הלחץ גובר: בפייננשל טיימס יוצאים כעת באזהרה חריפה לקראת ההכרזה הערב
ריבית השווקים מסביב לעולם נמצאים בדקות אלו עמוק בתוך עמדת המתנה, זאת לקראת עדכון הריבית בארה"ב - בשעה 21:00 שעון ישראל. בפעם הראשונה מזה כמעט עשר שנים ייתכן ונראה העלאת ריבית בארה"ב. בפייננשל טיימס חזרו אל אותה פעם קודמת, בחודש יוני של שנת 2006, בה היה זה ברננקי שהודיע על העלאת הריבית (שהייתה האחרונה ברצף ארוך של העלאות ריבית שהחל במאי 2004). ההערכה של הפיינשל טיימס היא שהעלאת ריבית היום לא תתקבל בשלווה ע"י המשקיעים.
אז ככה, באותם ימים ב-2006 העלאת הריבית בוצעה כאשר האינפלציה בארה"ב עמדה על מעל 4% (היום האינפלציה היא 0.2%!) ומנגד, שיעור האבטלה אז היה גבוה מזה של כיום. שני הפרמטרים האחרונים הם למעשה המנדט של הבנק המרכזי האמריקני לפעול. באותם ימים ב-2006, הפד' כבר עדכן כי מורגשת התקררות מסויימת בשוק הדיור. אחרי העלאת הריבית, ההתקררות הזו הפכה להתרסקות חסרת תקדים של מחירי הדירות. ומי ששכח, זה המקום להזכיר שהמשבר הכלכלי הגדול של 2008 החל כתוצאה מירידת מחירי הדירות בארה"ב, שהציתה אפקט הרסני בנכסים המורכבים מגובי המשכנתאות, ומכאן הדרך הייתה קצרה למחיקות ענק וקריסת בנקים.
בפייננשל טיימס מפנים את תשומת הלב לשני דברים מטרידים כעת, האחד - חולשה משמעותית בשווקים המתעוררים כיום שכבר לא מתפקדים כמנוע צמיחה עולמי. נסביר כי העלאת ריבית בארה"ב מחזקת את הדולר ושולחת משקיעים אל הדולר, והחוצה מהשווקים המתעוררים. משיכת ההשקעות הזו עלולה להחליש עוד יותר את אותן כלכלות בשווקים המתעוררים ובנוסף לנפח את החוב הדולרי שלהן. הדבר השני זה חוסר הנזילות כיום בשוקי האג"ח בשל הכבדת הרגולציה ביום שאחרי המשבר של 2008, דבר שעלול להוביל לתגובה חסרת פרופורציות לכל שינוי בשיווי המשקל בשוק. במידה והשווקים יחווו תנודה בתוך חוסר הנזילות, בפייננשל טיימס מזהירים כי גם הפד' לא בהכרח יצליח לרסן את המצב.בשורה התחתונה, מה שבפייננשל טיימס מנסים להגיד, זה שהפד' לא חייב להעלאות במצב הנוכחי את הריבית (כאמור, האינפלציה על 0.2%), ולכן בסיטואציה הנוכחית עם החולשה הדרמטית בשווקים המתעוררים - מוטב אם הוא יבחר להמתין ובכך לא לקחת סיכונים.
- 11.גיא פינס קטן עליכם 18/09/2015 02:32הגב לתגובה זויותר גרוע מהצהובון, כותרת עם טורנדו... עדיף לקצץ בכתבים ולהשאיר רק את המדדים. לא ריבית ולא בטיח. עלוב.
- 10.לומר 17/09/2015 16:04הגב לתגובה זוזו פשוט בדיחה לא מצחיקה של פרשנים במיל. הבועות שנוצרו או יווצרו לא יאפשרו העלאת ריבית ללא ירידות מסוימות אך הן הכרחיות אם רוצים לחזור למצב נורמלי.ראה יפן ריבית אפס שלושים שנה עם אפס צמיחה.
- 9.דוד מ 17/09/2015 15:15הגב לתגובה זואזהרה אתם מבלבלים את המח , ביזפורטל , תפסיקו להטעות ולחפש כותרות שאתם אפילו לא קוראים מה כתוב בהן , וחוץ מזה גם אם יעלו את הריבית זה כבר מגולם , די עם הניסיונות האלו כי זה כבר לא עובד , חפשו עץ אחר לטפס עליו או שתשנו פוזיציה
- אתר לחובבנים, הכל כותרות ללא כיסוי (ל"ת)רם 17/09/2015 23:15הגב לתגובה זו
- 8.אנליסט עממי 17/09/2015 15:10הגב לתגובה זולא תעלה!
- 7.ריבית נמוכה לא בריאה 17/09/2015 14:28הגב לתגובה זוקצת זעזוע וחזרה לשיווי משקל.
- 6.ehudhl 17/09/2015 14:21הגב לתגובה זויהיה מתון
- 5.מושיקו 17/09/2015 14:21הגב לתגובה זובשני מיקרים דולר יעלה כע זה המגמה
- 4.יש הדלפה הריבית תעלה (ל"ת)Sami 17/09/2015 14:12הגב לתגובה זו
- 3.פישר 17/09/2015 13:41הגב לתגובה זועליית הריבית כבר צפויה ומגולמת מראש... כבר חצי שנה מדברים על זה...
- 2.גולד דיגר 17/09/2015 13:40הגב לתגובה זונבואי זעם כל יום
- 1.איפה האזהרה? (ל"ת)אלי 17/09/2015 13:39הגב לתגובה זו
פועלים: רווח נקי של 2.8 מיליארד שקל; התשואה להון 17.6%
בנק הפועלים מסכם רבעון שלישי עם רווח נקי של כ-2.8 מיליארד שקל ותשואה להון של 17.6%, עם זאת בנטרול רווח חד פעמי הרווח עמד על כ-2.4 מיליארד ותשואה להון של 15.2%
בנק הפועלים פועלים -1.13% מפרסם את דוחותיו הכספיים לרבעון השלישי של שנת 2025.
הבנק מסכם את הרבעון השלישי של שנת 2025 ברווח נקי בסך 2,758 מיליון שקל בהשוואה ל-2,542 מיליון שקל ברבעון הקודם ול-1,905 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
הגידול ברווח הנקי ברבעון הושפע מגידול בהכנסות בסך 432 מיליון שקל (רווח של כ-380 מיליון שקל נטו, לאחר השפעת המס) בשל סכומים שהתקבלו בקשר עם הסדר הפשרה בתביעה בקשר עם חקירת המס האמריקאית.
הרווח הנקי ברבעון השלישי בנטרול הסכומים כאמור עמד על 2,378 מיליון שקל. העלייה ברווח מול הרבעון המקביל נבעה בעיקרה מגידול בהכנסות על רקע הצמיחה בהיקפי הפעילות.
- פיץ' מעלה את אופק הדירוג של הבנקים; קדימון לעדכון הדירוג של ישראל?
- הרווחים של הבנקים - מה גרם לקפיצה הגדולה ולמה יש סיכוי שהם יעלו בהמשך?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שיעור התשואה להון על הרווח הנקי עמד ברבעון השלישי על 17.6% בהשוואה ל-16.7% ברבעון הקודם ול-13.6% ברבעון המקביל אשתקד. שיעור התשואה להון על הרווח הנקי המנוטרל כאמור עמד ברבעון השלישי על 15.2%.
נדל"ן בישראל. קרדיט: רשתות חברתיות“המכירות נחתכו, הריבית חונקת - אבל יש מניות נדל״ן שעדיין מתומחרות בחסר”
אנליסט הנדל״ן זיו בן אלי מסביר מדוע המחצית השנייה נפתחה בחולשה חריגה בשוק המגורים, איך ה׳מידל-מרקט׳ בתל אביב נשאר תקוע, למה ריטים למגורים נסחרים מתחת להון - ואילו מניות עדיין מציגות אפסייד למרות הסביבה המאתגרת
מצד אחד האטה כבדה בשוק המגורים, שניכרת כמעט בכל נתון, ומצד שני תמחור מעניין במספר מניות נדל״ן, כולל יזמיות ומניב בחו״ל, שאולי מציגות הזדמנויות למרות תנאי המאקרו המכבידים. השנה הנוכחית נפתחה תחת אותן ההשפעות שכבר ליוו את השוק ב-2024: ריבית גבוהה, אי-ודאות כלכלית ומדינית בעקבות המלחמה, תקנות מימון מחמירות שהוציא בנק ישראל במרץ האחרון וירידה חדה בכמות העסקאות שמורגשת היטב גם בסקירת הכלכלן הראשי באוצר וגם בנתוני למ״ס. עם זאת, חברות רבות מציגות עדיין יציבות, ולעיתים אפילו המשך ביקושים במקטעים ספציפיים.
אחת התופעות הבולטות במחצית הראשונה של השנה היתה הירידה הדרמטית במכירות הדירות, לא מדובר על תופעה של גורם אחד בלבד אלא של כמה תהליכים שהתרחשו כמעט במקביל. העלאת המע"מ בנובמבר האחרון הביאה להקדמת עסקות לסוף 2024 ופגעה ברבעון הראשון של 2025; הגבלות המימון החדשות של בנק ישראל על מבצעי המימון של הקבלנים האטו את קצב השיווק; והעימות הביטחוני מול איראן במבצע ׳עם כלביא׳ ביוני האחרון הוביל לסגירת אתרי בנייה ולבלימת עסקאות.
גם סביבת הריבית הגבוהה ממשיכה להכביד על רוכשי הדירות, שמתקשים לסגור פערים בין הון עצמי למשכנתא גבוהה. אבל לצד תמונה זו, דוחות הרבעון השני של חברות הבנייה מגלים כי ברבעון השלישי נרשמה התעוררות מסוימת במכירות - בעיקר בפרויקטים בפריפריה או כאלה שנהנים ממבצעי מימון. הדוחות שפורסמו לרבעון השלישי רחוקים מלהיות חזקים, אך הם גם לא מבטאים חולשה לעומת רבעון קודם, אלא מגמה של עלייה קלה במכירות.
כל זה כשבמקביל, שוק הנדל״ן המניב שומר על יציבות יחסית, כאשר בולטים מגזרי הלוגיסטיקה והתעשייה, בעוד שוק המשרדים מציג פער חד: ביקושים גבוהים בתל אביב, לעומת קושי משמעותי לסגור עסקאות מחוץ לה.
- בנק אוף אמריקה מעלה מחיר יעד לאנבידיה ל-275 דולר - פרמיה של 47% על מחיר השוק
- האם קוואלקום אטרקטיבית?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בשיחה עם זיו עין אלי, אנליסט הנדל״ן של IBI, שמלווה את התחום לאורך שנים ומנתח את הדוחות מסביר עין אלי איפה עומד שוק המגורים כיום, והאם יש מניות מומלצות בתחום?
מה בעצם הביא לירידה החדה במכירות הדירות במחצית הראשונה של השנה?
