היקף המשכנתאות שנלקחו באוגוסט צנח ל-3.94 מיליארד שקל, 18% מהשיא
נתוני שוק המשכנתאות עבור חודש אוגוסט ממחישים כי שוק הנדל"ן נמצא באופן רשמי בקיפאון. לפי הנתונים של בנק ישראל, היקף המשכנתאות בחודש אוגוסט הסתכם בכ-3.94 מיליארד שקל, 3.6% פחות מהנתון בחודש יולי ו-18% פחות מנתוני השיא של חודש מאי במהלכו ניטלו 4.8 מיליארד שקל.
אחת מהסיבות לירידה בהיקף המשכנתאות היא הירידה בהיקף ההלוואות בריבית משתנה, הנובעת מההגבלה החריפה של בנק ישראל על משכנתאות מסוג זה וקבע כי רכיבה יעמוד על שליש מסך המשכנתא. שיעור הריבית המשתנה הסתכם באוגוסט ב-3.029 מיליארד שקל , לעומת 4.225 בחודש מאי, ירידה של כ-28%, לעומת זאת שיעור הריבית הקבועה עלה ממאי האחרון בכ-56% לכ-917 מיליון שקל.
בפרוטוקול דיוני הריבית שפורסמו ביום ב', נאמר כי שינוי כיוון בריבית, הצעדים המקרו יציבותיים אשר ננקטו צפויים להמשיך ולרסן את הביקוש לדירות. יחד עם זאת , במקרה הצורך, הוזכר כי ישקלו צעדים נוספים. "קצב העלייה במחירי הדירות ב-12 החודשים האחרונים ממשיך להיות גבוה אך נרשמה בו התמתנות זה החודש השני; בחודש יוני עמד על 12.5%. יחד עם זאת, השפעת העלאת הריבית, הצעדים של בנק ישראל בתחום המשכנתאות, הצעדים שנקט משרד האוצר במיסוי על נדל"ן והמשך הגידול במספר התחלות הבניה, צפויים להמשיך ולהשפיע להתמתנות במחירי הדירות במהלך השנה הקרובה."
ערן כרמל, מנהל תחום משכנתאות ב'טאבו ישיר' אומר כי "שמירה על ריבית הפריים ברמה של 4.75% נוגדת את התחזיות של החודשים האחרונים והתמתנות האינפלציה השנתית מטיבים עם נוטלי המשכנתאות. ההחזרים החודשיים במסלולי הפריים אינם עולים ויתרות הקרן במסלולים הצמודים למדד נותרים ללא שינוי משמעותי. יש לזכור שתחזית המדד בחודשים האחרונים הייתה גבוהה באופן משמעותי מיעדי האינפלציה, דבר אשר היה מרע את מצבם של נוטלי המשכנתאות."
כתבה נוספת בנושא:
- 6.בעל דירה ישנה בדרום 16/09/2011 17:00הגב לתגובה זואך ורק בגלל שייצאתם למאבק קרה ומתחיל לקרוא התהליך של פיצוץ הבא בנתיים האויר יורד לאט לאט אבל חשוב שיורד!!!! תהיו חזקים ותחשבו על עוד מה אפשר לעשות שיהיהיה אפשרי לגור במדינת הטייקונים הזאת!!!
- 5.רוצה ולא יכול 14/09/2011 16:39הגב לתגובה זוהבנקים פשוט לא מאשרים משכנתאות לאף אחד ואי אפשר לקחת אז יש ירידה.
- יבל 15/09/2011 08:22הגב לתגובה זובטח שזה טוב!
- מה טוב בזה 15/09/2011 09:24רוצה דירה!!!
- 4.ההפקרות קפאה (ל"ת)משקיע 14/09/2011 16:23הגב לתגובה זו
- 3.דירה להשכיר 14/09/2011 16:11הגב לתגובה זוב10 אחוז הפסד ואף אחדלא מתקשר. מחירי הדירות צוללים לפני 2013 לא מתקרב לשוק הזה.
- 2.ביוליין 14/09/2011 16:10הגב לתגובה זושימו לב למחזורים ולשערים
- 1.מסכנים הפראיירים שקנו דירות במחירי שיא.... (ל"ת)א 14/09/2011 15:51הגב לתגובה זו
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
