כלל ביטוח נכנסת לזרוע ההתחדשות העירונית של אפריקה מגורים לפי שווי של 1.3 מיליארד שקל
חברת הנדל"ן אפריקה ישראל אפריקה מגורים 1.42% חתמה על נייר עקרונות עם כלל חברה לביטוח כלל עסקי ביטוח 3.47% במסגרתו כלל תרכוש 20% מחברת הבת, אפריקה התחדשות. כמו כן החברה תקצה לכלל אופציות לרכישת 4% מהון המניות של החברה, ללא תמורה, אשר תהיינה ניתנות למימוש לתקופה של 42 חודשים ממועד ההקצאה במחיר מימוש של 240 שקל למניה, עם התאמות מקובלות לחלוקות דיבידנד, ומניות הטבה. מחיר זה גבוה בכ-30% לעומת מחיר מניית אפריקה מגורים היום בפתיחת המסחר. על פי ההסכם בתמורה תבצע כלל השקעה באפריקה התחדשות של כ-330 מיליון שקל, על בסיס שווי חברה מוסכם (לפני הכסף) של כ-1.3 מיליארד שקל, בכפוף להתאמות בגין הון חוזר כפי שיוסכם. עוד בהסכם, אפריקה מגורים (51%) וכלל (49%) יקימו תאגיד משותף בניהולה הבלעדי של אפריקה מגורים, בו תרוכז לתקופה שתיקבע פעילות החברה לייזום ומכירה של פרויקטים של נדל"ן למגורים בישראל. היקף ההון שיושקע בתאגיד המשותף יעמוד על סך של עד 800 מיליון שקל, כאשר החברה תהא זכאית לדמי ניהול ולדמי הצלחה מהתאגיד המשותף. הצדדים יפעלו לחתימה על הסכמים מפורטים בתוך 60 יום ממועד החתימה על נייר העקרונות, על בסיס ההסכמות העקרוניות האמורות. נראה כי כלל ביטוח מנצלת את השפל היחסי במניות הנדל"ן, וסביבת הריבית הגבוהה המקשה על חברות נדל"ן לגייס חוב. בחודשים האחרונים השקיעה כלל ביטוח בחברת אאורה וכן בשיכון ובינוי.
57 דירות ברבעון האחרון
בדוחות האחרונים של אפריקה מגורים היא דיווחה כי היא מכרה ברבעון השני של שנה 57 דירות ב-221 מיליון שקל כולל מע"מ (כ-194 מיליון שקל חלק החברה) לעומת 251 יחידות ברבעון המקביל בשנה הקודמת, בהיקף כספי של כ-743 מיליון שקל כולל מע"מ (כ-670 מיליון שקל חלק החברה), מתוכן 26 יח"ד במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן". בנוסף התקבלו 47 בקשות רכישה נוספות נכון ל-30 ביוני 2023. המחיר הממוצע ליח"ד (כולל מע"מ) ברבעון השני של 2023 עמד על כ-3.9 מיליון שקל, לעומת כ-3 מיליון שקל ליח"ד ברבעון המקביל אשתקד. ההכנסות ממכירת דירות הסתכמו בכ-284 מיליון שקל, כפול מהכנסות של כ-143 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. סך הכנסות החברה ברבעון השני הסתכמו בכ-325 מיליון שקל, לעומת כ-323 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. יש לציין כי ברבעון המקביל אשתקד רשמה החברה הכנסה של כ-165 מיליון שקל ממכירת שטחי מסחר ותעסוקה בפרויקט סביון View בירושלים. הרווח הגולמי ממכירת דירות ברבעון הסתכם ב-65 מיליון שקל (כ-23% מההכנסות) לעומת רווח גולמי של 27 מיליון שקל (כ-19% מההכנסות) ברבעון המקביל. סך הרווח הגולמי ברבעון השני הסתכם בכ-76 מיליון שקל, לעומת כ-92 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי ברבעון השני של 2023 הסתכם בכ-40 מיליון שקל, לעומת כ-105 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ברבעון המקביל נרשם כאמור רווח גולמי של 66 מיליון שקל ממכירת שטחי מסחר ותעסוקה, וכן רווח מהתאמת שווי הוגן נדל"ן להשקעה של כ-54 מיליון שקל בעקבות עליית ערך של פרויקט הדיור להשכרה גליל ים בהרצליה. מניית אפריקה מגורים עלתה ב-17% מתחילת השנה למחיר של 182 שקל ושווי שוק של 2.3 מיליארד שקל.
אפריקה מגורים. עלייה של 17% מתחילת השנה- 4.יוספה 20/09/2023 14:20הגב לתגובה זוסאב פריים תוך מספר חודשים
- 3.המגיב 18/09/2023 15:12הגב לתגובה זולכל מיני אנשים לא ברורים, כאשר אין שום ספק שהשווי שמוצג היום, כבר לא רלוונטי, וסביר להניח שהציבור יפסיד מיליונים על מיליונים
- 2.החלטה אומללה ומטופשת 18/09/2023 11:14הגב לתגובה זופחד אלוהים.איזה חוסר הבנה על מה שמתרחש היום בשוק.
- 1.שאפו למנכ"ל שהביא את השווי הזה - אסף סימון (ל"ת)מוסדי בכיר 18/09/2023 11:02הגב לתגובה זו
מקס סטוק הוציאה 12 מיליון שקל כדי לגדר את השקל, ההכנסות צמחו ב-6%
ההכנסות הסתכמו ב־336 מיליון שקל, הרווח התפעולי צמח ב־29% ל-57 מיליון שקל; בנטרול עסקאות הגידור, הרווח הנקי זינק ב־43%; תחלק 40 מ׳ דיבידנד; אורי מקס מסר ״ברבעון הנוכחי הרווח הנקי שהסתכם בכ-28 מיליון שקל הושפע מהפסדים בגלל עסקאות הגנה שנרשמו בשל הירידה
בשער הדולר״
רשת מקס סטוק מקס סטוק 2.8% מדווחת על תוצאות חיוביות לרבעון השני עם צמיחה במכירות ושיפור בשיעורי הרווחיות התפעולית, אבל גם עם השפעה שלילית על השורה התחתונה בעיקר בגלל הפסדים מעסקאות הגנה שביצעה על שער הדולר.
ההכנסות הסתכמו ב־336 מיליון שקל לעומת 317 מיליון שקל ברבעון המקביל - עלייה של כ־6% - הודות לגידול של 4.2% במכירות חנויות זהות ולפתיחת סניפים חדשים. הגידול במכירות נבע מהרחבת סל הקנייה הממוצע, עלייה במספר הלקוחות ובמכירות העונתיות, וגם מגידול במכירות לזכיינים,
בעקבות הגדלת שיעור המוצרים המיובאים ישירות על ידי החברה, אפשרות שהתאפשרה עם פתיחת המרלו"ג בשומריה.
הרווח הגולמי ברבעון עלה ב־12% ל־147 מיליון שקל (43.8% מההכנסות) לעומת 132 מיליון שקל (41.7%) בשנה שעברה. השיפור בשיעור הרווח הגולמי מיוחס לשיפור
בתנאי הסחר, לעלייה בשיעור המוצרים המיובאים ישירות, לירידה בשער הדולר ולירידה בעלויות השילוח. הרווח התפעולי זינק ב־29% ל־57 מיליון שקל (16.9% מההכנסות) לעומת 44 מיליון שקל (13.9%) בשנה שעברה, תוך ירידה בשיעור עלויות המכירה והשיווק וההנהלה מכלל ההכנסות. ה־EBITDA
המתואם (לפני IFRS 16 ובנטרול תגמול מבוסס מניות) גדל ב־26% ל־56.5 מיליון שקל לעומת 45 מיליון שקל אשתקד.
הרווח הנקי ברבעון השני של שנת 2025 הסתכם לכ-28 מיליון שקל, בהשוואה לרווח נקי בסך של כ-29 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2024. הקיטון ברווח הנקי
נובע מגידול בהוצאות המימון, ששיקף בעיקר הפסד בסכום של כ-16 מיליון שקל בגין שערוך עסקאות הגנה על הדולר למספר רבעונים קדימה, בעקבות הירידה בשער החליפין של הדולר למועד הדוח.
- בעלי השליטה במקס סטוק "מצטרפים לחגיגה", מכרו מניות במאות מיליונים
- מקס סטוק ממשיכה לצמוח: עליה של 11% ברווח הנקי ל-32 מיליון שקל – מה המכפיל המייצג?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במחצית הראשונה של 2025 ההכנסות צמחו ב־7% ל־675 מיליון שקל לעומת 630 מיליון שקל אשתקד, הרווח הגולמי עלה ב־10% ל־291 מיליון שקל (43% מההכנסות), והרווח התפעולי עלה ב־16% ל־101 מיליון שקל.
סקוט ראסל מנכל נייס; קרדיט: נייסנייס מכה את התחזיות; מאשרת תחזית להמשך, אבל יש נקודת חולשה
סקוט ראסל, מנכ"ל נייס: "הבינה המלאכותית נמצאת בליבת האסטרטגיה שלנו. אנחנו
בחזית מהפיכת ה-AI בשוק חוויית
הלקוח, ואנו רק בתחילתו של המסע"; ההכנסות ברבעון השלישי יהיו נמוכות מהצפי, ההכנסות בשנה כולה כמו התחזית הקודמת; תחזית הרווח בשנה כולה עולה מעט ל-12.43 דולר למניה; למה המניה יכולה דווקא לרדת?
נייס נייס NICE Ltd 3.97% מדווחת על תוצאות טובות מעט מהתחזית ברבעון השני - "אנחנו שמחים לדווח על רבעון חזק נוסף עם הכנסות שהסתכמו ב- 727 מיליון דולר, מעל הרף העליון של טווח התחזית, ורווח למניה של 3.01 דולר, ברף העליון של הטווח הצפוי", אמר סקוט ראסל, מנכ"ל נייס. "הביצועים נבעו מהמשך התחזקות בפעילות הענן שלנו, שצמחה ב- 12% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. מנוע הצמיחה המרכזי של פעילות זו הוא הביקוש המואץ לפתרונות בינה מלאכותית ושירות עצמי, שבא לידי ביטוי בגידול של 42% בהכנסות השנתיות החוזרות (ARR) בתחום זה, לעומת רבעון מקביל אשתקד."
ראסל הוסיף כי: "הבינה המלאכותית נמצאת בליבת האסטרטגיה של נייס, ואנחנו נמצאים בחזית מהפיכת ה-AI בשוק חוויית הלקוח, ואנו רק בתחילתו של המסע. המומנטום שלנו צפוי להתגבר עם שילוב יכולות השיחה ויכולות הסוכן החכם בתחום חווית הלקוח המבוססת בינה מלאכותית של Cognigy, שהן המובילות בתעשייה, מה שיאפשר לנו לספק חוויית לקוח אנושית על הפלטפורמה שלנו, CXone Mpower. המובילות שלנו בחדשנות בתחום הבינה המלאכותית נשענת על בסיס פיננסי איתן, רווחיות גבוהה ומאזן חזק, לצד שורה הולכת וגדלה של שותפויות אסטרטגיות שגייסנו במהלך ששת החודשים האחרונים."
תחזית חלשה לרבעון השלישי - אישור תחזיות לשנה כולה
האנליסטים ציפו להכנסות של 737 מיליון דולר ברבעון השלישי ורווח למניה של 3.17 דולר למניה. זה יהיה נמוך יותר. התחזית המעודכנת של החברה היא להכנסות של 722 מיליון דולר עד 732 מיליון דולר, גידול של 5% לפי נקודת האמצע של התחזית לעומת אשתקד, אבל מתחת לתחזית. הרווח (non-GAAP) למניה בדילול מלא ברבעון השלישי צפוי להיות בטווח של 3.12 דולר עד 3.22 דולר, שמייצג גידול של 10% לפי נקודת האמצע של התחזית לעומת אשתקד, ומרכזו דומה לצפי האנליסטים.
ועדיין - בחברות צמיחה מחפשים גידול בהכנסות. הירידה בתחזית הרבעון השלישי תטריד את האנליסטים והיא עשויה להוביל את המניה לירידה, למרות שכעת היא עולה (מעבר ל-2% שזה הארביטראז' החיובי)
- תמורת כ-955 מיליון דולר: נייס רוכשת את Cognigy
- נייס עוקפת את הצפי בדוחות, גם התחזית מעל לצפי; המניה עולה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
החברה כאמור מאשררת את תחזית סך ההכנסות (non-GAAP) לשנת 2025 שצפוי להסתכם ב-2,918 מיליון דולר עד 2,938 מיליון דולר, שמייצג גידול של 7% לפי נקודת האמצע של התחזית לעומת אשתקד. החברה מעלה את תחזית הרווח (non-GAAP) למניה בדילול מלא לשנת 2025 שצפוי להיות בטווח של 12.33 דולר עד 12.53 דולר, שמייצג גידול של 12% לפי נקודת האמצע של התחזית לעומת אשתקד. במילים אחרות, אפשר להבין מהתחזית לרבעון שלישי ורביעי שהחברה מצליחה להתייעל - להרוויח יותר עם אותן הכנסות.
