שר האוצר משה כחלון ושרת השיכון והבינוי יפעת שאשא-ביטון

צילום: אלעד מלכה

מסתמן: הגרלה נוספת של מחיר למשתכן בתחילת 2020

כמה ימים לאחר החלטת ממשלת המעבר על הארכת התכנית, נודע כי ההגרלה העשירית כבר בדרך - יוגרלו כ-3,000 דירות

מורן ישעיהו | 11/12/2019 17:47 (19)

כמה ימים לאחר החלטת ממשלת המעבר על הארכת תכנית מחיר למשתכן, מסתמן כי ההגרלה העשירית במסגרת התכנית כבר בדרך וצפויה להתקיים בתחילת שנת 2020 - בחודש ינואר הקרוב. ההגרלה תכלול כ-3,000 יחידות דיור אך טרם נמסרה רשימת היישובים המלאים שישתתפו בה.

"כל עוד השר כחלון כאן ואני כאן, תהיה תכנית 'מחיר למשתכן' במדינת ישראל. זה נכון שיש צורך בהתאמות נדרשות ככל שהמציאות הולכת ומתפתחת ואנחנו נעשה את זה גם בהמשך", אמרה לאחרונה שרת הבינוי והשיכון, ד"ר יפעת שאשא ביטון.

עד כה, זכו בהגרלות תוכנית מחיר למשתכן כ-68 אלף משקי בית ב-84 ישובים ברחבי הארץ. כ-4,000 זכאים קיבלו מפתח. ההנחה על הדירות בתכנית נעה בין 19%-25% משווי הדירה, אך יש לצין כי ההנחה תלויית מקום ועיתוי - ככל שהתכנית התקדמה ההנחה קטנה, וככל שמתרחקים מהמרכז ההנחה קטנה יותר.

במסגרת החלטת הממשלה בנוגע להארכת התכנית נקבע כי שיווק הדירות במסגרת התכנית יימשך עד סוף חודש יוני 2020, ולאחר מכן, בכפוף למקור תקציבי ובאישור הממשלה הבאה, תופעל התכנית עד תום שנת 2020.

לשם מימון הארכת התכנית מתכנן משרד הבינוי להקצות 36 מיליון שקל מתקציב הפיתוח ומוסדות הציבור - סכום מינימלי לעומת כ-6 מיליארד שקל שהוקצו עד כה לטובת התכנית לדיור מוזל.

עת התקבלה ההחלטה, אמר עדיאל שמרון, מנכ"ל רמ"י, כי "התכנית, בשילוב שיווקי קרקע לדיור על ידי רמ"י, בהיקפים שלא היו מעולם, חיסלו למעשה את המחסור שנוצר בשנים הקודמות בקרקע לדיור ויצרו הזדמנות טובה לדיור עבור אזרחי ישראל".

הקבלנים, מצדם, התריעו מפני המשך עליית מחירים שנגרמה כתוצאה מהתכנית. "בשטח ברור, כי תוכנית מחיר למשתכן מיצתה את עצמה ואחרי תקופה של שלוש שנים, מאז החלה לפעול, שבה עלו מחירי הדירות ביותר מ-15%, הם עלולים לזנק אם הממשלה לא תקבע מדיניות חדשה. נחוצים כלים כבדים בהרבה על מנת לפתור את המשבר בשוק הדיור", טען ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ.

קיראו עוד ב"נדל"ן"

קראו עוד ב-Bizportal:

קונים דירה במחיר למשתכן? זוג ממוצע זכאי להלוואה מועדפת של כ-100 אלף שקל

סופית: הממשלה החליטה על הארכת תכנית מחיר למשתכן

היועמ"ש: הגרלת מחיר למשתכן פועלת ללא היתר

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(19):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

16.
לא להאמין 13/12/2019 18:40
הגב לתגובה זו
כושלת? אחרי הבחירות כולם ישלמו את מחיר ההתאבדות הכלכלית הזו, וקודם כול החולים, התלמידים, הזקנים וכ'ו
15.
ענת 12/12/2019 16:01
הגב לתגובה זו
התחדשות קרית חיים מערבית... דגש מיוחד מושם בתכנית על חיבור השכונה לחוף הים באמצעות טיילת, שבילי אופניים ושבילי הליכה, שיחברו בין חלקי השכונה השונים לחוף. במסגרת זו יועתק, בין היתר, הכביש הקיים כיום בחזית רחוב טרומן וחוצץ בין השכונה לים לחלקם האחורי של מבני המגורים. השטח שיתפנה עם העתקת הכביש יהפוך לחזית-ים פעילה, שתכלול טיילת חוף המשכית, אשר תיצור רצף שטחים פתוחים בהם יוכשרו שבילי הליכה ושבילי אופניים, שטחים ירוקים וחופי רחצה פעילים. בכך, ימומש לראשונה הפוטנציאל האדיר של קריית-חיים, כשכונה הממוקמת על קו החוף, שתושביה ייהנו ממבני מגורים חדישים, חיים עירוניים לצד בתי-מלון, מסעדות ובתי קפה.
14.
דירה = קורת גג 12/12/2019 14:51
הגב לתגובה זו
דירה = קורת גג
13.
ניסים 12/12/2019 10:50
הגב לתגובה זו
השר כחלון שובר לקבלנים את הצורה , כל הכבוד לו , רק הוא נלחם בהם .
12.
רועי 12/12/2019 09:08
הגב לתגובה זו
פשע מאורגן בחסות החוק ועדת חקירה ממלכתית דחוף כחלון חייב לתת את הדין יום אחראי ההתרסקות ויסות למסתכן נותנים לך הון עצמי וירטואלי ו90 אחוז משכנתה פשוט אסון
אההה??? 12/12/2019 17:35
הגב לתגובה זו
מונעים מאזרחי ישראל ודדור העתיד להקים משפחה. בא כחלון ונותן להם אפשרות לדירה במחיר סביר. ואתה מתלונן????
11.
שלא יעבדו עליכם 12/12/2019 08:34
הגב לתגובה זו
לא עוד רק מחיר למשתכן ,או משקיע שמוכר לפני הקריסה ,כל השוק נמשך מטה 30%,מי שחיכה חסך מאות אלפי שקלים.
10.
עוד הגרלת ישראבלוף של כחלון (ל"ת)
הממ... 12/12/2019 04:24
הגב לתגובה זו
9.
רפאל 12/12/2019 00:47
הגב לתגובה זו
כל הכבוד לכחלון הציל עשרות אלפים משכירות ומעבר לקניית דירה חדשה במחיר שפוי
8.
בוב 11/12/2019 21:18
הגב לתגובה זו
דואג לעם
7.
עומר 11/12/2019 20:49
הגב לתגובה זו
"הקבלנים מתריעים" ??? הקבלנים דואגים אך ורק לנפח את חשבון הבנק שלהם שמנופח ממילא מהשנים הארוכות שעשקו אותנו. הם ממתינים שכחלון יפרוש כדי לחזור ולעשוק את הזוגות הצעירים. יהודים !!!! תתעוררו !!!! בניכם ובנותיכם קורסים תחת קורת הגג !!!
6.
השפוי 11/12/2019 19:39
הגב לתגובה זו
היחיד שעשה פה משהו מועיל בכלכלה ובפרט בדיור זה כחלון אבל זה לא בא לידי ביטוי בקלפי ומה הסיבה אם לא שאנחנו עם מטומטם
5.
סידרה ב 11/12/2019 19:29
הגב לתגובה זו
באזור שלנו הנחה 600 אלף , אחרי קיזוז שכירות יישאר אצלנו 400 אלף.ניקח משכנתא קטנה וההחזר יהיה קטן יישאר כסף לרכב חדש מוצרי חשמל ועוד כסף בבנק .
רועי 13/12/2019 15:05
הגב לתגובה זו
לכם להיתאבד כלכלית לצערי
רועי 13/12/2019 15:05
הגב לתגובה זו
לכם להיתאבד כלכלית לצערי
4.
קבלנים בלחץ 11/12/2019 19:19
הגב לתגובה זו
השוק הפרטי בקיפאון, משרדי מכירה שוממים,הנחות 400-900 אלף זה סכום עצום,בטח לזוג צעיר הציבור התפכח הפסיק לממן קבלנים ולוביסטים.
3.
כחלון מס 1 11/12/2019 19:18
הגב לתגובה זו
ממחירי בועה וקריסה כלכלית בבנק. אותה דירה לא במחיר בועה פחות 1/2 מליון,הכסף יישאר אצלנו ולא יילך לחשבון בנק של קבלן חמדן.
2.
איזה מקסימים הקבלונים האלה. אין על התגובות שלהם (ל"ת)
קבלונים מתוקיפ 11/12/2019 19:03
הגב לתגובה זו
1.
להציף 11/12/2019 18:27
הגב לתגובה זו
לא 3000 בלבד ..

רז אברהם. קרדיט: רון כהן

מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם | 25/12/2025 07:06

נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.

להמשך הכתבה לחץ כאן