הדולר היציג מתחת ל-3.8 שקלים: פישר המשיך להתערב בזירת המט"ח גם היום
הדולר נחלש היום קלות אל מול השקל בתום יום המסחר בשוק המט"ח, יום לאחר החלטתו של פישר על העלאת שיעור הריבית במשק. הכרזתו זו של פישר מושכת תשומת לב בעולם כולו, כשהמשקיעים מחפשים אפיקי השקעה סולידים שונים. בעולם, אנליסטים צופים את המשך הפיחות בערכו של הדולר כתוצאה ממינויו הצפוי של ברננקי לכהונה נוספת כיו"ר ה'פד'.
אחרי התלבטויות לא קלות החליט אמש (ב') נגיד בנק ישראל, פרופ' סטנלי פישר, להיות הראשון בעולם המעלה את הריבית. בבנק ישראל העלו את הריבית לחודש ספטמבר ב-0.25% לרמה של 0.75% תוך שמנסים לאזן בין הרצון להחזיר את האינפלציה לתחום היעד ולהמשך חיזוק יכולתו של המשק לבסס את ההתאוששות בפעילות.
"ההכרזה על העלאת ריבית מושכת תשומת לב לא רק בישראל. ההכרזה מעידה על העלייה בביקושים בישראל ועל חוסנו של השוק המקומי לעומת שווקים מקבילים במערב", כך אמר טל עבדה, סמנכ"ל השקעות בכלל פורקס. "משקיעים ברחבי העולם, שמחפשים אפיקים סולידיים להון הנזיל שלהם עוקבים מקרוב אחרי ההודעה יוצאת הדופן."
לפי עבדה, העלאת הריבית תהפוך את השקל לאטרקטיבי יותר בעיני המשקיעים. "אנו צפויים לראות הפנייה של הון לשוק המקומי", טוען, אך מוסיף כי "בנק ישראל מכיר היטב את מהלכי הזרים, ואנו מעריכים שהוא יעקוב מקרוב אחרי המסחר בדולר בימים הקרובים ויתערב במידת הצורך. המטרה היא להעביר את ההחלטה באופן חלק וללא תנודתיות גדולה בשערי המט"ח", מוסיף עבדה.
בתוך כך, הערכות פעילים בשוק גורסות כי נגיד בנק ישראל, הפרופ' סטנלי פישר, המשיך גם היום להתערב בשוק המט"ח ורכש כמה עשרות מיליוני דולרים כדי לשמור ששערו של המטבע האמריקני לא יצנח לאחר העלאת הריבית אתמול.
"כשהדולר מתקרב לרמה של כ-3.78 דולר לשקל - פישר נכנס לשוק", כך אמר איתן אדמוני, מנהל חדר המט"ח בבנק ירושלים, בשיחה ל-Bizportal. "עכשיו צפוי לנגיד בנק ישראל קרב קשה יותר שכן לאחר העלאת הריבית, הוא צריך להיות אגרסיבי יותר", הוסיף. לדבריו, רק ברגע שנתוני הכלכלה יציגו שיפור אמיתי ועוצמת המשבר תתרכך, יוכל פישר להתחיל לסגת ממגמת ההתערבות האגרסיבית שבה הוא נוקט כעת.
הראשון להעלות את הריבית
בבנק ישראל אמרו כי הנתונים לגבי הפעילות הריאלית שנוספו בתקופה האחרונה מחזקים את ההערכה כי ישנה תפנית בפעילות הריאלית, "אם כי קיימת אי ודאות רבה" לגבי קצב הצמיחה הצפוי. עם זאת, עליית האינפלציה בחודשים האחרונים מעבר לגבול העליון של טווח יעד יציבות המחירים לא הותירה לו הרבה ברירה.
מאז החלטת הריבית האחרונה בה החליט פישר להותיר את הריבית על כנה, ב-26 ביולי, ועד יום שישי האחרון התחזק השקל מול הדולר ב-1.3%, ומול האירו ב-0.7%. במונחים של שער החליפין האפקטיבי התחזק השקל בתקופה זאת ב-1%.
להתחזקותו של השקל תרמו אינדיקטורים חיוביים על המשק הישראלי, שהתפרסמו במהלך החודש, ומדד יולי, שהיה גבוה מהתחזיות המוקדמות. הודעותיו של בנק ישראל בדבר שינוי מדיניות ההתערבות שלו בשוק המט"ח והפסקת רכישות המט"ח היומיות הקבועות תרמו לייסוף השקל.
ברננקי יתחזק - הדולר יחלש
נשיא ארה"ב ברק אובמה צפוי להודיע היום על הארכת מינויו של ברננקי בתפקידו כיו"ר ה'פד', עם סיומה של כהונתו הראשונה. בתגובה לפירסומים, אנליסטים צופים המשך התערבות של הממשל בנעשה בשווקים, כמו גם המשך פיחות בערכו של הדולר.
"אני חושב שאנו כנראה הולכים לראות רתיעה מהדולר, בסופו של דבר ברננקי הזרים טריליון דולר לכלכלה אליה מוצמדות ציפיות לאינפלציה", כל אמר טימות'י קונורס, מנהל מסחר במטבעות ב-Custo House בראיון ל-CNBC. "אנו נראה מעבר למטבעות מסוכנים יותר כמו למשל הדולר האוסטרלי."
דניאל נמרודי,סמנכ"ל נכסים. קרדיט: ראובן קסטרוסולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה
הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרה התחדשות 0.35% מסמנת מציינת שלב די חשוב בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמלה - "מתחם בן גוריון". החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת סולל בונה, שנשלטת בידי חברת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.44% , לביצוע שלב א' בפרויקט, בהיקף של כ-287 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
במסגרת השלב הראשון יהרסו 48 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות בשיטת "עד המפתח", כלומר - הקבלן המבצע - במקרה הנוכחי סולל בונה, נותן את שירותי הבנייה מההתחלה ועד לאיכלוס. קרי - עד לטופס 4. ו"עד למפתח". העבודות יארכו עפ"י התחזית של החברות כ-3.5 שנים. בימים אלו הדיירים החלו להתפנות מהמבנים הישנים כדי לפנות מקום להתחלת העבודות.
מדובר באחד המיזמים הגדולים מהתקופה האחרונה בתחום ההתחדשות העירונית: בסך הכול יכלול הפרויקט כ-3 אלף דירות חדשות, לצד כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-5.6 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי בעיר, והוא צפוי לשנות את פני השכונה. לפחות במישור המגורים.
הרווח הגולמי הכולל שתרשום הכשרת התחדשות מהפרויקט יעמוד על כ-647 מיליון שקל, כאשר בשלב הראשון לבדו צפוי הרווח הגולמי להגיע לכ-52 מיליון שקל. החברה מדווחת כי עד כה נמכרו בפרויקט 40 דירות בהיקף של כ-93 מיליון שקל, כלומר - דירה ממוצעת ב-2.325 מיליון שקל. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הוא 65%, במסגרת עסקת שותפות עם מנורה מבטחים.
- הכשרה התחדשות: ההכנסות זינקו פי 4; ההפסד הסתכם בכ-3.7 מיליון שקל
- היתר רביעי בתוך חודש: הכשרה התחדשות תקים 27 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכשרת הישוב מחזיקה כיום צבר של כ-30 אלף דירות בשלבי קידום שונים ברחבי הארץ, מתוכן כ־9,000 צפויות להיות בשלות לשיווק ולביצוע עד 2027. עבור העיר רמלה, מדובר בתנופת בנייה חסרת תקדים, שתוסיף אלפי דירות חדשות ותעניק לתושבים סביבת מגורים מתקדמת יותר, עם חיבור למסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות חדשות.
דניאל נמרודי,סמנכ"ל נכסים. קרדיט: ראובן קסטרוסולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה
הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרה התחדשות 0.35% מסמנת מציינת שלב די חשוב בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמלה - "מתחם בן גוריון". החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת סולל בונה, שנשלטת בידי חברת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.44% , לביצוע שלב א' בפרויקט, בהיקף של כ-287 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
במסגרת השלב הראשון יהרסו 48 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות בשיטת "עד המפתח", כלומר - הקבלן המבצע - במקרה הנוכחי סולל בונה, נותן את שירותי הבנייה מההתחלה ועד לאיכלוס. קרי - עד לטופס 4. ו"עד למפתח". העבודות יארכו עפ"י התחזית של החברות כ-3.5 שנים. בימים אלו הדיירים החלו להתפנות מהמבנים הישנים כדי לפנות מקום להתחלת העבודות.
מדובר באחד המיזמים הגדולים מהתקופה האחרונה בתחום ההתחדשות העירונית: בסך הכול יכלול הפרויקט כ-3 אלף דירות חדשות, לצד כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-5.6 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי בעיר, והוא צפוי לשנות את פני השכונה. לפחות במישור המגורים.
הרווח הגולמי הכולל שתרשום הכשרת התחדשות מהפרויקט יעמוד על כ-647 מיליון שקל, כאשר בשלב הראשון לבדו צפוי הרווח הגולמי להגיע לכ-52 מיליון שקל. החברה מדווחת כי עד כה נמכרו בפרויקט 40 דירות בהיקף של כ-93 מיליון שקל, כלומר - דירה ממוצעת ב-2.325 מיליון שקל. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הוא 65%, במסגרת עסקת שותפות עם מנורה מבטחים.
- הכשרה התחדשות: ההכנסות זינקו פי 4; ההפסד הסתכם בכ-3.7 מיליון שקל
- היתר רביעי בתוך חודש: הכשרה התחדשות תקים 27 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכשרת הישוב מחזיקה כיום צבר של כ-30 אלף דירות בשלבי קידום שונים ברחבי הארץ, מתוכן כ־9,000 צפויות להיות בשלות לשיווק ולביצוע עד 2027. עבור העיר רמלה, מדובר בתנופת בנייה חסרת תקדים, שתוסיף אלפי דירות חדשות ותעניק לתושבים סביבת מגורים מתקדמת יותר, עם חיבור למסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות חדשות.
