פישמן בדרך לאקזיט בניו יורק: מבני תעשיה ודרבן ימכרו נכס במנהטן ברווח של 177% בתוך שנה
איש העסקים אליעזר פישמן רוצה לממש נכס בניו יורק ברווח של 177% בתוך מעט יותר משנה. היום דיווחה חברת מבני תעשיה כי חתמה על מזכר הבנות למכירת נכס במנהטן בו היא מחזיקה יחד עם חברת דרבן. ההיקף הכספי של העסקה מסתכם ב-44.25 מיליון דולר, זאת לאחר שברכישתו הושקעו 25 מיליון דולר בלבד. הנכס שנמכר רשום בספרי מבני תעשייה לפי שווי של 72 מיליון שקל, לאחר מספר שערוכים. אם העסקה תושלם - תרשום החברה רווח לפני מס של 4.5 מיליון שקל. עם זאת, הנקודה המרכזית הוא שמכירת הנכס תייצר למבני תעשייה תזרים פנוי של 77 מיליון שקל. התזרים הכולל של הרוכשות מסתכם ב-155 מיליון שקל. לגוף הרוכש ניתנו 30 ימים של בלעדיות להשלמת העסקה. הנכס המדובר נרכש על ידי מבני תעשיה ודרבן בדצמבר 2010. החברות רכשו הלוואה מובטחת במשכנתא על נכס המיועד למגורים. היקף ההלוואה שעמדה על הנכס עמדה על 41.2 מיליון דולר והחברות רכשו את ההלוואה תמורת 21 מיליון דולר. הנכס מיועד לבניין של דירות למגורים ב-18 קומות בשטח כולל של 10.5 אלף מ"ר. החברות העריכו כי הן תידרשנה להשקיע כ-25 מיליון דולר בתכנון והשלמת הבניין. ככל הנראה בעת הנוכחית בחברות מעדיפים להקטין את הסיכונים ומעדיפים להיפגש עם מזומנים.
מקס סטוק הוציאה 12 מיליון שקל כדי לגדר את השקל, ההכנסות צמחו ב-6%
ההכנסות הסתכמו ב־336 מיליון שקל, הרווח התפעולי צמח ב־29% ל-57 מיליון שקל; בנטרול עסקאות הגידור, הרווח הנקי זינק ב־43%; תחלק 40 מ׳ דיבידנד; אורי מקס מסר ״ברבעון הנוכחי הרווח הנקי שהסתכם בכ-28 מיליון שקל הושפע מהפסדים בגלל עסקאות הגנה שנרשמו בשל הירידה
בשער הדולר״
רשת מקס סטוק מקס סטוק 2.8% מדווחת על תוצאות חיוביות לרבעון השני עם צמיחה במכירות ושיפור בשיעורי הרווחיות התפעולית, אבל גם עם השפעה שלילית על השורה התחתונה בעיקר בגלל הפסדים מעסקאות הגנה שביצעה על שער הדולר.
ההכנסות הסתכמו ב־336 מיליון שקל לעומת 317 מיליון שקל ברבעון המקביל - עלייה של כ־6% - הודות לגידול של 4.2% במכירות חנויות זהות ולפתיחת סניפים חדשים. הגידול במכירות נבע מהרחבת סל הקנייה הממוצע, עלייה במספר הלקוחות ובמכירות העונתיות, וגם מגידול במכירות לזכיינים,
בעקבות הגדלת שיעור המוצרים המיובאים ישירות על ידי החברה, אפשרות שהתאפשרה עם פתיחת המרלו"ג בשומריה.
הרווח הגולמי ברבעון עלה ב־12% ל־147 מיליון שקל (43.8% מההכנסות) לעומת 132 מיליון שקל (41.7%) בשנה שעברה. השיפור בשיעור הרווח הגולמי מיוחס לשיפור
בתנאי הסחר, לעלייה בשיעור המוצרים המיובאים ישירות, לירידה בשער הדולר ולירידה בעלויות השילוח. הרווח התפעולי זינק ב־29% ל־57 מיליון שקל (16.9% מההכנסות) לעומת 44 מיליון שקל (13.9%) בשנה שעברה, תוך ירידה בשיעור עלויות המכירה והשיווק וההנהלה מכלל ההכנסות. ה־EBITDA
המתואם (לפני IFRS 16 ובנטרול תגמול מבוסס מניות) גדל ב־26% ל־56.5 מיליון שקל לעומת 45 מיליון שקל אשתקד.
הרווח הנקי ברבעון השני של שנת 2025 הסתכם לכ-28 מיליון שקל, בהשוואה לרווח נקי בסך של כ-29 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2024. הקיטון ברווח הנקי
נובע מגידול בהוצאות המימון, ששיקף בעיקר הפסד בסכום של כ-16 מיליון שקל בגין שערוך עסקאות הגנה על הדולר למספר רבעונים קדימה, בעקבות הירידה בשער החליפין של הדולר למועד הדוח.
- בעלי השליטה במקס סטוק "מצטרפים לחגיגה", מכרו מניות במאות מיליונים
- מקס סטוק ממשיכה לצמוח: עליה של 11% ברווח הנקי ל-32 מיליון שקל – מה המכפיל המייצג?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במחצית הראשונה של 2025 ההכנסות צמחו ב־7% ל־675 מיליון שקל לעומת 630 מיליון שקל אשתקד, הרווח הגולמי עלה ב־10% ל־291 מיליון שקל (43% מההכנסות), והרווח התפעולי עלה ב־16% ל־101 מיליון שקל.
