דו"ח השמאי הממשלתי: מחירי הדירות ממשיכים לעלות - צפו בטבלה

מחירי הדירות ממשיכים לעלות. על פי נתוני השמאי הממשלתי שפורסמו הבוקר (א') מחירי הדיור ברבעון הראשון לשנת 2016, רשמו עלייה בשיעור של 1.6% לצד עלייה במספר העסקאות שבוצעו בסעיף הדירות למגורים, לעומת הרבעון שקדם לו. בשנה החולפת (ביחס לרבעון המקביל אשתקד), נצפתה עליית מחירים בשיעור ממוצע של 8%, בערים שנסקרו.

תוצאות הסקירה מעידות כי ברבעון הראשון של שנת 2016 נצפתה ברוב הערים שנסקרו עלייה במחיר הדירה הממוצע ביחס לרבעון הקודם, באשקלון וירושלים לא חל שינוי במחיר ובאשדוד, חולון, חיפה וכפר סבא נצפתה ירידה במחיר.   

והנה המספרים: זו טבלת ריכוז של המחיר הממוצע לפי ערים לדירות בנות 4 חדרים ברבעון הראשון של 2016:

השמאי הממשלתי, טל אלדרוטי, אמר כי מחירי הדירות המשיכו לעלות ברבעון הנסקר אך בשיעור מתון מזה שנצפה ברבעון הקודם.  על אף העובדה כי ראשוני הפרויקטים של תכנית "מחיר למשתכן" מתחילים להראות אחיזה ושיווק לציבור הרחב, הרי שמדובר בניצנים ראשוניים בלבד, והשפעת התכנית - ככל שחלה -  טרם מצאה ביטוי ברבעון הנסקר.  

• השמאי הממשלתי: "בהפקעה לטובת המטרו - ההשבחה עולה על הפגיעה"
• "הדשדוש בתכנית מחיר למשתכן עוזר להמשך עליית המחירים"

"ככלל, הציבור עדיין פונה לביצוע עסקאות בדירות מגורים וברבעון הנסקר ניכר גידול של כ-13% בכמות העסקאות  בסוג הדירות שנסקר, ביחס לרבעון הקודם. ניתן להניח כי מבצעי העסקאות נמנים על החלק בציבור אשר אינו נופל בגדר הזכאים להשתתף בתכנית "מחיר למשתכן". מלאי הדירות החדשות הבלתי מכורות נכון לחודש מרץ 2016, עומד על כ-27,000 יח"ד, ירידה של כ- 4% ביחס למלאי ברבעון הקודם. כמו כן, ברבעון הראשון של 2016 היקף המשכנתאות שנטל הציבור עמד על כ-15 מיליארד שקל, עלייה של 1% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד".