אבי לוי מנכל קבוצת דיסקונט, צילום: רמי זרנגר
אבי לוי מנכל קבוצת דיסקונט, צילום: רמי זרנגר
דוחות

דיסקונט: ירידה קלה בתשואה להון ל-13.7%, הרווח הנקי הסתכם ב-1.13 מיליארד שקל

ההכנסות הרבעוניות צמחו ב-1% ל-3.52 מיליארד שקל, תיק האשראי נטו גדל ב-9.1% ל-287 מיליארד שקל; והבנק יחלק דיבידנד בגובה 50% מהרווח כ-565 מיליון שקל

מנדי הניג |
נושאים בכתבה דיסקונט

דיסקונט מפרסם את התוצאות לרבעון השלישי על רקע השלמת עסקת מכירת כאל, התרחבות בתיק האשראי ושינוי בתמהיל ההכנסות. הבנק, פועל בתחומי בנקאות קמעונאית, עסקית ובינלאומית באמצעות מרכנתיל, דיסקונט ניו יורק, דיסקונט קפיטל וכאל - הנמצאת כעת בשלבי היפרדות מהקבוצה.

מניית דיסקונט 1.09%  נסחרת בשווי שוק של כ-42.8 מיליארד שקל. במהלך החודש האחרון עלתה ב-5%, ומתחילת השנה עלתה ב-41%, ובסיכום 12 החודשים האחרונים הציגה עלייה של 53%.

תוצאות הרבעון השלישי: יציבות ברווח נקי ההכנסות במגמת עלייה מתונה

דיסקונט מסכם את הרבעון השלישי עם רווח נקי של 1.13 מיליארד שקל, ירידה של 0.4% לעומת התקופה המקבילה. בנטרול רכיבים חד-פעמיים - בהם המס המיוחד על הבנקים והפרשות הקשורות להפרדת כאל - הרווח הנקי עלה ל-1.248 מיליארד שקל, צמיחה של 4.2%.

סך ההכנסות ברבעון עלה ב-1% ל-3.52 מיליארד שקל. התשואה להון ירדה ל-13.7% לעומת 14.9% אשתקד, בעוד שהתשואה לאחר התאמות עומדת על 15.1%. יחס היעילות הסתכם ב-44% והוצאות השכר ירדו ב-3.9% לעומת הרבעון הקודם. ההוצאות בגין הפסדי אשראי נותרו יציבות ברמה של 197 מיליון שקל.

בתשעת החודשים הראשונים של השנה הרווח הנקי של הקבוצה עלה ל-3.284 מיליארד שקל - גידול של 1.6%. לאחר נטרול רכיבים חד-פעמיים, הרווח הגיע ל-3.611 מיליארד שקל, עלייה של 6.6%.

סך ההכנסות בתקופה זו הסתכם ב-10.26 מיליארד שקל, עלייה של 2.9%. הוצאות בגין הפסדי אשראי ירדו באופן משמעותי ב-27.8% לרמה של 309 מיליון שקל בלבד, ושיעור ההוצאה ביחס לאשראי ירד ל-0.15%. יחס היעילות לתקופה הסתכם ב-46.2%, בדומה לשנה שעברה.

התשואה להון - ברבעון השלישי של השנה עמדה על 13.7% לעומת 14.9% ברבעון המקביל אשתקד. בניטרול רכיבים מסוימים, התשואה להון עמדה על 15.1%. התשואה להון מפעילות בנקאית בישראל (דיסקונט ומרכנתיל) עמדה ברבעון השלישי של השנה על 14.3% לעומת 17.6% ברבעון המקביל אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של השנה עמדה התשואה להון על 13.4% לעומת 14.5% בתקופה המקבילה אשתקד. בניטרול רכיבים מסוימים, התשואה להון עמדה על 14.8%. התשואה להון מפעילות בנקאית בישראל (דיסקונט ומרכנתיל) עמדה בתשעת החודשים הראשונים של השנה על 15.7% לעומת 17.1% בתקופה המקבילה אשתקד.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

הוצאות בגין הפסדי אשראי - ברבעון השלישי של השנה נרשמו הוצאות בגין הפסדי אשראי בסך של 197 מיליון שקל לעומת הוצאות בסך של 195 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של 1.0%. שיעור ההוצאה להפסדי אשראי עמד ברבעון השלישי של השנה על 0.28%.

במקביל, דירקטוריון הבנק אישר חלוקת דיבידנד של 565 מיליון שקל, המהווים 50% מהרווח הרבעוני. בנוסף, הבנק הרחיב מהלכים ללקוחות פרטיים ועסקים קטנים, ובהם תשלום ריבית של 3% על יתרה זכותית בחשבון העו"ש.


פעילות החברות הבנות: ירידה חדה בכאל, שיפור בדיסקונט קפיטל

מרכנתיל סיכם את הרבעון עם רווח נקי של 234 מיליון שקל - עלייה של 3.5% ותשואה להון של 15.8%. דיסקונט קפיטל הציגה רווח של 170 מיליון שקל - גידול חד של 154% לעומת הרבעון המקביל. דיסקונט ניו יורק רשם רווח של 24 מיליון דולר - עלייה של 14.3%.

כאל, שנמכרת כעת לקבוצת 'יוניון-הראל', הציגה הפסד של 88 מיליון שקל לעומת רווח של 90 מיליון שקל אשתקד. הירידה מוסברת בין היתר בהוצאות חשבונאיות הנובעות מהליך ההיפרדות מהקבוצה.

דיסקונט דיווח על חתימת הסכם למכירת מלוא החזקותיו בכאל בתמורה שיכולה להגיע עד 2.87 מיליארד שקל. העסקה צפויה להניב לבנק רווח של כ-450 מיליון שקל לאחר מס, ולהגדיל את הלימות ההון מהלך שגם יאפשר לבנק להרחיב את פעילות האשראי.

גידול חד בהיקפי המשכנתאות

בשוק הדיור ממשיך דיסקונט לדווח על פעילות ערה. בשנים האחרונות חלה עלייה בביקושים ובהיקפי נטילת הלוואות לדיור, בשנת 2025 הביקושים למשכנתאות נותרו גבוהים, אף על פי שהמלחמה נמשכה וסביבת הריבית נותרה גבוהה.

במהלך תשעת החודשים הראשונים של השנה זינקו היקפי ביצועי המשכנתאות בבנק ובמערכת כולה בכ-40% לעומת התקופה המקבילה. ברבעון השלישי נרשמה עלייה של 18% לעומת הרבעון הראשון, ועלייה של 8% לעומת הרבעון השני. לצד זאת, חלה ירידה מסוימת בהיקף המכירות של דירות חדשות וכן ירידה קלה במחירי הדירות.

הוראות חדשות של הפיקוח על הבנקים בנוגע להלוואות קבלן והקצאת ההון בגינן צפויות להשפיע על היצע האשראי לדיור ולצמצם את היקף המשכנתאות הכוללות רכיב של הלוואות בלון או הלוואות בסבסוד קבלנים. הפיקוח קבע מגבלה לפיה שיעור הלוואות בלון בסבסוד קבלן לא יעלה על 10% מסך הביצועים החודשיים. ברבעון השלישי שיעורן של הלוואות מסוג זה בבנק עמד על 0.95% בלבד. תיק ההלוואות לדיור של דיסקונט צמח והגיע ל-78.5 מיליארד שקל נכון ל-30 בספטמבר 2025, לעומת 73.8 מיליארד שקל בסוף 2024.

התפתחות הסיכון: יציבות יחסית בתיק הקמעונאי, מעקב מוגבר אחר לווים

האשראי למשקי הבית בישראל ממשיך לגדול לאורך העשור האחרון, בעיקר סביב הלוואות לדיור המהוות כשני שלישים מהאשראי למשקי הבית. לצד מערכת הבנקאות, גם גופים חוץ-בנקאיים הרחיבו פעילותם אך חלקם בשוק עדיין נמוך.

העלייה בריבית מאז 2022 והמלחמה המתמשכת מאז אוקטובר 2023 העלו את הערכת הסיכון בענף, בעיקר בשל עומס חוב גבוה יותר על הלווים. עם זאת, הבנק מדווח כי התייצבות יחסית בשוק העבודה ובצריכה הפרטית תורמת לאיזון הסיכון.

דיסקונט מבצע ניטור מוגבר של הסיכון - הן ברמת הלווה הבודד והן ברמה מערכתית - ומפעיל כלים להקלה על משקי הבית, בהם דחיות תשלומים, הלוואות בערבות מדינה ומנגנוני תמיכה נוספים. רוב הלווים שקיבלו סיוע בשנים האחרונות חזרו לעמוד בתנאי האשראי. נכון למועד פרסום הדוח, אינדיקטורים המעידים על שינוי מהותי בסיכון הקמעונאי אינם נראים, אף שניכרת עלייה ברמת המשק בהיקף החייבים הנכנסים להליכי חדלות פירעון.


אבי לוי, מנכ"ל קבוצת דיסקונט מסר: "תוצאות הרבעון הנוכחי משקפות צמיחת אשראי יפה באזורי המיקוד, לצד ירידה בהוצאות השכר, בהתאמה לתוכנית האסטרטגית הרב שנתית. במהלך הרבעון, בהמשך לתהליך מוצלח שניהלנו, חתמנו על הסכם למכירת כאל לקבוצת 'יוניון -הראל'. השלמת תהליך המכירה, בכפוף לאישורים הנדרשים, תאפשר לנו לנצל את עודפי ההון להרחבת הפעילות. גם ברבעון הנוכחי גיוונו את היצע הפתרונות הפיננסיים ובהם 3% ריבית על העו"ש והטבות המותאמות לאוכלוסיות שונות. בתקופה הקרובה נמשיך להציג יוזמות חדשות ומהלכים משיאי ערך עבור לקוחותינו".

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
מאור דואק מנכל מניף קרדיט מניף שירותים פיננסייםמאור דואק מנכל מניף קרדיט מניף שירותים פיננסיים
דוחות

משבר אשראי בשוק הנדל"ן - מניף מגלגלת חובות שיזמים לא מסוגלים להחזיר

היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל לעומת כ-421 מיליון שקל ברבעון המקביל והיקף החובות בפיגור זינק פי 3 ל-361 מיליון שקל; הדוח מרמז על מצוקה מתגברת בשוק מימון הנדל״ן: קבלנים מתקשים לקבל אשראי בנקאי, פרויקטים נגררים, ועלויות הבנייה והירידה במכירות מכבידים על יכולת ההחזר

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה מניף

הדוח של הרבעון השלישי שפרסמה חברת האשראי החוץ בנקאי מניף מניף 0.05%  , אחד הגופים המרכזיים במימון ליזמי נדל״ן, מציג תמונה שמרחיקה מעבר לביצועי החברה עצמה. מההתבוננות במספרים, בשינויים במבנה תיק האשראי, ובקפיצות בחובות הנדחים והפיגורים, ניתן לראות את מה שמתרחש כיום מאחורי הקלעים בענף הנדל״ן הישראלי: ירידה במכירות שהובילה למצוקה תזרימית מתמשכת, קבלנים שמתקשים לקבל אשראי בנקאי, התייקרות בעלויות הבנייה, ומשק שבו יותר ויותר פרויקטים זקוקים ל"חמצן כלכלי" כדי לשרוד את הסביבה הנוכחית.

וזו לא הגזמה. על פי הדוח, היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה בין הצדדים זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל, יותר מכפול לעומת כ-421 מיליון שקל בלבד בתקופה המקבילה. לצד זה, החובות שבהם ההסכם כבר הסתיים אך טרם חלפו תשעה חודשים ממועד הסיום, כלומר חובות שהיו אמורים להיסגר זה מכבר, הגיעו ל-361 מיליון שקל, כמעט פי שלושה משנה שעברה. ביחד מדובר בכמעט 1.27 מיליארד שקל של חובות שנדחו, גולגלו או פשוט לא שולמו בזמן.

כשמניחים את זה מול ההון העצמי של מניף, מתקבלת תמונה מדאיגה יותר: החובות הנדחים והלא משולמים עומדים כבר היום על יותר מפי שניים מההון העצמי של החברה. בסביבה של ירידה במכירות דירות, איחורים במסירות ועלייה בעלויות הבנייה ברקע המלחמה, גם שינמוך קטן בתרחיש ההחזר עלול לדרוש הפרשות משמעותיות בעתיד. מניף אמנם מציגה רווחיות, אבל כשמשווים את ההפרשות לסכום האדיר של החובות שנדחו או לא שולמו בזמן, ברור שהן נמוכות מאוד. הפער בין היקף הדחיות לבין ההפרשה בפועל מעורר סימני שאלה לגבי הסיכון שהחברה לוקחת על עצמה.

מי הם הלקוחות של מניף? 

מדובר לרוב בקבלנים ויזמים שמראש מגיעים למגרש הזה במצב פחות חזק, מי שנזקקים להלוואות חוץ-בנקאיות, לעיתים בריבית גבוהה עם שעבודים שניים, רק כדי להשלים הון עצמי ולצאת לדרך. המודל הזה עובד היטב כשהשוק גודש במכירות ובקצב סגירת עסקאות מהיר שמזרים כספים לחברה. אבל כשהשוק מאבד גובה, עלויות הבנייה מזנקות, המלאים נערמים (נזכיר שהיקף הדירות הלא מכורות מתקרב לכ-85 אלף דירות) והמחירים מתחילים להתיישר כלפי מטה מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת, הלווים האלה הם הראשונים להיכנס ללחץ. כאן בדיוק הסיפור עשוי להפוך ממצוקת אשראי למחנק אשראי.

הדוח מציג כי החברה פועלת במבנה שבו היזם משלם ריבית לאורך חיי הפרויקט, בעוד פירעון הקרן נדחה למועד הסיום. זהו מודל שמסתמך על כך שהפרויקט יתקדם כמתוכנן ויניב תזרים רק בסוף התהליך, בעיקר ממכירת הדירות או מהשלמת הבנייה. לצד זאת, מניף עצמה מדגישה בדוח כי היא מודעת לקשיים המתגברים בענף וכי חלק מההתנהלות השוטפת שלה כולל התאמה של לוחות הזמנים ותשלומים שוטפים ללקוחות שנקלעו לעיכובים. החברה מבינה שהמציאות בענף מורכבת יותר, ולכן במקרים רבים היא בוחרת לדחות מועדי פירעון, לעדכן הסכמי מימון או לאפשר פריסה מחודשת של התחייבויות. במילים אחרות, החברה מודעת לקשיים ובוחרת לדחות אותם, בתקווה שמשהו ישתנה בחודשים הבאים. אלא שהשנה האחרונה הוכיחה שוב שאין אפשרות לסמוך על קצב המכירות. ברבעונים האחרונים כל השוק ראה ירידות משמעותיות במספר העסקאות, שמובילה לדחיות במסירות, גידול במלאים, והעברת הלוואות לסבבי הארכה חוזרים ונשנים.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

מיטרוניקס מזנקת 8%, אלביט ב-4.4%; הבנקים מתחזקים ב-1.6%; מגמה מעורבת בת"א

מגמה מעורבת בבורסה בעוד הבנקים מטפסים; אלביט עם חוזה של 2.3 מיליארד דולר מוכיחה שהביקושים לא נרגעים; מיטרוניקס מרעננת את ההנהלה ומזנקת; עוד ועוד דוחות מגיעים: נאוויטס ברבעון של הפקה מלאה משננדואה, יעקב פיננסים עם תוצאות מצוינות וגם הבנקים: מה התשואה להון של דיסקונט ומה של הבינלאומי? 

מערכת ביזפורטל |

המסחר נפתח במגמה מעורבת. ת"א 35 מזנק 0.5%, ת"א 90 יורד 0.3%.

רוטציה במגזר הפיננסים - ת"א בנקים שפתח בירידה קלה עובר לזינוק של 1.6% בעוד מדד ת"א ביטוח יציב על ה-0. ת"א נדל"ן יורד 0.3%, ות"א נפט וגז עולה 0.1%.

המדד החדש ת"א ביטחוניות מטפס 0.3% כש- אלביט מערכות 5.4%  בולטת לחיוב בעקבות החוזה הענק של 2.3 מיליארד דולר עליו דיווחה.


מיטרוניקס מכניסה רוח חדשה להנהגת החברה. בשנים האחרונות החברה מקיבוץ יזרעאל ראתה צניחה בביקושים לרובוטים לניקוי בריכות, תוצאה של כמה גורמים - הראשון הוא האפקט שאחרי הקורונה, אז הרבה משקי בית רכשו רובוטים בתקופה שבה בילו יותר בבית, ועכשיו פשוט לא היה צורך להחליף. השני הוא הירידה בבניית בריכות חדשות, בין אם בגלל ה"בום" הזמני בתקופת הקורונה ובין אם בגלל עליית הריבית שהפכה את הפרויקט ליקר יותר. התוצאה היא שוק מצטמצם, מלאי שהולך ומצטבר, ומניה שכבר התרחקה מאוד משוויה בעבר מחברה שהובילה את החברות הקיבוציות בבורסה לכזאת שנשרכת מאחור. 

על הרקע הזה המינוי של רפי בן עמי למנכ"ל מסמן ניסיון לחשב מסלול מחדש. בן עמי, שיצטרף בתחילת 2026, מגיע עם יותר משני עשורים של ניהול בכיר בחברות טכנולוגיה גלובליות, כולל כהונה כמנכ"ל ונשיא Applied Materials ישראל, שם הוביל אסטרטגיות צמיחה, פיתוח טכנולוגיות, הרחבת הפעילות הגלובלית ורכישות מהלכים שהביאו לשיפור תפעולי מתמשך. האם הוא יצליח להציף ערך בחברת הרובוטים לניקוי הבריכות?


בנק דיסקונט פרסם תוצאות כספיות. התשואה שלהון של הבנק היא 13.7%. אלה דוחות צפויים והם מבטאים את הרווח והרווחיות הטובים של הבנקים, כשדיסקונט הוא לרוב האחרון ברשימה. מניות הבנקים הם הטובות ביותר בשנים האחרונות במבחן הסיכון סיכוי. הסיכון היה נמוך, הסיכוי היה סביר. ברגע שהסיכון - שינויים רגולטורים לא מתממשים, הבנקים עושים כסף גדול, והמניות מזנקות. התשואה של הבנקים ב-5 שנים האחרונות היא בערך 300%. אבל בהשקעות צריך להסתכל קדימה ולנסות לשכוח את העבר. מה שהיה הוא לא בהכרח מה שיהיה