דיסקונט: "מחירי הדירות שוב בשיא; יתכן ובנק ישראל ינקוט בצעדים חדשים"

"על רקע עליית מחירי הדירות, יתכן כי בנק ישראל ינקוט בצעדים חדשים בתחום הדיור", כך כתבו היום כלכלני בנק דיסקונט ביחס למדד יוני אשר רשם באופן מפתיע ירידה של 3%.

לפי סעיף מחירי הדירות בבעלות, שאינו כלול במדד, נרשמה עלייה של 0.7% בתקופה של אפריל-מאי 2012, זאת בהמשך לעלייה של 1.3% בחודש הקודם. בדיסקונט מציינים כי אומנם בשנה האחרונה עלו מחירי הדירות ב-2.1% בלבד, לעומת קצבים דו ספרתיים להם התרגלנו בשנים 2010-2011, עם זאת, רמת המחירים הנוכחית עברה את השיא אשר נקבע ביולי 2011.

לגבי החלטות הריבית הקרובות, כותבים במחלקת מאקרו כלכלה ואנליזה, בראשות נירה שמיר: "מחד, העובדה כי האינפלציה שנה לאחור נמצאת בקצה התחתון של יעד האינפלציה, לצד ההאטה הכלכלית, תומכת בהמשך הורדת הריבית (אפילו באופן חד). מאידך, להערכת הנגיד 'המדיניות המוניטרית לא יכולה לשמר ריבית נמוכה כאשר המדיניות הפיסקאלית מרחיבה מדי. מדיניות זו תגרום רק לאינפלציה ולאי יציבות כלכלית....'. לכן, להערכתנו, במאזן הכוחות הנוכחי, צפויה הריבית להמשיך ולרדת. קצב ועוצמת הורדת הריבית יהיו תלויים בהתפתחויות בנתוני המאקרו בעולם ובישראל ובהתנהלות התקציבית של הממשלה."

נתוני המשכנתאות של בנק ישראל שפורסמו ביום א' ממחישים את ההתעוררות בנדל"ן. לפי הנתונים היקף המשכנתאות הכולל בחודש יוני הסתכם ב-3.942 מיליארד שקל, ירידה זעירה של 3.8% בהשוואה לנתוני חודש מאי שהסתכמו ב-4.1 מיליארד שקל. מחודש ינואר 2012 נטלו הישראלים משכנתאות בהיקף של 20.5 מיליארד שקל. בהשוואה לנתוני השפל של חודש אוקטובר שהסתכמו ב-2.365 מיליון שקל מדובר בזינוק של כ-66.7% בהיקף המשכנתאות.

למעבר למדור המדריך לשוק ההון