הירשמו
  1. ראשי
  2. שוק ההון
רני צים
צילום: מאיר אדרי

רני צים משדר מצוקה - עסקה תמוהה בתוך הקבוצה, הפסד כבד בפסגות

קובי ישעיהו | (8)
נושאים בכתבה דוחות כספיים פסגות רני צים

רני צים אמר לפני שנתיים-שלוש בכנס של עובדי החברה. "הכוח שלנו הוא במיקוד מיקוד מיקוד". הוא צדק, הפעילות שלו בפסגות היא בור גדול של הפסדים, והמדהים הוא שההחברה הזו הפסידה 80 מיליון שקל דווקא כשהפעילות של ניהול ההשקעות טובה. ההפסדים הגיעו מכל הפעילויות האחרות ובעיקר מפעילות של אשראי חוץ בנקאי. רני צים ניסה לעשות הכל, כנראה שאי אפשר, הוא ניסה להיות כמו אחיו, עדי צים שחזק בתחום האשראי החוץ בנקאי, וכשל שם. זה הפיל את קבוצת פסגות שמנייתה נפלה בבורסה, ובכל זאת יש לה מזומנים שבהם הוא רוצה להשתמש כדי לקנות את החזקתו בחברת הנדל"ן - רני צים. 

מבולבלים? זה מעט מסובך, אבל בשורה התחתונה, רני צים מנסה לעשות סדר, כנראה גם בעידוד הבנקים שמרגישים את הסיכון עולה. הוא מנסה להעביר את הסיכון לקבוצת פסגות שבה יש עדיין מזומנים בזכות פעילות קרנות הנאמנות לאקסלנס. 

כך או אחרת, תוצאות רווח והפסד משדרות לכאורה עסקים כרגיל. חברת רני צים מרכזי קניות, הנמצאת בשליטת איש העסקים רני צים, רשמה ב-2023 רווח נקי של כ-87 מיליון שקל לעומת רווח של כ-80 מיליון שקל ב-2022. 

ההכנסות של רני צים -0.37% בשנת 2023 צמחו בכ-18.5% ל-113.4 מיליון שקל, ה-NOI אשתקד גדל ב-16.6% ל-84.4 מיליון שקל וה-FFO של החברה הסתכם בכ-16.5 מיליון שקל, לעומת סך של 26.6 מיליון שקל ב-2022. בחברה מסבירים כי הירידה נובעת בעיקר מעלייה בהוצאות המימון של החברה כתוצאה מעליה בהיקף ההלוואות, עליה בשיעורי הריבית והמדד.

החברה רשמה אשתקד עליית ערך נדל"ן להשקעה של כ-149.5 מיליון שקל, לעומת כ-95 מיליון שקל בשנת 2022. לדברי החברה עליית הערך בשנת 2023 מיוחסת בעיקר לשערוך פרויקטים פעילים המצביע על השבחת הנכסים וגידול ברווחיות הקיימת והצפויה מהנכסים הפעילים וכן לשערוך נכסים אשר בהקמה ותכנון.

רני צים, יו"ר החברה, ציין כי "אנחנו מסכמים את שנת 2023 עם תוצאות חזקות והמשך צמיחה בפעילות. הנתונים הללו מבטאים את עוצמת הקבוצה ואסטרטגיית הפעילות שבה אנו מתמקדים. השנה החולפת הייתה שנה מאתגרת ומורכבת, לאור סביבת הריבית הגבוהה ובעקבות המלחמה שפרצה ברבעון הרביעי. אל מול אתגרים אלו, מרכזי המסחר שלנו, המאופיינים בצריכה בסיסית, תמהיל מהודק, עומס שכ"ד נמוך ומיקומים אטרקטיביים עם תחרות נמוכה וביקושים גבוהים, הציגו איתנות רבה שהתבטאה בהמשך צמיחה בנתונים התפעוליים".

לפני כשבועיים פרסם צים הצעה לממש את החזקותיו בחברת הנדל"ן המניב באמצעות מכירה לפסגות. צים פנה להנהלת קבוצת פסגות, הנמצאת בשליטתו (כ-65.7%) והציע לה לרכוש ממנו את השליטה בחברת הנדל"ן הציבורית, רני צים מרכזי קניות, שגם בא הוא שולט (מחזיק כ-54.3%). 

קיראו עוד ב"שוק ההון"

צים פנה במכתב למנכ"ל ויו"ר  פסגות קבוצה , ובו הוא מציע לפסגות לרכוש את מלוא אחזקותיה (מניות ואופציות) של רני צים אחזקות, באמצעותה הוא שולט בחברת הנדל"ן הציבורית,  תמורת סכום הנאמד בכ-250 מיליון שקל. מחיר ההצעה המדויק ייקבע, כך ההצעה, לפי המחיר הממוצע של מניית צים מרכזי קניות ב-14 ימי המסחר שלאחר פרסום הדוחות הכספיים של רני צים לשנת 2023 (כלומר החל ממחר), אך לא יפחת מ-3.2 שקלים למניה,  מחיר המשקף שווי חברה של כ-465 מיליון שקל לחברת הנדל"ן, סכום המהווה כ-67% מהונה העצמי של החברה נכון לסוף ספטמבר 2023, העומד על כ-696 מיליון שקל. 

מניית רני צים צנחה והחברה נסחרת בכחצי על ההון העצמי

המשקיעים במניות רני צים לא אהבו את ההצעה והמניה צנחה מאז בכ-14% למחיר של 2.61 שקלים המשקף לחברה שווי של כ-380 מיליון שקל. ההון העצמי שלה עמד בסוף 2023 על כ-730 מיליון שקל. כלומר החברה נסחרת בשווי של כחצי מההון.

בניגוד לרני צים, פסגות הציגה הבוקר דוחות גרועים ורשמה הפסד של כ-83 מיליון שקל אשתקד, לעומת הפסד של כ-9 מיליון שקל ב-2022. ההון העצמי של החברה הצטמק לכ-171 מיליון שקל בסוף 2023, לעומת 210 מיליון שקל בסוף 2022. 

תגובות לכתבה(8):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    אירנה 02/04/2024 20:56
    הגב לתגובה זו
    עשה טעות גדולה בפסגות ועשה טעות עוד יותר גדולה עם ההצעה האחרונה לרכישת הזקותיו ברני צים! רצף של טעויות, חקירות עם הרשות לניירות, והלוואות חשודות ליוו אותו בשנתיים האחרונים. משהו מאוד לא תקין הולך שם. מתנהלות נגדו חקירות ותביעות רבות חלקן בבוררויות פרטיות
  • 5.
    מה הוא רוצה??? (ל"ת)
    רני צים איכזב אותי 31/03/2024 20:08
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    חזי 31/03/2024 18:52
    הגב לתגובה זו
    תגובה ל3 ברור שבקשיים הצעה הזויה כזו שלא תעבור מציע רק מי ששוקע
  • 3.
    עמי 31/03/2024 15:14
    הגב לתגובה זו
    בבקשה האם מישהו יודע אם רני צים באישי פושט רגל חשוב לדעת את זה.
  • חזי 31/03/2024 18:27
    הגב לתגובה זו
    להערכתי כן וזאת עלפי ההתנהגות שלו. מציע הצעה הזויה שלא תעבור. רק מי שבמצב קשה עושה מהלך כזה.
  • 2.
    יודע דבר 31/03/2024 12:56
    הגב לתגובה זו
    מנסה להשחיל את בעלי מניות המיעות בפסגות
  • מיקי 31/03/2024 14:43
    הגב לתגובה זו
    צודקקקק צריך לחקור את כל המנהלים והדחצים
  • 1.
    יודע דבר 31/03/2024 12:34
    הגב לתגובה זו
    לרני צים חובות גדולים והוא מנסה להעביר את החובות שלו לפסגות. בנוסף, רני צים מנסה לברוח מהערבות שלו לפסגות בגין רכישת אפליצק, בסך של 30% כאשר שווי הערבות כ-35 מיליון שקל. בנוסף, רני צים רוצה 50% מעלית הערך של מנית חברת מרכזי הקניות. בקיצור, רמאי שמנסה להשחיל את בעלי המניות מהמיעוט בחברת פסגות. אסור לאפשר לו.
טבע תרופות
צילום: סיון פרג'

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע

בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע אופנהיימר

אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91%   בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר. 

כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.


צמיחה בכל החטיבות

בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.

בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.

בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.

להמשך הכתבה לחץ כאן
מניות בולטות בבורסת תל אביב, נוצר באמצעות AIמניות בולטות בבורסת תל אביב, נוצר באמצעות AI

העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א

רבל התעשייתית הכבדה - מצליחה להתרומם; סי-לאב מנסה להימחק ללא-הצלחה; ג'י סיטי נלחצת מרכישת מניות המיעוט - ומה קורה בחברות החלום?

מנדי הניג |
נושאים בכתבה בורסת ת"א

אנחנו פותחים את השבוע הראשון של המסחר, כשהיום נרשמת מגמה חיובית מתונה עד יציבה במדדי הדגל של הבורסה  לסקירת בורסת תל אביב. מחזורי המסחר ברמות נמוכות יחסית לשעות הצהריים, מחזור הרצף נע סביב 800 מיליון שקל, די אופייני לימי ראשון, ואם כבר הזכרנו את ראשון אז כדאי לציין שנותרו עוד 9 ימי מסחר בלבד עד למועד שבו תעבור הבורסה למתכונת החדשה - ימי מסחר שני עד שישי (14:00) ללא מסחר בראשון בדומה לסדר בשאר בורסות העולם.

למרות "השקט" היחסי, יש מניות שמושכות את תשומת הלב וזזות בחדות. בהמשך נסקור את המניות שבולטות היום וגם מה הסיבות שמאחורי התנועות.

העולות

נתחיל בטבלת העולות. לפני שקופצים למסקנות מזינוקים "דו ספרתיים" צריך לזכור שהרבה מהמניות שמככבות בטבלה הזאת עולות על בסיס מחזורי מסחר נמוכים במיוחד מאות עד עשרות אלפי שקלים בודדים. במצבים כאלה, גם עסקה בודדת שנעשית על ה-BID, היא קנייה במחיר שמנותק ממחיר השוק, והיא מייצרת תנועת פייק. ולכן אין לזה משמעות ממשית, והעלייה הזאת יכולה להתהפך באותה מהירות שבה היא נוצרה. באמירת אגב זה גם, בעצם, אחת הרעות החולות של הבורסה המקומית - הסחירות הנמוכה. יש לא מעט מניות שבמהלך יום שלם לא עובר בהן כמעט שקל, מה שמקשה על תמחור אמיתי של שווי החברות ומייצר תנודתיות מלאכותית.



סי-לאב - סי-לאב 10.81%   תופסת את העין עם עלייה של כ-10%. זו חברת מערכות מחשוב שהצטרפה לבורסה בפברואר 2021, בעיצומה של עונת ההנפקות, אז נכנסה לבורסה לפי שווי של כ-180 מיליון שקל ומחיר מניה של כ-18 שקל. כיום היא מבקשת להימחק מהמסחר לפי מחיר של 9 שקלים למניה סביב ה-78 מיליון שקל בשווי. אבל היום המניה מזנקת מעל לרמת מחיר הרכישה המוצעת, מה שמרמז שהמשקיעים מבקשים שהמחיקה תתבצע בפרמיה גבוהה יותר. סי-לאב עוסקת בפיתוח, ייצור ושיווק של מערכות מחשב מתקדמות, הן במתכונת של מחשבים "ארוזים" במארזים תעשייתיים והן ככרטיסים אלקטרוניים ייעודיים שמוטמעים במערכות אחרות. החברה פועלת מול לקוחות מוסדיים ותעשייתיים בארץ ובעולם, ונחשבת לשחקנית נישתית בתחום המחשוב המותאם לצרכים ביטחוניים וייעודיים.


ג'ין טכנולוגיות - ג'ין טכנולוגיות 4.44%  מזנקת היום סביב ה-7% למרות שאין הודעה שיכולה להסביר את התנועה. GEEN AI “רוכבת” על גל ההתעניינות הגובר סביב תחום ה-AI, והיא לוקחת את זה ליישומים ארגוניים. ג׳ין, נולדה מתוך חטיבת הדאטה של וואן טכנולוגיות והונפקה במאי האחרון, מפתחת פתרונות בינה מלאכותית לארגונים גדולים, בהם חברת החשמל, מכבי שירותי בריאות וגם התעשייה האווירית. לאחרונה הודיעה החברה על הרחבת הפעילות הבינלאומית, עם הקמת שני מרכזי הפצה בסינגפור - שיתפקד כמרכז הפעילות לאזור אסיה-פסיפיק, ובסן פרנסיסקו לשוק האמריקאי. ג'ין רחוקה מרווחיות, ברבעון השני היא שרפה 20 מיליון שקל, קפיצה משמעותית מהפסדים רבעוניים שנעים סביב ה-5 מיליון בחודש כשבקופה שלה יש רק 17 מיליון שקל, כך שסביר להניח שהיא תיאלץ לגייס הון בקרוב אם ע"י דילול או בדרכים אחרות. 


להמשך הכתבה לחץ כאן