גם בזכות האפימול: אפי פיתוח הרוויחה 103.9 מיליון דולר ב-2013

זרוע הנדל"ן של אפריקה ישראל ברוסיה רשמה הכנסות של 202.3 מיליון דולר ב-2013. הדוחות מספקים נתונים אודות הנכס המרכזי שלה בעיר מוסקבה - האפימול
תומר קורנפלד | (6)

חברת אפי פיתוח מקבוצת אפריקה פרסמה הבוקר את תוצאותיה הכספיות השנתיות. אפי פיתוח היא זרוע ההשקעות של אפריקה ישראל ברוסיה. הנכס המרכזי שלה הוא קניון האפימול במוסקבה אך בבעלותה מספר פרוייקטים נוספים.

ההכנסות של אפי פיתוח בשנת 2013 עלו ב-61% ביחס לשנת 2012 והסתכמו ב-202.3 מיליון דולר. העליות במכירות של החברה נבעו כתוצאה מגידול בהכנסות משכירות והשלמת מכירת 643 מקומות חניה הסמוכות לקניון האפימול במוסקבה.

בשורה התחתונה רשמה אפי פיתוח רווח נקי של 103.9 מיליון דולר בשנת 2013, זאת לעומת הפסד של 275.5 מיליון דולר שנרשם בשנת 2012. נכון לסוף השנה, בקופת החברה היו כ-203.3 מיליון דולר בקופה של החברה.

הדוחות הכספיים של אפי פיתוח מספקים את הנתונים הפיננסיים של האפימול. ה-NOI בשנה החולפת עמד על 69 מיליון דולר, עלייה של 43% לעומת שנת 2012. קצב הכניסה של התושבים לקניון בדצמבר 2013 היה גבוה ב-45% ביחס לקצב המבקרים בדצמבר אשתקד.

העליות בקצב המבקרים בקניון האפימול התאפשר בין היתר בשל תחנת מטרו אשר בנייתה הושלמה וממוקמת סמוך לקניון האפימול. לאחרונה התחנה נפתח לציבור ומאפשר לתושבים גישה נוחה יותר לקניון היוקרתי הממוקם בעיר מוסקבה. נכון לסוף השנה השווי של האפימול בספרי החברה נותר על כנו - 1.16 מיליארד דולר - למעלה ממחצית מהשווי של נכסי החברה. (2.24 מיליארד דולר).

תגובות לכתבה(6):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 4.
    שמישהו יסביר 18/03/2014 12:52
    הגב לתגובה זו
    אפריקה ניסחרת בשווי 1.4 מיליארד שקל ?!
  • רוסלן 18/03/2014 18:53
    הגב לתגובה זו
    1) בכתבה מוזכר שווי נכסים ולא שווי חברה. לאפי פיתוח יש לא מעט התחייבויות. 2) אפי פיתוח היא בשליטה של אפריקה ישראל, אבל לא בבעלות מלאה. 3) לאפריקה ישראל ישנם התחייבויות שונות משל עצמה וללא קשר באפי פיתוח, לדוגמא אג"חים, שמקטינים הון עצמי של אפריקה ישראל בהתאם. 4) כמובן שווי אפריקה בבורסה אינו בהכרח שווה להון עצמי שלה.
  • 3.
    יוסי 18/03/2014 12:48
    הגב לתגובה זו
    שימו לב חדשות טובות גלובס לא מפרסם מעניין אבל כשיש חדשות רעות הוא הראשון לפרסם
  • עוף החול 18/03/2014 15:38
    הגב לתגובה זו
    אם לא מעבר לסף.
  • 2.
    ושגם כל המכפישים לא יפריעו (ל"ת)
    ליעקב 18/03/2014 10:28
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    לבייב עובד נא לא להפריע (ל"ת)
    יעקב 18/03/2014 10:03
    הגב לתגובה זו
טריוויה (צ'אט)טריוויה (צ'אט)
טריוויה

בחנו את עצמכם - האם אתם בעניינים? טריוויה שבועית

כמה הרוויחו מתחילת השנה המחזיקים בקופות גמל וקרן השתלמות במסלול מנייתי? לאיזה שווי מכוונת OpenAI בהנפקה הציבורית? מי יזם ההייטק המצליח שהגיע למצב של פשיטת רגל? ועוד - 
- טריוויה על הנושאים הכלכליים של השבוע האחרון

צוות ביזפורטל |
נושאים בכתבה טריוויה

טריוויה שבועית.  ככה תדעו אם אתם בעניינים.

20 שאלות מהאירועים של השבוע האחרון - נשמח לשמוע תגובות מכם (הערות, הארות, ביקורת, וגם - שבחים).

הכי נוח לשחק דרך הכלי בהמשך האייטם.  לאור בקשת הקהל אנחנו מעלים את השאלות והתשובות האפשריות גם כאן ( חידון עם תשובות מודגשות בתחתית העמוד) .   



מי המניה שעברה ביום אחד מירידה של מעל 20% לעלייה של 20%?
טבע
סולאראדג'
נובה
טידס

וואן זירו נותן ללקוחות חדשים ריבית של 5.5%. האם יש תנאים ומה הם?
אין תנאים
יש תנאים - העברת חשבון מבנק קודם
יש תנאים - העברה של מעל 5,000 שקל בחודש או תשלום דמי ניהול של 49 שקל בחודש
יש תנאים - העברה של לפחות 100 אלף שקל

כמה מקבלת המשפחה של חייל רוסי שנהרג במלחמה?
לא מקבלת כלום
20 אלף דולר
כ-40 אלף דולר
קרוב ל-200 אלף דולר

מה הרעיון המרכזי של הרפורמה המתוכננת במכשירי החיסכון?
הטלת מס על קרנות השתלמות נזילות
הגבלת דמי הניהול בפוליסות חיסכון
יצירת חשבון כולל לכל המכשירים שרק הוצאת כספים ממנו תחוייב במס
יצירת חשבון כולל לכל המכשירים ומס קבוע אחיד של 25% במכירת מכשירים

יפתח רון טל
צילום: ישראל הדרי
ראיון

יפתח רון-טל: “אוגווינד משנה כיוון - מאוויר דחוס לפרויקטים של מאות מיליוני אירו באירופה”

חברת אגירת האנרגיה שבמהלך הקורונה טיפסה לשווי של 2.3 מיליארד שקל ומאז צנחה לפחות מ-100 מיליון, מנסה לכתוב פרק חדש. “עברנו שנים של פיתוח, אנחנו לא עוד חברת מו״פ, נהפוך לשחקן אנרגיה יזמי באירופה ” אומר המנכ״ל טל רז; היו״ר יפתח רון-טל מדגיש: “העסקה באיטליה היא לא נקודתית, אלא סנונית ראשונה באירופה” -  עם קופה דלילה ופרויקט של 230 מיליון אירו איך הם הולכים לממן את זה?
מנדי הניג |

הבוקר פרסמה אוגווינד אוגווינד 15.37%   הודעה על עסקה משמעותית באיטליה - רכישת חברה המחזיקה בזכויות להקמת פרויקט אגירת אנרגיה בהספק של 509 מגה-ואט, המבוסס על סוללות ליתיום (BESS), בשותפות עם קבוצת 7B מקבוצת יהודה לוי. ההשקעה בפרויקט צפויה להגיע לכ-230 מיליון אירו, וההכנסה השנתית מוערכת ב-35 עד 50 מיליון אירו, לכל אחת מ-25 שנות ההפעלה הצפויות. הפרויקט ממוקם במחוז ברינדיזי שבדרום איטליה, וכולל מתקן אגירה בקיבולת של 2-4 ג׳יגה-ואט-שעה (GWh). החברה האיטלקית הנרכשת מחזיקה בזכויות קרקע ובהיתר חיבור מחייב לרשת החשמל, ואוגווינד מתכננת להביא את הפרויקט לשלב ההפעלה המסחרית המלאה בשנת 2029. עם חיבורו לרשת תוכל המוכרת לקבל פרמיית הצלחה של עד 15 מיליון אירו, בהתאם להכנסות ולתנאי הסגירה הפיננסית.

בשביל אוגווינד, שנסחרת כיום בשווי של כ-90 מיליון שקל לאחר ששווייה צנח ביותר מ-95% מהשיא, העסקה באיטליה היא לא עוד פרויקט, זה ניסיון להגדיר מחדש את זהותה. החברה, שהייתה מהחלוצות בתחום אגירת האנרגיה באוויר דחוס (AirBattery), עוד לא הצליחה למסחר את הטכנולוגיה בקנה מידה רחב, וכעת עוברת שינוי ניהולי ואסטרטגי שמטרתו להפוך מחברת מו״פ טכנולוגית לחברת אנרגיה יזמית פעילה באירופה ובדרך להחזיר את האמון של המשקיעים - מה מסתתר מאחורי ה"תכנית האסטרטגית" של אוגווינד?

“אנחנו כבר לא חברת מו״פ אלא חברת אנרגיה מלאה,” אומר בראיון לביזפורטל המנכ״ל טל רז. “איטליה היא רק סנונית ראשונה - אנחנו מסתכלים גם על פולין, גרמניה ובריטניה. נקים קרן ייעודית בשיתוף מוסדיים ישראליים שתממן את ההון העצמי בפרויקטים, כאשר המימון הבנקאי יגיע מגופים מקומיים בכל מדינה.”

גם היו״ר יפתח רון-טל מדגיש כי “העסקה הזו היא לא נקודתית אלא היא חלק מתפיסה רחבה. לצד המשך קידום טכנולוגיית האוויר הדחוס, אנחנו נכנסים לתחום ייזום פרויקטים מסחריים באירופה. זהו שלב ראשון באסטרטגיה שמטרתה להציב את אוגווינד מחדש על המפה”.

בהנהלת החברה מדגישים כי המימון לפרויקטים לא יגיע מהמאזן, אלא משיתופי פעולה מוסדיים במבנה של קרן GPLP, שבה תחזיק החברה כ-25-30% ותשמש כשותף מנהל. “היתרון שלנו הוא היכולת להביא את המימון,” אומר רז. “אנחנו יודעים לחבר בין הפרויקטים לבין הכסף של השוק המוסדי הישראלי - זה הנכס הכי משמעותי שאנחנו מביאים לשולחן.”