחניה נמכרה ב-1,900,000 שקל. המחיר המבוקש היה 1,950,000 שקל.
RE/MAX ONE
דירת גן 2 חדרים ברחוב גולומב, 50 מ"ר + 50 מ"ר גינה, קומת קרקע מתוך 3, עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-1.8 מיליון שקל.
אנגלו סכסון
באר שבע
דירת 3 חדרים ברחוב הרב טנא, 106 מ"ר, קומה 6 מתוך 9, 106 מ"ר, חניה, מעלית, נמכרה 985,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב מבצע משה, 96 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא חניה, ללא מעלית, נמכרה ב 860,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב שאול המלך, 72 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא חניה, ללא מעלית, נמכרה ב 600,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב בן מתיתיהו, 58 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא חניה, ללא מעלית, נמכרה ב 860,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב אליהו הנביא, 85 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא חניה, ללא מעלית, נמכרה ב 585,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב הרב טנא, 110 מ"ר, קומה 6 מתוך 9, חניה, מעלית, נמכרה ב 1,105,000 שקל.
דירת גן 4 חדרים ברחוב נחום סנה, 126 מ"ר+ 50 מ"ר גינה, קומת קרקע מתוך 5, חניה, מעלית, נמכרה ב 1,405,000 שקל.
רי/מקס פלוס
חריש
דירת 4 חדרים ברחוב האורן (פרויקט של דמרי), 107 מ"ר, קומה 5 מתוך 7, עם מחסן וחניה, נמכרה ב-1,190,000 שקל.
רי/מקס העיר החדשה
- 4.גם בחריש שיש שם המון היצע המחירים עולים. (ל"ת)טדי 22/12/2019 13:35הגב לתגובה זו
- 3.דדי 22/12/2019 12:07הגב לתגובה זוכמות העסקאות שלא במחיר למשתכן זעומה. המוכרים מתפשרים המון (בוודאות ממקור ראשון בכמה וכמה מקרים). רק כתבות הפמפום עדיין איתנוץ בוחרים בפינצטה 18 עסקאות שעשויות לייצר תודעה שקרית על מחירי הנדלן מכניסים לכתבה בכותרת הראשית וכך ממשיכים לגלגל את השקר הענק הזה.
- 2.ליאת 22/12/2019 06:29הגב לתגובה זופינוי ובינוי מתוכנןן
- 1.ררית חייםמ מערבית הרברייה של הצפון (ל"ת)ניסו 21/12/2019 18:42הגב לתגובה זו
- קריית חיים מערבית (ל"ת)ניסו 22/12/2019 08:25הגב לתגובה זו
דלית רביב צילום: רמי זרנגרICR מתקדמת בשני פרויקטים של התחדשות ברמת גן ובגבעתיים
החברה דיווחה כי השלימה את השגת הרוב הדרוש מבעלי הדירות בשני מתחמים מרכזיים - ברחוב הרא"ה ברמת גן וברחובות משמר הירדן-ההסתדרות בגבעתיים. שני המתחמים, שמיועדים לפינוי-בינוי, צפויים לייצר יחד מאות יחידות דיור חדשות בהיקפים הנאמדים במיליארדי שקלים. במקביל,
החברה ממשיכה לקדם שורה של תוכניות נוספות בגוש דן, כחלק מתנופת התחדשות עירונית רחבה ברמת גן וגבעתיים
בשתי ערים סמוכות בלב גוש דן, רמת גן וגבעתיים, מדווחת ICR על התקדמות משמעותית בקידום פרויקטים גדולים של התחדשות עירונית. לטענת החברה, היא השלימה בימים האחרונים את השגת הרוב הדרוש מבעלי הדירות לצורך קידומם של שני מתחמים מרכזיים: האחד בשכונת נגבה ברמת גן, והשני בשכונת תל גנים בגבעתיים. מדובר בשני פרויקטים שצפויים לייצר מאות דירות חדשות בשטח בנוי צפוף ומבוקש.
ברמת גן מדובר במתחם ברחוב הרא"ה שבשכונת נגבה, המתפרש על פני כ-4.5 דונמים. התוכנית כוללת הריסה של ארבעה מבני מגורים ישנים ובהם כ-100 דירות ועוד 12 חנויות. במקומם מתוכננים להיבנות שלושה מבני מגורים חדשים: מגדל בן 35 קומות שיוקם על צומת הרחובות הרא"ה-נגבה, ושני בניינים מרקמיים בני תשע קומות כל אחד. בסך הכל צפויות להיבנות במתחם כ-260 דירות, לצד שטחי מסחר בהיקף של כ-190 מ"ר ושטח נוסף שיוקצה לשימושים ציבוריים עבור בית הספר עתיד הסמוך. בנוסף, התכנון כולל יצירת זיקות מעבר רגליות שיחברו בין הרחוב הראשי לבין רחובות השכונה הפנימיים - מהלך שמכוון להגביר את הנגישות במרחב.
שכונת נגבה עצמה עוברת בשנים האחרונות גל התחדשות משמעותי, עם שילוב של בנייה חדשה לצד אוכלוסייה ותיקה והשקעה במרחב הציבורי. מיקומה המרכזי, בסמוך לפארק הירקון ולצירי תנועה ראשיים, הפך אותה לאחת השכונות המתחדשות הבולטות במרכז הארץ.
במקביל, בגבעתיים דייוחה כאומר החברה גם על השגת רוב במתחם רחב היקף ברחובות משמר הירדן וההסתדרות שבשכונת תל גנים. המתחם משתרע על פני כ-10 דונמים וכולל כיום שבעה בנייני מגורים בני ארבע קומות ובהם 112 דירות. במסגרת התוכנית ייהרסו המבנים הישנים ובמקומם ייבנה מתחם עירוני חדש ובו כ-300 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר ושטחים ציבוריים. החברה מעריכה כי היקף ההכנסות בפרויקט זה יגיע לכ-690 מיליון שקל. תל גנים נחשבת אחת השכונות המבוקשות בגבעתיים, בין היתר בזכות קרבתה לפארק רבקה ולמוקדי ציבור מרכזיים בעיר. מיקומו של הפרויקט, בלב שכונה מבוססת אך מיושנת בחלקה, הופך אותו לבעל פוטנציאל משמעותי לשינוי פני האזור.
- "7 שנים לקידום פרויקט? זה לא סביר": המנכ"ל הנכנס של ICR התחדשות עירונית
- ICR מפקידה תוכנית פינוי בינוי בחולון: 492 דירות חדשות במקום 157 ישנות, בהיקף של 1 מיליארד שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ההתמקמות של ICR בשתי הערים אינה חדשה, ובשנים האחרונות היא מקדמת בהן כמה פרויקטים נוספים. ברמת גן החברה מקדמת פרויקט גדול בין רחובות רש"י ואבא הלל, שכולל כ-200 דירות וכ-800 מ"ר שטחי מסחר, ומצוי בשלבי קבלת היתרי בנייה. בנוסף, ברחוב פרוג מקודמת תוכנית לפינוי כ-150 דירות ישנות ובניית מגדל בן 30 קומות ושורה של בניינים מרקמיים בני תשע קומות, בסך הכל כ-385 יחידות דיור. התוכנית משתרעת על פני כ-10 דונמים וצפויה לשלב מגורים, מסחר ושטחי ציבור.
