לקראת עוד 850 דירות בברלין: איי די או תגייס 170 מיליון שקל

החברה גייסה 80 מיליון שקל בשלב המוסדי של הנפקת אג"ח ו-70 מיליון שקל בהנפקת זכויות. צפויה לגייס 20 מיליון שקל נוספים בשלב הציבורי
לירן סהר | (2)

איידיאו גרופ הודיעה היום (ב') כי השלימה את השלב המוסדי של גיוס אג"ח בהיקף כולל של 100 מיליון שקל בריבית של 3.3% וכן הנפקת זכויות בהיקף של 70 מיליון שקל.

הנפקת הזכויות הושלמה ביום חמישי האחרון בהשתתפות של 99.99% מבעלי המניות. החברה השלימה אתמול (א') את השלב המוסדי של גיוס האג"ח, סך הכול ביקושים של מעל ל-280 מיליון שקל, מתוכם בחרה החברה לגייס 80 מיליון שקל בריבית של 3.3%. האג"ח יפרע בשנים 2020-2021.

יתרת הגיוס בהיקף של 20 מיליון שקל צפוי להיות מושלם ביום שלישי הקרוב במכרז הציבורי. החברה מתעתדת להשתמש בכספי הגיוס להשלמת עיסקת הרכישה של כ-850 יחידות דיור במרכז ברלין אשר נחתמה על ידיה בדצמבר 2013, וכן להמשיך בהרחבת פעילותה.

נזכיר כי בחודש שעבר אישר דירקטוריון החברה הסכם לרכישת זכויות ב-13 בנייני מגורים בברלין תמורת כ-75 מיליון אירו (כ-360 מיליון שקל, כולל עלויות עסקה).

הנכסים כוללים 774 יחידות דיור למגורים ו-64 יחידות מסחריות בשטח כולל להשכרה של כ-54 אלף מ"ר. למיטב ידיעת החברה, למועד הדיווח הדירות בנכס מושכרות באמצעות הסכמי שכירות פרטניים שנחתמו מול כל אחד מהדיירים, אשר בהתאם לדיני השכירות בגרמניה הינם לתקופה בלתי מוגבלת. למיטב ידיעת החברה, דמי השכירות בנכסים ניתנים להעלאה על פי אינדקס מחירים הקיימים בגרמניה. על פי המידע שנמסר לחברה, סך דמי השכירות השנתיים הנגבים בגין הנכסים נאמד כיום בכ-4.1 מיליון אירו ושיעור התפוסה הכולל נאמד בכ-95%.

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    קבלניסט 20/01/2014 15:24
    הגב לתגובה זו
    גם היא חזק בעניני נדלן בגרמניה. עם כמה פרוייקטים גדולים. ג.נ מחזיק כמות קטנה אבל אורב בפינה.
  • 1.
    למה חברת נדלן שלא מחלקת דיבידנד שווה פי 2 מהון עצמי? (ל"ת)
    רונן 20/01/2014 12:22
    הגב לתגובה זו
בנקים קרדיט מערכתבנקים קרדיט מערכת

מניות הבנקים המומלצות - ומי לא מומלצת?

האנליסטים של ברקליס ממליצים על שלושה מתוך ארבעת הבנקים הגדולים שהם מכסים: "פוטנציאל תשואה של עד 18%", מניית לאומי מועדפת וגם - מה התשואות הצפויות במניות ומה התחזית קדימה?

מנדי הניג |

האנליסטים של ברקליס בהמלצת תשואת יתר למניית לאומי, הפועלים ודיסקונט לאחר עונת דוחות חזקה. התשואה הממוצעת להון עומד על ממוצע של 16.3% ברבעון, צמיחת האשראי דו-ספרתית ויחסי יעילות הבנקים ממשיכים להשתפר. מהם מחירי היעד והסיכונים?

האנליסטים טבי רוזנר וכריס ריימר משמרים את הדירוג החיובי על הסקטור ואת המלצת התשואת יתר על שלושה מתוך ארבעת הבנקים שהם מכסים: לאומי, הפועלים ודיסקונט. על מזרחי-טפחות נשמרת המלצת החזק. 

"אנחנו ממשיכים לראות את הבנקים הישראליים כאטרקטיביים ורואים פוטנציאל להמשך עליית ערך", כותבים רוזנר וריימר, "עליית הערך מונעת על ידי תשואה להון גבוהה יותר ויחסי הוצאות-הכנסות נמוכים משמעותית, בהובלת צמיחת אשראי חד-ספרתית גבוהה ואיכות נכסים טובה".

רבעון חזק שעלה על התחזיות

עונת הדוחות לרבעון השלישי הסתיימה עם תוצאות שהכו את הציפיות. לפי ברקליס, הבנקים הציגו צמיחת אשראי מוצקה ותשואה על ההון שעלתה על האומדנים. ה-ROE הממוצע ברבעון עמד על 16.3%, גבוה ב-40 נקודות בסיס מהתחזית. צמיחת האשראי הסתכמה ב-3% רבעונית ו-11% שנתית, לעומת אומדן של 10%.

הרווח הנקי של הבנקים עלה ב-17% בממוצע בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. בנטרול רווח חד-פעמי שרשם בנק הפועלים מפשרה משפטית, העלייה עמדה על 12%. ההכנסות שאינן מריבית זינקו ב-35% בממוצע, כאשר כל ארבעת הבנקים הציגו גידול בסעיף זה.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

מר מזנקת 18%, דוראל 12%, אלעל צונחת 6% - הירידות במדדים מתמתנות

מגמה שלילית בבורסה ביום המסחר האחרון של השבוע וחודש נובמבר; חברות התעופה תחת לחץ בשל ביקורו של מנכ"ל וויזאייר בישראל; דוראל מגדילה את חלקה בחברת הבת האמריקאית ומציגה תוצאות רבעוניות חזקות - ומזנקת; שופרסל נופלת אחרי תוצאות חלשות של ירידה בהכנסות ושחיקה במרווחים; קווילטאו נהנית מביקושים חזקים לבדיקות שבבים הצבר מזנק והרווחיות משתפרת - מזנקת

מערכת ביזפורטל |
יום המסחר האחרון של השבוע וחודש נובמבר מתנהל בירידות מתונות. שני המדדים נסחרים כעת על שערי הפתיחה בנטיה לירידות קלות.

בהסתכלות ענפית - מדד הבנקים שטיפס עד 0.3% עובר לירידות קלות בעוד שהירידות בת״א ביטוח מתחזקות ל-1.8% המשכו של המומנטום השלילי בימים האחרונים.

ת״א נדל״ן יורד 1.2% בעוד ת״א נפט וגז יורד 1.7%.

גם מדד ת״א רשתות שיווק בירידות. רשתות השיווק חותמות את עונת הדוחות ונותנות לנו מבט על הקורה בענף. הבוקר דיווחו שופרסל שופרסל -8.4%  , יוחננוף יוחננוף -0.55%   ורמי לוי רמי לוי -1.43%   תדווח תיכף אחרי שביומיים האחרונים קיבלנו את תוצאות טיב טעם טיב טעם 0.02%   ואלקטרה צריכה אלקטרה צריכה  (המחזיקה בקרפור).


ביום שלישי זה קורה: הוועידה הכלכלית של ביזפורטל. מוזמנים לשמוע את המנהלים הבכירים במשק, לקבל תובנות על השקעות, להבין את השפעות ה-AI על חברות והאם זה הזמן לצמצם פוזיציה במניות? וגם - לראות ולקבל את הדירוג של ביזפורטל למניות פיננסיות (הדירוג לחברות התשתיות שיצרנו לקראת הועידה הקודמת שהתמקדה בתשתיות ייצר תשואה עודפת) - להרשמה


דוראל דוראל אנרגיה  מזנקת היום בכ-10% גם לאחר תוצאות רבעוניות חזקות שהיא מציגה אבל גם ובעיקר מההודעה שלה על הגדלת האחזקה בחברה-הבת האמריקאית מה שאולי גם מאותת לנו שהרישום הכפול מתקרב. דוראל רוכשת מ-CAG עוד 10% מ-Doral LLC ובכך היא תעלה מהחזקה של 26% ל-36%, ותקבל גם אופציה לרכוש כ-4.9% נוספים בהמשך. העסקה הזאת משקפת שווי של 1.8 עד 2 מיליארד דולר לפני הכסף ובדוראל צופים שהשווי הכלכלי שינבע מהעסקה יעמוד על 260 מיליון דולר לפחות, בעוד שבתסריט שמרני יותר ההפסד האפשרי נע בין 25 ל-30 מיליון דולר. 

לצד זה, דוראל גם מציגה ברבעון השלישי צמיחה ניכרת בפעילות. ההכנסות עלו ל-222 מיליון שקל, לעומת 128 מיליון שקל ברבעון המקביל, עלייה של 74%. ה-EBITDA המצרפי מטפס ל-111 מיליון שקל לעומת 59 מיליון שקל, וה-FFO עולה ל-88 מיליון שקל לעומת 48 מיליון שקל אשתקד. החברה מפעילה ומחזיקה במוכנות לחיבור מתקנים בהספק כולל של כ-1,300 MWp ובשילוב כ-1,500 MWh אגירה, שיכולים להניב לה קצב הכנסות שנתי של למעלה ממיליארד שקל, כשהצפי ל-2026 עומד על למעלה מ-1.5 מיליארד שקל - דוראל: עלייה בהכנסות והתרחבות בפעילות בארה"ב ובישראל