מממשים ברווח: גב ים ונכסי הדרים מכרו לריט1 ולפסגות חלק בבניין ב-137 מ' ש'

נכסי הדרים וחברת גב ים מקבוצת נכסים ובנין שבשליטת קונצרן IDB מכרו לחברת ריט 1 ולבית ההשקעות פסגות כ-6,400 מ"ר ממגדל המילניום, שמהווים כ-41% משטח המגדל, תמורת 137 מיליון שקל .

מדובר בעסקת נדל"ן מניב ראשונה שמבצע בית ההשקעות הגדול בישראל, פסגות הנמצא בשליטת קרן איפקס. ריט 1 אשר השלימה לאחרונה את רכישת מתחם שרונה, היא זו שתנהל את הנכס עבור השותפים. מגדל המילניום" ממוקם ברחוב הארבעה בתל אביב, הוקם בשנת 2000. הבניין כולל 22 קומות משרדים מעל שטחי מסחר בקומת הכניסה. סה"כ שטח המשרדים בבנין כ-15,600 מ"ר.

חלקה של קבוצת נכסים ובניין במגדל, אותו רוכשות ריט 1 ופסגות, כולל שטח של כ-6,400 מ"ר, בקומות העליונות של המגדל, את קומת הקרקע והמסחר, ו-50% משטחי החניון.

ה-NOI שהתקבל בגין חלקה של קבוצת נכסים ובניין במגדל בשנת 2011 הסתכם ב- 10.8 מיליון שקל ומהווה תשואה של כ- 7.8%. ה-NOI שהתקבל בחודש ינואר 2012 בגילום שנתי יסתכם ב- 11.4 מיליון שקל ויהווה תשואה של כ- 8.3%.

קבוצת נכסים ובניין צפויה לרשום רווח נקי, המיוחס לבעלים (לאחר הפחתת זכויות המיעוט בגב-ים), בסך של כ- 7 מיליון שקל. וחברת גב-ים צפויה לרשום רווח נקי, המיוחס לבעלים, בסך של כ-4.2 מליון שקל.

נציין כי ריט 1 ופסגות יחזיקו בכ-41% מהשטחים בבנין, כאשר ביתרת השטח מחזיקות משפחת שטיינמץ ומשפחת שטיינמן באמצעות חברת סיטי שהוקמה באופן יעודי לניהול החזקותיהם בבניין המילניום.

סגי איתן, מנכ"ל קבוצת נכסים ובניין מסרה: "מכירת 6400 מ"ר במגדל המילניום שבבעלות הקבוצה הינה בהתאם לאסטרטגיה של הקבוצה רכישה להשקעה, השבחה, מימוש נכסים שמיצו את הפוטנציאל מבחינת הקבוצה וביצוע השקעות חדשות על קרקעות הקבוצה ופרויקטים חדשים."

שרון שוופי, מנכ"ל חברת גב-ים מסרה: "מימוש חלקה של גב-ים במגדל המילניום, כ-3,200 מ"ר ושטחי חניה הינו חלק ממדיניות החברה למכור נכסים שאינם אסטרטגיים לחברה".

שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1: "מדובר בעסקה שהינה מבחינתנו המשך ישיר לעסקת שרונה אותה השלמנו לפני כשלושה חודשים. ריט 1 זיהתה את מתחם הקריה ורחוב הארבעה כמרכז המתהווה של תל-אביב. מגדל מילניום הממוקם במתחם זה הינו בניין "A class. סייד הוסיף כי "אנחנו שמחים על שיתוף הפעולה עם פסגות, בית ההשקעות הגדול בישראל, ברכישת הנכס ומאמינים שהעסקה תחזק את הקשר בין ריט 1 ובין פסגות שהיה אחד ממשקיענו הראשונים".

שלומי ברכה, סמנכ"ל ההשקעות בפסגות קופות גמל: "מדובר בעסקת הנדל"ן הראשונה שעושה חברת פסגות קופות גמל ופנסיה. אנו מאמינים כי השקעה בנדל"ן מניב מהווה מרכיב חשוב בהרכב תיק חיסכון ארוך הטווח של הציבור ובכוונתנו לבחון בעתיד עסקאות נוספות. שיתוף הפעולה עם קרן ריט 1 בעסקה זו ובכלל היה מרכיב חשוב בהחלטה להשקיע בנכס זה ואנו בטוחים כי ניהול הנכס על ידי ריט ייעשה ברמה הגבוהה ביותר".