השמאי הממשלתי הראשי עומד בראש היחידה במשרד המשפטים שאחראית על הערכות שווי מקרקעין עבור המדינה, ובהן שומות לצורכי הפקעה, פיצויים בגין פגיעה בתוכנית, עסקאות במקרקעי ישראל והיטלי השבחה. עמדתו המקצועית משפיעה על סכומי הפיצוי שמקבלים בעלי קרקעות בפרויקטים
תשתיתיים גדולים, ובהם קווי רכבת קלה ומערכת המטרו, שבהם נדרשת המדינה לתפוס שטחים תת קרקעיים ועיליים. היחידה מפרסמת סקירות תקופתיות על שוק הדיור, הכוללות נתונים על עסקאות, על שיעור המשקיעים ועל התפתחות מחירי
הדירות לפי אזורים, והן נחשבות למקור נתונים רשמי בדיון הציבורי. הסקירות שימשו גם לבחינת השפעתן של תוכניות ממשלתיות להוזלת דיור ושל שינויי מיסוי על הפעילות בשוק הנדלן.
פגיעה בהיצע? אוהד עיני התייחס לטענות על פגישה של המטרו בפרוייקטים להתחדשות עירונית: "לבעלים פרטיים אין אפשרות שימוש בחלקה התת קרקעית במצב הקיים. במצב היוצא - יש השבחה, שהיא הקרבה למטרו"
