דיכאון: רוצים לגור בדירה לבד בת"א בפחות מ-2,500 שקל? תתכוננו להזדעזע
הביקוש לדירות בתל אביב הפך את המשימה של מציאת דירה במחיר סביר לבלתי אפשרית, במיוחד לרווקים/בודדים עם כיסים דלים שמעוניינים לגור לבד.
עבור כל מ"ר בעיר הגדולה כנראה יימצא שוכר, אחרת אי אפשר להסביר כיצד על כל מ"ר מעופש, עם בוידעם בגובה 50 ס"מ שהסבו ל"גלריית שינה" נוצרת רשימת ממתינים באורך הגלות.
Bizportal ליקט 10 דירות לדייר בודד המוצעות כעת להשכרה באתר 'יד2' בפחות מ-2,500 שקל. לא לסובלים מקלסטרופוביה.
ברחוב דה פיג'וטו, ליד דרך יפו, מוצע להשכרה חדר בשטח 14 מ"ר, קומה 2 מתוך 3 ב-1950 שקל
ברחוב גדרה בכרם התימנים מוצעת להשכרה דירת חדר 15 מ"ר עם גלריית שינה, קומת קרקע, ב-2,400 שקל
ברחוב מקור חיים בשכונת שפירא מוצעת להשכרה דירת חדר בשטח 30 מ"ר עם גלריית שינה ב-2,250 שקל
ברחוב גנסין במרכז העיר מוצעת להשכרה דירת 22 מ"ר ב-2,500 שקל
ברחוב נחלת בנימין מוצעת למכירה דירת 16 מ"ר, ב-2,100 שקל לחודש, כולל ארנונה ומים. במודעה רשום : "לא מתאימה לאנשים רגישים לרעש".
ברחוב גורדון מוצעת להשכרה יחידת דיור של 10 מ"ר, קומת קרקע, עם גלריית שינה, ב-1,500 שקל, כולל ארנונה
ברחוב אלנבי מוצעת להשכרה דירת 17 מ"ר 2 קומות, כאשר בקומה התחתונה מצוי מקלחון באמצע המטבח, ב-2,500 שקל
ברחוב אלנבי מוצעת להשכרה דירת 14 מ"ר עם גלריה, 2,300 שקל כולל הכל. לפי המודעה הדירה נוחה למרות גודלה בזכות מיטה שלא תופסת מקום
אומנם לא בתל אביב, אבל על הגבול: ברחוב התע"ש בגבעתיים מוצעת להשכרה דירת 20 מ"ר עם תקרות "לא גבוהות במיוחד" לפי המודעה, עבור 1,900 שקל - כולל כל החשבונות
גם ליד תל אביב, ברחוב הרא"ה ברמת גן מוצעת להשכרה דירת 18 מ"ר, עם גלריה המזכירה תא מעצר, ב-1,920 שקל
- 16.המינוח הנכון הוא לא דירה להשכרה אלא חדר להשכרה (ל"ת)חדרים ברמה של תא כלא 09/03/2015 16:03הגב לתגובה זו
- 15.אורנה 07/03/2015 22:38הגב לתגובה זוטפשים תתחילו לגור ביחד באמריקה אנשים גרים יחד שתי חברות שני חברים צעירים ומבוגרים תיהיו יותר נחמדים אחד לשני ותחסכו כסף
- 14.לילדים של נתניהו אין בעיה לגור במקומות כאלו מה הבעיה :) (ל"ת)תום 07/03/2015 21:51הגב לתגובה זו
- 13.תבואו לפ'ת באותו מחיר וגדולות (ל"ת)רועי 07/03/2015 19:25הגב לתגובה זו
- 12.ישראלי 07/03/2015 19:13הגב לתגובה זומרחק נסיעה של 10 דקות עם רכבת או עם רכב בלוד יש דירות שני חדרים יפיפיות ב 1600 שח
- 11.אאא 07/03/2015 18:38הגב לתגובה זומי שחושב שלא מתאים לו שלא ישכור. אם הדירה תעמוד ריקה, או שישפצו אותה או שיורידו מחיר. הבעיה שבתל אביב מוכנים להתפשר על הכל.
- 10.אלוני 07/03/2015 14:32הגב לתגובה זואני נותן אמון ומאמין שיאיר לפיד יקיים את הבטחותיו. איך אני יודע? כי בעתיד הוא רוצה להיות ראש ממשלה, והאמינות חשובה מאוד. לדעתי הוא בנוי לזה. נשאר רק לקיים הבטחות.
- 9.בן אהרון 07/03/2015 14:23הגב לתגובה זוזה רק בתל אביב, בשום מקום אחר אין סיכוי להשכיר דירות כאלה במחירים כאלה. בחיפה לדוגמה, 2 חדרים משופץ ומרוהט ברמה גבוהה אפשר לשכור במחיר הזה וגם בפחות, שעה לתל אביב ברכבת בשיא הנוחיות. אז כל עוד יש מי שמוכן לשלם, הוא יקבל בהתאם. יש אלטרנטיבה, כאמור, שכל אחד יעשה את החשבון האישי שלו.
- 8.אילן 07/03/2015 13:49הגב לתגובה זולא להאמין מה החזירות לכסף ולרווח גדול יכולה לגרום לאנשים להתנהג.אני מקווה ש כל אלה שמשכירים דירות כאלה יבוא יום וגם הילדים שלהם יזדקקו לדירה ואלו הדירות היחידות שיוכלו לשכור. גואל נפש וניצול מבחיל
- אלי כהן...... 07/03/2015 19:08הגב לתגובה זוזו טיפשות של אנשים שמוכנים לשלם סכומים כאלה על "דירות" כאלו... כשלא יהי שוכרים לדירות העלובות,בהכרח ירד גם המחיר...
- 7.מטורפים רדו מתל אביב דירות דיכאון (ל"ת)טל 07/03/2015 13:04הגב לתגובה זו
- 6.יואב 07/03/2015 12:39הגב לתגובה זוראשית הייתי צמציע לכל בעלי "הנכסים" להבין שאם הם מסוגלים לתת לבני אנוש ובודאי חברה צעירים שבאים לעיר הגדולה כדי לבנות את חייהם אזי - אותם(אמליץ) שבבואם לתת חשבון מול בורא עולם ייקברו בעמידה...והצעתי לחג החירות הקרב לקהל השוכרים - עיזבו את ת"א ואז יבינו בעלי הנכסים שתם עידן הפראיירים.
- 5.קובי הרצליה 07/03/2015 12:34הגב לתגובה זושחייבים לתת לכל מפונק ובטלן דירה לבד במרכז הכי מבוקש? אולי גם תדרשו להם מכונית מנהלים וארוחות יומיומיות במסעדות גורמה?! בכל העולם מרכזי ערים הם מקום יוקרתי שמיועד למי שכבר עשה משהו בחיים שלו. בכיינים, נמאסתם. במקום לשבת בבתי קפה ולהתלונן, לכו לעבוד! אבל לעבוד באמת, לא עם הפה או עם האצבע על המקלדת.
- 4.שרון 07/03/2015 12:18הגב לתגובה זוהציבור מטומטם ולכן הציבור משלם....שלום חנוך
- 3.שי 07/03/2015 12:18הגב לתגובה זולא חייב ת"א באשקלון ב2500 ש"ח שוכרים בית חדש
- 2.דן 07/03/2015 12:01הגב לתגובה זואפשר לחיות בכבוד בפריפריה
- מי שמטומטם ומוכן לשלם שיהנה (ל"ת)גד 07/03/2015 16:06הגב לתגובה זו
- 1.יציק 07/03/2015 11:57הגב לתגובה זוכמו ביפן
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותכמה שווה הדירה שלכם - עסקאות אחרונות בערים מרכזיות
עשרות עסקאות בערים מרכזיות - תל אביב, חיפה, ירושלים, ראשון לציון, פתח תקווה ורמת גן; וגם - בכמה ירדו מחירי הדירות בשנה האחרונה?
מחירי הדירות בירידה. לפי נתוני הלמ"ס מחירי הדירות ירדו בדיווח האחרון ב-0.3% בחודש (לתקופה של אוגוסט-ספטמבר) כשקצב הירידה הוא כ-5% בשנה. בשטח הירידה גדולה יותר. מדובר על ירידה של 7% ואפילו 10% בשנה וזה מאוד משמעותי בהינתן שקצב עליית מחירי הדירות הוא 2.5% בשנה. מדובר על ירידה ריאלית של 10%.
הבאנו לכם את העסקאות בשבועות האחרונים בערים מרכזיות בארץ - תל אביב, חיפה, ירושלים, פתח תקווה, באר שבע ועוד ערים רבות כדי שתקבלו אינדיקציה למחייר הדירות אם אתם עומדים לרכוש דירה ולהבין "כמה אתם שווים" אם אתם בעלי דירה. הנה הנתונים שמתבססים ברובים על מאגרי רשות המסים:
- תשואה של 12% בשנה; האם בת ים היא הזדמנות?
- דירת יוקרה ב-1.3 מיליון שקל במרכז ת"א; הסיבה: טיל איראני פגע בה. האם כדאי?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תל אביב
הפרויקט. קרדיט: סנאפשוט כהן/מיכאל בן גבריאל21.3 מיליון שקל לפנטהאוז מול פארק הירקון
הנכס, המשתרע על 217 מ״ר וכולל שתי מרפסות בשטח כולל של 122 מ״ר ובריכת שחייה פרטית. מדובר על הפנטהאוז האחרון בפרויקט ההתחדשות HaGaDa של פרשקובסקי ברחוב בני דן; בפרויקט נהרסו 55 דירות ישנות ובמקומן נבנות 106 חדשות
בימים האחרונים נמכרה דירת פנטהאוז בפרויקט ההתחדשות HaGaDa, שמקדמת חברת פרשקובסקי פרשקובסקי -2.33% ברחוב בני דן בצפון הישן של תל אביב. מדובר בפנטהאוז האחרון בפרויקט, שנמכר תמורת 21.3 מיליון שקל - עסקה המצטרפת לשורה של מכירות גבוהות מאוד שבוצעו בפרויקט בחודשים האחרונים, הכוללות מיני-פנטהאוזים ומתחמי גג שנמכרו בטווח של 18.8 עד 24.3 מיליון שקל.
הפנטהאוז החדש משתרע על פני 217 מ״ר במפלס אחד, וממוקם בקומה השביעית והעליונה של הבניין. הוא כולל חמישה חדרים, חללים פתוחים, ושלושה כיווני אוויר. בנוסף, הדירה נהנית משתי מרפסות גדולות בשטח כולל של 122 מ״ר — מרפסת גג בשטח 71 מ״ר עם בריכת שחייה פרטית, ומרפסת נוספת בשטח 51 מ״ר הצופה אל הירקון. בשנים האחרונות נרשם ביקוש גובר לדירות־על מסוג זה בצפון תל אביב, במיוחד לאורך ערוצי הפארקים והשטחים הירוקים, והעסקה הנוכחית מציבה רף מחיר גבוה נוסף באזור.
על הפרויקט
פרויקט HaGaDa, הממוקם במפגש הרחובות בני דן והרב פרידמן, הוא פרויקט דגל של החברה ומתבצע במסגרת התחדשות עירונית. במחצית 2023 פונו מהמתחם שני בניינים ישנים בני ארבע קומות ובהם 55 דירות. במקומם נבנה כיום מתחם מגורים חדש הכולל ארבעה מבנים בני שבע קומות - בסך הכול 106 דירות חדשות. הבנייה נמצאת בשלבים מתקדמים, וחברת פרשקובסקי מעריכה כי הפרויקט יוכל להתאכלס במהלך השנה הבאה.
הפרויקט ממוקם באחד האזורים המבוקשים בצפון הישן, במרחק הליכה מפארק הירקון, נמל תל אביב, חוף מציצים, כיכר המדינה ורחובות הליבה של תל אביב. הקרבה לשטחים ירוקים, בתי ספר, מרכזי תרבות וצירי תחבורה מרכזיים הפכה את האזור לאחד ממוקדי הביקוש הגבוהים בעיר, גם מצד משפחות צעירות וגם מצד רוכשים שמגיעים משוק ההון, מעולמות הטכנולוגיה או מחו״ל. שוק היוקרה בצפון תל אביב אמנם חווה האטה בתקופות מסוימות, אך עסקאות ייחודיות מול הפארק ממשיכות להיסגר ולעיתים אף ברמות מחיר גבוהות מהצפוי.
- פנטהאוז בת"א ב-110 מיליון שקל - ויהיו קונים
- שוק היוקרה בתל אביב נחלש? לא כשזה פנטהאוז מול הפארק
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בפרויקט עצמו בוצעו כאמור מספר עסקאות בולטות בחודשים האחרונים, בהן פנטהאוז נוסף שנמכר בכ-24.3 מיליון שקל, אחת העסקאות הגבוהות ברובע 4 בשנת 2025 - וכן מספר מיני-פנטהאוזים שנמכרו סביב רמות של 18-19 מיליון שקל. על רקע זה, עסקת ה-21.3 מיליון שקל מציבה את הפנטהאוז האחרון בפרויקט בקו אחד עם טווח המחירים שנרשם עד כה.
