יוצאים מהפנטזיה: כדור השלג של הנדל"ן בסין ממשיך לצבור תאוצה
סקטור הנדל"ן לדיור בסין הוא עצום. כמה עצום? לפי בנק ההשקעות גולדמן זאקס (GS) השווי הכולל של השוק מגיע לכדי 52 טריליון דולר – או פי 2 משוק הנדל"ן המקביל בארה"ב. זאת למרות שאוכלוסיית סין היא למעלה מפי 4 מאוכלוסיית ארה"ב. הסקטור מהווה 29% מהתמ"ג הסיני, שפחות או יותר בנו דמוגרפית לאוכולוסייה שאמורה להיות ב-2 העשורים הקרובים, כך שבניגוד לארה"ב, 20% מהדירות בשוק, או 65 מיליון יחידות דיור, הן לא מאוכלסות. יתר על כן, אצל מרבית הסינים, 70% מההון העצמי שלהם מושקע בנדל"ן למגורים.
למרות שהממשל הסיני מנסה להציל את אוורגרנד (3333.HK), חברת הנדל"ן השנייה בגודלה בסין שהיא גם החברה עם הכי הרבה חוב בעולם, עם למעלה מ-300 מיליארד דולר ו-1.6 מיליון דירות שלא סיפקה לרוכשים. זו בעיה קשה. אבל אוורגרנד, היא רק "היהלום שבכתר" של סקטור הנדל"ן הקורס.
אתמול, חברת פנזטיה החזקות (1777.HK) הודיעה כי אינה עומדת בפירעות על חוב בהיקף של 206 מיליון דולר. לפני חודש, החברה הודיעה על הפסקת המסחר במניה שלה עד להודעה חדשה, אחרי שכבר איבדה כ-60% מערכה מתחילת השנה. לפי הדוחות שלה למחצית הראשונה של השנה, לחברה היו דאז 12.8 מיליארד דולר חוב.
רק ביום שני האחרון, סוכנות הדירוג פיץ' הורידה את הדירוג של פנטזיה מ-B ל-CCC-, בשל העובדה כי "בעיות הנזילות של החברה יכולות להיות קשות ממה שציפינו", לפי האתר של פיץ'.
- עליבאבא מצליחה להכות את הצפי לראשונה מזה שלושה רבעונים
- כל מה שצריך לדעת לפני שמקימים חנות אינטרנטית לעסק
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תוסיפו לכך את חברת סיניץ' (2103.HK), שהתרסקה לפני שבועיים בלא פחות מ-87% והמסחר בה נעצר בשל כך. הסיבה? ניחשתם נכון, בעיית נזילות. לחברה יש חובות של 246 מיליון דולר שצריכים להיפרע החודש, כשנכון לכרגע שווי השוק שלה הוא בערך 230 מיליון דולר. רק בשבוע שעבר סוכנויות הדירוג הורידו את דירוג האשראי של החברה והורידו את התחזיות לגביה ולאפשרות כי תעמוד בהתחייבויותיה. בקיצור, בלאגן.
הרגולציה הסינית שהפילה את הסקטור
הסיבה לכך, היא רגולציות חדשות שהציג הממשל הסיני כדי להוריד את המינוף בסקטור. שמם של הרגולציות הם 3 הקווים האדומים שכוללים את הורדת המינוף לפחות מ-70%, הורדת החוב ביחס לאקוויטי (Gearing Ratio) לפחות מ-100% ויחס של מזומן לחוב קצר טווח למכפיל 1. בעצם הסינים סגרו לחברות הנדל"ן שלהם את ברזי האשראי, בניסיון לשלוט על כל השרשרת מהבנייה ועד המכירה, וזה הוביל לגל של פשיטות רגל.
- 5.למה צריך שם 07/10/2021 03:04הגב לתגובה זוסין הפנים הסוף קרוב לbs הזה.....
- 4.רק מזומן 06/10/2021 17:01הגב לתגובה זולסינים יכולת יצור אדירה לנו פריון נמוך המיסוי על דירה שמנופח על ידי הממשלה ורשויות המקרקעין עצומה.
- יוסי. 06/10/2021 18:02הגב לתגובה זואצלנו אין בועה, כי אין היצע. שם כל דירה 5 לא מאוכלסת. זה אמא של בועות. לא אתפלא אם מה שקורה בסין זה מאורגן ע"י רגולציה/ממשל. מצד אחד הורסים עוד כמה טייקונים, ומצד שני יאכלסו את ערי רפאים שלם.
- 3.ואלטשולר שחם לא מוותר על סין.. עד שיפסיד את כל כספי הפנסיה שלנו (ל"ת)אבי 06/10/2021 16:50הגב לתגובה זו
- 2.אלטשולר שחם, הכי חשוף לזה. בתחתית בתי ההשקעות כבר שנה. (ל"ת)חיים 06/10/2021 16:18הגב לתגובה זו
- 1.האם גופים ישראלים חשופים לקריסת אוורגרנד ופנטזיה? (ל"ת)משקיע 06/10/2021 15:54הגב לתגובה זו
- אלטשולר (ל"ת)מישהו 06/10/2021 16:50הגב לתגובה זו
- כן, כולם (ל"ת)ספאק זה האמא של הברד 06/10/2021 16:27הגב לתגובה זו
- שמעון רוזן 06/10/2021 16:27הגב לתגובה זואכן כן
- דני 06/10/2021 16:12הגב לתגובה זוש"ח החודש הזה, ע"י משקיעים שנטשו אותם בקופות הגמל וההשתלמות...וזה יימשך....
אינטל 18A (X)אנבידיה מתחרטת - לא רוצה את אינטל כשותפה בתהליך הייצור
מניית אינטל יורדת על רקע הערכות ששיתוף הפעולה בין השתיים בתהליך הייצור יופסק
מה גרם לאנבידיה לעצור את השת"פ בתהליך הייצור עם אינטל? אין הודעה רשמית, אבל בתקשורת האמריקאית מדווחים כי אנבידיה עצרה את התקדמות התוכניות לשימוש בתהליך היצור 18A של אינטל. מניית אינטל יורדת מעל 3% בעקבות הדיווח. החשש שתהליך הייצור הזה לא מצליח להתרומם. נזכיר שלאינטל יש בעיה קשה בגיוס לקוחות משמעותיים, והבעיה הזו למרות השקעת הממשל, אנבידיה וגופים נוספים לא נפתרה.
הדיווחים האלו מגיעים בזמן רגיש לאינטל, שמנסה לשכנע את השוק כי תוכנית המפעלים שלה, הכוללת ייצור שבבים ללקוחות חיצוניים, מתחילה להפוך מסיפור השקעות יקר לסיפור הכנסות. אבל זה יהיה תהליך ארוך. אינטל מפסידה בתחום הייצור כמה מיליארדים בשנה וזה לא צפוי להשתפר דרמטית בשנה הקרובה.
מה באמת קרה עם אנבידיה ו-18A?
הדיווח מציין שאנבידיה בחנה לאחרונה את האפשרות לייצר שבבים באמצעות תהליך היצור המתקדם 18A של אינטל, אך כעת לא ממשיכה קדימה. חשוב לציין שמדובר בשלב ניסיי ולא בחוזה מסחרי, אך העצירה מספיקה כדי להשפיע על המניה של אינטל ועל הערכות השוק, במיוחד לאחר שהשם אנבידיה בהקשר של 18A סיפק רוח גבית למניה בחודשים האחרונים.
עבור אינטל, בדיקה מצד שחקן גדול כמו אנבידיה היא סוג של חותמת איכות פוטנציאלית ליכולת להתחרות בשוק היצור המתקדם, שבו חברות כמו טאיוואן סמיקונדקטור וסמסונג שולטות כבר שנים. עצירת הבדיקה מעלה סימני שאלה בנוגע לקצב אימוץ, התאמה, ביצועים, זמינות ועלויות. משהו לא עובד טוב בתהליך הייצור הזה.
- אינטל עלתה יותר מ-80% - אך המבחן האמיתי עוד לפניה
- מנכ"ל אינטל, ליפ-בו טאן, קידם עסקאות שתרמו להונו האישי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תהליך 18A הוא חלק מרכזי בניסיון של אינטל לחזור לחזית הטכנולוגית בייצור שבבים ולהקים פעילות ייצור שבבים ללקוחות חיצוניים. יש פער בין בדיקת התאמה לבין התחייבות לייצור מסחרי בנפחים גדולים, כך שמלכתחילה הציפיות כנראה היו גבוהות מדי, אבל זה גם בגלל הלקוח - אנבידיה היא לקוח חלומות בגלל היקף היצור והדרישות הגבוהות, וצריך לזכור שלאנביידה יש אינטרס אחרי השת"פ במסגרתו גם השקיעה באינטל. העצירה של הפרויקט, הוא איתות ורמז לכך שהדרך של אינטל עוד ארוכה.
שבביםבנק אוף אמריקה: מכירות השבבים יעלו ב-30% ב-2026
בסקירה עדכנית של בנק אוף אמריקה לשנת 2026, מצביע האנליסט ויווק אריה על כך שתעשיית השבבים נמצאת רק באמצע תהליך שינוי ארוך טווח. לדבריו, מדובר בגל טרנספורמציה שצפוי להימשך כעשור, כאשר הבינה המלאכותית מהווה את מנוע הביקוש המרכזי.
לפי התחזית, מכירות השבבים הגלובליות צפויות לצמוח בכ־30% בשנה הקרובה, ולראשונה לחצות רף של טריליון דולר בהכנסות שנתיות. אם התחזית תתממש, מדובר בנקודת ציון משמעותית עבור תעשייה שבעבר נחשבה מחזורית ותלויה בעיקר בצרכנות ובמחשוב אישי. אריה מדרג את חברות השבבים לפי שיעורי הרווח הגולמי, ומעדיף את אלה שמציגות מרווחים גבוהים ויציבים לאורך זמן. לטענתו, המרווחים משקפים לא רק יעילות תפעולית אלא גם כוח שוק.
ברשימת המועדפות שלו לשנת 2026 נכללות שש חברות גדולות: אנבידיה, ברודקום, לאם ריסרץ’, KLA, אנלוג דיבייסז וקיידנס. המכנה המשותף לכולן הוא שליטה חזקה בנישות שבהן הן פועלות, עם נתחי שוק שמגיעים לעיתים ל־70% ואף יותר.
שוק מרכזי הנתונים צפוי להגיע ליותר מטריליון דולר
התחזית של בנק אוף אמריקה נשענת על גידול חד בהשקעות במרכזי נתונים. לפי ההערכות, שוק מערכות מרכזי הנתונים לבינה מלאכותית עשוי להגיע ליותר מ־1.2 טריליון דולר עד 2030, בקצב צמיחה שנתי ממוצע של כ־38%. עיקר הפוטנציאל טמון במאיצי AI, רכיבי החומרה שמבצעים את החישובים הכבדים, המוערכים כשוק של כ־900 מיליארד דולר.
- הביקוש לזיכרון דחף את לאם ריסרץ’ לשיא כל הזמנים
- שווי של כ-8 מיליארד דולר: יצרנית השבבים סריבראס מצטרפת למתחרות אנבידיה בשוק ה-AI
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עם זאת, העלויות הגבוהות של תשתיות AI יוצרות גם זהירות. הקמה של מרכז נתונים בהספק של ג’יגה־ואט אחד עשויה לעלות יותר מ־60 מיליארד דולר, כאשר כחצי מהסכום מופנה ישירות לחומרה. השאלה המרכזית היא האם ההשקעה תצדיק את עצמה כלכלית. אריה סבור שלחברות הטכנולוגיה הגדולות אין באמת ברירה. לדבריו, ההשקעות הן גם התקפיות וגם הגנתיות: מצד אחד ניסיון לנצל הזדמנויות חדשות, ומצד שני מהלך שנועד להגן על פלטפורמות קיימות מפני תחרות עתידית.
.jpg)