בריטניה נהנית מזינוק הנדל"ן: בכמה מוצע למכירה בית השגריר? צפו בתמונות
ממשלת בריטניה צפויה להנות מזינוק מחירי הנדל"ן בישראל ולמכור את בית השגריר, לאחר 40 שנה, בכ-36 מיליון שקל.
בית שגריר בריטניה, נמצא בסמטת המעלות ברמת גן, משתרע על שטח של 2.86 דונם עליהם מבנה בן כ-600 מ"ר, גינה רחבת ידיים ובריכת שחיה. לאור גודל המתחם והבעלות הפרטית בקרקע, צפויה התעניינות רבה מצד יזמים לבניה רוויה ליחידות יוקרתיות.
אדריאן בלומנטל - מנכ"ל אינטר ישראל, המשווקת את הנכס, אמר: "בית שגריר בריטניה ממוקם באחד מהמקומות האטרקטיביים והיוקרתיים ביותר בגוש דן - הגובה הטופוגרפי, המיקום המרכזי המצטיין בנגישות לכל מקום ברמת גן ותל אביב, יחד עם גישה מהירה ונוחה לאיילון ולכבישים בינעירוניים. יתר על כן, מדובר ברחוב שקט ביותר, פסטורלי ומטופח עם נוף לגן שאול, ריאה ירוקה יוצאת מן הכלל בלב העיר".
- 4.וילה מיושנת מכוערת שמחייבת הריסה ובניית חדשה (ל"ת)שווה אולי שליש מזה 21/09/2011 16:58הגב לתגובה זו
- 3.מקומי 19/09/2011 16:20הגב לתגובה זומראים לנו בניין חד דירתי מוקף שטחי דשא, צמחיה ובריכת צמחיה ואומרים לנו " יש כאן פסטורליה" . אומרים לנו שבמקום זה תתבצע " בניה רווית יחידות" , אופס... הלכה הפסטורליה. מדברים כאן על " גישה מהירה ונוחה לאיילון ולכבישים בינעירוניים" . סמטת המעלות הוא רחוב ללא מוצא בעל מסלול אחד שבו נוסעים לשני הכיוונים. כביש זה מתאים כשיש ברחוב בתים חד דירתיים אבל כאשר יצמחו בניינים של 40 קומות, יהפוך כביש זה לגיהנום. רכב שיצליח לצאת יגיע אל מעלה הצופים שגם הוא כביש צר ואינו מוכן לבניה רוויה. לאחר עמל רב וזמן רב, בעיקר בשעות השיא, יוצאת המכונית אל רחוב ארלוזורוב העמוס והפקוק... אז מתחילה הזחילה הגדולה לכיוון צומת עלית.
- 2.אני חושב 19/09/2011 15:46הגב לתגובה זולקנות ולגור למה לבנות מיגדל ?לגור בכפר ולחיות בעיר !!!!אם היה לי הכסף היתי עובר לגור שם
- 1.קצת מציאות 19/09/2011 13:04הגב לתגובה זולבניה רוויה שתחליף הגן הנאה..
ניהול סיכונים כושל של בנק ישראל
בנק ישראל מחזיק ברזרבות מט"ח של 235 מיליארד דולר - מה התשואה שהוא משיג על הסכום הזה ולמה הפיזור מסוכן?
קרוב ל-80% מרזרבות המט"ח של ישראל חשופות לנעשה בבורסות זרות. כלומר, במקרה של קריסת הבורסות הללו וזה יכול להיות מסיבות שונות ומגוונות כמו פלישת סין לטאיוואן או רוסיה למזרח אירופה, רזרבות המט"ח של ישראל תפגענה באופן חמור ביותר שעלול לייצר למדינת ישראל הפסד של עשרות של מיליארדי דולרים, שווה ערך למחיר של מלחמה.
ניתן לגדר את הסיכון הזה ע"י העברת השקעות מהבורסות לפקדונות בבנקים מרכזיים וע"י רכישת זהב ומתכות אחרות, אך עד כה דבר לא נעשה.
צריך לזכור שזה הכסף של כולנו וזה מעורר חשש לניהול סיכונים כושל של בנק ישראל. עוד לא הזכרנו את התשואה הנמוכה אותה השיג הבנק על רזרבות המט"ח האלו ב-5 השנים האחרונות.
לבנק ישראל שלושה תפקידים מרכזיים: שמירה על אינפלציה נמוכה, פיקוח על מערכת הבנקאות וניהול רזרבות המט"ח של המדינה. את החלק הראשון הוא עושה ע"י החזקת הריבית גבוהה מדי לזמן ארוך מדי, זאת לפחות ע"פ רוב הכלכלנים ואנשי שוק ההון - ואת החשבון משלמים לוקחי האשראי במשק. את החלק השני הוא עושה היטב ע"י הבטחה שמערכת הבנקאות הישראלית היא אמנם אולי הכי יציבה פיננסית בעולם, אך זאת במחיר של רווחיות גבוהה מאד על חשבון הציבור. בכל הנוגע לחלק השלישי הבנק המרכזי מחזיק ומנהל יתרות מט"ח אדירות בהיקף 230 מיליארדי דולרים, שהם 735 מיליארדי ש"ח. יתרות אלו הן השלישיות בגובהן בעולם ביחס לתוצר והן אחד מהפקטורים המרכזיים שמשקיעים זרים בוחנים בהחלטות ההשקעה שלהם. היקפי מט"ח אלו מבטיחים שישראל היא מדינה מאד יציבה פיננסית. אלו הן היתרות הכספיות במט"ח של מדינת ישראל ולכן למעשה של כולנו.
- אפקט העושר: תיק הנכסים של הציבור בשיא של 6.9 טריליון שקל
- גליה מאור, חדוה בר ורוני חזקיהו- מה משותף להם?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תשואה נמוכה על תיק רזרבות המט"ח
בנק ישראל כשלוח שלנו לא עשה בשנים האחרונות עבודה מדהימה בכל הקשור לתשואה על הכסף הזה. ביצועי העבר של התיק המנוהל הזה שמושקע בעיקר באג"ח ובמניות היו נמוכים - תשואה שנתית ממוצעת של 3.1% ב-5 השנים שבין 2020 ל-2024 (התשואה היא במונחי סל מטבעות). גם במונחים שקליים המצב רחוק מלהיות מזהיר: 3.3% בלבד, בממוצע שנתי, בחמש השנים הללו.
ניהול סיכונים כושל של בנק ישראל
בנק ישראל מחזיק ברזרבות מט"ח של 235 מיליארד דולר - מה התשואה שהוא משיג על הסכום הזה ולמה הפיזור מסוכן?
קרוב ל-80% מרזרבות המט"ח של ישראל חשופות לנעשה בבורסות זרות. כלומר, במקרה של קריסת הבורסות הללו וזה יכול להיות מסיבות שונות ומגוונות כמו פלישת סין לטאיוואן או רוסיה למזרח אירופה, רזרבות המט"ח של ישראל תפגענה באופן חמור ביותר שעלול לייצר למדינת ישראל הפסד של עשרות של מיליארדי דולרים, שווה ערך למחיר של מלחמה.
ניתן לגדר את הסיכון הזה ע"י העברת השקעות מהבורסות לפקדונות בבנקים מרכזיים וע"י רכישת זהב ומתכות אחרות, אך עד כה דבר לא נעשה.
צריך לזכור שזה הכסף של כולנו וזה מעורר חשש לניהול סיכונים כושל של בנק ישראל. עוד לא הזכרנו את התשואה הנמוכה אותה השיג הבנק על רזרבות המט"ח האלו ב-5 השנים האחרונות.
לבנק ישראל שלושה תפקידים מרכזיים: שמירה על אינפלציה נמוכה, פיקוח על מערכת הבנקאות וניהול רזרבות המט"ח של המדינה. את החלק הראשון הוא עושה ע"י החזקת הריבית גבוהה מדי לזמן ארוך מדי, זאת לפחות ע"פ רוב הכלכלנים ואנשי שוק ההון - ואת החשבון משלמים לוקחי האשראי במשק. את החלק השני הוא עושה היטב ע"י הבטחה שמערכת הבנקאות הישראלית היא אמנם אולי הכי יציבה פיננסית בעולם, אך זאת במחיר של רווחיות גבוהה מאד על חשבון הציבור. בכל הנוגע לחלק השלישי הבנק המרכזי מחזיק ומנהל יתרות מט"ח אדירות בהיקף 230 מיליארדי דולרים, שהם 735 מיליארדי ש"ח. יתרות אלו הן השלישיות בגובהן בעולם ביחס לתוצר והן אחד מהפקטורים המרכזיים שמשקיעים זרים בוחנים בהחלטות ההשקעה שלהם. היקפי מט"ח אלו מבטיחים שישראל היא מדינה מאד יציבה פיננסית. אלו הן היתרות הכספיות במט"ח של מדינת ישראל ולכן למעשה של כולנו.
- אפקט העושר: תיק הנכסים של הציבור בשיא של 6.9 טריליון שקל
- גליה מאור, חדוה בר ורוני חזקיהו- מה משותף להם?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תשואה נמוכה על תיק רזרבות המט"ח
בנק ישראל כשלוח שלנו לא עשה בשנים האחרונות עבודה מדהימה בכל הקשור לתשואה על הכסף הזה. ביצועי העבר של התיק המנוהל הזה שמושקע בעיקר באג"ח ובמניות היו נמוכים - תשואה שנתית ממוצעת של 3.1% ב-5 השנים שבין 2020 ל-2024 (התשואה היא במונחי סל מטבעות). גם במונחים שקליים המצב רחוק מלהיות מזהיר: 3.3% בלבד, בממוצע שנתי, בחמש השנים הללו.
