החולשה בפעילות ענף הבנייה המשיכה לתת את אותותיה ברבעון הראשון של השנה, כך עולה מדירוג סיכון ומוסר התשלומים בענף שפרסמה היום (ג')חברת המידע העסקי BDI.

ברבעון הראשון של 2012 חלה הרעה במוסר התשלומים הממוצע של חברות מתחום קבלני הבניה בהשוואה לרבעון הרביעי 2011. מספר ימי הפיגור בין ימי האשראי אשר ניתנו בהסכמה לבין מספר ימי התשלום בפועל, עומד על כ- 12 ימים, בעוד שברבעון הקודם מספר ימי הפיגור עמדו על כ-10 ימים.

אייל ינאי, מנכ"ל משותף BDI

גם בתחום הנדל"ן המניב חלה הרעה במוסר התשלומים הממוצע ברבעון הראשון. מספר ימי פיגור האשראי אשר ניתנו בהסכמה לבין מספר ימי התשלום בפועל של חברות מתחום נדל"ן מניב עמד ברבעון הראשון על כ- 14 ימים, בעוד שברבעון הקודם מספר ימי הפיגור עמדו על כ- 8 ימים.

מנגד, מוסר התשלומים הממוצע של חברות מתחום התשתית ברבעון הנוכחי, טוב יותר ביחס למוסר התשלומים ברבעון הקודם. מספר ימי הפיגור בין ימי האשראי בהסכמה לבין מספר ימי התשלום בפועל, עומד על כ- 10 ימים, בעוד שברבעון הקודם מספר ימי הפיגור עמדו על כ- 15 ימים.

מוסר התשלומים הממוצע של חברות מתחום תשומות הבניה ברבעון הנוכחי, טוב יותר ביחס למוסר התשלומים ברבעון הקודם. מספר ימי הפיגור בין ימי האשראי אשר ניתנו בהסכמה לבין מספר ימי התשלום בפועל, עומד על כ- 7 ימים, בעוד שברבעון הקודם מספר ימי הפיגור עמדו על כ- 10 ימים.

מוסר התשלומים הממוצע של חברות מתחום אחזקות בניה ברבעון הנוכחי, דומה למוסר התשלומים ברבעון הקודם. מספר ימי הפיגור בין ימי האשראי אשר ניתנו בהסכמה לבין מספר ימי התשלום בפועל, עומד על כ- 12 ימים.

אייל ינאי, מנכ"ל משותף ב-BDI , מציין כי "מצבן הפיננסי של חברות הנדל"ן בישראל יציב, כי הן נהנות עדיין מהחוסן הכלכלי ומההון העצמי הגבוה שצברו בשנתיים האחרונות כשהענף פרח ונהנה מביקושים גבוהים ומעליית מחירים. הקבלנים היום מצליחים לבלום את ירידת המחירים, הם עדיין לא מרגישים מחנק המחייב אותם להוריד את המחירים. אם הקיפאון בענף יימשך ייתכן שנראה ירידת מחירים אולם אז היא תפגוש את הביקושים הכבושים שקיימים היום בשוק , ואת אותם רוכשים ש'יושבים על הגדר' בציפייה לירידת המחירים. לכן, אני לא צופה קריסה של מחירים ומעריך שבמידה והמחירים יירדו, הם לא יירדו יותר מ- 4% עד 5%."

לדבריו, "אם ההאטה בשוק תימשך, ולא תהיה עלייה בביקושים לדירות, זה יכול להשפיע בהמשך על החמרת מוסר התשלומים בענף, על גידול בפיגורים בתשלומים לספקים וכן בעלייה בסיכון הענפי. עם זאת, הירידה בהתחלות בנייה שעלולה להיות תוצאה של מחנק אשראי עלולה ליצור שוב מחסור בדירות בשוק וליצור שוב לחץ של עליית מחירים."

כתבות נוספות שעשויות לעניין:

אותה הדירה בדיוק, פער של 265 אלף ש' בין שני רוכשים - והסיבה לכך? כנסו...