צילום: ענת דניאלי

"אנשים קנו קרקע שתהיה כביש", הבעלים אורן קובי בורח מהמצלמות - צפו בקטע

הסתיים הדיון, השופט אורנשיין ימסור את החלטתו. "איפה הכסף של הרוכשים, היכן 25 מיליון שקל?"

ענת דניאלי | 17/05/2016 12:22 (54)

אחרי שביום א' הוגש נגד חברת 'אדמה' בקשה לפירוק במקרה שמזכיר מאוד את סאגת ענבל אור, הסתיים כעת הדיון בעניין החברה שבבעלותו של אורן קובי והשאלה הגדולה היא האם השופט אורנשטיין ישלח את החברה לפירוק או להליך הבראה תחת הקפאת הליכים.

השופט אורנשטיין: "בהרצלייה והוד השרון אין הסכמים על הקרקע, איפה הכסף של הרוכשים, היכן 25 מיליון שקל שהיה צריך להיות בחשבונות הנאמנות אצל עורכי הדין?"

עו"ד גולדבלט מטעם חברת אדמה השיב: "עם בעל הקרקע בהוד השרון דיברתי באופן אישי והם מוכנים מחר לצאת עם העסקה במידה ויש כסף. העסקאות האלה טובות לבעלי הקרקע וכן לרוכשים".

אורנשטיין: "אסור היה לעשות זאת. איך אני יכול לאפשר הקפאה. החברה לקחה כספים מרוכשים והכסף הזה משום מה לא נכנס לחשבונות נאמנות ויצא לכל מיני מטרות אחרות".

בהתייחס לכספים החברים בחשבונות הנאמנות אמר עו"ד גולדבלט מטעם אדמה, כי "חלק מהכספים לא נכנסו לחשבונות הנאמנות ויש חוסרים בגלל הקשיים ולכן לא הועברו כספים לנאמנות שנועדו לרכישת הקרקע". השופט אורנשטיין התעקש - "מוכרים זכויות מקרקעין וכתוב בחוזים שהכספים יועברו לעו"ד הנאמן, אך הצ'קים הופקדו בחשבונות החברה - איפה הכסף?" עו"ד מילוא שמייצג רוכשים - "החברה הזו מכרה חלומות. מה הסחורה שנמכרת? מכרו לאנשים כלום, אין אפילו הסכם. אחת העסקאות זוהי בכלל קרקע שהולכת להיות כביש. אייך ייתכן שמשלמים כספים והכספים לא בנאמנות ומתגלגלים לצורך משרדי פאר?".

אורנשטיין: "נעשו פה דברים כמו למשל לקיחת רווחים במצב של הערת 'עסק חי'. מי נותן תרומות כאלה? תורמים במאות אלפי שקלים להמון מקומות. לא תורמים כשהחברה בקשיים, הרי זה על חשבון הנושים. אתה מוזמן לתרום מכספייך ולא מכספי הנושים שלך כשהחברה בצרות".

קיראו עוד ב"נדל"ן"

בבקשת להקפאת הליכים ציינו ב'אדמה' כי ניהול הבראתה של החברה תחת חסות בית המשפט יסייע בהזרמת הון ושיקומה, תוך קיום מלוא התחייבויותיה לבעלי הקרקע ולרוכשים, פרעון החובות וכן שמירה על מקום עבודתם של 53 עובדיה. עוד הוסיפו שם כי מקור הכספים יהיה ממכירת נכסיו האישיים של קובי שתכניס כ-21 מיליון שקל לקופת החברה.

מתוך בקשת הקפאת ההליכים וכן מבקשת הפירוק עולה הדמיון הרב שבין חברת אדמה ובין חברת אור סיטי נדל"ן. התנהלות לא תקינה בכספי רוכשים ומשקיעים, התחלפות מהירה של עורכי דין, אי הפקדת כספי רוכשי קרקעות בחשבונות נאמנות ובניגוד להסכמים אל מול הלקוחות, צ'קים שחוזרים, דחיית החזרת כספים ללקוחות שביטלו חוזיהם, וכן חיים ראוותניים של בעל השליטה קובי אורן.

חברת אדמה החלה לפעול לפני למעלה מ-4 שנים ועל פי הבקשה להקפאת ההליכים שיווקה זכויות בפרויקטים שונים לכאלף רוכשים. ביניהם כ-200 דונם ב"שדות כרכור" לכ-750 רוכשים, כ-10 דונם בהוד השרון "שביל התפוזים", לכ-50 רוכשים, בתל אביב "מול הים" לכ-130 רוכשים, דונם בהרצליה ב"חוף התכלת" ל-12 רוכשים. בחולון 5 דונם "ח.500" לכ-40 רוכשים ועוד. לטענתם בבקשה לכל אלף הרוכשים יש רישום הערות אזהרה לטובת הרוכשים ונמצאים בשלבים תכנוניים.

לטענת אדמה בבקשה להקפאת ההליכים, בשנה האחרונה הייתה החברה "בשגשוג כלכלי" ורווח תפעולי בסך של למעלה מ-6.7 מיליון שקל. אך מוסיפים הם כי בשנת 2015 לאדמה "נוצר הפסד תפעולי בסך 13.8 מיליון שקל". כמו כן ציינו את הסיבות לקשיים ומציגים כי גיוס עובדים נוספים לשיווק אדמות שלא הוביל לרווחים והוביל לגרעון בסך של 6.2 מיליון שקל, השקעה רבה במיתוג פרסום ושיווק בסך של כ-10 מיליון שקל. שיפוץ המשרדים בסך של לא פחות מ-10 מיליון שקל ועוד שורה של הסברים ביניהם אף תביעה כנגדם, טענות לכך שישנו מיתון בישראל שהשפיע על גיוס רוכשים ועוד ועוד.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(54):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

39.
רונן 25/05/2016 00:30
הגב לתגובה זו
אני כמעט נפלתי קורבן לנוכלות מחתימים אותך על הסכם היתקשרות ולאחר מיכן מנסים להחתים אותך על הסכם שיקרי תוך שהנציגים מקבלים הנחיות מאורן קובי הנוכל יש עשרות תביעות נגדו באופן אישי בן אדם פותח חברות ומצליח להפיל אנשים לרשת,,,
38.
לרמן 22/05/2016 08:59
הגב לתגובה זו
אויי אויי, כמה טיפשים יכולים להיות אנשים ההולכים שבי אחר מראה עיניים. משרד מפואר מניע אנשים לתת אמון וכסף בנוכלים, זו לא רק תיאוריה, זו מציאות כואבת.
37.
אור לגויים 19/05/2016 08:33
הגב לתגובה זו
מה מלמדת התופעה על דת ודתיים?
36.
הצופה 19/05/2016 00:55
הגב לתגובה זו
מעניין שלא רואים את ההתלהבות והאש בעיניים של הכתב כמו שראינו בכתבות על ענבל אור. וד"ל.......
35.
ומה יהיה עונשו והעוד והרואה חשבון???? (ל"ת)
לימון סחוט המקורי 18/05/2016 23:00
הגב לתגובה זו
34.
אבי 17/05/2016 17:37
הגב לתגובה זו
כל החברה לכלא, כולל עורכי הדין ורואה החשבון. כולם היו שותפים לרמאות.
33.
שי 17/05/2016 16:57
הגב לתגובה זו
הישראלים יודעים הכל וגם מסתבר מאמינים להכל. מקרקעין לסוגיו הוא תחום בו נדרשת הבנה וידע רב, מתווכים ומשווקים פועלים מתוך אינטרס למכור ואין להם שום ידע וגם לרוב הם אינם אחראים.
32.
אבי 17/05/2016 16:34
הגב לתגובה זו
יש לאחד מהמשפחה שלו 45 דירות בראשון לציון ולשני 9 דירות ברחובות. זה בדוק . כל זה 4 שנים האחרונות
31.
עצבני 17/05/2016 16:31
הגב לתגובה זו
זה יכול לקרות לכל אחד, כל אחד שיש לו קצת כסף בתמימות ובצדק רוצה השקעה לטווח רחוק לדאוג לפנסיה או לילדים. חבל שיש נוכלים כאלה כמו אורן וענבל אור שמנצלים זאת!
זה יכול לקרות רק לטיפשים גמורים (ל"ת)
מריו 17/05/2016 22:13
הגב לתגובה זו
30.
הוא לקח בחשבון שיתפס.שנתיים כלא ברוטו ,שווה עבור25 מליו (ל"ת)
רן 17/05/2016 16:23
הגב לתגובה זו
29.
חחח 17/05/2016 16:16
הגב לתגובה זו
בדיוק עכשיו קפץ לי "xxxxx הולדינגס, בוא לגלות כיצד מרוויחים מנדלן בארה"ב". קודם קפצה לי הודעה של נוכלי נדלן אחרים. ישראלים זה עם של פראיירים.
28.
עצם המכירה של קרקע חקלאית עם הבטחות מנותקות (ל"ת)
זו עקיצה בפני עצמה!! 17/05/2016 16:04
הגב לתגובה זו
27.
איפה המשטרה??????????? (ל"ת)
מעצר דחוף!!!!!!!! 17/05/2016 16:00
הגב לתגובה זו
המשטרה מחפשת רק פרסומת ולא מתעסקת בפשע וגניבות (ל"ת)
פלא 17/05/2016 22:37
הגב לתגובה זו
26.
אחד 17/05/2016 15:56
הגב לתגובה זו
ככה זה כשאנשים בוהים בתכניות ריאליטי דוגמת "האח הגדול " , השרדות, "מסטר שף" ודומיהם ובשביל "להתאוורר" קופצים לשיטוטים אינסופיים בקניון, המוח שלהם פשוט מתייבש. מתפתים לעסקאות מפוקפקות מכל מיני נוכלים בחליפות כמו האורן קובי הזה מאדמה וענבל אור.
25.
.. 17/05/2016 15:50
הגב לתגובה זו
ניפגעתי באחת העיסקאות איתם איך אני מצטרף או מתחיל תביעה מולם?מישהו יודע להדריך?
24.
בא 17/05/2016 15:50
הגב לתגובה זו
אדמה בים לכול עובדי עגל הזהב!! הוא הכוהן שלכם!
23.
בזיון !!! 17/05/2016 15:31
הגב לתגובה זו
הם יצרו את היצורים האלה , הם אלה שדוחפים מיואשים למצוא פתרונות קלים לבעיה שהם יצרו ע"י ניפוח מחירי הנדל"ן , היה צריך להקים ועדת חקירה לפני חמש שנים , הבעיה שכולם שוחים בתוך גיגית הפונץ הזו כמו שכולם שחו בתוך גיגית הפונץ של נוחי דנקנר וחבריו . יגיע הרגע שתקום ועדת חקירה ההשאלה היחידה היא לא אם תקום אלא מתי תקום ?
22.
יודע דבר 17/05/2016 15:23
הגב לתגובה זו
כלא בעבודת פרך זה העונש שצריך לקבל, ואז נעלמו הנוכלים
21.
איפה הכסף ? הכסף בפנמה (ל"ת)
מושיקו 17/05/2016 15:22
הגב לתגובה זו
20.
אנשים מטומטמים-הייתם קונים משהו ב 100 שקל מהפרצוף הזה? (ל"ת)
רבי טרפון 17/05/2016 15:12
הגב לתגובה זו
19.
זוכה 17/05/2016 15:02
הגב לתגובה זו
רכשתי ממנו זכות לדירה.שילמתי מקדמה... ואחרי בדיקה שעשיתי נודע לי שהכל היה בלוף אחד גדול. כשבקשתי את הכסף סירב להחזיר, תבעתי אותו בבית המשפט וזכיתי...שילם כמו בובה , את כל הכסף כולל הוצאות משפט
צדק זה כוכב בשמים!!!!!!!!!!!!!!!! (ל"ת)
בא 17/05/2016 15:38
הגב לתגובה זו
18.
מנואלה 17/05/2016 14:59
הגב לתגובה זו
שוק פרוע, בלי פיקוח , כל מיני חברות שמפרסמות על ימין ועל שמאל- מוכרים לך דירות במישיגן, בדטרויט באטלנטה ומה לא. בתור עיתון רציני אני אשמח אם ביזפורטל יעשה תחקיר רציני על 2 או 3 חברות שמוכרות בארה"ב ותוקעות לנו פירסומות בפרצוף כמה הם מוצלחות וכמה תשואה חסרת סיכון קיימת. איפה הם שמים את הכסף שמקבלים?
נפלתי עם נוכל שמכר לי בית בדטריוט (ל"ת)
צודק 17/05/2016 22:39
הגב לתגובה זו
17.
צריך להכניס את כל הנוכלים האלה ל20 שנים בכלא (ל"ת)
חבורה של רמאים 17/05/2016 14:56
הגב לתגובה זו
16.
שאול 17/05/2016 14:51
הגב לתגובה זו
ואוכל אותה בגדול !..." 25 שנה עבור מאז הפרק "בשידור חוקר" של "זהו זה" על האיש שמכר את גשר הירקון ושום דבר לא נלמד !!!
15.
אחד שיודע 17/05/2016 14:48
הגב לתגובה זו
תקלידו בגוגל חברת לוגיסטיק לייזר.האדון השרלטן עשה שם את אותו דבר אק הפעם עשה זאת בענק.מדובר בדפוס פעולה של רודף בצע ושרלטן על חשבון לקוחות תמימים,ספקים שרוצים למכור ועובדים מסכנים שנתונים לדיקטטוריה ומשטר...מדינת ישראל 2016 תמונת מצב....קדימה לכלא!!!!!!
14.
פרצוף של נוכל , אנשים פשוט פריירים, (ל"ת)
עובד חברה 17/05/2016 14:45
הגב לתגובה זו
13.
יניב כץ 17/05/2016 14:45
הגב לתגובה זו
במקרה אקסיום בחר בשופט מנות מפרק לפי המלצת העלי החברה החשודים בפלילים ובניגוד לבקשת המשקיעים והבנק שזה כספם שמושקע !!! המפרק השתלט על הנכסים וכספי המשקיעים תוך התעלמות , העלמת מידע מכל בקשה וגיבוי מלא של כבוד השופט
12.
קניתי 7 דונם מהצד של הים (ל"ת)
וויקטור חלפון 17/05/2016 14:44
הגב לתגובה זו
בהצלחההההה (ל"ת)
שמוליק 17/05/2016 18:08
הגב לתגובה זו
11.
עמי 17/05/2016 14:34
הגב לתגובה זו
אז למה לא להיות נוכל במדינה שלנו ? אין דין ואין דיין והנוכלים עושים חיים.
10.
אהרון 17/05/2016 14:29
הגב לתגובה זו
נוכל בחסותה חוק
9.
דבלה 17/05/2016 14:15
הגב לתגובה זו
צריך אנשים כאלה להכניס לכלא להרבה שנים למען יראו וירעו
מזל שאתה מקורי דובלה (ל"ת)
בא 17/05/2016 15:30
הגב לתגובה זו
8.
אופר 17/05/2016 14:11
הגב לתגובה זו
חברים סיפור אמיתי . הלכתי לשם ורציתי ליקנות קרקע בחדרה שם . סגרנו מחיר . ואז אמרתי להם שאני הולך לישאול את הרב . הלכתי לרב קנייבסקי בבני ברק ושאלתי אם ליקנות . הרב אתחיל לחשוב ולא ענה תשובה . אחרי שחשב . אמר עדיף במקום אחר . טוב .למוחורת היתקשרו אלי ושאלו מה קורה . אמרתי להם שהרב אמר שלא. הם שאלו למה ? ואמרתי להם שאני לא יודע למה הרב אמר לא ליקנות . והיום אני שומע מה שקורה. חברים בלי עצה של רב בדברים גדולים לא לעשות כלום עצה שלי . גם אם אתה בן אדם לא דתי .
שמאי מקרקעין היה אומר להם שהם מסתכנים וטועים. (ל"ת)
אבי 17/05/2016 16:59
הגב לתגובה זו
טאליבן (ל"ת)
אחד 17/05/2016 16:04
הגב לתגובה זו
עדיף טאליבן ולא ליפול עם כל הנוכלים הישראלים (ל"ת)
חומיני 17/05/2016 22:42
7.
ככה יהיה להם מקום לנסוע (ל"ת)
בא 17/05/2016 14:04
הגב לתגובה זו
6.
טובי 17/05/2016 13:59
הגב לתגובה זו
ענבל אור כסף קטן לידו
5.
זה עונש יותר מאונס.הוא אנס בכוונה אנשים (ל"ת)
עונש 17/05/2016 13:56
הגב לתגובה זו
4.
במדינה מתוקנת הוא היה ברייקרס איילנד... (ל"ת)
ישראל 17/05/2016 13:52
הגב לתגובה זו
3.
בן 17/05/2016 13:27
הגב לתגובה זו
אני קורה את הכתבה הזו של עוד אחד שהפיל בפח אנשים תמימים...ואופס קופצת לי פרסומות של שווק נדלן ..."איך להכפיל את הכסף שלך ב-100 אחוז בחמש שנים". פריירים לא מתים רק מתחלפים...פשוט אדיוט מי שעושה עיסקאות כאלה
2.
אבי 17/05/2016 13:11
הגב לתגובה זו
כמעט רכשתי שם, התקשר אלי לפני תקופה איזה נציג וניסה לשווק לי קרקע, רדף אחרי, שלח לי ניירות במייל. לא מצא חן בעיני ולמזלי עזבתי אותו. אם לא הייתי עוזב אותו מי יודע היכן הייתי היום עם הכסף.
היית על הכביש! (ל"ת)
בא 17/05/2016 14:07
הגב לתגובה זו
1.
זרנוק 17/05/2016 13:07
הגב לתגובה זו
לדומה רכישת רכב מחברת ליסינג, הבעלות עוברת לרוכש תוך חודש, במרבית החברות, כיצד ניתן להבטיח את הכסף\את הבעלות?
גדעון 17/05/2016 17:09
הגב לתגובה זו
צריך להיזהר כשקונים רכב מליסינג הם דוחים את העברת הבעלות כדי שאם תתחרט לא יגרם להם נזק. במיקרה של עסקת נדלן צריך לבדוק ע'י עורך דין בדיקה בתשלום אבל כדאי
זרנוק (ל"ת)
בא 17/05/2016 14:10
הגב לתגובה זו
מציאותי ומפוכח 17/05/2016 14:03
הגב לתגובה זו
שוק הרכב יד שנייה הוא שוק של מוכרים. השוק מפוצץ ברכבים שמתחננים לקונה וניתן לכופף את המוכרים למחיר של 20-30% פחות ממחיר המחירון. תפתח יד 2 ותתחיל לחפש.
אבי 17/05/2016 13:24
הגב לתגובה זו
אך צריכים לא להיות קמצנים, אלא לקחת עו"ד מקצועי בתחום. ולא לעבוד מהבטן אלא מהשכל. לא להמשך אחרי השקעות ואחרי הבטחות של אנשים נחמדים או נשים מאוד נחמדות. לא שווה להשקיע בשביל זה מאות אלפים...להיות חשדן, סופר חשדן, אם משהו לא מובן לך בתהליך, או שאתה לא מקבל תירוצים מניחים את הדעת - תברח ממנו כמו מאש. יש עוד הרבה טיפים, אבל אם אתה הולך לעו"ד מקצועי בתחומו, הוא יעשה לך את העבודה על הצד היותר טוב, כמובן שזה עולה כסף, אך יותר יקר להפסיד כל כך הרבה כסף כשנופלים בתרמית.
אא 17/05/2016 13:56
איזה זלזול באנשים . צריך להכניס את ענבל אור , את בעלי אדמה וכל השקרנים האלה לכלא לכל החיים . הם הורסים אנשים ומשפחות שלמות בלי למצמץ ......

הטבה של חצי מיליון שקל. קרדיט: רשתות חברתיות

הקבלנים בלחץ: אזורים נותנת לרוכשי הדירות הנחה של 500,000 שקל בלי לקרוא לזה הנחה

הלוואה של מיליון שקל ל-10 שנים ללא ריבית והצמדה מגלמת חיסכון שנתי של כ-55-60 אלף שקל, בעשור זה כ-500 אלף שקל. מהלכי מימון יצירתיים של יזמים משנים את שוק המבצעים, מורידים את המחירים בפועל באופן דרמטי.

צלי אהרון | 09/11/2025 21:27

נושאים בכתבה מחירי הדירות אזורים

הקבלנים מתגלים כיצירתיים מאוד בכל הקשור למכירת דירות. היה 80/20, היה גם 90/10 זה עדיין קיים, אבל בנק ישראל הגביל את העסקאות האלו של שלם 10% עכשיו ו90% במסירה. אבל אל תדאגו - הקבלנים יצירתיים וראה שלאחרונה המבצעים כבר הגיעו לרף חדש - ועדיין, כל זה קורה בלי שאף אחד יקרא לזה בטעות "הנחה". או "ירידת מחיר". לקבלנים חשוב לבלבל את "האויב". הם לא מוכנים לקרוא לזה הנחה, הם רוצים שמחיר המחירון לא יירד - ככה הלמ"ס לא יתמחר את הירידה הזו וככה המחירים לא ירדו. זה עובר בין הקבלים באופן גורף, סוג של יד נעלמה עוברת בינהם ומיישרת אותם לכלל הזה - "אל תורידו מחיר. תתנו מבצע, הנחה, אבל בלי להוריד מחיר מחירון".

זה עובד. המחירים על פי הלמ"ס ירדו ב-2% בלבד, בפועל הם ירדו בין 5% ל-10%.

בפועל ההטבות שמקבלים רוכשי דירות גדלו משמעותית. מה שנחשב בעבר למבצע נקודתי הפך לכלי תמחור מרכזי במכירות של הקבלנים, שבו הם מעניקים לקונים ערך כספי גבוה - לעיתים מאות אלפי שקלים. התוצאה היא “הנחות” שעומדות נכון לעת עתה בדרישות של הבנקים שהם אלו שאמורים לאשר הנחות לציבור (כשהם מאשרים הלוואה על פי טופס 4 הם מורים לקבלן שלא לעשות הנחות ללא אישורם). חשוב לציין - בפועל ההטבות מצמצמות את עלות הרכישה בצורה מהותית, בחישוב שערכנו ההנחה מגלמת כ-10% מערך הדירה שנכללת בהטבות השונות בממוצע.

הדוגמה הבולטת ביותר מגיעה כאמור מחברת אזורים אזורים 1.31% , שהשיקה מהלך שבו הרוכש מקבל הלוואה של מיליון שקל ל-10 שנים, ללא ריבית, ללא הצמדה וללא החזר שוטף. המשמעות הכלכלית יחסית פשוטה: אם רוכש רגיל היה נוטל מיליון שקל מהבנק, הוא היה משלם ריבית של אזור ה-55-60 אלף שקל בשנה. על פני עשור. גם לאחר היוון של התזרים לערך נוכחי היום, מדובר בהטבה שמצטברת לכ-500 אלף שקל. מדובר למעשה במבצע שמגלם חצי מיליון שקל הנחה בפועל, רק בלי להשתמש במילים “הנחה” או “ירידת מחיר”. המחיר הרשמי נשאר קבוע, אבל עלות הרכישה האמיתית יורדת דרמטית.

כדי להבין את הסיבה לכך, ואת הגורמים לעובדה שהקבלנים יעשו הכל כדי לא לפגוע במחיר הרשמי, אפשר להכנס לכאן - מחירי הדירות יורדים, אבל לא מספיק; הציבור הוא זה שממשיך לממן את בעלי האינטרסים. באופן כללי - נראה שלא משנה עד כמה המכירות ייפגעו עבור הקבלנים והיזמים, הם פשוט לא יכולים להרשות לעצמם להוריד מחיר באופן רשמי, הסיבה האינטואיטיבית והברורה מכל היא הפחד מכדור שלג, דרך אגב: הם גם עושים את זה בשלל צורות. כך למשל כתבנו על ויסות מחירי הדירות: הקבלנים בונים לאט וההיצע יצטמצם - כאן - מדובר על שיטה נוספת של הקבלנים ליצור שליטה במלאי הקיים כדי לא לגרום להצפה גדולה יותר כבר ממה שקיים כרגע. מלאי אדיר של מעל ל-82 אלף דירות כבר צף, ונראה שבשנתיים- שלוש האחרונים המזל כבר לא מאיר פנים עבור היזמים - והוא גם לא נראה באופק.

5% תשואה על ההון העצמי

אזורים לא לבד, והמהלך שלה מצטרף לשורה של פתרונות דומים מצד יזמים אחרים, שמזהים קהל קונים שמחפש ודאות ומימון נוח יותר, ולאו דווקא ירידת מחיר רשמית. כך למשל, יובלים סיטי-בוי מציעה לרוכשי דירות בתל אביב תשואה שנתית של 5% על ההון העצמי מהרגע שבו נחתם חוזה ועד האכלוס. ההטבה הזו הופכת את המקדמה, שבדרך כלל “שוכבת” ללא רווח - לנכס שמניב החזר שנתי קבוע שגדול מפיקדון בנקאי בכ-2%. עבור רוכשים שמחזיקים הון עצמי גבוה, הצבירה יכולה להגיע לעשרות ואף מאות אלפי שקלים בתקופת הבנייה, בהתאם לגובה המקדמה והזמן שנותר עד למסירה.

להמשך הכתבה לחץ כאן